اقتباس من Lucid Motors تداول ميفك وحدات MEFIC REIT مطروحة للتداول العام ، والتداول في قطاع العقارات ، من خلال الصناديق العقارية المتداولة في البورصة ، ووفقًا لأحدث البيانات التي أعلن عنها سوق تداول السعودي عبر موقعه الرسمي ، سعر إغلاق السهم في السوق المالي. اعتبارًا من 19 ديسمبر 2021 ، كان 7. 62 ريال سعودي بزيادة قدرها 2. 28٪ عن قيمة الوحدة التي بلغت 0. 17 ريال. وبلغ سعر الإغلاق السابق للتداول يوم الخميس 16 ديسمبر / كانون الأول 7. 45 ريالاً ، فيما كان أعلى سعر حققه السهم 7. 68 ريالاً ، وأدنى سعر للوحدة 7. 37 ريال. اقتباس كيمانول تحليل سهم MEFIC REIT أعلنت بورصة تداول عبر موقعها الرسمي عن تحليل أسهم شركة MEFIC REIT خلال الشهر الماضي نوفمبر / ديسمبر 2021 ، ويتضمن التحليل المعلومات التالية: تاريخ العمل. سعر الافتتاح. أدنى سعر في اليوم. أعلى سعر في اليوم. سعر نهائي. قيمة الصرف. سعر الصرف. الفوزان: عائد "ميفك ريت" مضمون لـ 8 سنوات وفق الشريعة. المبلغ المتداول. قيمة التداول بالريال السعودي. والصورة التالية توضح مؤشرات وحدات MEFIC REIT: التاريخ سعر الافتتاح أدنى سعر سعر الإغلاق تغير السعر تغير القيمة سعر الصرف كمية التداول قيمة التداول 7. 40 7. 68 7.
البنوك المستلمة بنك ميفك كابيتال. مصرف الراجحي. البنك الأهلي التجاري. بنك الرياض. البنك السعودي الفرنسي. سعر سهم ميفك ريت. الجزيرة كابيتال. إجمالي العائد الأولى 7. 97% صافي العائد 7. 50% طريقة توزيع الأرباح يتم توزيع الأرباح مرتين سنويا. الأولي في نهاية الربع الأول والثالث من كل عام ميلاديا. أرباح نقدية سنوية على المستثمرين لا تقل عن تسعين من قيمة صافي ربح الصندوق السنوي وبذلك نكون قد تعرفنا على سعر سهم ميفك ريت تداول وطرحنا لكم كيفية توزيع الأرباح، وبيان الصندوق مافيك ريت والعديد من المعلومات المتعلقة به نشكركم على المتابعة وانتظروا الجديد من مجلة انوثتك.
أكد تركي الفوزان، رئيس الاستثمارات العقارية لدى ميفك كابيتال، أن صندوق "ميفك ريت" المتداول، يضمن حداً أدنى من العوائد لمدة 8 سنوات وبطريقة متوافقة مع الشريعة، ليكون أول صندوق عقاري متداول بالسعودية مضمون العائد. وشرح الفوزان في مقابلة مع "العربية" آلية ضمان العائد، والتي تجعلها متوافقة مع أحكام الشريعة، ومدرجة ضمن ملحق التعاقد على شكل تبرع من رأسمال الشركة، و"بمحض إرادتها وبشكل ملزم لها طواعية بما يتفق مع أحكام الشريعة". وأوضح الفوزان أن العائد المتوقع للسنة الأولى من صندوق "ميفك ريت" يبلغ 7. ميفك ريت - هوامير البورصة السعودية. 5% في حين تكون الضمانة عند حد 5% وتستمر لمدة 8 سنوات للمكتتبين فقط، ولا يمكن بيع الضمانة لاحقا، وعند بيع الوحدة بالمستقبل تباع الوحدة ولا ينتقل معها ضمان العائد، وهذه ميزة للمكتتبين لها أهداف استراتيجية مهمة أبرزها حماية الصندوق من المضاربة في المستقبل. لماذا ضمان العائد؟ وكشف الفوزان أن الهدف من منح الضمانة، هو في الواقع يأتي متماشياً مع شكل وأهداف صناديق العقار المتداولة، التي هي بالأساس "أصول غير مضاربية ولا يوجد فروقات كبيرة بين وحداتها، وهذا هو المفترض من هذا النوع من الأصول". وأكد الفوزان أهمية ضمانة العائد في استقرار الصندوق مستقبلا، لأن المستثمرين المؤسسين ينظرون إليه على أنه استثمار طويل الأجل، ويشبه السندات أو الصكوك، في ضمانة العائد، بسبب قوة الأصول الموجودة داخل الصندوق.
يستثمر الصندوق في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام التي تولد دخل دوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق. ويجوز للصندوق الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري بما لا يتجاوز نسبته 25%، وألا يستثمر في الأراضي البيضاء، وايضا قد يستثمر الصندوق فى عقارات خارج المملكة بما لا يتجاوز نسبته 25% من إجمالي موجودات الصندوق. يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7. 5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7. سهم ميفك ريت تويتر. 9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لايزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق.
95 مليون وحدة بسعر 10 ريالات للوحدة ليبلغ حجم الطرح 879. 50 مليون ريال، ما يمثل 71. 5% من إجمالي وحدات الصندوق. ويقدم صندوق ميفك ريت لأول مرة بالمملكة للمكتتبين بالصندوق ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد". يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7. 5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7. 9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لا يزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق. والجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كل منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات، ما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. تحليل سهم ميفك ريت. وهذا يشير بوضوح إلى أن الصندوق قادر على تحقيق معدلات العائد المستهدفة لديه خلال السنوات المقبلة.
يستحق الموظف ثلثي قيمة مكافأة نهاية الخدمة في حال قضي فترة خدمته ما بين خمس إلى عشر سنوات. أما يحصل الموظف على المكافأة المذكورة كاملة في حال زادت فترة خدمته في عمله عن عشر سنوات. كيفية حساب مكافأة نهاية الخدمة في السعودية ويجب التنويه إلى أن يحصل الموظف على كامل مكافأة نهاية الخدمة في حال انتهاء خدمته بشكل طبيعي، أما في حالة تقديم الموظف الاستقالة يتم احتساب مبلغ مكافأة نهاية الخدمة بناء على الفترة التي قضاها الموظف في جهة العمل. برنامج حساب مكافأة نهاية الخدمة أطلقت وزارة الموارد البشرية والتنمية برنامج حاسبة راتب التقاعد لكي يتمكن من خلالها الموظف حساب المعاش الذي سوف يحصل عليه بعد بلوغه سن المعاش أو في حال إنهاء فترة خدمته، كما أتاحت الوزارة حاسبة قيمة مكافأة نهاية الخدمة للموظف ويمكن الاستعانة ببرنامج حساب مكافأة نهاية الخدمة من خلال الموقع الرسمي للوزارة وفيما يلي خطوات احتساب مكافأة نهاية الخدمة في السعودية: الدخول إلى رابط حاسبة مكافأة نهاية الخدمة إلكترونيًا. في هذه الخطوة يجب يحدد نوع العقد سواء كان العقد محدد المدة أو غير محدد المدة. اذكر سبب انتهاء العلاقة العمالية. قم بتحديد الراتب الذي تحصل عليه.
اقرأ أيضًا: نموذج خطاب شكوى ضد مستأجر كيفية حساب مكافأة نهاية الخدمة في القطاع الخاص هنالك طريقتان بسيطتان لاحتساب مكافأة نهاية الخدمة، الأولى بشكل يدوي والثانية إلكترونيًا. لذلك سنتحدث عن الطريقتان مع شرح تفصيلي عن كل واحدة على حدى. حساب مكافأة نهاية الخدمة للموظفين في القطاع الخاص يدويًا يمكن حساب مكافأة نهاية الخدمة في القطاع الخاص بشكل يدوي من خلال معرفة العناصر التالية: الراتب الشهري الذي يتقاضاه الموظف. عدد سنوات الخدمة. يتم حساب مكافأة نهاية الخدمة وفق الطريقة البسيطة التالية: معرفة عدد سنوات الخدمة والراتب الشهري في كل سنة. في حال تم زيادة الراتب الشهري في آخر عام من الخدمة يتم احتساب الخدمة على أساس الراتب الأخير. في أول 5 سنوات خدمة يتم احتساب المكافأة على أنها نصف الراتب الشهري الأخير الذي تقاضاه الموظف. يضاف مبلغ 10 آلاف ريال سعودي في السنوات التي تلي السنوات الخمس الأولى من الخدمة. اقرأ أيضًا: نماذج شهادة شكر وتقدير للمعلم بعدة مناسبات جاهزة للتحميل حساب مكافأة نهاية الخدمة للموظفين في القطاع الخاص إلكترونيًا مكافأة نهاية الخدمة في حالة الاستقالة يمكنك حسابها بطريقة بسيطة جدًا من خلال حاسبة إلكترونية تقوم بالدخول إليها من خلال الرابط هنا.
في حالة الموظف الذي قضى فترة من العمل تتراوح بين 5 أعوام إلى أقل من 10 أعوام، وقدم استقالته، فإنه يحصل على ثلثي مكافأة نهاية الخدمة. بالنسبة إلى الموظفين الذين تجاوزوا مدة 10 أعوام ثم استقالوا، فإنهم يحصلون على مكافأة نهاية الخدمة بالشكل الكامل. عندما ينتهي عقد العمل -سواء كان غير محدد المدة أو محدد المدة -بالتراضي بين صاحب العمل والعامل، فإن العامل يحصل على مكافأة نهاية الخدمة بشكل كامل. لا يستحق العامل الذي يستقيل بإرادته قبل أن ينتهي العام الأول من الخدمة أي مكافأة نهاية الخدمة. يتم احتساب المكافأة بناء على آخر مرتب تقاضاه العامل في المؤسسة الحكومية. بالنسبة إلى الموظفين الذين أدّوا الخدمة لمدة لا تقل عن خمسة أعوام دون استقالتهم، فإنهم يحصلون على الأجر الذي يمثل 21 يومًا من كل عام في الخدمة. الموظف الذي يعمل لفترة تزيد عن خمسة أعوام دون استقالة، فإن مكافأة نهاية الخدمة له يتم احتسابها على أجر 30 يومًا عن كل عام خدمة. حساب مكافأة نهاية الخدمة للعقد المحدد المدة عندما تنتهي علاقة العمل، لابد على صاحب العمل أن يدفع للعامل مكافأة نهاية الخدمة عن الفترة التي قضاها في العمل. وعندما تكون هذه المكافأة وفقًا للعقد محدد المدة يتم احتسابها كالآتي: يحصل العامل على أجر نصف شهر عن كل عام من الأعوام الخمسة الأولى التي يقضيها في العمل.
إذا استقال العامل قبل أن يكمل سنة واحدة بإرادته فإنه لا يحصل على مكافأة نهاية الخدمة نهائيًا. آخر أجر تقاضاه العامل في عمله هو الفصل ويتم على أساسه احتساب المكافأة. في حال بلغت خدمة الموظف أقل من 5 سنوات وقدم استقالته بإرادته فإن مكافأة نهاية الخدمة تُحسب على أساس 21 يوم من كل سنة خدمة. في حال بلغت خدمة الموظف أكثر من 5 سنوات وقدم استقالته بإرادته، فإن مكافأة نهاية الخدمة تُحسب على أساس 30 يوم من كل سنة خدمة. اقرأ أيضًا: نموذج شكاية التشهير عبر مواقع التواصل الاجتماعي كيفية حساب مكافأة نهاية الخدمة للموظف الحكومي في السعودية حساب مكافأة نهاية الخدمة في القطاع الخاص من الطرق السهلة والبسيطة لتعلم كيفية حساب مكافأة نهاية الخدمة للموظفين الحكوميين هي استخدام حاسبة إلكترونية سهلة وبسيطة. إليكَ رابط الحاسبة التي يمكنك الوصول إليها مباشرةً من هنا. تعلّم طريقة استخدام الحاسبة السريعة هي كالآتي: تحديد ما إذا كان عقد العمل ذو مهلة محددة أم لا. سبب انتهاء عقد العمل. الراتب الشهري للموظف. مدة الخدمة بالسنوات. كتابة عدد الأشهر والأيام (اختياري). النقر على (=). تظهر أخيرًا النتيجة وهو المكافأة التي تستحقها.
أما بالنسبة للأفراد الذين يقضون عددًا أكبر من خمسة أعوام في الخدمة، فإنهم يحصلون على أجر شهر عن كل عام من هذه الأعوام. حساب مكافأة نهاية الخدمة للعقد غير المحدد المدة بالنسبة إلى القطاع الحكومي يمكن أن نحصل مكافأة نهاية الخدمة للعقد غير محدد المدة من خلال اتباع هذه الخطوات: ينتقل الموظف إلى حساب مكافأة نهاية الخدمة من خلال الرابط المباشر هنا. يختار العقد غير محدد المدة الذي تظهر في الاختيارات على الشاشة التي تخص نوع العقد. يحدد الموظف بسبب تركه للخدمات، ثم يكتب الراتب الأخير له. يكتب مدة الخدمة بالأعوام، ثم يبدأ تحديدها حسب الشهور والأيام. يضغط على أيقونة المساواة التي يجدها في الجزء السفلي من الصفحة. الفئات المستحقة لمكافأة نهاية الخدمة هناك مجموعة من الفئات حددها قانون العمل السعودي تستحق أن تحصل على مكافأة نهاية الخدمة من أصحاب المؤسسات بعد أن ينتهي العقد بين صاحب العمل والعامل، وأهم هذه الفئات: الاستقالة العامل الذي يقدم استقالته إلى صاحب العمل يحق له أن يحصل على مكافأة نهاية الخدمة؛ وخاصة عندما يقضي في الخدمة فترة زمنية تزيد عن عامين وتقل عن خمسة أعوام. وتحسب هذه المكافأة على أساس ثلث مكافأة نهاية الخدمة الكاملة.
اذكر مدة سنوات الخدمة في العمل. إدخال عدد الشهور / الأيام ولكن هذه الخطوة "أختيارية". أنقر على علامة المساواة من أسفل الصفحة. حاسبة مكافأة نهاية الخدمة في السعودية وبمجرد الانتهاء من هذه الخطوات يقوم الموقع بحساب مبلغ مكافأة نهاية الخدمة الذي سوف يحصل عليه الموظف، حيث تعتبر مكافأة نهاية الخدمة في السعودية من الحقوق التي أوجدها المشرع السعودي للعامل على صاحب العمل، حيث ينبغي على صاحب العمل دفع قيمة مكافأة نهاية الخدمة للعامل في حال انتهاء فترة عقد العمل، ويستحق العامل هذه المكافأة سواء كان نوع عقد العمل محدد المدة أو عقد غير محدد المدة. مثال على حساب مكافأة نهاية الخدمة في السعودية نقدم لكم مثال على حساب قيمة مكافأة نهاية الخدمة لموظف قضي فترة عشرون عاما في خدمته، حيث وصل راتبه الشهري إلى مبلغ 20000 ريال سعودي، ويتم حساب مكافأة نهاية الخدمة له على النحو التالي الخطوة الأولي: نقوم بحساب نصف أجره الشهري خلال أول خمس سنين من خدمته على الشكل التالي (20000/2) * 5= 50000 ريال سعودي.