وأكدت الوزارة أنها لن تتهاون تجاه أي مخالفة وفقاً للائحة التي تضمنت عدة عقوبات على المكاتب العقارية، التي تبدأ بغرامة 25 ألف ريال، وإغلاق المكتب لمدة تصل إلى سنة كاملة، إضافة إلى إلغاء ترخيص المكتب نهائياً في حال تكرار المخالفة.
وأختم بمقولة لأحد كبار الدلالين القدماء عن السعي إذ يقول ( إن أفضل مستثمر عقاري هو سعي بن كامل) إشارة إلى أن من يقوم بدفع السعي بشكل كامل دون نقص هو من يحصل على أفضل الفرص العقارية من السوق لأن الوسطاء سيجعلونه أولى شخص بالفرصة لمعرفتهم بأن حقهم لديه لا يضيع.
الثلاثاء 20 ربيع الأول 1430هـ - 17 مارس2009م - العدد 14876 في العقار تحدث الاسبوع الفائت عن دور المكاتب العقارية التي ينتهي دور أكثرها عقب كتابة العقود.. وقلت انه يجب أن يكون هناك دراسة واقعية دقيقة ووضع الشروط الصحيحة الواضحة بإشراف الجهات المختصة وعلماء الشريعة حتى يعين ذلك المتعاقدين على الوضوح ودرء الخلافات. فما زال بعض الملاك يرون أن المكتب العقاري هو المسؤول عن المستأجر لأنه ببساطة لا يعرفه. وإذا ما رجعنا إلى المهام الأساسية التي تقوم بها معظم المكاتب العقارية نجد أن هذه المكاتب تتركز في عمليتين اثنتين: التوسط في البيع والشراء. التوسط في التأجير. نظام السعي الجديد وعمولة السعي واللائحة التنظيمية للمكاتب العقارية. وهما عمليتان متشابهتان ومتماثلتان في أغلب وجوههما مع بعض الفروق الصغيرة. فعملية البيع والشراء أو الإيجار تبدأ حينما يوسط أو يوكل مالك العقار مكتباً ما في القيام بهذه المهمة حيث يسعى المكتب الوسيط إلى إيجاد مشتر أو مؤجر محتمل وذلك بالإعلان بأي وسيلة من وسائل الإعلان المعروفة أو في حالات أخرى ينتظر المكتب قدوم هذا المشتري أو المؤجر إليه وهنا يصبح المكتب أو الوسيط أمام احتمالين لا ثالث لهما إما إتمام العملية أو فشلها، فإذا تمت العملية بالبيع أو الإيجار استحق المكتب قيمة السعي التي لا تتعدى في عرف العقاريين 2.
000 950. 000 الف × 2. 50= 23750 هذا قيمة سعي المكتب اما ما يحصل عليه المسوق هو كالتالي 23750×40%=9500 ريال من قيمة السعي كامل 12-06-2010, 10:20 PM الحسبة صح. أما بخصوص السعي على مين؟؟ السعي على المشتري
أكد متعاملون في القطاع العقاري أن قرار وزارة التجارة الخاص باحتساب عمولة التأجير على العقارات والمحددة بـ 2. 5% على كل عملية، يصب في مصلحة السوق، رغم حالة الإرباك التي اصابت بعض المكاتب العقارية، التي ظلت تتعامل بنظام مختلف منذ عقود طويلة. نسبة السعي في العقار السعودي. واعتبر عدد من المتعاملين في القطاع العقاري أن المكاتب بدأت تتعاطى مع تشدد وزارة التجارة في تطبيق النظام، في حين اعتبر المستأجرون ان تفعيل النظام يأتي في مصلحة المستأجر الذي يقع تحت رحمة أصحاب المكاتب العقارية، وشركاتها. قال عبدالله آل مزهر "صاحب مكتب عقاري"، إن بعض المكاتب أصيبت بإرباك نتيجة القرارات الجديدة، كونها تعودت على نظام قديم تعاملت معه منذ عقود، كما أن بعض المكاتب والتي لديها مجموعة من العقارات عملت على الاتفاق على صيغة ادارة أملاك بين المالك، والمكتب، او اضافة مبلغ يتراوح بين 300 الى 1000 ريال للشقق، و1000 الى 5000 ريال للمحلات على الايجار، وبالتالي تحصيل عمولة تجديد العقد، بطريقة غير مباشرة. ولفت آل مزهر الى أنه ليس من المعقول ان يتولى المكتب متابعة المستأجر، واستقبال شكاويه، ومتابعة الصيانة، والتحصيل، دون ان تأخذ مقابلاً لهذه الخدمات، فالمكتب العقاري هو الحلقة الأضعف في العلاقة بين المالك والمؤجر، وهو في الواجهة عند حدوث المشاكل أو الخلافات أو حتى عند مماطلة المستأجر في السداد أو عدم اهتمام المالك بالصيانة ونظافة العقار، وكلا الطرفين يلقي باللائمة على الآخر، والمكتب حائر بينهما.
أكد وزير التجارة والصناعة الدكتور توفيق الربيعة أن مالك العقار ليس من حقه الحصول على السعي أو نسبة منه خلال عملية بيع العقار. نسبة السعي في العقار السعودية. وقال الربيعة اليوم (الاثنين) عبر حسابه الرسمي بموقع تويتر: "لا يحق لمالك العقار الحصول على السعي أو المشاركة فيه". يشار إلى أن عددا من الملاك يديرون مكاتب عقارية للبيع تقبض قيمة العقار ثم تطالب بقيمة السعي أو الدلالة من جانبهم. وشكر متابعون لحساب الربيعة جهده وتنويهه الذي قد لا يعلمه الكثيرون، فيما أبدى بعض المعلقين تحفظهم على حديثه متسائلين إن كان هناك قانون يلزم بذلك ويستطيع المشتري الاستناد إليه وإلا فلا يوجد ما يمنع المالك من تحصيل السعي، كما أشار بعضهم إلى طرق عدة يمكن لبعض الملاك من خلالها التحايل على هذا الأمر.
ومن أهم الخدمات التي تتوفر على رحلات ايرو كايرو، أن شركة ايرو كايرو تقدم أنواع مختلفة من الطعام والشراب التي تقدم في الرحلة، ويكون هذا الطعام على أعلى مستوى من الجودة. ومن الممكن أن يقوم المسافر بأخذ الحيوان الأليف الخاص به وهو في رحلة طيران ايرو كايرو، وتقدم رحلات ايرو كايرو مرفق هام للجميع وبالأخص كبار السن والمرضى والحوامل. فتوفر شركة ايرو كايرو مساعدة كبار السن والأطفال والمرضى وهم على رحلات طيران ايرو كايرو، وبذلك نجد أن هناك الكثير من المميزات التي تقدمها هذه الشركة للمسافرين. لماذا تقوم بإنجاز إجراءات السفر عبر الإنترنت؟ يقدم لك إنجاز إجراء السفر عبر الإنترنت العديد من المميزات، فمن هذه المميزات: أنك من الممكن أن تختار المقعد الذي تريده، وبالتالي تتمكن من أن تختار المقعد المريح لك من خلال النت من المنزل. وتعد أهم ميزة من مميزات إجراء السفر من خلال النت، أنك يمكن أن تطلب من الشركة أن تقدم لك خدمة خاصة بك تساعدك وأنت على متن الطائرة، وبالأخص إذا كنت تصطحب معك مرضى. حجز طيران ايرو كايرو بالخطوات والأمتعة المسموح بها على ايرو كايرو - مخطوطه. ومن الممكن أن تقوم باختيار كافة أنواع الطعام والشراب التي تريد أن تتناولها وأنت على متن الطائرة، فمن الممكن أن تقدم طلب على ذلك من خلال الإنترنت.
موقع رحلات هو موقع الكتروني في الشرق الأوسط لحجز تذاكر السفر والفنادق، وهو واحد من أسرع مواقع السفر نمواً في الشرق الأوسط. نحن فريق ذو خبرة من محبي السفر، تخصصنا في مجال السفر والتجارة الالكترونية. في رحلات، نسعى للتميز لأننا حريصين على تقديم تجربة أفضل للمسافرين. كما أننا نفهم قيمة البساطة ومشاكل التعقيد؛ ولذا، نعمل باستمرار في تحسين خدمات السفر. نحن ملتزمين بتقديم تجربة سفر رائعة عبر الانترنت لعملائنا الكرام في الشرق الأوسط. نحن نهدف لتقديم أفضل خدمات السفر في الشرق الأوسط. يدعم الموقع وقسم خدمة العملاء اللغتين العربية والانجليزية. وقد قمنا بتبسيط أنظمة الدفع كي نوفر أفضل تجربة ممكنة. حجز تذاكر طيران ايرو كيرو. يمكنكم الدفع بمختلف العملات (مثل: دينار كويتي، درهم إماراتي، ريال قطري، ريال عماني، دينار بحريني، ريال سعودي، وجنيه مصري) عن طريق بطاقات الائتمان أو الخصم المباشر، من خلال الفيزا \ ماستركارد \ كي نت \ كاش يو. تتواجد مكاتب رحلات في الكويت، الإمارات، الهند ومصر.
ويمكن من خلال إنجاز إجراء السفر عبر الإنترنت أن تطبع تذكرة الصعود الخاصة بالطائرة وأنت في البيت، فمن الممكن أن تقوم بذلك عبر الإنترنت، لكي توفر الكثير من وقتك. الأمتعة المسموح بها على ايرو كايرو لقد علمنا أن هناك خدمة مجانية تقدم من شركة ايرو كايرو لعملائها، وهي أن من الممكن أن يصطحب المسافر معه: 1_ الأمتعة المسجلة بعض من الأمتعة التي يصل وزنها إلى 30 كيلو جرام. وإذا كانت هذه الرحلة في أوروبا فيقدر وزن الأمتعة التي يسمح بها في الطائرة إلى 23 كيلوجرام، ومن الممكن أن تصطحب معك على الطائرة أمتعة مثل، الهواتف والكمبيوتر. الأمتعة المسموح بها في الدرجة الخاصة برجال الأعمال، هي قطعتين فقط ولابد أن يصل وزن قطعة إلى 8 كيلو جرام، ولا يزيد طولها عن 158 سم. بينما الأمتعة المسموح بها في الدرجة السياحية هي قطعتين فقط أيضًا، ولكن لابد ألا يزيد وزن القطعة الواحدة عن 23 كيلو جرام، ويصل طول الحقيبة الواحدة إلى 158 سم. 2_ حقائب اليد وتسمح شركة ايرو كايرو للمسافرين على الدرجة الخاصة برجال الأعمال أن يأخذوا معهم قطعتين من حقائب اليد، ولكن هناك وزن مخصص لكل حقيبة، فيصل وزنها إلى 8 كيلوغرام. بينما تسمح شركة ايرو كايرو للركاب على الدرجة السياحية أن يأخذوا معهم حقيبة واحدة فقط، ويقدر وزن حقيبة اليد إلى 8 كيلو جرام.