أهداف برنامج ايجار وزارة الاسكان توثيق العقود بهدف حفظ حقوق جميع الأطراف سواء المستأجر أو المؤجر أو الوسيط العقاري قوام العملية التأجيرية. ترخيص وتأهيل منشآت الوساطة العقارية مع تفعيل ووضح الإجراءات التنظيمية والسياسات الرقابية وفقا لبرامج التدريب والتأهيل. وضع عقود إيجارية ذات صياغة موحدة معتمدة ذات سند تنفيذي تلبي احتياجات المستفيدين. العمل على تحسين قطاع الإيجار وتقليل حجم القضايا المتعلقة بالإيجار بما يسهم في رفع النتج المحلي. رابط موقع ايجار الرسمي رابط موقع وزارة الاسكان برنامج ايجار التعرف على نظام الإيجار الجديد في المملكة العربية السعودية عبر نظام ايجار البوابة الإلكترونية الجديدة ذات المنهج والآلية التي يمكنكم التعرف عليها من الشرح. تحديث: أعلنت وزارة الإسكان رسميا عن إطلاق الشبكة الوطنية الإلكترونية لخدمات الإيجار "إيجار"، على شكلها النهائي مطلع يناير 2017، مع فتح باب التسجيل للوسطاء العقاريين خلال الأسبوعين المقبلين لاستيفاء الشروط. رابط الأنظمة واللوائح لبرنامج ايجار تحديث يمكنكم زيارة رابط موقع وزارة الاسكان في المملكة، ومتابعة أخر تطورات برنامح إيجار وسننشر لكم أحدث القرارات التي ستعلنها الوزارة بخصوص آلية عمل برنامج إيجار.
موقع برنامج ايجار وزارة الاسكان ، أعلنت وزارة الاسكان السعودية عن طرح نظام إلكتروني متكامل يسمى "ايجار"، وذلك لتطوير منظومة القطاع السكني والعقاري داخل ربوع المملكة، وإيجاد الحلول والبدائل المستدامة لمواجهة و تحديثات السوق بقطاع العقارات، وبما يكفل الحفاظ على حقوق كافة الأطراف المعنية بالعقد الموحد لعميلة الإيجار السكني، وسنرفق لكمم برنامج ايجار وزارة الاسكان السعودية للتعرف على نظام الإيجار الجديد في السعودية. أوضحت وزارة الاسكان أنه تهدف لإيجاد ألية تنظيم العلاقة بين المستأجر والمؤجر والوسيط العقاري، أو بما يشير إلى أطراف العملية التأجيرية، عبر توفير حزمة من الخدمات الإلكترونية المتكاملة مما يساعد على زيادة وترسيخ مبدا الشفافية والحياد والثقة في قطاع الإيجار، وسنرفق موقع برنامج ايجار وزارة الاسكان السعودية. موقع تقديم برنامج ايجار وزارة الاسكان للتعرف على رؤية ورسالة و القيم المنشودة من برنامج ايجار ، فقد تم التوضيح بأن برنامج إيجار يسعى لتحقيق التوازن بين العرض والطلب، بما يحافظ على منظومة تطوير القطاع السكني وتنظيمه، حيث يعمل برنامج يجار من وزارة الإسكان على تيسير وتنظيم قطاع الإيجار العقاري بما يحفظ الحقوق ويرسخ قيم توازن القطاع السكني، ويحقق قيم الثقة والشفافية والحيادية.
الأوقاف والتبرعات والهبات مصادر صندوق دعم المتعثرين في السداد عبدالرحمن المهيدب حددت المادة (11) من نظام المكاتب العقارية كل من خالف أحكام لائحة تنظيم المكاتب العقاريّة يعاقب بإحدى العقوبات الآتيّة: الغرامة بما لا يتجاوز خمسة وعشرين ألف ريال، قفل المكتب لمدة معينة لا تجاوز سنة، إلغاء ترخيص المكتب نهائياً، وتتعدّد العقوبات بتعدّد المخالفات. المهيدب: قرار مجلس الوزراء يدعم قطاع الاستثمار السكني التأجيري ويغربل المكاتب العقارية وتطبيق هذا الغرامات على من يخالف قرار مجلس الوزراء الصادر أمس الأول، ويلزم الوسطاء العقاريون (المكاتب العقارية) المرخص لهم بتسجيل جميع عقود إيجار الوحدات السكنية والتجارية إلكترونياً من خلال الشبكة الإلكترونية (إيجار). ويأتي هذه القرار ليكون نقلة جديدة في قطاع الإيجارات في المملكة، من خلال إلزام جميع المكاتب العقارية بالتسجيل في شبكة (إيجار) الذي يهدف إلى تنظيم قطاع إيجار المساكن بتقديم خدمات إلكترونية لكل أطراف العملية التأجيرية عبر منصتها الإلكترونية ومنها: التحقق من هوية المستأجر، والتوثيق الإلكتروني لعقد الإيجار بحيث يكون العقد في حكم السند التنفيذي أمام القضاء، والوساطة العقارية، وبيانات السكن المؤجر، والسداد الإلكتروني لفاتورة الإيجار بالتعاون مع وزارة المالية ومؤسسة النقد العربي السعودي.
قال مصدر مسؤول بهيئة المجتمعات العمرانية ، التابعة لوزارة الإسكان ، إنه خلال الفترة المقبلة لن يكون هناك طرح لأي وحدات سكنية سواء كانت إسكان اجتماعي أو متوسط أو ممتاز، منوها بطرح أراضي إسكان اجتماعي، ومتميز وأكثر تميزا، للأفراد وليست للشركات ،بمدينة أسوان الجديدة. وأضاف المصدر، أن مساحة الأراضي المخصصة للإسكان الاجتماعي التي ستطرح تبلغ 276 م²، و 210م²،بسعر 1500 جنيه للمتر. موضحا بالنسبة للأراضي الإسكان المتميز فتبلع مساحة الأراضي التي 450م² للقطعة الواحدة. وأوضح ،بالنسبة للمحلات التجارية والإدارية سيتم طرح، هذه الوحدات فى الإسكان الاجتماعي بالحي الثاني والثالث ،موضحا، أن وراء تأجيل الطروحات الخاصة بالأراضى هو تسويق الوحدات السكنية التابعة للوزارة بالمدن الجديدة إقرأ أيضاً: 7 أسباب تؤدي لسحب شقتك من وزارة الإسكان تملك شقتك السكنية بدون مقدم.. والقسط على قد الايد الإسكان تعلن عن شقق ايجار بــ 500 جنيه فقط لا غير.. تعرف على التفاصيل للحاجزين بـ"الإسكان الاجتماعي".. 7 خطوات لاستلام شقتك 2022 بالتقسيط على 30 سنة... 5 شروط لشراء شقة من الإسكان تابع بوابة الجمهورية اون لاين علي جوجل نيوز تطبيق نبض
وتابع: "أعلنت الوزارة منذ منتصف فيراير الماضي، عن خمس دفعات، تحتوي على آلاف المنتجات السكنية التي تضمنت توزيع قطع أراضي، ووحدات سكنية جديدة، ومنتجات تمويل من المصارف والشركات الخاصة، مع تحديد نصيب كل منطقة في المملكة، من هذه المنتجات، وهي طريقة رسخت مبدأ الشفافية والمصداقية في أداء الوزارة".
أصدر الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، 3 قرارات إدارية لإزالة مخالفات البناء داخل مدينة ( سفنكس الجديدة)، بجانب استكمال تنفيذ حملات لإزالة التعديات والإشغالات بمدن ( شمال خليج السويس – الشروق - دمياط الجديدة – القاهرة الجديدة). وشملت القرارات إزالة عددٍ من مخالفات البناء التي لم يتقدم أصحابها بطلبات تصالح لجهاز مدينة سفنكس الجديدة. وأكد الوزير، مواصلة وزارة الإسكان، ممثلة فى أجهزة المدن الجديدة، إزالة جميع أنواع المخالفات والتعديات، بالمدن الجديدة، تطبيقاً للقانون، وحفاظاً على مظهرها الجمالى، ولمنع ظهور أى عشوائيات بها. وفي ذات السياق، قامت المهندسة أسماء مخلوف، رئيس جهاز تنمية شمال خليج، بمتابعة أعمال لجنة استرداد الأراضي والإزالات بجهاز المدينة، لافتةً إلى أنه تم شن حملة أسفرت عن استرداد مساحة ٢٤٥٠٠م٢ بالمنطقة الصناعية وتوسعاتها بعتاقة، والتى لم تثبت الشركات المخصصة لها الجدية لتنفيذ المشروعات بها. وأشارت المهندسة أسماء مخلوف، إلى أن قيمة الأراضي المستردة تقدر بحوالي ٢٢ مليون جنيه، مضيفةً أن أعمال اللجنة أسفرت عن تنفيذ عدة حملات دورية في الفترة الماضية، وتم استرداد حوالي ١٣٠٠٠٠م٢ والتي تقدر باستثمارات حالية ١١٥ مليون جنيه.
و أكد اللواء محمود شعراوي أن كمية المخلفات التي تم إزالتها على المجاري المائية بلغت 85 ألف طن حتى الآن على مستوى الـ37 مركزا إداريا.
فوائد زيت السمسم للبشرة يساعد زيت السمسم على إزالة السموم من سطح الجلد، والناتجة عن التلوث والمواد البيئية، إن تدليك الجلد بزيت السمسم شائع جداً في الطب الهندي، والذي يفيد بأنه يحسن من نسيج البشرة ومرونتها، كما أنه يعزز من التئام الجروح والخدوش، وأثبت فاعلية في علاج الإكزيما والصدفية. فائدة زيت السمسم لصحة القلب أثبتت الدراسات التي أجريت أن زيت السمسم يعمل على خفض مستوي الكوليسترول في الدم بشكل واضح، وذلك بسبب توفر عنصر الماغنسيوم في مكوناته، مما يؤدي إلى تعزيز صحة القلب والأوعية الدموية بشكل عام. ويعمل زيت السمسم على خفض مستويات الدهون الثلاثية في الدم وخفض ضغط الدم المرتفع, ويرجع ذلك إلى إحتوائه على نسبة عالية من مضادات الأكسدة والمواد المضادة للإلتهابات بالإضافة إلى أحماض الأوميجا. فائدة زيت السمسم للعظام يشتهر زيت السمسم بقدرته على تحسين صحة العظام بشكل كبير، وذلك بسبب إحتوائه على الزنك المهم جدا لتقوية العظام. حيث يعمل على حماية العظام من الهشاشه، علاوة على ذلك فإن زيت السمسم يعتبر مصدر غني من مصادر الكالسيوم المفيد جدا، بجانب إحتوائه على النحاس المفيد في الوقاية من خطر الإصابة بإلتهاب المفاصل.
والأوراق تستعمل في مشاكل الكلي والمثانة وتوصف للأطفال في الإسهال والأرياح. أهمية السمسم [ تحرير | عدل المصدر] بذور السمسم غنية بالزيت إذ تراوح نسبته فيها بين 48-60%. ويمتاز زيته بطعمه الجيد، وثبات مواصفاته، وإمكانية حفظه لمدد زمنية طويلة قبل أن يتزنخ لاحتوائه على مركبات السيامول والسيتامولين والسيامين المضادة للأكسدة، إضافة إلى سهولة تصنيعه وتنقيته. يستخدم زيت السمسم في صناعة الطحينة، والحلاوة الطحينية، وحبوبه تستخدم في صناعة الخبز والحلوى، وفي صناعة الصابون ، ومضادات الأكسدة، ومواد التجميل وكثير من المستحضرات الدوائية. تعدّ كسبة السمسم، المتبقية من عصر بذور السمسم لاستخراج الزيت منها، مصدراً علفياً ممتازاً بسبب غناها بالبروتين، وغالباً ما تخلط مع كسبة فول الصويا. ويصل محتوى كسبة السمسم من البروتين الخام إلى نحو45%، ومن المواد الدهنية حتى 10%، ويتوقف ذلك على الصنف وطريقة استخلاص الزيت. ويمكن أن يستخدم القش المتبقي بعد حصاد المحصول لأغراض التدفئة. وصف نبات السمسم [ تحرير | عدل المصدر] وعموماً يتميز السمسم بأوراق خضراء أو أرجوانية بيضاوية الشكل تكون متقابلة على الجزء السفلي للساق ومتبادلة على العلوني منه كما تحمل نباتاته أزهاراً بيضاء أو وردية جرسية الشكل تتحول إلى ثمار كبسولية يكتمل نموها على الجزء السفلي للنبات مبكراً عنه في الأجزاء العلوية ويمكن أن تتشقق وينفدض منها البذور عند اكتمال نضحها وقد تبقى متماسكة حتى إكتمال نضج كل الثمار• أصناف السمسم [ تحرير | عدل المصدر] ان الجنس Sesamum التابع للعائلة السمسمية يحتوي علي اكثر من 30 نوع ومجموعة كبيرة من الاصناف.
نخلط ملعقة كبيرة من عصير الليمون الطازج، مع ملعقة كبيرة من زيت السمسم جيداً، ثمّ ندلك فروة الرأس والشعر بالكامل، ونتركه مدّة نصف ساعة، ثمّ نغسله جيداً، فهذه الخلطة تعالج جفاف وتكسر الشعر وتمنحه الترطيب واللمعان. المراجع ↑ "Sesame Oil Nutrition",, Retrieved 23-7-2018. Edited. ↑ "What Are the Health Benefits of Sesame Oil? ",, Retrieved 23-7-2018. Edited. ↑ Amelia Johnson (19-6-2018), "How To Use Sesame Oil For Hair – Useful Tips, Hints And Special Secrets" ،, Retrieved 2-9-2018. Edited.
ينشط الدورة الدموية في فروة الرأس ممّا يحفز إنتاج بصيلات شعر جديدة صحية وقوية، كما يحمي الشعر من التقصف. خلطات زيت السمسم للشعر لعمل خلطات زيت السمسم للشعر: [٣] نخلط ثلاث ملاعق كبيرة من الزنجبيل المطحون وأربع ملاعق كبيرة من زيت السمسم وملعقة كبيرة من عصير الليمون خلطاً جيداً، ثمّ ندلك فروة الرأس بالخليط بلطف وبحركاتٍ دائرية مدّة عشر دقائق، ثمّ نغطي الشعر بمنشفةٍ دافئة ونتركه مدّة ثلاث ساعات ثمّ نغسله جيداً، يجب استعمال الخلطة مرتين في الأسبوع مدّة شهرٍ على الأقل. نخلط ملعقة كبيرة من زيت السمسم، وملعقة كبيرة من زيت الجرجير، وملعقة كبيرة من زيت اللوز الحلو، وملعقة كبيرة من زيت حبة البركة، وملعقة كبيرة من زيت الزيتون، وملعقة كبيرة من زيت الكاموميل (البابونج)، وملعقة كبيرة من زيت الخروع، وملعقة كبيرة من زيت جوز الهند جيداً، ثمّ ندلك فروة الرأس والشعر بخليط الزيوت، ثمّ نتركه مدّة ساعة قبل غسله بالماء والشامبو، تستخدم هذه الخلطة مرتين في الأسبوع للحصول على شعرٍ طويلٍ وناعم. نخلط ملعقتين كبيرتين من زيت جوز الهند، وملعقتين كبيرتين من زيت الخروع وملعقتين كبيرتين من زيت السمسم وخمس بيضات باستخدام الخلاط الكهربائي، ثمّ نضع الخليط على الشعر ونتركه مدّة أربع ساعات، ثمّ نغسله جيداً.
وان العالم linne صنف جنس السمسم Sesamum الي نوعين موزعين هما: Sesamum indium L Sesamum orientale L وان هذين النوعين ينموان في أفريقيا الاستوائية ويمكن تقسيم اصناف السمسم الي مجموعتين رئيسيتين هما: 1-اصناف نافضة او منفرطة الثمار Shaltering varieties:- وهي تلك الاصناف التي تنفرط بذورها عند النضج. 2-اصناف غير نافضة او غير مفرطة الثمار non shattering varieties هناك عدة أصناف من السمسم هي: الصنف الأحمر: [ تحرير | عدل المصدر] الذي يتميز ببذوره الحمراء الداكنة اللون غزير النمو الخضري والتفريع حيث يصل طول النبات إلى 115 سم عند نهاية موسم النمو وتتراوح إنتاجية هذا النوع من 240 -525 كجم للفدان. الصنف الأبيض: [ تحرير | عدل المصدر] تتميز بذوره باللون الأبيض ونباتاته طويلة تصل إلى 140 سم وهو متوسط التفريع تبلغ إنتاجيته حوالي 525 كجم للفدان. وهناك صنف ثالث وهو: جيزة 23: [ تحرير | عدل المصدر] ويتميز ببذور ذات لون كريمي أو بني فاتح وهو متوسط التفريع نباتاته قصيرة نسبياً تصل الانتاجية من هذا الصنف حوالي 550 كجم للفدان. المتطلبات البيئية [ تحرير | عدل المصدر] يتطلب محصول السمسم مناخاً حاراً. وإن درجة حرارة التربة المثلى لإنبات البذور، وظهور البادرات فوق سطح التربة نحو 22 ْم، ويؤخر انخفاض درجة حرارة التربة إنبات البذور واسترساء البادرات، وقد تموت البادرات الصغيرة الرهيفة إذا مـا انخفضت درجات الحرارة إلـى -1 ْم.
يعد السمسم من نباتات النهار القصير short-day plants، وتستجيب معظم أصنافه إلى الشدَّات الضوئية العالية التي تسمح بزيادة كفاءة النبات التمثيلية، وتصنيع السكريات، مما يسمح بزيادة طول مرحلة النمو الخضري وكبر حجم الأجزاء الهوائية الخضراء الفعَّالة في عملية التمثيل الضوئي اليخضوري، ويؤثر ذلك سلباً في طول مرحلة النمو الثمري، ومن ثم في عدد الثمار المتشكلة في النبات الواحد، أو في وحدة المساحة. تنجح زراعة السمسم تحت شروط الزراعة المطرية (البعلية) لامتلاكه مجموعة جذرية متعمقة ومتشعبة، وتؤثر الرطوبة الزائدة سلباً في معدل نمونباتاته وتطورها، ويؤدي ترافقها مع ارتفاع درجات الحرارة في موسم النمو إلى إصابة محصول السمسم بمرض الذبول وتبقع الأوراق. السمسم محصول واسع التأقلم تنجح زراعته في الأتربة الخفيفة والمتوسطة والثقيلة الجيدة الصرف والتهوية الحامضية والكلسية، والخالية من بذور الأعشاب الضارة. وتستجيب نباتاته في الأراضي الخصبة بإنتاج غلة وافرة من البذور الغنية بالزيت والبروتين. زراعة السمسم [ تحرير | عدل المصدر] يزرع السمسم في دورة ثنائية أو ثلاثية، مع محاصيل الحبوب أو البقول أو الشوندر السكري أو القطن.