أعلن إيهاب جلال المدير الفني لنادي بيراميدز تشكيل فريقه أمام الزمالك في المباراة التي تجمع بينهما اليوم ضمن منافسات بطولة الدوري المصري الممتاز. ويلاقي الزمالك نظيره بيراميدز على ملعب الدفاع الجوي لخوض المباراة المؤجلة بين الفريقين من الجولة 11 بالدوري. طالع أيضًا.. مباشر بالفيديو | مباراة الزمالك وبيراميدز في الدوري ويدخل بيراميدز مباراة الليلة محتلًا وصافة ترتيب الدوري برصيد 26 نقطة متفوقًا على الزمالك الذي يحل في المرتبة الثالثة بفارق نقطة. تشكيل بيراميدز أمام الزمالك اليوم حراسة المرمي: شريف اكرامي خط الدفاع: محمد حمدي - علي جبر - أحمد سامي - أحمد فتحي. تشكيل الزمالك اليوم امام الرجاء. خط الوسط: نبيل عماد "دونجا" - وليد الكرتي - عبد الله السعيد - إبراهيما توريه - إبراهيم عادل. خط الهجوم: فخري لاكاي يذكر أن الأهلي يواجه الاتحاد السكندري اليوم على ملعب السلام في نفس التوقيت الذي يلعب فيه بيراميدز ضد الزمالك.
ومن المتوقع أن يخوض الزمالك المباراة بتشكيل مكون من محمد عواد فى حراسة المرمى أمامه الرباعى حازم إمام ومحمود الونش ومحمد عبد الغنى ومحمد عبد الشافى وفى الوسط إمام عاشور ومحمد أشرف روقا وأحمد سيد زيزو ويوسف أوباما وأحمد فتوح ورزاق سيسيه.
نجوم الاهلي يدركون أن مباراة الاهلي والزمالك سيكون أغلي هدية لجماهيرهم برأس السنة خاصة وأن الشكوك أحاطت كثيراً بقدرة الاهلي على الفوز في لقاء القمة بسبب المستوى الممتاز الذي ظهر علىه الزمالك منذ تولي حسام حسن تدريب الفريق الأبيض وأصبحت مباراة القمة هي اللحظة التي ينتظرها الجميع لعقد المقارنة بين المدربين حسام البدري في الاهلي وحسام حسن في الزمالك بعدما نجح كل منهما في خطف منصب المدير الفني لكل من القطبين من أيدي الخواجات. كما حرص زيزو على عنصر التمويه قبل مباراة اليوم فرفض الإعلان عن التشكيل الأساسي إلا قبل دقائق من مباراة الاهلي والزمالك والأكثر من ذلك أن الجهاز الفني رفض الافصاح عن حقيقة الإصابة التي تعرض لها اللاعبان محمد بركات ومصطفى عفروتو في تدريب الأربعاء على أن يتحدد موقف اللاعبين في التدريب الأخير نظراً لأهميتهما في مثل هذه المباراة. وبعيداً عن بركات وعفروتو يبدو التشكيل الأقرب للمشاركة منذ البداية هو أحمد عادل عبدالمنعم لحراسة المرمي ووائل جمعة وشريف عبدالفضيل للدفاع وأحمد على في اليمين وسيد معوض يساراً وأبو تريكة وأحمد حسن "الصقر" وحسام عاشور وأحمد شكري في الوسط وعماد متعب ومحمد فضل "أسامة حسني" في الهجوم بينما يلعب بركات وعلى حساب أحمد على في حالة تعافيه من الإصابة.
خط الوسط: طارق حامد - محمد أشرف روقا- إمام عاشور- أشرف بن شرقي – أوباما. خط الهجوم: عمر السعيد.
سجل برنامج فرز الوحدات العقارية ارتفاعاً ملحوظاً في المساحات المفروزة بنسبة تجاوزت 40% حتى الربع الثالث من العام الجاري 2021م مقارنة بنفس الفترة من عام 2020م، بزيادة أكثر من 11. 3 مليون م2 في أعداد الأمتار المفروزة للوحدات العقارية. صك ملكية أوضح البرنامج أن أعداد الوحدات العقارية التي فُرِزت تجاوزت 34 ألف وحدة، ضمن خدمة فرز العقارات والمجمعات الواقعة ضمن مساحة جغرافية محددة، بحيث يكون لكل وحدة صك ملكية مستقل وترتبط ببعضها من خلال أجزاء ومرافق مشتركة مثل العمائر والفلل والأبراج، والمجمعات السكنية أو التجارية، بهدف تعزيز تنظيم السوق العقاري السكني ورفع نسبة تملك الأسر السعودية إلى 70% بحلول عام 2030م وفق مستهدفات برنامج الإسكان (أحد برامج رؤية المملكة 2030). ويستهدف «فرز الوحدات العقارية» تحديد المعلومات كافة عن الوحدة ونصابها من الأرض ضمن الملكيات المشتركة في العقار وحقوق المستخدمين؛ لتسهيل وتسريع الإجراءات اللازمة لإصدار وثيقة الملكية، وتوحيد وتنظيم الإجراءات ضمن منصة إلكترونية موحدة لحفظ حقوق المستفيدين كافة ضمن المشاريع العقارية المشتركة، وتقليص الفترة الزمنية لإنجاز عملية الفرز ورفع كفاءة الإجراءات.
أتاح برنامج فرز الوحدات العقارية للمستفيدين الحصول على «شهادة الفرز» إلكترونياً؛ بهدف تسهيل التصرف بالوحدة، والحصول على الخدمات من الجهات التمويلية. وأوضح البرنامج أن «شهادة الفرز» عبارة عن وثيقة إلكترونية رسمية تصدر باسم مالك الوحدة العقارية المفرزة؛ لتوضح بيانات الوحدة العقارية بعد إصدار صك ملكية مستقل للعقار، إذ يمكن الحصول عليها في أي وقت عبر برنامج «فرز الوحدات» لتسهّل على مالك الوحدة التصرف بها في حال البيع والشراء أو التأجير، كما تمكنه من الحصول على الخدمات التي تقدمها الجهات الخدمية والتمويلية، والتي يتطلب الحصول على الشهادة لمعرفة مخطط الوحدة العقارية المفرزة وبياناتها. يُشار إلى أن نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها واللائحة التنفيذية لها تم العمل به منذ شهر سبتمبر الماضي، ويهدف إلى تعزيز دور البرنامج في فرز المجمعات العقارية بشقيها السكني والتجاري مع ضمان حفظ حقوق الوحدات في الأجزاء المشتركة، وتحديد تلك الأجزاء والأنظمة والمرافق الخدمية داخل العقارات والمجمعات.
أقر برنامج «فرز الوحدات العقارية» إجراءات إيقاف وإلغاء اعتماد المكاتب الهندسية المختصة بأعمال فَرز الوحدات العقارية في حال وجود تجاوزات أو مخالفات منها، وذلك ضمن جهود البرنامج لتعزيز حوكمة القطاع العقاري، ورفع كفاءة أدائه، والمحافظة على استدامته، ورفع مستوى شفافية القطاع، وحفظ حقوق جميع الأطراف ذات العلاقة، وتتضمن أبرز مخالفات المكاتب الهندسية: إدخال واعتماد بيانات خاطئة أو مخططات غير مطابقة للواقع، مخالفة ضوابط الهيئة العامة للعقار وبرنامج فرز الوحدات العقارية علاوة على القيام بإجراءات الفرز دون التأكد من المعلومات الصحيحة عن العقار. تنظيم سوق العقار أوضح البرنامج أن إجراءات الدليل الفني لإيقاف وإلغاء اعتماد المكاتب الهندسية التي تقدم أعمال الفَرز تستهدف إيجاد حلول تنظيمية للسوق العقارية، وتحسين جودة خدمات المكاتب الهندسية، وتوفير بيئة تنافسية تسهم في تقديم خدماتٍ أفضل للمستفيدين من الأسر السعودية، وضبط تجاوزات المكاتب الهندسية المعتمدة وغير المعتمدة لدى البرنامج، مؤكداً أن المكاتب الهندسية المعتمدة على مستوى عالٍ من الالتزام بالضوابط. وأشار البرنامج إلى أن إجراءات إيقاف المكاتب الهندسية القائمة بأعمال الفرز وإلغاء اعتمادها تتضمن إنذار المكتب الهندسي كإجراء أولي، وإيقاف الاعتماد لمدة تتراوح من شهر إلى 6 أشهر، أو إلغاء الاعتماد والإحالة إلى النيابة العامة في حال التزوير، وتأتي أبرز مخالفات المكاتب الهندسية «إدخال واعتماد بيانات خاطئة أو مخططات غير مطابقة للواقع، مخالفة ضوابط الهيئة العامة للعقار وبرنامج فرز الوحدات العقارية»، بالإضافة إلى «قيام المكتب الهندسي بإجراءات الفرز دون التأكد من المعلومات الصحيحة عن العقار».
ويمكن الحصول على تفاصيل أكثر حول البرنامج من خلال زيارة الرابط.