* أحكام عامة: 1- في حال إخلال أي من الفريقين بأحكام هذه الاتفاقية والمسماة " عقد بيع " فأنه يكون ملزماً بأداء مبلغ ( …. ديناراً) للفريق الأخر كشرط جزائي. 2- تسري أحكام الشرط الجزائي المشار إليها في البند أعلاه على فسخ عقد البيع هذا من طرف واحد باستثناء حالة القوة القاهرة. 3- تسري أحكام القانون المدني الاردني على هذه الاتفاقية المسماة " عقد بيع " في كل ما لم ينص عليه فيها. 4- في حال حصول لأي نزاع أو خلاف حول تنفيذ او تفسير هذه الاتفاقية المساة " عقد بيع " تكون محاكم ( …. ) هي المحاكم المختصة في نظر هذا النزاع أو أي أمر ينشأ عنه. 5- تم صياغة هذه الإتفاقية المسماة " عقد بيع " من مقدمة وثلاث فقرات مكونة من خمسة عشر بنداً بما فيها هذا البند وعلى نسختين يحتفظ كل من الفريقين بنسخة عنها. على ما ذكر أعلاه تم الإتفاق في ……. بتاريخ.. /…/….. م الفريق الأول الفريق الثاني اعادة نشر بواسطة محاماة نت تكلم هذا المقال عن: صيغة و نموذج عقد بيع شارك المقالة
صيغة و نموذج عقد بيع البائع ، وشار له فيما بعد بـ " الفريق الأول ": ….. جنسيته ….. عنوانه …….. وكيله: ……. – إذا كان له وكيل – المشتري ، ويشار له فيما بعد بـ "الفريق الثاني ": ……… جنسيته ….. عنوانه …. وكيله: …. – إذا كان له وكيل – حيث أن الفريق الأول يملك …. مثلاً ( عدد صناعية – أو أي سلعة أخرى –) والمكونة من ….. ( يجب وصف المبيع وصفاً دقيقاً نافياً للجهالة) وحيث أن الفريق الثاني قد أطلع على هذا المبيع ( العدد الصناعية على سبيل المثال) ويرغب في شراءه من الفريق الأول ونقل ملكيته له فقد اتفق الطرفان اتفاقية " عقد بيع " هذه على ما يلي: * إلتزامات القريق الاول ( البائع): 1- يلتزم الفريق الأول بتسليم الفريق الثاني المبيع الموصوف أعلاه بمجرد تمام العقد وتمكينه من الانتفاع بالمبيع من خلال نقل ملكيته للفريق الثاني. 2- يلتزم الفريق الأول بتسليم الفريق الثاني في عقد البيع هذا بكمية المبيع وأعداده ….. ( يتم تحديد الكمية أو العدد) في محله الواقع في ….. ( مكان التسليم) وذلك خلال مدة أقصاها …. ( مدة التسليم). 3- يلتزم الفريق الاول بقبول إرجاع الفريق الثاني للمبيع الموصوف أعلاه خلال مدة …. ( مدة التجربة)، وذلك إذا وجد أي أن المبيع غير صالح للاستخدام بشكل كلّي أو جزئي.
4- يلتزم الفريق الأول بإبلاغ الفريق الثاني خطيّاً بجاهزية المبيع للتسليم، ويعتبر موفياً لالتزامه في البيع بمجرد تبلّغ الفريق الثاني. 5- يضمن البائع العيوب الخفية في المبيع سواء كانت مشمولة بشرط التجربة أو لم تكن وذلك وفقاً لاحكام القانون المدني الاردني. 6- للفريق الاول الحق في احتباس المبيع وعدم تسليمه للفريق الثاني في حال عدم تنفيذ الفريق الثاني بالتزامه المتعلق بثمن المبيع المحددة في هذه الاتفاقية المسماة " عقد بيع " ولا يحول دون هذا الحق مجرد النص على الدفع عند التوقيع. * إلتزامات الفريق الثاني ( المشتري): 1- يلتزم الفريق الثاني بدفع ثمن المبيع الموصوف أعلاه، والبالغ (…… ديناراً) تدفع دفعة واحدة نقداً عند توقيع هذه الاتفاقية المسماه " عقد بيع ". 2- يلتزم الفريق الثاني باستلام المبيع ضمن مدة التسليم بمجرد تبلّغه للإشعار الخطي الصادر من الفريق الاول والمنصوص عليه في هذه الاتفاقية المسماة " عقد بيع ". 3- يتحمل الفريق الثاني وحده نفقات تحميل ونقل وتنزيل المبيع من مكان التسليم إلى أي مكان يختاره. 4- يلتزم الفريق الثاني بإبلاغ الفريق الأول بأي عيب من شأنه رد المبيع خلال مدة يومين فقط من علمه بتحقق شرط التجربة من خلال العيب.
يمكنك استخدام نموذج قالب عقد البيع القياسي هذا الذي يسهل الوصول إليه لتوثيق عملية بيع سيارة. Word تنزيل مشاركة
"البند الرابع" تحدد لخيار مدة أقصاها.. فان لم يستعمل هذا الخيار فى خلالها, سقط الحق فيه, وأصبح العقد باتا والعربون المدفوع جزءا من الثمن. "البند الخامس" فى حالة صيرورالعقد باتا, يلتزم الطرف الثانى بتكملة المبلغ المدفوع إلى مبلغ …….. خلال شهر من انتهاء الاجل المحدد للعدول, علىأن يتم الوفاء بباقى الثمن عند التوقيع على العقدالنهائى. "البند السادس" فى حالة عدم تنفيذ الالتزام الذى تضمنه البند السابق, يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو اجراء آخر, وفى هذه الحالة يكون للطرف الاول الحق فى المبلغ الذى سبق دفعه كعربون. "البندالسابع" يلتزم الطرف الاول ـ بعد صيرورة البيع باتا ـ بتسليم المبيع للطرف الثانى فور دفع المبلغ المستحق بعد انقضاء الاجل المقرر لخيار العدول, وتحويل عقود الايجار له اعتبارا من أول الشهر التالى لدفع هذا المبلغ. "البند الثامن" يقر الطرف الاول بخلو المبيع من كافة الحقوق العينية الاصلية والتبعية كما هى معرفة به فى القانون, ويضمن التعرضات القانونية الصادرة للطرف الثانى من الغير على أن يخطره الاخير بهما فى الوقت المناسب. "البند التاسع" يقر الطرف الثانى أنه عاين المبيع معاينة تامة نافية للجهالة, وليس له الرجوع على الطرف الاول بأى عيب خفى قد يظهر.
ـ يحوز المشتري العقار الذي اشتراه مع سائر المرافق والمنافع التابعة له. ـ لا يحق للبائع الرجوع على المشتري لأي سبب من الأسباب كيفما كان مصدرها. ـ يتعهد البائع بتسليم المبيع خاليا ومطهرا من كل تحمل عقاري أو حق عيني ومن أي نزاع أو تعرض. ـ يتعهد البائع بتسليم المبيع بقوة القانون وبدون عائق طبقا للقانون. ـ يتعهد المشتري بأداء جميع ما ينص عليه القانون من واجبات التسجيل والتمبر. ـ يتحمل كل طرف مبلغ ما هو مترتب عليه قانونا من المصاريف والضرائب. الفصل الرابع: ثمن البيع: اتفق الطرفان المتعاقدان على ثمن إجمالي لبيع العقار حدد في مبلغ......................... درهم. اعترف البائع بقبض المبلغ المذكور عند تحرير هذا العقد وابرأ المشتري من ذلك، وبه الإبراء التام. الفصل الخامس: الحيازة والتمتع: للمشتري الحق في الملكية والتصرف والحيازة للعقار الذي اشتراه، بمقتضى هذا العقد، فور التوقيع عليه. ويمتد تصرفه لجميع الحقوق المرتبطة بالعقار موضوع البيع، ويكون له الحق في استغلاله والانتفاع به ابتداء من تاريخ هذا العقد. الفصل السادس: إقرار: نشهد ونقر نحن الطرفان المتعاقدان المذكورين بهويتنا أعلاه ونحن بأتم صحة وعقلا وعارفين قدره أننا اطلعنا على جميع البنود الواردة في هذا العقد ووافقنا على كل ما جاء فيها ويليه توقيعاتنا أدنـاه بخط يدينا مع تصحيح الإمضاء علامة حسن نية وعلى الصفاء والوفاء بيننا.
فقال عمر وغيره من الصحابة: انتهينا. انتهينا. وأمر النبيّ صلى الله عليه وسلم مناديه أن ينادي في سكك المدينة، ألاَ إنّ الخمر قد حُرّمت؛ فكسرت الدِّنان، وأُريقت الخمر حتى جرت في سِكك المدينة. فما كان الصحابة بعد ذلك يرون أشد منها تحريما. قال أنس: كنتُ ساقِيَ القومِ في منزلِ أبي طلحةَ، فنزل تحريم الخمر، فأمرَ مُنادياً فنادَى، فقال أبو طلحةَ: اخرُج فانظرْ ما هذا الصوتُ، قال: فخرجتُ فقلتُ: هذا مُنادٍ ينادِي: ألا إن الخمرَ قد حُرِّمَت. ما هو عقاب شارب الخمر. فقال: لي: اذهَبْ فأهرِقْها. و والله ما راجعوا - أي ما قالوا نتأكد من صحة الخبر وصدق الناقل- فيها قال: فجَرَتْ في سِكَكِ المدينة. قال تعالى: {يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ إِنَّمَا الْخَمْرُ وَالْمَيْسِرُ وَالأَنصَابُ وَالأَزْلاَمُ رِجْسٌ مِّنْ عَمَلِ الشَّيْطَانِ فَاجْتَنِبُوهُ لَعَلَّكُمْ تُفْلِحُونَ}. روى مسلم عن حديث عبد الله بن عمر ابن الخطاب رضي الله عنه قال: قال رسول الله صلى الله عليه وسلم: كل مسكر خمر، وكل مسكر حرام، ومن شرب الخمر في الدنيا فمات وهو يدمنها لم يشربها في الآخرة. ( 2003) قال صلى الله عليه وسلم كما في البخاري: ولا يشرب الخمر حين يشربها وهو مؤمن (5256).
الخمريات أو قصائد الخمرة ، وهي قصائد تتناول الخمر ، بدءا بالخمرة وأوصافها، وأوانيها وأشكالها، ومواطنها ووصف لمجالسها وماتتضمنه من سقاة وندماء وغناء ولهو وطرب، ووصفًا لتأثيرها على النفس والجسد. نظمها الحسن بن هانئ الحكمي الدمشقي والمعروف بلقب أبي نواس ، يعد أبو نواس رائد شعر الخمريات حيث جاءت قصائده كأحد أبرز تيارات التجديد في أدب العصر العباسي، حيث أن الخمرة قلّ وجودها في القصائد بعد الإسلام، ليعيدها أبو نواس في أوج قوة العصر العباسي ، العصر الذهبي للأدب والكتابة العربية الإسلامية. و يعتبر التغني بالخمرة والثناء بها والتلذذ بشربها والتفنن في اعدادها أبرز مواضيع هذه القصائد إذ جعل أبو نواس منها بديلا عن حبيبات أهل البدو فمجدها وتغنى بها عوض ان يقف على اطلال حبيبة أو خليلة. ما هو الخمر في الجنة. [1] [2] شعراء الخمريات [ عدل] تكاد المصادر التراثية تجمع على أن أشعر الناس في وصف الخمرة ثلاثة هم: الأعشى و الاخطل وأبو نواس. [3] ومع أن أبا نواس عرف بشاعر الخمر وزعيم فن (الخمريات) إلا أنه لم يخترع هذا الفن ولم يسبق إليه وإنمّا سبقه إليه كثير من الشعراء في العصور الجاهليّة والإسلامیة والأموية. فقد عرف الشعرالخمري عند الشعراء الجاهلييّن؛ وقليل منهم من لم يعرض للخمر في شعره.
ويجب على مدمن شرب الخمر التوبة إلى الله تعالى، وقال الرسول صلى الله عليه وسلم في ذلك أنه لا يدخل الجنة مدمن الخمر، ومن شربها في الدنيا لن يشربها في الآخرة، ومن سيئات الخمر أنه إذا شرب وسكر لا تجوز له الصلاة حيث يقول الله سبحانه وتعالى " يا أيها الذين آمنوا لا تقربوا الصلاة وأنتم سكارى? حتى? تعلموا ما تقولون ". أضرار شرب الخمر تسير بالفرد إلى المهالك أولا. تذهب بالعقل وثضعف إنتاجيته. تشجع على ارتكاب الفواحش. تنزع الإيمان من المخمور. تضر بالجهاز الهضمي. تفشل وظائف الكليتين. وتؤثر في عمل الجهاز العصبي. تضر بغدة البروستات الموجودة فقط عند الذكور. ماهو الخمر. تسبب مرض السرطان. تثقل اللسان. تسبب التقيؤ. تحدث التهاب البنكرياس والقرحة. تؤثر في الأداء الهرموني. تصعب من عملية التركيز. تسبب تراكم الدهون في الكبد. تسبب التهاب أنسجة الكبد. كما ويؤدي الإفراط في شربها إلى التليف الكبدي.