وتسببت الهجرة المتزايدة إلى مدينة جدة من المدن السعودية الأخرى والقرى المحيطة وسكان البادية في ارتفاع أسعار العقارات بشكل غير مسبوق، مما دفع الحكومة السعودية لوضع ضريبة واردات البلدية على العقار تبلغ 5%. جدة: تراجع أسعار الأراضي البيضاء 25%.. والأسعار التضخمية تسببت في ركود السوق - هوامير البورصة السعودية. ويظهر القرار الذي اتخذه المغفور له الملك فيصل بن عبد العزيز لتحديد أسعار العقارات في مدينة جدة حين كان ولياً للعهد تزايد حجم الاستثمارات في العقارات وارتفاع سعرها مما حدا به إلى وضع لائحة تحدد أسعارها ،وصدر القرار في إطار الخطط العمرانية المنظمة للمدينة وذلك في 5 /9 /1367هـ وحددت أسعار العقارات بثلاثة ريالات للمتر المربع لأراضي الدرجة الأولى. ، وريالين للمتر المربع لأراضي الدرجة الثانية، ريال واحد للمتر المربع لأراضي الدرجة الثالثة،ونصف ريال للمتر المربع لأراضي الدرجة الرابعة. وجاء في هذا القرار (تعتبر أراضي الدرجة الأولى كل الأراضي التابعة للبلدية والشارع الأول شرقاً وغرباً من الأراضي التي تبدأ من جنوب جدة الى رأس الميناء الجديد) وهي الأراضي التي تعتبر الآن الأقل سعراً في مدينة جدة وتضم الأحياء الشعبية القديمة مثل النزلة اليمانية، وغليل، الكرنتينا، الثعالبة، الهنداوية، مدائن الفهد. كما (تعتبر بداية أراضي الدرجة الثانية من الشارع الأول من جميع الأراضي الواقعة على الخط الموصل من جدة إلى المطار شمالاً وجنوباً والأراضي التي تبدأ من المطار في اتجاه قصر خزام إلى اتصالها بطريق جدة مكة والأراضي التي تبدأ من باب مكة حتى ابتداء قصر خزام جنوباً وحتى نهاية الكيلو الثاني شمالاً) وهي المنطقة التي تشمل الآن وسط جدة وشرقها، وتعتبر أسعار العقارات فيها رخيصة نسبياً قياساً إلى أسعار العقارات التي تمتد إلى ما بعد هذه المنطقة شمالاً أما المنطقة الثالثة فهي الواقعة بالمنطقة جيم حسب التصنيف وهي المنطقة جيم.
وأضاف الغامدي أن ارتفاع تكلفة الأراضي والبناء وراء تمسك الملاك بأسعارهم الحالية، رغم الركود الذي كان يعاني منه سوق العقارات، حيث تصل تكلفة الأرض إلى 4 ملايين ريال وتكلفة البناء 5 ملايين ريال، وعند البيع بهذه الأسعار فإن مبلغ الربح لن يتجاوز مليون ريال للعمارة ، فيما أشاروا إلى أن استثمارات شقق التمليك في جدة تعتمد على الأفراد مما أصاب السوق بالركود فى السابق. وتابع أن المضاربات في الوقت الحالي متوقفة ومن يبحث عن الشقق او الفيلات هو من يريد أن يسكن فقط وليس للتجارة، لافتاً إلى أن الأشهر القليلة المقبلة سوف تشهد انخفاضًا إضافيًّا في الأسعار مما سيسهم فى الإقبال عليها. وختم الغامدي بالإشارة إلى أن محاولات بعض التجار وملاك العقار الجشعين التمسك بالتعامل مع المستأجرين والمشتريين بالأسعار القديمة لن تصمد طويلًا، في ظل حاجاتهم إلى تدفقات مالية، ووجود وفرة في المعروض تجبرهم على وضع شققهم على لوحات إعلانية أو التعاقد مع الشركات الخاصة. اسعار العقارات في جدة نائب وزير. التمسك بالأسعار القديمة. وأدلى المواطن مهند المطري بدلوه حول توقعه لمستقبل سوق العقارات بالقول:" ألحظ كل يوم خلال توجهى إلى العمل بشمال جدة وجود لافتات كثيرة للشقق المعروضة للبيع أو للإيجار بشكل لافت ومتزايد على العمائر بالجنوب وبشكل كثيف على الفلل في الشمال ، مرجحاً أن يكون السبب هو عدم قدرة الشاب على استجار الشقق ، فى وقت يتمسك فيه مالكيها بأسعارهم القديمة قبل الانخفاض الحالي لذا لا يوجد عليها طلب، لكن في حال قاموا بتخفيضها بنسبة 40% إلى 50% لن تجد هذه اللافتات أمام المنازل والعمائر.
مسألة السكن وضرب العقار يأتي من الدوله لا من المواطن تماماً مثل ضرب سوق الاسهم ايام كان المؤشر 21 الف 26-09-2012, 08:03 AM المشاركه # 11 تاريخ التسجيل: Aug 2012 المشاركات: 377 في الرياض نسية نزول الاراضي البيضاء ٥٠٪ 26-09-2012, 08:18 AM المشاركه # 12 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة adelnet كلام فاضي نمّني انفسنا فيه من ارتفاع العقار الجنوني من عام 2008 وحتى الآن لم نرى انهيارا بل على الاقل تصحيح نريد تصحيح على الاقل ماشفنا!!!
وشهد سوق العقار في منطقة المدينة المنورة حالة من الركود رغم انخفاض أسعار الأراضي بنسبة تراوح بين 30- 40% خارج حدود الحرم النبوي، وتراجع الأسعار داخل حدود الحرم إلى 20%، بحسب آراء مختصين ومستثمرين في القطاع العقاري بالمنطقة. وأوضح تركي السهلي (مستثمر عقاري) أن الجمود هو الصفة السائدة لسوق العقار في المنطقة خلال الفترة الحالية؛ بسبب الترقب لما ستسفر عنه المرحلة القادمة، واستبيان الرؤية بشأن الأحياء التي ينتظر إزالتها حول المنطقة المركزية وصرف التعويضات. وبين أن معظم الأحياء السكنية تتواصل بها عمليات البناء مع البدء في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، وأن العديد من المستثمرين خفضوا الأسعار حتى لا تطالهم الرسوم. اسعار العقارات في جدة بمناسبة انتهاء. وقال: «السوق تشهد حالة من الترقب خوفا من هبوط أسعار العقارات أكثر من اللازم، وانتظار الانتهاء من مخططات وزارة الإسكان، التي يتوقع أن تؤدي إلى تراجع الأسعار». وأضاف: «سعر المتر تراجع خارج حدود الحرم في عدد من المخططات السكنية إلى نحو 30 -40% مثل مخططات باقدو ومخطط الملك فهد والمخططات التي تقع في حي العزيزية، وبلغ متوسط سعر المتر 1000 ريال بعد أن كان في السابق قد وصل إلى أكثر من 2000 ريال، بينما أسعار المخططات داحل الحرم، التي تقع على طريق الملك عبدالعزيز، بلغ سعر المتر بها 5000 ريال، ويختلف السعر حسب العرض والموقع والمواصفات خصوصا للأراضي متعددة الأدوار».
ويشير العضو في لجنة التثمين التابعة لوزارة التجارة سلطان العوفي إلى وجود تخوف وإحجام عن شراء العقارات تبعه انخفاض ملموس في أسعار العقار، إذ إن البعض يخشى الشراء بأسعار مرتفعة. ولفت إلى أن الأسعار في مخططات المنح الحكومية مثل حمراء الأسد والصويدرة هبطت 50%. وأضاف: «الأسعار مغرية ومشجعة مقارنة بالعامين الماضيين، كما أن المنطقة يتوقع أن تشهد طفرة خصوصا مع رؤية 2030 والزيادة المتوقعة لعدد الزوار والحاجة إلى زيادة البناء». من جهته، طالب رئيس لجنة التثمين سابقا بغرفة المدينة والمستثمر العقاري المهندس صالح المحيسن بالانتظار وعدم الاستعجال للراغبين في شراء العقارات؛ نظرا لأن رؤية السوق لم تتضح. وقال: «يصعب توقع المشهد العقاري في المنطقة في المرحلة القادمة ولا أحد يستطيع تحديد سعر قيمة الانخفاض في الفترة الحالية». اسعار العقارات في جدة و الرياض. من ناحيته، نوه عضو غرفة تجارة وصناعة المدينة السابق عبدالغني الأنصاري أنه يجب إعادة النظر في الأسعار مع الهبوط الحالي في سوق العقارات من قبل لجنة التثمين. وأفاد أن الذين قدرت عقاراتهم في السابق من حقهم الحصول على المبالغ التي تم التثمين بها في الفترة السابقة. وأكد أنه حتى الآن الرؤية غير واضحة لأصحاب العقارات الذين أدرجت عقاراتهم ضمن العقارات المنزوعة في انتظار ما تسفر عنه المرحلة القادمة.
واتفق المدير العام في شركة دليلك العقارية نايف بجاد بن عمريه، مع ما ذهب إليه الموسي، مضيفاً أن السوق العقارية وصلت إلى أسعار تضخمية لا تعكس الوضع الطبيعي لبعض المواقع. وأوضح أن الأراضي البيضاء وغير المكتملة الخدمات تراجعت أسعارها نظراً للمضاربات التي تهدف إلى جني سريعة من دون النظر إلى عائد هذه المضاربة على السوق، مشيراً إلى أنها أضرت بالسوق كثيراً وكانت سبباً رئيساً في حالة الركود التي تخيم على السوق العقارية في المملكة. رومانيا تبحث عن الغاز في البحر الأسود لتقليل الاعتماد على روسيا. وبيّن بن عمريه أن أسعار الأراضي داخل النطاق العمراني لم تتأثر كثيراً من حالة الركود، إذ وصلت نسبة التراجع في بعض المواقع إلى 3% وهي نسبة قليلة مقارنة بسعر الأرض الذي وصل إلى سقف مرتفع جداً، موضحاً أن أسعار المتر في الأراضي السكنية تتراوح بين 1500 إلى 8500 ريال. فيما قال الوسيط العقاري عبدالله أبوراس، إن السوق تمر بحالة ركود كبيرة تسببت في تراجع أعمال الوساطة العقارية بنسبة تصل إلى 30%، مضيفاً أن تراجع أسعار الأراضي البيضاء، التي كانت تشهد نشاطاً غير مسبوق خلال الفترة الماضية، كان سبباً رئيساً في تراجع أعمال الوساطة التي كانت تحقق اً كبيرة من خلال هذه الأعمال. وأشار إلى مخاوف المشترين من عدم وصول الخدمات إلى بعض المواقع في وقت قريب، الأمر الذي أسهم كذلك في تراجع الأسعار وركود البيع، حيث أصبح العرض أكثر من الطلب، لافتاً إلى أن غالبيتهم أصبحوا يبحثون عن المواقع التي تتوافر فيها الخدمات أو التي اكتملت فيها الخدمات بنسب مشجعة.
اخبار السودان القضارف 25-11-2021 (سونا)- ارتفع أردب الذرة الفتريتة اليوم بأسواق محاصيل القضارف الى (22) الف جنية مقارنة مع أسعار اليومين الماضيين (19) الف جنية للأردب. اسعار السمسم في القضارف اليوم بث مباشر. وتشير (سونا) الى مواصلة انخفاض أسعار السمسم ببورصة أسواق محاصيل القضارف حيث سجل قنطار السمسم اليوم (25500) جنية مقارنة مع مبلغ (28000) جنية للأردب الاسبوع الماضي بالأسواق الفرعية. واستقبلت اسواق محاصيل القضارف اليوم عدد (30980) جوال سمسم داخل المزاد تم من خلالها بيع عدد (4200) جوال سمسم ، فيما تم رفض عدد (26780) جوال سمسم لضعف المبلغ عبر المزاد. هذا وقد واصل سعر أردب الدخن في الثبات بمبلغ (37000) جنيه ، تجدر الاشارة الى ان أسواق المحاصيل بولاية القضارف تستقبل يوميا كميات كبيرة من محصول السمسم تفوق (25) الف جوال ، فيما بدأت الاسواق ايضا في استقبال محصول الذرة الجديد لهذا العام. المصدر سونا
الخرطوم: رحاب فريني أكد عدد من التجار بسوق المحاصيل بولاية القضارف عن تدني أسعار الذرة بالبورصة، مشيرين إلى أن سعر أردب الذرة بلغ (37) ألف جنيه، بينما بلغ سعر قنطار السمسم (34 – 35) ألف جنيه، مؤكدين تراجع أسعار السمسم لجهة ارتباطه بسعر الدولار، إضافة إلى أنه يخضع للعرض والطلب. وأكد التاجر ببورصة محاصيل ولاية القضارف، فيصل خليل، أن سعر جوال الذرة (18. 5) ألف جنيه، وسعر الأردب (37) ألف جنيه، وأكد في حديثه لـ(السوداني)، ضعف السعر مقارنة مع تكاليف الإنتاج، مبيناً أن سعر قنطار السمسم بلغ (34 – 35) ألف جنيه، وعزا تراجع سعر قنطار السمسم إلى ارتباطه بسعر الدولار وبالعرض والطلب، وأضاف: "بدأ سعر قنطار السمسم عند بداية افتتاح البورصة بسعر (44) ألف جنيه، وتراجع لقلة الطلب"، مؤكداً ضعف سعر الذرة، وقال إن هذا السعر ضعيف جداً مقارنة مع أسعار التكلفة، وأضاف أنه في حال عدم زيادة سعر جوال الذرة، قد تتراجع المساحات في الموسم المقبل. أسعار الخضر اليوم 18 أبريل 2022 داخل أسواق الجملة | نافذة الزراعة. من جانبه أكد مسؤول ببورصة المحاصيل بولاية القضارف، خضر عبد القادر، أن سعر أردب الذرة يتراوح ما بين (37 – ٣٧. ٥) ألف جنيه بالبورصة أمس. المصدر من هنا
انواع الاعلاف كالاتي: علف البرسيم وسعر الطن 28, 500 جنيه سوداني. علف الرودس سعر الطن 15, 000جنيه سوداني. ويمكنك ان تبيع او تشتري من السلع الاثاثية المعروضة في موقع سوق السودان من خلال الضغط علي الرابط التالي:
القضارف 22-11-2021 (سونا)- واصل محصول السمسم في انخفاض اسعاره لليوم الثاني في مزاد اسواق محاصيل القضارف الذي افتتح يوم امس. وبحسب بورصة اسواق محاصيل القضارف لليوم الاثنين ورد لسوق القضارف عدد (35280) جوال سمسم تم في المزاد بيع عدد (3700) جوال سمسم فيما تم رفض عدد (31580) جوال سمسم نسبة لانخفاض سعر القنطار اليوم مابين (24000 ـ 23500) جنية للقنطار مقارنة مع مبلغ (27000) جنية للقنطار خلال الايام الماضية قبل افتتاح الموسم التسويقي. انخفاض في أسعار السمسم ببورصة القضارف - Akhbaralsudan. و بلغ سعر اردب الفتريتة اليوم بلغ (19) الف جنية والدخن الابيض (38) الف جنية فيما ارتفع الدخن الاحمر الى (42) الف جنية. المصدر من هنا
On 8 ديسمبر, 2021 9:30 ص - 0 الخرطوم: رحاب فريني أكد المدير الإداري لأسواق المحاصيل بولاية القضارف، خضر عبد القادر، تزايد وارد السمسم للبورصة، كاشفاً عن أن إجمالي الوارد منه منذ افتتاح البورصة وحتى يوم أمس الثلاثاء بلغ (450) ألف جوال. وأكد في حديثه لـ (السوداني) أن وارد السمسم للبورصة أمس بلغ (30) ألفاً و(380) جوالاً، المباع منه (200) جوال فقط ، مشيراً إلى أن البيع في بداية افتتاح البورصة كان بكميات كبيرة، مبيناً أن السعر أمس بلغ (22, 5) ألف جنيه للقنطار، وفي الأيام الماضية (26) ألف جنيه للقنطار، عازياً تدني السعر إلى تقلبات السوق وسعر الصرف؛ لجهة أن بعض الشركات تتعامل بالدولار، وتوقع خضر زيادة وارد السمسم خلال الشهر الحالي. من جانبه أكد التاجر ببورصة المحاصيل بولاية القضارف، أسعد الضو، تدني أسعار السمسم، وعزا ذلك للإعلان عن إغلاق الميناء والطريق القومي، وقال في حديثه لـ (السوداني) تخوف المصدرين من إغلاق الميناء، وأحجموا عن الشراء، مبيناً أن السعر أمس، بلغ (23) ألفاً و(500) جنيه للقنطار داخل المزاد، وبلغ السعر خارج المزاد (24) ألفاً و(500) جنيه للقنطار، عازيا تدني الأسعار لتدني سعر الصرف وتذبذبه، مشيراً إلى أن وارد السمسم للبورصة أمس، بلغ أكثر من (30) ألف جوال، وتوقع زيادة الوارد.