مستودعات أكون بجدة • مستودعات أكون بجدة: مستودعات تجميد وتبريد بمساحة 12. 889 متر مربع، وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي لهذه المستودعات 16, 000, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة خمس سنوات. بدأت فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني يوم الأحد 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم الخميس 17 يونيو 2021م. سعر سهم الخبير ريت تداول. ويبلغ سعر الوحدات الإضافية 9. 03 ريال سعودي للوحدة متضمناً رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. ويمكن للمواطنين والمقيمين والأفراد والمؤسسات المؤهلين الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني من خلال الجزيرة كابيتال، والبنك الأهلي السعودي، ومصرف الراجحي، كما يتاح الاكتتاب لعملاء البنوك الأخرى عبر نظام الاشتراكات على موقع مدير الصندوق شركة "الخبير المالية". هذا، وسيساهم الطرح الإضافي الثاني لصندوق "الخبير ريت" في تحقيق أهدافه الاستثمارية والتي ترتكز على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية المدرّة للدخل، إذ سيقوم الصندوق بالاستحواذ على عقارين ذي جودة عالية وهما كليات الرؤية ومستودعات أكون وذلك بعد انتهاء فترة الطرح مباشرةً، وذلك بأقل من قيمتهما التقديرية أي بواقع 313, 4 مليون ريال سعودي مقابل متوسط القيمة التقديرية للعقارين بواقع 316, 3 مليون ريال سعودي حسب آخر تقارير التثمين.
ويسعى مدير الصندوق إلى تحقيق الأهداف الاستثمارية الخاصة بالصندوق والتي ترتكز بشكل رئيسي على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال تكوين محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية التي تستوفي متطلبات أعمال نفي الجهالة والتي تشمل على دراسات التقييم العقاري وجدوى الاستثمار والدراسات الفنية والمراجعات القانونية وغيرها من الدراسات.
يستثمر الصندوق في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام التي تولد دخل دوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق فى جميع مدن المملكة ماعدا مدينتى مكة والمدينة. ويجوز للصندوق الاستثمار في مشاريع التطوير العقاري بما لا يتجاوز نسبته 25%، وألا يستثمر في الأراضي البيضاء، وايضا قد يستثمر الصندوق فى عقارات خارج المملكة بما لا يتجاوز نسبته 25% من إجمالي موجودات الصندوق.
ويأتي هذا الطرح لصندوق «الخبير ريت» عقب نجاح الاكتتاب في الطرح الإضافي الأول العام الفائت بنسبة تغطية تجاوزت 104% من إجمالي حجم الطرح النقدي، والذي رفع إجمالي قيمة أصول الصندوق بنسبة 70% لتصل إلى أكثر من 1, 7 مليار ريال سعودي. يشار إلى أن صندوق «الخبير ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية، تم إدراجه في السوق المالية السعودية «تداول» بتاريخ 20 مارس 2019م الموافق 13 رجب 1440هـ. وتتنوع قطاعات الأصول العقارية للصندوق من القطاع المكتبي والسكني والتعليمي وقطاعات التجزئة، وتتوزع هذه الأصول في مواقع استراتيجية في كلٍّ من مدينة جدّة والرياض وتبوك. صندوق «الخبير ريت» يسجل ارتفاعاً بنسبة 12% مقارنة بسعر الاكتتاب – صحيفة صناديق. والجدير بالذكر أن «الخبير المالية» هي شركة إدارة الأصول المتخصصة في الاستثمارات والخدمات المالية، مقرها مدينة جدة في المملكة العربية السعودية، وهي حاصلة على ترخيص من هيئة السوق المالية السعودية برقم (37 – 07074). ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة عكاظ ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من عكاظ ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
مثال حسابات المؤشرات مثل الميل الحدي للاستهلاك أي وفورات، هي بسيطة للغاية. خلفية: استهلاك الأسرة ايفانوف في أكتوبر 2016 كان 30 000، وفي نوفمبر - 35 000 روبل. الدخل وردت في أكتوبر 2016، وهو العام الذي يساوي 40 ألف روبل، وفي نوفمبر - 60 000 روبل. التوفير 1 = 40 000-30 000 = 10 000 روبل. التوفير 2 = 60 000-35 000 = 25 000 روبل. MPC = 35 000 -30 000/60 000-40 000 = 0. 25. MPS = 25 000-10 000/60 000-40 000 = 0. 75. وهكذا، لأسرة مكونة من إيفانوف: احتياطي الميل للاستهلاك يساوي 0. 25. احتياطي الميل إلى الادخار يساوي 0. 75. العلاقات والتبعيات احتياطي الميل للاستهلاك والادخار للوحدة النقدية باستخدام نفس البيانات الأولية يجب تلخيص للوحدة. ويترتب على ذلك أن أيا من هذه القيم نتيجة للحساب لا يمكن أن يكون أكبر من 1. وإلا، تحتاج إلى البحث عن الأخطاء أو عدم الدقة في البيانات الأصلية. الميل الحدي للاستهلاك - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. بالإضافة إلى الدخل لهذه المؤشرات، وعوامل أخرى يمكن أن تؤثر على: الثروة المتراكمة لدى الأسر (الأوراق المالية والعقارات). أكثر من حجمها، وانخفاض مستوى الادخار وزيادة الاستهلاك. وسبب ذلك وتكلفة الحفاظ على الممتلكات، والحفاظ على مستوى معين من المعيشة، وعدم وجود حاجة ماسة لتخزين السلع.
يعتمد الحجم الحقيقي للزيادات في الدخول على الميل الحدي للادخار، والذي يعرف بأنه تلك النسبة من الدخل الإضافي التي تدخر بدلاً من أن تنفق على شراء السلع والخدمات. فإذا كان الميل الحدي للادخار كبيراً فإن حجم ما سيعود من مبالغ للاقتصاد في كل دورة سيكون أقل مما كان في الدورة السابقة، وبذلك فإن أثر المضاعف سيكون قليلا ً. إن قيمة المضاعف في اقتصاد مغلق ومن دون ضرائب هو كما في المعادلة (2) أو كما في العادلة (3). معادلة (2) معادلة (3) أما في حالة إدخال أثر الضرائب فإن مضاعف الإنفاق الحكومي سيكون كما في المعادلة (3). الميل الحدي للاستهلاك mpc. معادلة (4) مضاعف العمالة Employment multiplier يقيس مضاعف العمالة التغير الكلي في حجم العمالة، الناتج من تغير أولي في حجم قوة العمل. ونظراً لكون قيمة المضاعف كمية موجبة فإن الزيادة الكلية لابد وأن تكون أكبر من الزيادة الأولية الحاصلة في قوة العمل. وعموماً فإن الزيادة الكلية ستحسب بالطريقة الآتية: الزيادة الكلية في حجم العمالة = مضاعف العمالة × الزيادة الأولية في العمالة يمكن إيضاح ذلك بمثال بسيط: لو اٌُفترض أن إنشاء مشروع ما أوجد 500 فرصة عمل جديدة، وأن مضاعف العمالة في هذا القطاع يساوى 2.
ولعل تدحرج ثقافة الاستهلاك للجيل الجديد والدارجة عليهم من الجيل السابق والتي تعني في مفهومها العام عملية الشراء الذي يتجاوز درجة الإشباع للحاجات الضرورية، إلى إشباع الحاجات غير الضرورية وهو ما يعطي تفسيرا لإغراق أسواقنا بهذا الكم من السلع الثانوية التي تعج بها متاجرنا وخلق العقلية الاستهلاكية النهمة والذي جعل من سوق إعلاناتها فقط سوقا يوازي ميزانيات دول صغيرة. ولكون الحاجة أم الاختراع فإن غلاء السلع والمحروقات والكهرباء سوف يجعل المستهلك أقل ميلا حديا نحو النموذج الاستهلاكي العام، ربما أكثر من أي وقت مضى، وبالتالي التقليل من فاتورة الاستهلاك العام بما يوازي نسبة الزيادة التي طرأت والتي تعوض في الغالب أيضا من حساب المواطن. * نقلا عن " عكاظ " تنويه: جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط.