محددات الدخل: يقرأه الاخرون لمحدودي الدخل • الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الفرد الأعزب 4. 5 ألف جنيه ، الأسرة 6 ألاف جنيه • الحد الأقصى لسعر الوحدة: وفقاً لما يحدده صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري • الدفعة المقدمة المسددة من العميل " كحد أدنى": 10% من إجمالي قيمة الوحدة لمتوسطي الدخل • الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الفرد الأعزب 10 الأف جنيه ، الأسرة: 14 الأف جنيه • الحد الأقصى لسعر الوحدة: حتى 1. 4 مليون جنيه • الدفعة المقدمة المسددة من العميل " كحد أدنى": 15% من إجمالي قيمة الوحدة" للوحدة حتى 1, 1 مليون جنيه " ، و 20% من اجمالي قيمة الوحدة " للوحدة من 1. الفا بيتا | «الشورى» وإلغاء الدفعة المقدَّمة. 1 مليون جنيه وحتى 1, 4 مليون جنيه ". شروط الوحدة محل التمويل: • أن تكون الوحدة الممولة كاملة المرافق، كاملة التشطيب وجاهزة للسكن • أن تكون بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي • تمويل الوحدة التي يرغب فيها العميل سواء كانت مسجلة أو قابلة للتسجيل, داخل او خارج المجتمعات العمرانية الجديدة الخط الساخن: 19700
وقال إياد الشوبك (مقيم)، إن "زيادة الدفعة المقدمة المطلوب سدادها من ثمن العقار تجعل امتلاك معظم الوافدين منزلاً في الإمارات حلماً بعيد المنال". وأضاف أن "انخفاض الدفعة المقدمة في الماضي إلى نحو 10٪، وامتداد مدة التمويل العقاري على سنوات طويلة كانت تحفز معظم الوافدين على شراء وحدة عقارية، نظراً إلى أن الدفعة المقدمة كان يسهل تدبيرها، وكانت أقساط التمويل تزيد قليلاً على الإيجار الشهري للوحدة ذاتها"، موضحاً أن "الأمر اختلف حالياً لأن تمويل وحدة عقارية في دبي من غرفتين وصالة يتطلب أن يسدد الوافد نحو 500 ألف درهم مقدماً، وهو مبلغ يفوق إمكانات الكثيرين". من جانبه، قال الخبير المصرفي، مهند علي، إن "هناك محاولات من البنوك لتوفير مقدم التمويل العقاري عن طريق القروض الشخصية، إذ إن بنوكاً طرحت أسعار الفائدة نفسها على التمويل العقاري عند منحها قرضاً شخصياً يحوّل دفعةً مقدمة، وبعضها رفعها قليلاً"، مشيراً إلى أن "نسبة الفائدة السائدة على التمويل العقاري تدور حول 4. الرافعة المالية في العقار مفيدة ومضرة | صحيفة الاقتصادية. 5 و5٪".
ولفتوا إلى أنه قبل صدور القرار، كانت البنوك تتعامل مع الراغبين في الحصول على تمويل عقاري وفقاً لدراسة الوضع المالي لكل متعامل، وتحدد قيمة الدفعة المقدمة بناءً على ذلك، مضيفين أن فرض شروط موحدة للتمويل العقاري لمختلف إمارات الدولة غير صائب، إذ إن الواقع العقاري والأرباح والعوائد تختلف من إمارة إلى أخرى. وأضافوا أن جميع المعاملات التي قدمت قبل تاريخ 30 ديسمبر الماضي، موعد صدور تعميم «المركزي»، يسري عليها النظام المعمول به سلفاً، فيما تخضع جميع الطلبات بعد ذلك التاريخ للنسب الجديدة. وكان المصرف المركزي أصدر، نهاية الشهر الماضي، تعميماً خفّض فيه نسب تمويل مساكن الأفراد، سواء مواطنين أو مقيمين، إذ وصلت إلى 70٪ للبيت الأول، و60٪ للثاني بالنسبة للمواطن، أما الوافد، فبلغت النسبة 50٪ للبيت الأول، و40٪ للثاني. بنوك إماراتية تعرض قروضاً لتمويل الدفعة المقدمة لتملك العقار. وتفصيلاً، أفاد المواطن إبراهيم راشد، بأنه كان يرغب في تمويل وحدة عقارية في دبي، وذهب إلى فرع أحد البنوك لمعرفة الدفعات الواجب سدادها، ففوجئ بموظف البنك يخبره بأن المصرف المركزي قرر زيادة الدفعة المقدمة بشكل كبير، مؤكداً أن "موظف البنك عرض عليه الحصول على قرض على رخصته التجارية لسداد الفارق المطلوب من مقدم الثمن، لكنه رفض لاختلاف سعر الفائدة وزيادة الأعباء المالية الناتجة عن سداد أقساط القرضين".
وذكر عمران أن مجلس إدارة الهيئة رأى إضافة تيسير جديد على القواعد المعمول بها في التمويل العقاري للأغراض السكنية وأجاز منح المواطن تمويل عقاري بنسبة 100% من قيمة العقار في حالات التمويل بنظام الإجارة، وهو الإيجار المنتهي بالتملك في نهاية مدة الإيجار أو أثنائها. وكان نشاط التمويل العقاري حقق نشاطا ملحوظا خلال عام 2021، حيث منحت شركات التمويل العقاري العملاء تمويلا قدره 8. 1 مليار جنيه مقارنة بـ 3. 4 مليار جنيه في عام 2020 وبمعدل نمو بلغ 138. 2%، بحسب البيان. محتوي مدفوع
ويعكس ذلك حرصنا على المساهمة بدور فعّال في تطوير خدماتنا بما يخدم التطلعات الوطنية المتعلقة بالملف الإسكاني، انطلاقًا من توجهاتنا في البنك لتقديم خدمات مصرفية رائدة للمجتمع المحلي». وصرّح من جانبه الدكتور خالد عبدالله المدير العام لبنك الإسكان قائلاً: «إنه ليشرفنا هذا التعاون المستمر مع بنك السلام الرائد، والذي يندرج تحت مظلة التعاون الثلاثي بيننا وبين وزارة الإسكان والبنك، والذي أسهم في رسم مخططات تمويل ميسرة ومتميزة لخدمة المواطنين الراغبين بالاستفادة من الوحدات السكنية المدرجة ضمن برنامج مزايا، وخدمات التمويل الإسكاني المطروحة في وزارة الإسكان. ونحن نثمن جهود البنك ونجاحاته المتواصلة والمتعددة، ونشيد بخدماته المصرفية وحلوله التمويلية التي تتميز بسهولة الإجراءات وسرعة التنفيذ».
5% مصاريف إدارية. سارة لطفي 3:54 م, الأثنين, 4 أبريل 22
ننشر لكم اهم اخبار الرياضة المصرية حيث أعلنت لجنة الحكام الرئيسية بالاتحاد المصرى لكرة القدم، طاقم التحكيم الذي سيدير مباراة الإسماعيلي وطلائع الجيش فى ختام جولات الدور الأول من عمر مسابقة الدوري العام، والمقرر إقامتها مساء اليوم على ملعب جهاز الرياضة بالقاهرة. ويدير اللقاء أمين عمر حكم ساحة، ويعاونه علاء عبد الباسط مساعد أول ورجب محمد مساعد ثان وإبراهيم محمد حكمًا رابعًا، وللفيديو علاء صبري وأحمد ناجي.
موقع اخبار كورة - كشف مصدر من الاتحاد الإفريقي لكرة القدم "كاف" عن تعديل تم إجراؤه على الطاقم التحكيمي لمباراة الأهلي أمام وفاق سطيف الجزائري في ذهاب نصف نهائي دوري أبطال إفريقيا. وقال المصدر في تصريحات خاصة لـ: "لجنة التحكيم أجرت تعديلا على الطاقم التحكيمي لمباراة الأهلي ووفاق سطيف بإدخال الحكم السنغالي ماجيت نداي كحكم لتقنية الفيديو بدلا من أحمد امتياز". وأوضح المصدر أن امتياز الذي ينتمي إلى موريشيوس قد اعتذر عن المشاركة في هذه المباراة لعدم جاهزيته البدنية. ويدير المباراة الإثيوبي باملاك تيسيما كحكم رئيسي لذهاب الأهلي ووفاق سطيف في القاهرة. ويعاونه كل من السوداني محمد عبد الله كمساعد أول، والتشادي عيسى يايا مساعد ثان، بينما البتسواني جوشوا بوندو حكما رابعا. وعلى تقنية الفيديو، سيتواجد الحكم الزامبي جاني سيكازوي، ويعاونه الكاميروني إلفيس نوبوي نجويجوي كحكم مساعد فيديو، وكان من المقرر أن يتولى أحمد امتياز دور المساعد ثاني لتقنية الفيديو. وبخروجه ينضم ماجيت نداي إلى الطاقم التحكيمي بدلا منه. بالبلدي: كشف حساب الإسماعيلى مع صافرة أمين عمر قبل مواجهة الطلائع الليلة. وستقام المباراة يوم 7 مايو في مصر، فيما سيكون لقاء الإياب في الجزائر يوم 14 مايو على ملعب 5 يوليو.
غير متواجد #1 كشف الاتحاد الأفريقي لكرة القدم "الكاف" عن حكام مباراة النادي الاهلى ووفاق سطيف الجزائري، فى مباراة الذهاب التي تقام يوم 7 مايو بمصر، ضمن منافسات ذهاب الدور نصف النهائي ببطولة دوري أبطال أفريقيا. باملاك تيسيما الحكم الدولى وجاء طاقم الحكام كالتالي: الحكم الإثيوبي باملاك تيسيما حكما رئيسيا، ويعاونه كل من السوداني محمد عبد الله كمساعد أول، والتشادي عيسى يايا مساعد ثان، بينما البتسواني جوشوا بوندو حكما رابعا. وعلى تقنية الفيديو، يتواجد الحكم الزامبي جاني سيكازوي، ويعاونه الكاميروني إلفيس نوبوي نجويجوي كحكم مساعد فيديو، وأحمد امتياز هيرال من موريشيوس كمساعد ثاني لتقنية الفيديو. كشف حساب من الاهلي اون لاين. باملاك تيسيما من مواليد 12 مارس 1980، ويبلغ عمره 42 عاما، ويعد من حكام النخبة في قارة أفريقيا، حصل على الشارة الدولية عام 2009، وأدار العديد من المواجهات المهمة خلال مسيرته التحكيمية على المستوى المحلي والقاري والعالمي، سواء فى بطولات الكونفدرالية ودوري أبطال أفريقيا وأمم أفريقيا وكأس العالم للأندية. أدار تيسيما مباراة المارد الأحمر أمام الوداد المغربى فى نهائى دورى أبطال أفريقيا 2017 والتى تعادل فيها الأهلى بهدف لكل فريق، ورفض احتساب ركلة جزاء شهيرة للمغربى وليد أزارو قبل أن يخسر المارد الأحمر اللقب فى النهاية.