يشترط ألا تقل مساحة الأرض عن هذه المساحة ،وألا تقل واجهة المبنى عن هذا الطول. في أي تنظيم حسب ما ورد في القانون. بالإضافة إلى أن جميع الجهات التي تواجه الشوارع تصبح انتكاسات تمتد إلى واجهة المبنى. في حالة كون المبنى يقع على أكثر من شارع فإنها تصبح انتكاسات جانبية وأمامية. أيضًا ،يجب استخدام ما لا يقل عن 15 ٪ من مساحة الأرض للزراعة. وهذا ما نصت عليه الهيئة التشريعية في الأردن. سواء في الخارج أو في الداخل ،يجب أن يظل الهواء نظيفًا. يسمح بتجاوز الارتداد بنسبة 15٪ من مسافة الارتداد في حالات خاصة. و هو: إذا كان شكل الأرض مثلثًا ،فسيبدو مثل هذا. إذا كانت التضاريس شديدة الانحدار ،فعندئذٍ إذا كانت مساحة الأرض أقل من المساحة التي ترغب في زراعتها. يمكن أيضًا تحديد مجموعة من الأفكار. ربط المباني السكنية: مجموعات من المنازل التي تكون على خط أفقي ويكون لكل بيت مدخل خاص به. نظام الارتدادات ونسبة البناء 70% - هوامير البورصة السعودية. وتكون موجودة ضمن القطاع السكني. البناء حسب الارتفاع الموجود في القطاعات التنظيمية. يجب أن يكون المبنى حسب الارتفاع الموجود في القطاعات التنظيمية. الحرف اليدوية هي أعمال للمؤسسات التي تشمل بيع وإنتاج القطع الفنية والمجوهرات ،بالإضافة إلى أي عمل يدوي آخر يعتمد على العمل اليدوي.
يتم تطبيق الأحكام والقواعد التنظيمية. التي هي: ألاّ يقل الحد الأدنى عن 5 أمتار للارتدادات بالأمتار الطويلة. كما للنسبة الطابقية يكون الحد الأقصى (300%). أما بالنسبة لارتفاع البناء يكون الحد الأقصى 28 متراً من منسوب بلاط الطابق الأرضي. أما بالنسبة للمساحات المنسقة المزروعة يجب ألاّ تقل عن (10%) من مساحة قطعة الأرض، كما يشترط التقيّد بالحد الأدنى للنسبة المئوية. كما أنّ مخططات التنظيم التفصيلية يتم الاعتماد وفقاً للشارع لها،لتحدد مرجعية التسمية للبناء. يجب ألاّ تقل المساحة عن (70) متراً مربعاً للمساحة الصافية لأي شقة. كما يجب ألاّ يقل الحد الأدنى عن (30) متر لطول الواجهة على الشارع، وكما أنّ الحد الأدنى لمساحة القطعة.. يجب ألاّ يقل عن (1200) متر مربع في مشاريع التقسيم. رسمياً تعديل نظام الارتدادات للمباني السكنيه - هوامير البورصة السعودية. كما أنّ الرسوم المقررة على فئة تنظيم سكن (أ) يجب أن تستوفي بمقدار (150%) من الرسوم. مقال ذو صلة: مخالفة الارتدادات في البناء. حسب أنظمة وقوانين دائرة الأرض والمساحة في المملكة الأردنية الهاشمية،وذلك حسب المادة رقم (29). أ- إنّ المنطقة السكنية يتم تقسيمها إلى قطاع سكن (أ) –وقطاع سكن (ب) – وقطاع سكن (ج) – وقطاع سكن (د). ب- كما أنّ الأحكام التالية تطبق على قطاع سكن (أ).
نظام رخصة البناء الجديدة 1442 الذي تعتمده المملكة العربية السّعوديّة لكلّ من يرغب في الحصول على رخصة البناء الخاصّة بمنشأته، حيث يعتمد ذلك على اتباع مجموعة من الإجراءات والشروط كي يتم استخراج الرخصّة لكلّ منطقة من مناطق المملكة، وفي هذا المقال سنتعرف على تفاصيل نظام رخصة البناء الجديدة 1442، وأهم شروط رخص البناء الجديدة في المملكة العربية السّعودية.
نظام الارتداد الجديد: في السابق كانت الاستفادة 60% من مساحة الأرض (أي هو التزام 2 متر على محيط الأرض) الآن تستفيد من الارتداد من ناحية الجار بإضافة (10%)، وفي النظام الجديد يمكن الاستفادة من الارتداد الخلفي وارتداد أحد الجوانب. وبحسب ماورد من قوانين مشروع النظام الذي تم من خلاله تحديد الاستعمال وفق أحكام مخطط التنظيم المقرر وذلك ضمن منطقة التنظيم. كما أنّ مخطط المقرر إلى منطقة (السكن)،تقسم إلى 9 فئات تنظيمية،لكن منطقة الصناعات قسمت إلى 6فئات تنظيمية، ومنطقة السكن تقسم إلى (9) تجاري، كما يوجد فئات أخرى أيضاً منها منطقة الاستعمال ومنطقة المكاتب. منطقة السكن تم تقسيمها أي 9 فئات تنظيمية. وهي: سكن (أ) – سكن (ب) وسكن (ج) وسكن (د) بالإضافة إلى السكن الشعبي وسكن زراعي وسكن خاص وسكن ريفي. أما في حالة الارتدادات التي تحدد في منطقة السكن ويجب ألاّ تقل عن مثلي الارتدادات الجانبية المقررة وتكون بمعدل المسافة بين كل بنائين، إذا كان يوجد أكثر من بناء داخل القطعة الواحدة لمنطقة السكن. إذا حددت المخططات الخاصة مواقف للمركبات فإنه يسمح للترخيص في البناء ويكون ذلك ضمن موقع البناء.. أو حدوده تبعاً للمعايير والشروط الهندسية السليمة التي تضمن حرية حركة المركبة أو السيارة أو الوقف.
واستثنت الوثيقة من ذلك، المنطقة الواقعة في حي بئر عثمان، حي العيون «الجزء المحصور بين شارع جبلة بن عمروشمالًا وطريق الملك عبد الله بن عبد العزيز جنوبًا، وطريق عثمان بن عفان شرقًا وطريق خالد بن الوليد ووادي العقيق غربًا» حسب الموضح في الشكل رقم (5)، فتبقى دورين + ملحق علوي 50% حسب تعليمات المخطط، والجزء الشمالي الغربي من حي القبلتين وحي الجامعة في الجزء المحصور بين طريق خالد بن الوليد شمالًا، وشارع السكة الحديد جنوبًا، وطريق أبوبكر الصديق وكورنيش وادي العقيق شرقًا وطريق الأمير نايف (الجامعات) غربًا حسب الموضح في الشكل رقم (6)، فتبقى دورين + ملحق علوي 50% حسب تعليمات المخطط. وبالنسبة للأراضي الفضاء التي لم تخطط، فاشترطت الوثيقة إن كانت سكنية أن يكون عدد الأدوار (4) أدوار + ملحق علوي 50%، وأن تكون مساحة الأرض 600م فأكثر، فيما يكون الارتداد الأمامي «الشارع» خمس عرض الشارع لا يقل عن 3م ولا يزيد عن 6م، الارتداد الجانبي، 3 م. وفيما يخص الاراضي السكنية التجارية، فاشترطت أن تكون على شارعين أمامي تجاري لا يقل عرضه عن 30م وشارع خلفي لا يقل عرضه عن 20م وتكون شروطها، لا تقل المساحة عن 900 م2، وعرض الواجهة 30م، ولا يزيد عمق القطعة عن 1.
11-11-2021, 01:10 PM المشاركه # 1 تاريخ التسجيل: Nov 2015 المشاركات: 10, 335 سهم الدرع العربي الهدف 27. 60 الوقف 23 الشرط تجاوز 24. 70 11-11-2021, 01:11 PM المشاركه # 2 تاريخ التسجيل: Jun 2009 المشاركات: 7, 877 ارحب والله باااااالتوفيق 11-11-2021, 01:20 PM المشاركه # 3 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متعب ابن المطر مرحبا بك بن مطر 11-11-2021, 01:30 PM المشاركه # 4 عضو هوامير المؤسس تاريخ التسجيل: Sep 2005 المشاركات: 6, 048 هلا وغلا بشيخ المحللين وابن المطر عطر ونور الموضوع 11-11-2021, 01:38 PM المشاركه # 5 وصل 24.
اخر تعديل فبراير 16, 2022 التحليل الفني لـ سهم الدرع العربي وتوقعات باستهداف مناطق 24. 30 ريال أمامنا الرسم البياني لـ سهم الدرع العربي من السوق السعودي بفاصل زمني يومي، حيث نلاحظ على الشارت المرفق أن السهم قد اتجه إلى الصعود بعدما استقر هبوطه أعلى مناطق الدعم 10. 90 ريال حيث اتجه السهم إلى الصعود ليسجل أول قمة له عند مستويات 24. 88 ريال، ثم تراجع السهم مرة أخرى إلى مناطق 17. 60 ريال، ثم ارتد السهم مرة أخرى من تلك المناطق ليصل إلى القمة السابقة ولكنه لم يتمكن من اختراقها ليعاود إلى الصعود مرة أخرى نحو مستويات 26 ريال ثم تراجع على إثرها السهم إلى مناطق الدعم 22. التحليل الفني لـ سهم الدرع العربي وتوقعات باستهداف مناطق 24.30 ريال. 50 ريال والتي ارتد السهم منها ثانية ليصل إلى مناطق المقاومة 28. 50 ريال والتي لم يتمكن السهم من اختراقها ليتراجع السهم بشكل متتالي حيث يستقر سعر السهم حاليا عند مستويات 23. 08 ريال. يتداول سهم الدرع العربي حاليا أعلى مناطق الدعم 22. 50 ريال، حيث نتوقع في حال ثبات تلك المناطق نتوقع أن يستمر ارتداد سهم الدرع العربي ليستهدف مناطق 24. 30 ريال. بالنسبة للمؤشرات الفنية الفنية فنلاحظ بوادر انعكاس إيجابي على تحركات مؤشر القوة النسبية وهو ما نتوقع أن يدعم النظرة الإيجابية المقترحة.
شعار "الدرع العربي للتأمين التعاوني" تنتهي اليوم الأربعاء 09 يونيو 2021، أحقية أسهم منحة لشركة "الدرع العربي للتأمين التعاوني" في حال الموافقة على زيادة رأس المال. وكان مجلس إدارة "الدرع العربي" ، قد أوصى ب زيادة رأس المال بنسبة 33. سعر سهم الدرع العربي اليوم السابع. 33% (ما يعادل سهماً لكل 3 أسهم قائمة)، عن طريق رسملة 80 مليون ريال من الأرباح المبقاة و20 مليون ريال من الاحتياطي النظامي. يشار إلى أنه ستتم زيادة رأس مال "الدرع العربي" بهدف تعزيز الملاءة المالية للشركة.