3- يستند منهج التنبؤ على تحليل متوسطات التداول وتقدير اتجاهات الأسواق، كما يتم أيضا تحديد الأحداث المتوقع أن تشكل الديناميكية المستقبلية للأسواق من ناحية الطلب و العرض وترجيح أهميتها وتأثيرها؛ وبذلك يتم التنبؤ بأداء سوق الضيافة. 4- متوسط المعدل اليومي (ADR ADR) لعينة الأسواق الفرعية تعكس الوضع السعري للسوق مقارنة بالأسواق الأخرى؛ فعلى سبيل المثال، الأسواق التي تحتوي على نسبة أعلى من العقارات (فنادق و شقق فندقية) الفاخرة تظهر متوسط أسعار أعلى من الأسواق ذات حصة أكبر من العقارات (فنادق و شقق فندقية) المحدودة الخدمات. مؤشرات الأداء الرئيسية: o نسبة الإشغال الفندقية، وتحسب كالآتي: عدد الليالي المشغلة/ عدد الليالي المتاحة. 975 ريالا تضع فنادق جدة في صدارة الأعلى دخلا بالشرق الأوسط - جريدة الوطن السعودية. o متوسط المعدل اليومي ( ADR ADR)، ويحسب كالاتي: إجمالي دخل الغرف/ عدد الليالي المشغلة. o العائد لكل غرفة متاحة (RevPAR)، ويحسب كالآتي: إجمالي إيرادات الغرف / عدد الليالي المتاحة. o وتشتمل التوقعات على توقعات نهاية العام ويعاد النظر فيها شهريا
وبحسبة بسيطة على ضوء معطيات غوث، فإن موظفاً دخله الشهري 4000 ريال، (متوسط دخل حوالي الـ60 في المائة من الموظفين السعوديين) يحتاج إلى 200 شهر، أي 16 سنة لتحقيق حلمه بامتلاك منزل يكلف الحد الأدنى 800 ألف ريال، من دون الإشارة إلى مصروفات الحياة اليومية، وثمن الإيجار، وفواتير المنزل والمدارس ونفقات العلاج ووقود السيارة من ناحية، ومن ناحية أخرى ارتفاع أسعار العقارات ومواد البناء المطرد.
تعتزم شركة "إعمار الشرق الأوسط" المختصة بالتطوير العقاري إطلاق عمليات بيع الشقق الفاخرة في البرج السكني الأخير لمجمّع "أبراج الهلال 2" في مشروع "باب جدة". وأوضحت الشركة في بيان لها يوم أمس الاثنين، أنه سيتم إطلاق عمليات بيع شقق البرج الأخير في يوم 16 نوفمبر 2013 من الساعة 10 صباحاً حتى 10 مساءً في مركز مبيعات "باب جدة" وبأسعار تبدأ من 9. جريدة الرياض | إعمار الشرق الأوسط تطلق «أبراج الهلال 2» ضمن «باب جدة». 792 ألف ريال. وأشارت الشركة إلى أنه يجري العمل على استكمال مشروع "أبراج الهلال 2" وفق الجدول الزمني المحدد، وفقا لصحيفة "الخليج". وكانت "إعمار الشرق الأوسط" قد أطلقت في وقت سابق عمليات بيع وحدات البرجين الأول والثالث ضمن مجمّع "أبراج الهلال 2" الذي حظي بإقبال واسع من جانب العملاء. ويتألف مجمّع "أبراج الهلال 2" السكني من 3 أبراج يتراوح عدد طوابقها بين 17 و21 طابقاً، وتضمّ شققاً سكنية تتراوح مساحتها بين 98 و449 متراً مربعاً، إلى جانب ذلك عدداً من الفلل العلوية "البنتهاوس" وفللا أرضية. ويقع "أبراج الهلال 2" في قلب "باب جدة" ويطل على "الساحة الرئيسية" و"ساحة الهلال"، ويمتد مشروع "باب جدة" على مساحةٍ تزيد على 400 ألف متر مربع في قلب منطقة وسط مدينة جدة الجديدة.
5- زيت السمسم يعالج البثور في الوجه كونه يحتوي على أهم مضادات البكتيريا، يعتبر زيت السمسم واحد من أهم العلاجات للبثور، خاصةً حب الشباب. 6- زيت السمسم يمنحكِ بشرة ناعمة من أهم فوائد زيت السمسم الجمالية، هي جعل ملمس البشرة ناعم أكثر، كونه يحافظ على الحرارة في الجلد مما لا يعرّض البشرة للخشونة. خلطات للوجه من زيت السمسم لتحصلي على نتيجة مضمونة، عليكِ أن تجرّبي واحدة من هذه الخلطات المكوّنة من زيت السمسم للبشرة. هذه الخلطات ستساعدك على تبييض بشرتكِ، وتخلّصكِ من التجاعيد وتحافظ على شبابك الدائم. إليكِ وصفات سهلة التحضير في المنزل ولا تستغرق من وقتكِ سوى دقائق قليلة. 1- خلطة زيت السمسم وزيت اللوز لتبييض الوجه إمزجي ملعقة من بودرة الحنّة البيضاء، ملعقة من زيت السمسم، مع ملعقة من زيت اللوز وملعقة من الغليسرين. كلّ هذه المكوّنات ستتفاعل مع بعضها البعض لتفتيح لون بشرتكِ وتخليصها من كل البقع الداكنة التي تشوّه جمالكِ. طبّقي المزيج الذي حصلتِ عليه على بشرة وجهكِ وبحركات دائرية لمدّة 10 دقائق. اتركي الماسك لمدّة 1/2 ساعة ثم اغسلي وجهكِ بالمياه الباردة لغلق المسامات. 2- خلطة زيت السمسم والخل للتخلص من البثور على الوجه إخلطي 1/2 كوب من زيت السمسم، ونصف كوب من خلّ التفاح، و1/4 كوب من الماء.
تزداد شعبية منتجات التجميل الطبيعية بسرعة، مع وجود عدد أكبر من النساء اللواتي يرغبن في استخدامها بالكامل للعناية بالشعر والبشرة أكثر من أي وقت مضى. سواء كنتِ تحاولين تجنب المواد الكيميائية أو كنتِ تبحثين فقط عن تجربة بعض منتجات العناية بالشعر والبشرة الجديدة، يمكنك تجربة زيت السمسم لفوائده المثبّة علمياً لصحة البشرة وعلاج مشاكل الشعر، التي تُطلعك عليها "الجميلة" في السطور الآتية: فوائد زيت السمسم للبشرة والشعر لا تعد ولا تحصى يمنع الشيب المبكر إن تدليك شعرك وفروة رأسك بزيت السمسم، يمنع الإصابة بالشيب المبكر ويحافظ على اللون الطبيعي للشعر، وفي الوقت نفسه يعزز من صحته. يعزز نمو الشعر يحسّن زيت السمسم الدورة الدموية لفروة الرأس، وبالتالي يعزز من نمو الشعر، كما يتغلغل في أعماق الفروة فيحمي الشعر وبصيلاته من الضرر الكيماوي ويمدّهما بالتغذية. يحمي الشعر من الأشعة فوق البنفسجية الضارة يعمل زيت السمسم على حماية الشعر وفروة الرأس من التلف الذي تسبّبه أشعة الشمس فوق البنفسجية، إذ يشكل طبقة حماية للشعر، وبالتالي يحد من الآثار الضارة للتلوّث. يعالج مشكلة قمل الرأس يعد زيت السمسم من الزيوت الأساسية لعلاج قمل الرأس.
أثناء سنّ اليأس, النّساء كثيرًا يجرّبن هذه المشكلة بسبب تدهور في مستويات الهرمون الأنثويّ. تصبح البطانة المهبليّة جافة مما قد يؤدّي الى الألم أو الضّيق أثناء الجماع. ويتم استخدامة بواسطة قطنه نظيفة حيث انه يقوم بتليين الموضع. انقع واقي مسحوق تجميل القطن المبطّن في زيت السّمسم ثمّ يعصر الزّيت الزّائد. وتوضع في مدخل المهبل طوال اللّيل و يزال كلّ صباح لمدّة سبعة أيّام. بعد الأسبوع الأوّل يستعمل مرّة كلّ أسبوع أو كلّما دعت الحاجة. آلام الحيض: في حالة الآلام المصاحبة للدورة الشهرية فأن زيت السّمسم يستخدم خارجياً على أسفل البطن لتخفيف الشّدّ العضليّ و ألم المعدة الناتجه عن تقلصات العضلات الناتجه عن الدورة. يستخدم كحامي للبشرة من أشعة الشمس الحارقة (Sunblock): ان لزيت السمسم فائدة هامة فيما يخص الاعتناء بالجسم وبالبشرة فهو يستخدم لترطيب الجسم والعناية بالبشرة وهو أفضل حامي للبشرة من الشمس اي انه يستخدم كـ(Sunblock) وكانت المرأة في سهول جبال السراة في جنوب المملكة العربية السعودية تستخدمه كحامي للبشرة من حرارة الشمس الحارقة فتجد المرأة الجنوبية في تلك المناطق تعمل طول اليوم تحت اشعة السمس ولكنها تتمتع ببشرة ناعمة ندية ناصعة قد لا تحصل عليها تلك المرأة التي تستخدم مساحيق التجميل والعناية بالبشرة باستخدام المواد التي تدخل الكيماويات في مساحيقها.
صفي الخليط جيدًا وتناوليه على الريق، ويمكن تحليته بالعسل. وصفة زيت السمسم والعسل يعرف العسل بفوائده العظيمة على الجهاز التنفسي، فهو يحتوي على مضادات للبكتريا وله خصائص مهدئة للصدر والكحة. عند إضافة العسل إلى زيت السمسم يجعله أكثر فعالية في علاج الكحة والتخلص من التهابات الجهاز التنفسي. عسل زيت السمسم اخلطي كميات متساوية من العسل وزيت السمسم. خذي ملعقة صغيرة من الخليط كل يوم في الصباح وقبل النوم. احرصي على عدم إعطاء هذه الوصفة للأطفال الرضع الذين لم يتجاوزوا عامهم الأول، لأن العسل يمنع أن يتناوله الطفل قبل بلوغ عامه الأول. وصفة زيت السمسم وزيوت الزيتون والزنجبيل تعد هذه الخلطة من الخلطات الرائعة وسريعة المفعول في علاج الكحة والتخلص من البلغم. ملعقتان كبيرتان من زيت السمسم. ملعقة كبيرة من زيت الزيتون. ملعقة صغيرة من الزنجبيل المطحون. نصف ملعقة صغيرة من القرفة. ملعقة كبيرة من زيت حبة البركة. اخلطي ملعقتين كبيرتين من زيت السمسم، وملعقة كبيرة من زيت الزيتون. اخلطي معهم ملعقة صغيرة من الزنجبيل المطحون، ونصف ملعقة صغيرة من القرفة وملعقة كبيرة من زيت حبة البركة. يمكنك مضاعفة الكميات لكي تكفي لعدة أيام أزيد حسب الرغبة.