تخفيض-ضريبة-القيمة-المضافة بعد التعرف علي كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار يمكنك ايضا قراءة إدارة المخزون تخفيض ضريبة القيمة المضافة في السعودية قام وزير مالية المملكة محمد الجدعان بحسم الجدل حول تقليل ضريبة القيمة المضافة، وقال أن تلك الضريبة لن يتم تخفيضها في وقت قريب، لأن هدفها مثل ما قال محمد بن سلمان ولي العهد هو التعامل مع ما نتج عن تفشي فيروس كورونا المستجد، وأكد أنه لن تتم تلك المسألة قبل تحسن أوضاع المالية العامة بعد بضعة سنوات. بعد التعرف علي كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار يمكنك ايضا قراءة الرقم الضريبي في الفاتورة, القيمة المضافة وطريقة حسابها
أيضاً إعفاء المطور العقاري المرخص من ضريبة القيمة المضافة على المدخلات (مثل مواد البناء). هل تغير شيء على عقود تأجير العقارات؟ لم يتغير شيء. ما زالت تفرض ضريبة القيمة المضافة على عقود التأجير للعقارات التجارية ومازال الإعفاء قائم لعقود التأجير للوحدات السكنية. تحليل وخاتمة التغير في السوق على المدى القريب سيؤدي إلى ازدياد أعداد المطورين العقاريين المرخصين وانخفاض أعداد المساكن بالبناء الشخصي (غير مستثنى من الإعفاء للمدخلات VAT 15%). وفي المدى المتوسط، قد يؤدي هذا لانخفاض تكلفة المسكن النهائية وارتفاع جودة المساكن. هذه القرارات هدفها واضح في دعم منظومة البناء والإسكان على المدى البعيد ، ويبدو أنها جاءت قبل الانتقال للمرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء لتجنب طريق كان قد يكون مسدود (deadlock) للأطراف في السوق العقارية لاحقاً. لنتمكن من تصور المستقبل، تخيل أن قطع أراضي تتجاوز 10 آلآف م٢ ضمن مخطط واحد لمالك واحد وبدأ تطبيق المرحلة الثانية من رسوم الأراضي، ولم تعفى من ضريبة القيمة المضافة. قد يكون من الأفضل للمالك الإمساك بقطع الأراضي ودفع الرسوم 2. 5% وعدم بيعها بسعر يعتقد أنه أقل من القيمة السوقية أو أن المستقبل يخفي له المزيد من الارتفاع.
أيضاً، ترتفع جودة المنتج النهائي لوجود أساليب ونظم يعتمد عليها المطور المؤسسي في المشاريع الكبيرة. يبقى التحدي في اليد العاملة، وكيف سيستخدم المطورين التقنية لخفض تكلفة اليد العاملة. الهدف هو رفع جودة حياة المستفيد النهائي من المسكن بأقل تكلفة اقتصادية. المقيم العقاري المعتمد المادة الرابعة للائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية نصت على أن الضريبة ستكون على أساس القيمة المتفق عليها، على أن لا تقل عن القيمة السوقية تاريخ التصرف. هذا يمثل فرصة للمقيمين العقاريين في تقديم خدمات التقييم الضريبي للعقارات عند التصرف. نتوقع نمو سوق التقييم العقاري للأغراض الضريبية بعد فرض ضريبة التصرف العقاري. عقوبات التخلف عن سداد RETT ومخالفات اللائحة في حالة التهرب الضريبي، غرامة لا تقل عن الضريبة ولا تزيد عن 3x الضريبة مخالفة أحكام اللائحة، ضريبة لا تقل عن 10, 000 ريال ولا تزيد عن قيمة الضريبة غرامة تأخر عن السداد ب 5% عن كل شهر للمبلغ المستحق من الضريبة ماهو التهرب الضريبي؟ التالي يصنف كتهرب ضريبي: تقديم بيانات غير صحيحة الحيلة وترتيب التهرب أفعال مؤدية للتهرب شخص مشارك مع المتهرب الضريبي ماذا عن ضريبة القيمة المضافة VAT؟ تم إعفاء التصرفات العقارية من ضريبة القيمة المضافة%15 وفرض ضريبة التصرفات العقارية 5% بديلاً عنها.
قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتوضيح أن القرار الخاص بالإعفاء من ضريبة القيمة المضافة يتضمن كل التوريدات العقارية التي تحدث على هيئة بيع ونقل ملكية أو حق تصرف في عقار من مالك (ويشمل ذلك الإيجار الذي ينتهي بالتمليك، والتأجير التمويلي وأيضًا المرابحة التمويلية). ونوهت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بشأن ضريبة التصرفات العقارية، سوف تتضمن مجموعة استثناءات، ومنها مثلًا وليس حصرًا، نقل وتوزيع ملكية عقارات بين مجموعة ورثة على إنها جزء من توزيع أملاك تركة، والهبة الواقعة على العقار دون سداد مقابل لزوج أو لزُوجة أو لقريب من أقارب الدرجة الثانية سواء أب أو أم وإن علوا، أو ابن أو ابنة وإن نزلوا، وانتقال الملكية الواقعة على عقار دون مقابل لأحد الأوقاف الأهلية أو الأوقاف الخيرية أو للجمعيات الخيرية المرخصة، وغير ذلك من الاستثناءات التي تفصل في أي تشريع له علاقة بـ ضريبة التصرفات العقارية. وأعلنت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عن استمرار إعفاء إيجار العقارات السكنية من نظام ضريبة القيمة المضافة، وأن يخضع الإيجار التجاري إلى ضريبة القيمة المضافة ونسبتها 15%، وقامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بالتنويه عن إنه سوف يُمكّن كل مطور عقاري مرخص من أن يسترد ضريبة القيمة المضافة المربوطة على مدخلاته من الخدمات والسلع التي تخضع لضريبة القيمة المضافة، والتي لها علاقة بالعقارات المعفاة منها.
ومع وجود مثل هذه المشاريع فإنه وكنتيجة طبيعية لهذه التنمية سيرتفع الطلب على العقارات بمنتجاتها المختلفة وبما يشمل المواقع السياحية المتكاملة والوحدات السكنية خاصة وأن هناك مساعي لتغطية احتياجات المواطنين والجهات الحكومية من الأراضي بالمحافظة بما يتوافق مع طبيعتها واستغلالها الاستغلال الأمثل وكذلك اقامة مشروعات الأحياء السكنية المتكاملة ما يمثل فرصا واعدة للمستثمرين بالقطاع العقاري. المحرر
عاشراً: تعد الهيئة العامة للزكاة والدخل مشروع نظام لضريبة التصرفات العقارية في ضوء ما اشتملت عليه البنود السابقة، وترفع عنه خلال مدة لا تتجاوز تسعين يوماً من تاريخ هذا الأمر لاستكمال الإجراءات النظامية اللازمة في شأنه.
كان يسمي "سبونج بوب" فالاصل باسم "سبونج بوي" و المسلسل كان يحمل اسم "سبونج بوى اهوي" و لكن تلك الاسماء تغيرت لان هذا الاسم تم اطلاقة على ممسحه ارضية. تم بث الحلقه التجريبيه لاول مره على قناة نيكولوديون فالولايات المتحده الامريكية فالاول من شهر ما يو عام 1999 فاعقاب بث تلفزيونى لجوائز اختيار الاطفال عام 1999. و تلقي المسلسل اشاده و اسعه من النقاد فجميع انحاء العالم و اكتسب شعبية هائله فموسمة الثاني. و اطلق الفيلم الروائى سبونج بوب سكوير بانتز فدور السينما يوم 19 نوفمبر 2004 و يجرى العمل على تطوير تكمله ذلك الفيلم و المتوقع اطلاقة ف13 فبراير 2021. وفى 21 من شهر يوليو عام 2021 تم عمل تجديد على المسلسل و تم بث موسمة التاسعة بدءا من حلقه "الاماكن المتطرفة". علي الرغم من شعبية المسلسل الواسعه الا انه كان محورا فالكثير من الاختلافات واحد انتقاداتهم للمسلسل كانت توجهة الجنسي. وتم ترشيح المسلسل لجوائز ايمى الخمسه عشر و فاز باروع برنامج للرسوم المتحركة من الفئه الخاصة عام 2021. و تلقي كذلك الكثير من الجوائز و الترشيحات كجائزه انني 16 فاز فيها ست مرات و اربعه ترشيحات لجائزه BAFTA للطفوله فاز بها مرتين).
سبونج بوب سكوير بانتس بالانجليزية: SpongeBob SquarePants)، هو مسلسل تلفزيونى امريكي متحرك صممة مذيعوعالم احياء بحرى [2] و مصمم الرسوم المتحركة ستيفن هيلنبرغ. و يروى المسلسل مغامرات و حكايات حول الشخصيه الاساسيه سبونج بوب و اصدقائة فمدينه خياليه تحت الماء بالمحيط الهادئ اسمها "بيكينى بوتوم". و شعبية ذلك المسلسل جعلت منه امتيازا تسعي الية و سائل الاعلام، فضلا عن عرضة الاعلي تقييما على قناة تلفزيونيه تدعي نكلوديون، ومن اكثر الرسوم المتحركة على القناة المسماه بنكتوونز. [3] و الملكيه الاكثر توزيعا على شبكات MTV التلفزيونية. و حصل ذلك الامتياز الاعلامي على 8 بلايين دولار من الايرادات الترويجيه لنيكلوديون. اتت فكرة تصميم شخصيه سبونج بوب لهيلنبرغ عام 1984 من اثناء دراسه علم الاحياء البحريه بمعهد المحيط ، بدانا بوينت،كاليفورنيا، الولايات المتحده الامريكة، حيث كتب سيناريو منطقة المد و الجزر حيث جسد به اشكال الحياة البحريه و منها الاسفنجه سبونج بوب. ترك هيلنبرغ المعهد ليكون مذيع ف1987، والتحق بعدين بمعهد كاليفورنيا للفنون فعام 1992. و بدا بتطوير سبونج بوب ليصبح مسلسلا تلفزيونيا فعام 1996 بعد الغاء مسلسل اسمه "حياة روكو الحديثة" و انتقل الامر الى شخص اسمه توم كينى و الذي عمل مع هيلينبيرغ على تطوير المسلسل و هذا للتعبير عن الشخصيه الاساسيه فيه.
تعلم الإنجليزية عبر فيلم سبونج بوب نعلم جميعا أن تعلم اللغة الإنجليزية أمر مهم ومطلوب عند الكثير من الشباب، لأن اللغة الإنجليزية هي البوابة للكثير من العلوم والمعارف في هذا العصر، فإذا مثلاً كنت تريد تحسين فرصتك الوظيفية فقم أولاً بإتقان اللغة الإنجليزية وسوف تفتح أمامك الكثير من الفرص في المجال العملي والمهني. هنالك احتياج آخر مهم يتطلب تعلم الإنجليزية، هو من أجل الدراسة، فكما نعلم أن الدراسة في الدول الغربية يتطلب لغة انجليزية قوية كي يتمكن الطالب من التعلم بدون مشاكل لأن المواد الدراسية تكون باللغة الإنجليزية، وحتى في بعض الدول العربية، على الأقل سوف تجد الكثير من المصطلحات والكلمات التي يجب معرفة معناها، وسوف يتعب الطالب كثيراً إن كان ظعيفاً في اللغة. تعلم الإنجليزية عبر الأفلام عموما، جايب لكم اليوم فيديوهات مفيدة ورائعة تساعدكم في تعلم اللغة، وذلك عبر طريقة فعالة وممتعة في نفس الوقت، تتعلم الإنجليزية عبرها مثلما يتعلم الطفل الصغير اللغة قبل أن يدخل المدرسة، عن طريق المشاهدة والاستماع ثم الترديد والتلقين. هذه السلسلة يتم نشرها في اليوتيوب ومتاحة للجميع وقد نزل منها حتى الآن 9 أجزاء، كل جزء يستخدم مشهد من أحد الأفلام الأجنبية المشهورة، ويتم التركيز على أفلام الرسوم المتحركة لأن اللغة فيه بسيطة ووضاحة، وآخر فيديو تم نشره كان بواسطة مشهد من فيلم سبونج بوب.
كيف اكتب سبونج بوب بالانجليزي