كيف تتحقق من الصك العقاري مارس 20, 2021 وزارة الإسكان توفر أراضي مجانية مارس 22, 2021 نصت الفقرة (أ) من المادة الثالثة من اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية والمتعلقة بحالات الاستثناء من الضريبة على أن هناك 15 استثناءا من دفع ضريبة التصرفات العقارية والتي من أهمها هو الهبة للأقارب من الدرجة الثانية. حيث يســتثنى مــن دفــع الضريبــة نقــل ملكيــة العقــار بــدون مقابــل كهبــة مــن الـزوج إلـى زوجتـه أو مـن الزوجـة إلـى زوجهـا، أو لأحد الأقارب حتـى الدرجـة الثانية (الأب – الأم – الجــد – الجــدة وإن علــوا، والأولاد ذكورًا وإناثًا – وأبنــاء الأولاد ذكــورا وإناثــا وإن نزلــوا). وقد بينت هيئة الزكاة والدخل في دليلها التفصيلي لضريبة التوريدات العقارية عدة أمور أهمها: لو قام شخص بنقل ملكية عقار كهبة لقريب له ليس من الدرجة الثانية كأخيه أو أبن عمه، فإنه يلزمه دفعvdfm التوريدات العقارية. لو قام شخص بنقل ملكية عقار كهبة لقريب له من الدرجة الثانية كأبنه أو حفيدته أو ابيه فإنه معفي من دفع قيمة التوريدات العقارية. لو قام شخص بنقل ملكية عقار بمقابل لقريب له من الدرجة الثانية كأبنه أو حفيدته أو ابيه فإنه لزمه دفع قيمة التوريدات العقارية.. وفي كل حالات الاستثناء، يلزم البائع تسجيل العقار في الهيئة العامة للزكاة والدخل قبل الافراغ للحصول على الاستثناء من دفع ضريبة التصرفات العقارية.
وتضمنت التعديلات: التصرف في العقار من خلال تقديمه كحصة عينية من قبل أي شخص في رأس مال شركة مؤسسة في المملكة – عدا شركات المحاصة – بشرط عدم التصرف في الأسهم أو الحصص المقابلة للعقار المتصرف فيه لمدة خمس سنوات من تاريخ تسجيل أو امتلاك الأسهم أو الحصص المقابلة للعقار، وأن تحتفظ تلك الشركة بقوائم مالية مدققة من مراجع حسابات خارجي معتمد طيلة هذه المدة. وشملت التعديلات: التعديل على موعد سداد الضريبة المستحقة في أو قبل تاريخ توثيق التصرف، وذلك في عدة حالات، منها: بيع العقار على الخارطة، وتوثيق بيع عقار بالمزاد العلني، وتوثيق هبة عقار غير مستثنى، وبيع عقار موثق لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد نظاما. وبدأت الهيئة العمل بالتعديلات من أمس الأول الجمعة 18 فبراير، فيما تفرض الضريبة بنسبة 5% على العقارات التي يتم نقل ملكيتها من شخص أو منشأة إلى شخص آخر أو منشأة أخرى، وذلك كالبيع، أو المعاوضة أو المناقلة أو الهبة، وما يماثلها من تصرفات مع وجود بعض التصرفات المستثناة وفق أحكام لائحة التصرفات العقارية، ويجب أن تُسجل أي عملية نقل ملكية عقارية أولا في موقع الهيئة الإلكتروني، على أن يكون موضحا فيها البيانات الدقيقة للعقار، وتحديد الاستثناء الذي ينطبق على التصرف لعدم دفع الضريبة إن وُجد، ومن ثم دفع الضريبة للحالات المستحقة، قبل أن يتم الإفراغ العقاري لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد.
إذا كان الأخ يريد نقل ملكية عقار إلى أخيه فحسب القانون لايمكن أن يعفى من أداء ضريبة الأرباح العقارية ورسوم التسجيل و أتعاب الموثق أو العدول أو المحامي المقبول لدى محكمة النقض الإعفاء عن أداء الضريبة على الارباح العقارية يكون في حالة هبة الواهب لأحد والديه أو أولاده دون غيرهم ، وإلا ستعتبرك إدارة الضرائب متحايلا وتفرض على الضريبة من جديد مع الغرامات
شكرا لقرائتكم خبر عن تعديلات «التصرفات العقارية» تعزز نقل الملكية لأقارب الدرجة الثالثة والان نبدء بالتفاصيل الدمام - شريف احمد - أكد مختصون أن التعديلات الجديدة على لائحة التصرفات العقارية تسهل عملية نقل الملكية بين أقارب الدرجة الثالثة، وتستهدف تطوير النظام الضريبي، مطالبين بمزيد من المرونة في التشريعات لتسهيل عمليات انتقال العقار للأقارب. وأكد المحاضر في القيادة الإستراتيجية في القطاع العقاري ماجد الركبان، أن التعديل الذي أجرته هيئة الزكاة والضريبة والجمارك على لائحة التصرفات العقارية، باستثناء الأقارب حتى الدرجة الثالثة في حالة الهبة، وكذلك الوصية الموثقة، يسهم في تسهيل نقل ملكية العقارات بين الأقارب، بعد أن كانت تشترط الهبة لأقارب الدرجة الثانية فقط، وتشترط أن تكون الوصية ضمن حد الربع من تركة المتوفى، وهو ما تم تعديله. وأضاف الركبان: إن استحداث شرط عدم نقل ملكية العقار من الموهوب لمدة ثلاث سنوات لشخص لا يحق له الاستثناء من الضريبة سيساعد في عدم استغلال هذا الاستثناء بشكل غير نظامي. وأوضح أن من طبيعة النظام الضريبي التطور مع الزمن وفق المستجدات والممارسات العملية، بهدف تعزيز استدامة الدخل للاقتصاد الوطني.
08 المتعلق بمدونة الحقوق العينية وذلك بمقتضى المادة الفريدة من القانون رقم 69. 16 الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1. 17. 50 بتاريخ 8 ذي الحجة 1438 (30 أغسطس 2017). شرط الشكلية في عقد الهبة والصدقة: انسجاما مع باقي النصوص القانونية المنظمة للعقار بالمملكة المغربية، فقد اشترط المشرع المغربي إبرام عقدي الهبة والصدقة في العقار بمقتضى المحررات الرسمية أي العقود التي يتلقاها المهنيون المزاولون لمهنة تحرير العقود، وهم الموثقون والعدول، وذلك تحت طائلة بطلان التصرف. ولابد من التذكير هنا أن المحامون المقبولون لدى محكمة النقض غير مؤهلين لتلقي عقدي الصدقة أو الهبة في العقار، رغم أن المادة 4 من القانون 39. 08 أعطتهم الصلاحية لتوثيق التصرفات المنصبة على العقارات، لأن الفصول المنظمة لعقدي الصدقة والهبة في نفس القانون اشترطت توثيقهما بمحرر رسمي تحت طائلة البطلان، وذلك لكون المادة المذكورة وردت في الأحكام العامة للنص القانوني المذكور، أما المادتين 274 و 291 فقد وردتا في الفصول الخاصة المتعلقة بالصدقة والهبة، والنص الخاص يقيد النص العام كما تنص على ذلك القاعدة القانونية المشهورة. شرط عدم وجود دين بذمة الواهب: تنص المادة 278 من مدونة الحقوق العينية على أنه "لا تصح الهبة ممن كان الدين محيطا بماله. "
01 المتعلق بكفالة الأطفال المهملين. أما أذا كان عقد الهبة أو الصدقة مبرما بين أطراف غير الأطراف المذكورين أعلاه، فإنه يتم تسجيله بأداء الواجبات المخصصة لنقل الملكية بعوض والمحددة في 4% بالنسبة للعقارات المبنية كالشقق والفيلات، و5% بالنسبة للأراضي غير المبنية والأراضي الفلاحية. للمزيد من التفصيل حول التسجيل: راجع مقالنا حول رسوم التسجيل في القانون المغربي بالنسبة لمصاريف المحافظة العقارية عندما يكون العقار الموهوب أو المتصدق به محفَّظا، فإن المرسوم المتعلق بتحديد وجيبات المحافظة العقارية المؤرخ في 18 يوليوز 2016، لا يضع فرقا من حيث الواجيبات المستحقة، بكون التصرف بعوض أو بدونه، إنما حدد وجيبة قدرها 1, 5% لتقييد العقود القابلة للتقويم كالهبة والبيع وغيره. للمزيد من التفصيل حول وجيبات التحفيظ: راجع مقالنا حول واجيبات التحفيظ في القانون المغربي. فيما يتعلق بأتعاب عقد الهبة والصدقة، وكما أشرنا سابقا، فإن من شروط صحة العقد أن يتم تلقيه من طرف مهني العقود وهو ما يعني أداء أتعاب المهني الذي تلقى عقد الهبة أو الصدقة. ويتم استخلاص هذا المبلغ على أساس نسبة مئوية من التقويم الذي يعطيه الأطراف للعقار الموهوب أو المتصدق به.
ميسي يموت لو مرر له، وهذا مستواه.. مباريات الدوري المصري غدا في. ردود أفعال تتويج حكيمي بالدوري الفرنسي جدول مباريات الزمالك في الدوري المصري 2021 والقنوات الناقلة الأندية الجماهيرية كالإسماعيلي والمصري أيضًا تعاقدت مع عدد من اللاعبين وتود التواجد في المربع الذهبي، فيما توجد فرق مبشرة للغاية كالمقاولون العرب المتألق منذ العام الماضي، وكذلك الإنتاج الحربي وطلائع الجيش وغيرهم. كل المؤشرات تقول أن الموسم الجديد للدوري المصري سيكون مثيرًا وممتعًا، الأهلي من أجل الحفاظ على اللقب والزمالك من أجل تعويض جماهيره، وبيراميدز في سبيل كتابة التاريخ بقائمة من أفضل اللاعبين في قارة إفريقيا. جدول مباريات الأهلي في الدوري المصري 2021 والقنوات الناقلة في هذا التقرير من جول نستعرض معًا ترتيب الدوري المصري ، موعد المباريات والجولات، وما هي القنوات الناقلة وكل ما تريد معرفته عن البطولة. المحتوى جدول مباريات الدوري المصري - الجولة 32 ترتيب الدوري المصري 2020-21 ما هي القنوات الناقلة للدوري المصري؟ تُبث فعاليات الدوري المصري الممتاز فقط وحصريًا على شبكة أون تايم سبورتس بتقنية HD وكذلك SD.
أعلنت لجنة الحكام الرئيسية بالاتحاد المصري لكرة القدم حكام مباريات غدا الثلاثاء ضمن مواجهات الجولة الـ 15 للدوري المصري الممتاز. وتقام غدا الثلاثاء مباراتين بين الاتحاد السكندري والزمالك وطلائع الجيش مع سيراميكا. مباريات الدوري المصري غدا اجمل. ويدير مباراة الاتحاد السكندري والزمالك عبد العزيز السيد حكما للساحة وأحمد توفيق وشريف عبد الله حكام مساعدين وعمرو عايد حكما رابعا ومحمود الدسوقي حكما لتقنية الفيديو وسامي هلهل مساعد حكم فيديو ويدير مباراة طلائع الجيش وسيراميكا نادر قمر الدولة حكم ساحة وهاني عبد الفتاح ومحمد عبد المجيد مساعدين وجلال أحمد حكم رابع ومحمد عباس قبيل حكما لتقنية الفيديو ومبروك نبيل مساعد حكم فيديو. ويتواجد الزمالك بمقدمة جدول الترتيب برصيد 32 نقطة وبفارق نقطة واحدة عن الأهلي صاحب المركز الثاني ثم بيراميدز في المركز الثالث برصيد 29 نقطة ويليه سموحة في المركز الرابع برصيد 23 نقطة. » الخبر من المصدر بوابة أخبار اليوم
وطلب الأهلي أن يكون حكم الساحة الذي يتم استقدامه بمعرفة اتحاد الكرة من بين أفضل خمسة حكام في بلاده. وأرفق النادي بالمخاطبة المشار إليها شيكًا بقيمة ما يعادل 80 ألف دولار تكلفة حكام المباراتين (حكام ساحة + حكام الـVAR)، حسبما حدد اتحاد الكرة وتم إبلاغ الاتحاد بأن الأهلي سوف يحدد مباريات ه اللاحقة التي يطلب لإدارتها حكاما أجانب، عندما يتلقى مواعيد المباريات المتبقية من جدول الدوري. FilGoal | أخبار | مواعيد مباريات الأحد 24-4-2022 والقنوات الناقلة – المصري وبيراميدز بالكونفدرالية.. وليفربول وقمم صالات مصرية. الأهلي يتأهل إلى نصف نهائي دوري أبطال أفريقيا الفريق الأول لكرة القدم بالنادي الأهلي تأهل إلى نصف نهائي دوري أبطال إفريقيا، بعد التعادل مع الرجاء المغربي ١-١، في المباراة التي أقيمت على ملعب محمد الخامس في إياب الدور ربع النهائي. ويضرب الأهلي موعدًا مع وفاق سطيف في نصف النهائي، بعد تأهله على حساب الرجاء بمجموع اللقاءين ٣-٢ بالفوز في القاهرة ٢-١ وتعادل في المغرب ١-١. فيما تأهل وفاق سطيف بعد فوزه على الترجي بهدف دون رد في مباراة الإياب، فيما كانت مباراة الذهاب قد انتهت بالتعادل السلبي بين الفريقين.
الدوري الإسباني برشلونة سيواجه رايو فايكانو بالدوري الإسباني في مباراة مؤجلة الساعة التاسعة مساء عبر قناة بي إن سبورتس بريميوم 1. الدوري الإيطالي وفي إيطاليا، يلعب نابولي مع إمبولي الساعة الثالثة عصرا. المباراة منقولة عبر قناة الدوري الإيطالي على يوتيوب. وفي قمة الجولة، يلعب لاتسيو مع ميلان الساعة العاشرة الا ربع مساء. المباراة منقولة عبر قناة الدوري الإيطالي على يوتيوب. الدوري الألماني ويلعب عمر مرموش رفقة شتوتجارت ضد هيرتا برلين الساعة الخامسة والنصف مساء في الدوري الألماني. الدوري التركي وفي تركيا، يلعب أحمد حسن "كوكا" رفقة كونيا سبور ضد مالاطيا سبور الساعة الثالثة عصرا. غدا.. استئناف مباريات الدوري بعد توقف 40 يوما. ويلعب محمود حسن "تريزيجيه" في نفس التوقيت رفقة إسطنبول باشاكشاهير أمام هاتاي سبور الذي يضم بين صفوفه محمود عبد المنعم "كهربا" المعار من الأهلي. وأخيرا، يلعب مصطفى محمد رفقة جالاتا سراي ضد أحمد ياسر ريان الذي يلعب بصفوف فريق ألتاي، الساعة السابعة والنصف مساء. دوري كرة السلة وفي كرة السلة، يلعب الأهلي مع الجزيرة الساعة الثامنة والنصف مساء في المباراة الثانية من سلسلة Best of 5 لنصف نهائي دوري السوبر المصري لكرة السلة.
المباراة منقولة عبر قناة أون تايم سبورتس 2. ثم يلعب الزمالك مع الاتحاد السكندري الساعة الحادية عشر مساء في المباراة الثانية كذلك من السلسلة. المباراة منقولة عبر قناة أون تايم سبورتس 2. كرة طائرة وأخيرا، يختتم اليوم في الحادية عشر مساء بمواجهة أخيرة بين الأهلي والزمالك في المباراة الفاصلة من سلسلة Best of 3 لنهائي كأس مصر لكرة الطائرة. الجريدة الرسمية تنشر قرار تعيين “أبو العزم” رئيساً لمجلس الدولة.. وقضاة يدرسون الطعن. المباراة منقولة عبر قناة أون تايم سبورتس 1. للتعرف على مواعيد كل المباريات من هنا.
يقدم لكم موقع ايجي سبورت الرياضي مباراة الوداد المغربي ضد شباب بلوزداد في دوري أبطال أفريقيا حيث التقي الفريقين في إياب الدور ثمن النهائي من عمر المسابقة هذا واقيمت مواجهة الوداد المغربي أمام نظيره فريق شباب بلوزداد في تمام الساعة الثانية عشرة بتوقيت القاهرة على ستاد مركب محمد الخامس وكان لقاء الذهاب قد انتهي بفوز فريق الوداد المغربي بهدف دون رد خارج الديار وتم إذاعة مباراة الوداد المغربي وشباب بلوزداد بدوري أبطال أفريقيا، وستنقل فعاليات اللقاء المرتقب قناة bein sports hd 3، والتي نقلت مباريات صباح اليوم في البطولة. وتعتبر شبكة قنوات بين سبورتس القطرية، الوحيدة الحاصلة على حقوق بث مباريات دوري أبطال أفريقيا في أفريقيا والشرق الأوسط. مباريات الدوري المصري غدا الاربعاء. وخاض فريق الوداد تلك المباراة بتشكيل مكون من في حراسة المرمى: التاجناوتي. الدفاع: يحيى عطية- فرحاني- أشرف داري- العملود. خط الوسط: حسوني – سرهات- يحيى جبران- اللافي. الهجوم: مبينزا – المترجي. نتيجة مباراة الوداد المغربي ضد شباب بلوزداد في دوري أبطال أفريقيا وجاء تشكيل شباب بلوزداد الجزائري بدوري أبطال أفريقيا أمام فريق الوداد على النحو التالي في حراسة المرمى: موساوي.
الأحد، 24 أبريل 2022 - 10:31 كتب: احتفال لاعبو المصري بهدف عمرو مرعي في مرمى نهضة بركان يوم أحد ناري سيكون في انتظارنا بلفيف من المباريات في مختلف البطولات. يقدم لكم مواعيد مباريات اليوم الأحد، والقنوات الناقلة بمختلف البطولات. للتعرف على مواعيد كل المباريات من هنا. كأس الكونفدرالية المباريات الأهم ستكون لفريقينا المصريين في الكونفدرالية الإفريقية. وستبدأ المباريات مبكرا في الثالثة عصرا، حين يحل بيراميدز ضيفا على مازيمبي الساعة الثالثة عصرا في إياب ربع النهائي. المباراة منقولة عبر بي إن سبورتس 3. في السادسة مساء، سيلعب أورلاندو بايرتس مع سيمبا في المباراة الثانية من نفس الدور. المباراة منقولة عبر بي إن سبورتس 3. ويلعب أهلي طرابلس مع الاتحاد في دربي ليبي قوي الساعة العاشرة مساء. المباراة منقولة عبر بي إن سبورتس 3. وأخيرا، يحل النادي المصري ضيفا على نهضة بركان الساعة الثانية عشر مساء. المباراة منقولة عبر بي إن سبورتس 3. الدوري الإنجليزي وفي إنجلترا، يبدأ اليوم في الثالثة عصرا أيضا. تشيلسي يلتقي مع وست هام يونايتد عبر قناة بي إن سبورتس بريميوم 1. وفي الخامسة والنصف ستكون قمة اليوم. ليفربول يواجه إيفرتون في دربي الميرسيسايد عبر قناة بي إن سبورتس بريميوم 1.