التعريف بنزع الملكية: استملاك العقارات – سواء أكانت مملوكة لفرد أو منشأة خاصة أو مصلحة حكومية – من أجل إنشاء أو توسيع المرافق والخدمات العامة ، لتحقيق منفعة عامة. الشروط: أن يكون النزع لغرض تحقيق منفعة عامة. عدم توافر أراضي وعقارات حكومية تفي بحاجة المشروع. يكون النزع لتنفيذ مشروع معتمد في الميزانية. الأنظمة واللوائح المتعلقة بنزع الملكية: 1- نظام نزع ملكية العقار للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت الصادر بالمرسوم الملكي رقم ( م / 15) وتاريخ 1424 / 3 / 11 هـ. 2- اللائحة التنفيذية لنظام نزع ملكية العقار للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم ( 54) وتاريخ 1437 / 2 / 11 هـ. 3- مشروع لائحة تطوير المناطق العشوائية بمكة المكرمة الجهة المختصة بنظر التظلمات المتعلقة بقضايا نزع الملكية: المحكمة الإدارية ( ديوان المظالم) هي الجهة المختصة بالنظر والفصل في تظلمات ذوي الشأن من جميع قرارات اللجان والأجهزة الإدارية التي تتخذ بناء على نظام نزع الملكية. دورة إجراءات نزع الملكية: ١- قيام الجهة المستفيدة بالاختيار المبدئي للموقع المناسبة. ٢- إبلاغ ملاك العقارات بما سيتم في شأن عقاراتهم خلال ( 6) أشهر من تاريخ الاختيار المبدئي.
إن تعريف نزع الملكية قد تناولته التشريعات المنظمة له(1). فضلاً عن القضاء والفقه وقد تعددت التعاريف إزاء ذلك واختلفت مع بعضها البعض في جوانب معينة وان كانت جميعها تدور حول محور واحد يتحدد بأن نزع الملكية للنفع العام هو (( امتياز ممنوح للإدارة للحصول على ملكية العقارات المملوكة لأشخاص القانون الخاص أو الحقوق العينية الأصلية جبراً وتحويلها إلى الملكية العامة للدولة تحقيقاً للنفع العام ومقابل تعويض عادل يدفع مسبقاً وعلى وفق إجراءات خاصة ينظمها القانون))(2). ومن خلال التعريف المتقدم نستنبط الخصائص العامة لنزع الملكية للنفع العام وهي:- أولاً - نزع الملكية يتعلق بالعقارات وبالتالي تخرج عن نطاقها المنقولات التي يمكن أن تخضع لأجراء آخر هو الاستيلاء. ثانياً: نزع الملكية موجه إلى العقارات الخاصة للأفراد ، وبذلك فإن الأموال العامة العقارية لا تكون محلاً لإجراءات نزع الملكية ، فإذا أرادت جهة إدارية معينة مثلاً بناء مرفق عام على ارض مملوكة للمحافظة أو لجهة إدارية أخرى فليس لها اللجوء إلى نزع الملكية جبراً عنها بل يقتضي منها أن تتفق مع الشخص الإداري مالك العقار على تجريده من صفة العمومية توصلاً إلى نزع ملكيته أو إلى النزول عنه (3).
ولا يتم التعويض عن المقتطع منها لصالح تقسيمها وفقًا لما تقرره الأنظمة والتعليمات إذا طلب المالك ذلك، وذلك في حدود النسبة النظامية المقررة لما هو داخل حدود حماية التنمية. ما لم يكن تجاوزها قد تم بناء على طلب المالك. ب- الأراضي التي تزيد مساحاتها على عشرة آلاف متر مربع، لا يتم التعويض عما يقتطع منها للطرق الرئيسية في حدود ما نسبته 12% من مساحاتها، وبشرط أن يكون الباقي منها بعد الاقتطاع عشرة آلاف متر مربع فأكثر. ويعوض عن الفرق إن قلت مساحة الباقي منها عن ذلك. وفي حالة تخطيطها وفقًا لما تقرره الأنظمة والتعليمات تطبق عليها الفقرات (ب، د، ه) من البند أولًا.
أهداف المشروع يهدف مشروع "التحلية" و" البحري" إلى بناء محطات آمنة وصديقة للبيئة ومستقلة (ذاتية توليد الكهرباء والتنظيف والإنتاج) وموثوقة بحيث تحافظ على أمن الحياة البحرية، كما أن المشروع سيعمل على توفير فرص عمل للشباب، وسيدعم تعزيز الابتكار وتوطين أحدث التقنيات وتمكين المحتوى المحلي، بالإضافة إلى تحفيز قدرات القطاع الصناعي في المملكة وجعله أكثر نشاطاً وتنافسية. تعليقات المسؤولين إننا نعمل وفق الدعم اللامحدود من حكومة خادم الحرمين الشريفين وولي عهده، للارتقاء بأهم عوامل التنمية المستدامة بتوفير المياه المحلاة، وسعداء بتحقيق هذا الإنجاز ضمن الاستراتيجية الوطنية للمياه، وتحت متابعة دائمة من وزير البيئة والمياه والزراعة لمشروعنا المشترك لتحلية المياه مع شركة البحري، ويشكّل هذا المشروع الطَموح إضافة مهمة إلى الجهود الهادفة لأمن امدادات المياه، وستسهم التقنيات عالية الكفاءة المعتمدة في هذا المشروع والزيادة في السعة الإنتاجية، في تعزيز إسهاماتنا في دفع عجلة النمو في الاقتصاد الوطني. يؤكد بناء وتشغيل محطات تحلية المياه، على قدرات البحري الرائدة في تلبية الاحتياجات المتغيرة لعملائها، والتزامها بتلبية توقعات شركائها.
وقال إنه سيكون هناك إنشاء شركة جديدة للنقل وتقنيات المياه، مع استكمال جميع المتطلبات اللازمة وتحديد مجلس إدارة الشركة وتحديد جميع المتطلبات الفنية عبر خطة مرحلية للتأسيس ومن ثم انتقال الأعمال من المؤسسة إلى تلك الشركة دون أن تتأثر الخدمات المقدمة. وتحدث عن تطوير معهد الأبحاث في المؤسسة، لتقنية "صفر رجيع ملحي" وتوقيع مذكرة تفاهم مع شركة تابعة لسابك، وتسجيل براءة اختراع عالمية بهذه التقنية، والتي تضمن زيادة التركيز في المياه الراجعة وتحويلها إلى عناصر ذات مردود اقتصادي وعدم إرجاعها في البحر. وكانت المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة السعودية عينت بحسب مصادر بنك BNP Paribas الفرنسي ليقدم لها المشورة في بيع محطة رأس الخير للتحلية البالغة قيمتها 7. 2 مليار دولار. وتعد محطة تحلية المياه وإنتاج الكهرباء من بين عدد من الأصول الحكومية التي تبيعها في إطار مسعاها للخصخصة بهدف تنويع إيرادات الحكومة وتقليص الاعتماد على النفط. محطات تحلية المياه في السعودية. وتعمل المحطة منذ عام 2014، وستنتج 1. 025 مليار متر مكعب من المياه المحلاة يوميا عند العمل بكامل طاقتها لإمداد الرياض ومناطق أخرى، إضافة إلى توليد طاقة كهربائية بقدرة 2650 ميغاوات.
المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة بالسعودية أعمال إنشاء وتشغيل 7 مشاريع إنتاج مياه محلاة ذات بعد تنموي واقتصادي كبير. أنهت المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة بالسعودية أعمال إنشاء وتشغيل 7 مشاريع إنتاج مياه محلاة ذات بعد تنموي واقتصادي كبير، رغم الظروف الاستثنائية غير المواتية التي واجهتها بسبب جائحة كورونا وتداعياتها المؤثرة. السعودية.. بدء تداول الخمسة ريالات البلاستيكية وهذه مميزاتها ونجحت "التحلية" خلال 7 أشهر من العمل المتواصل، في إنجاز هذه المشاريع وتشغيلها بطاقة إنتاج وإمداد تبلغ نحو 304 آلاف و350 مترا مكعبا من المياه المحلاة يومياً، تلبيةً للطلب المتنامي، بما يضمن استمرار أمن الإمداد المائي في السعودية. وتمكنت "التحلية" ضمن مبادرات إنشاء المحطات الصغيرة والمتوسطة الأقل استهلاكاً للطاقة والأكثر موثوقية، من تدشين إنتاجها في محطة تحلية الشقيق (تناضح عكسي RO) بطاقة إنتاجية تبلغ 42, 500 متر مكعّب من المياه المحلاة يومياً، وحققت رقماً قياسياً في استهلاك الكهرباء بلغ 3 كيلوواط/متر مكعب، وهو رقم غير مسبوق عالمياً في المحطات المماثلة. تحلية مياة البحر في المملكة العربية السعودية | SHMS - Saudi OER Network. كما ضخّت "التحلية" إنتاجها من المياه المحلاة بمشروع محطة تحلية أملج الجديدة (تناضح عكسي) -الذي تم إكماله قبل نهاية مدته التعاقدية بنحو 3 أشهر- بطاقة إنتاجية تبلغ 25, 500 متر مكعب من المياه المحلاة يومياً، بهدف تزويد المحافظة والقرى المحيطة.
Created Jan. 22, 2019 by, user هند دبيل محمد العتيبي محطة لتحلية مياه البحر في السعودية محطة لتحلية مياه البحر في السعودية تتصدر السعودية دول العالم في إنتاج المياة المحلاة بإنتاج تجاوز مليار وستة ملايين متر مكعب من المياه سنوياً بنسبة 18% من الإنتاج العالمي. في عام 1348هــ أمر عبدالعزيز ال سعود بإنشاء وحدة تكثيف لتقطير مياه البحر وذلك لدعم مصادر المياه العذبة بعد أن لاحظ معانات الحجاج والمعتمرين عند وصولهم إلى ميناء جده من قلة المياه العذبة المتاحة والتي بالكاد كانت تكفي ساكنيها. طلب عملية التحلية تقنيات تستهلك طاقة ومالا بشكل كبير مخلفة آثارا ضارة على البيئة. فتعتبر استهلاك الطاقة في عملية التحلية من المشاكل المهمة والعقبات الصعبة التي تحتاج إلى تذليل وهي من الأهداف التي يجري العمل عليها في المراكز العلمية والتي تركز على ايجاد بدائل ذات استهلاك أقل للطاقة وأكثر فاعلية وصداقة للبيئة. محطة تحلية المياه, الخفجي - وزارات وجهات حكومية | دليل بوك السعودية. طرق تحلية المياة: ا_ ستخدام الأغشية: يتم في عملية تحلية المياه استخدام غشاء نصف نافذ يعرف بغشاء التناضح العكسي حيث يسمح هذا الغشاء بمرور الماء العذب في أتجاه الضغط المنخفض وعدم مرور الملح والبكتيريا من خلالها.
وتم إنجاز جميع هذه المشاريع بكوادر هندسية وفنية وخبرات تقنية وطنية مؤهلة من منسوبي المؤسسة العامة لتحلية المياه المالحة، عملت على إتمام كافة الأعمال، والقيام بمهام الإشراف على البروتوكول والإجراء الفني المعقد للتشغيل، مع الالتزام التام بالإجراءات الاحترازية وتطبيق أعلى معايير الأمن والصحة والسلامة خلال فترة التنفيذ. علاوة على ذلك، لم تتأثر وتيرة إنجاز المؤسسة لعددٍ من مشاريعها الأخرى -التي لاتزال قيد التنفيذ- بتداعيات الجائحة، إذ تواصل المُضي قدماً في تنفيذها بأعلى المعايير وبكفاءة تشغيل عالية لإتمامها في المواعيد المحددة مُسبقاً، أو قبل المواعيد المجدولة كما حدث في مشروع نقل مياه عرفات - الطائف الذي تم إنجازه قبل الموعد المجدول.
كاتبة مختصة في الشأن الخليجي بموقع زوم الخليج