لكن هناك عدة شروط يجب عليك اتباعها كمستثمر قبل تقديم طلب التجنس، أبرزها أن يتم شراء العقار من مواطن تركي وليس من شخص أجنبي، وألا يتم بيع العقار أو التصرف به قبل مرور 3 سنوات، وأن يتم تحويل ثمن العقار عن طريق حوالة بنكية، وأن تقوم بعمل تقييم للعقار لبيان قيمة العقار السوقية (وهو من الأوراق اللازمة لإنجاز معاملات تسجيل الطابو في المبيعات العقارية للمستثمرين الأجانب في تركيا). وتتم عملية التقييم عن طريق بعض الشركات المخوّلة والمرخّصة من الحكومة التركية. اسعار الشقق في تركيا مقارنة مع الدول الأوروبية تتميز الشقق في تركيا بأسعارها الممتازة مقارنة بالدول الأوروبية والعربية أيضاً، وهذا ما جذب المستثمرين العرب لشراء الشقق في تركيا، فهي أرخص من ناحية، وتتيح لك الحصول على الجنسية التركية من ناحية أخرى. ففي إسطنبول مثلاً عاصمة تركيا الاقتصادية وأكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان، يمكنك شراء شقة صغيرة بموقع ممتاز بحوالي 100 ألف دولار فقط، مع إمكانية ارتفاع سعرها إلى 140 ألف دولار عندما تصبح جاهزة للسكن. فلو نظرت إلى الدول المطلة على البحر الأبيض المتوسط، لوجدت أن الفرص المتاحة في تركيا غير موجودة في الدول الأخرى، كما أنها تمنحك عوائد إيجارية تصل إلى 5.
إن كنت ترغب بشراء شقة للبيع في تركيا سواء للاستثمار العقاري أو بهدف الاستقرار والعيش فيها، وتريد معرفة أسعار البيوت في تركيا، ستجد العديد من الخيارات المتنوعة والعروض المشجعة التي تروج لها الشركات العقارية في تركيا على مواقع الإنترنت ومنصات التواصل الاجتماعي، منها عروض بيع نقدي ومنها عروض بيع بالتقسيط، وهناك عوامل تحدد أسعار البيوت في تركيا علينا بداية معرفتها قبل أي شيء تعرف على سوق العقارات في تركيا. أهم العوامل التي تحدد أسعار البيوت في تركيا: 1 – موقع العقار هو العامل الأهم والأقوى في تحديد أسعار العقارات في تركيا ، حيث تختلف الأسعار باختلاف الولاية والمدينة والحي، حيث لكل ولاية سعر، ولكل مدينة ضمن الولاية سعر يختلف عن غيرها، وتختلف أسعار الشقق في تركيا من حي لآخر ضمن المدينة الواحدة تبعاً للموقع، وعلى سبيل المثال تعتبر مدينة اسطنبول هي الأعلى سعراً. أما ضمن مدينة اسطنبول تختلف أسعار الشقق من حي لآخر، فكلما كانت قريبة من مركز المدينة ضمن الأحياء الحيوية كلما كانت الأسعار أعلى، وكلما ابتعدنا عن مركز المدينة كلما وجدنا أسعاراً أرخص. 2 – مساحة العقار تأتي مساحة العقار بالمرتبة التي تلي الموقع من حيث الأهمية في تحديد أسعار البيوت في تركيا، ويتم حساب سعر الشقة وفقاً لسعر المتر في المنطقة، فكلما زادت المساحة كلما ارتفع سعرها وهذا أمر طبيعي بغض النظر عن تقسيم الشقة.
كما يلعب التنويع العقاري دورًا مهمًا في تحديد سعر العقارات المعروضة للبيع، حيث يختلف سعر الشقق في اسطنبول عن سعر فلل للبيع في تركيا بسعر رخيص، لأن الفلل تختلف في الحجم والتصميم والتجهيزات عن المنازل و بيوت للبيع في تركيا انطاكيا، كما يختلف سعر المحلات عن سعر الشقق المعروضة للبيع و شقق بالتقسيط في اسطنبول ، كما يختلف سعر الحديقة النباتية عن سعر منزل للبيع بالقسط في اسطنبول، وهذا هو معنى التنوع العقاري. ويلعب موقع العقار دورًا مهمًا في تحديد سعر العقار، حيث تختلف أسعار العقارات ضمن مشروع مجمعات سكنية جاهزة ومخدومة بشكل مباشر عن سعر العقار داخل مشروع إنشاءات سكنية، بالإضافة إلى أن أسعار العقارات في وسط المدينة تختلف عن أسعار العقارات في الريف. والأهم هو المنطقة التي يقع فيها العقار، حيث تختلف شقق للبيع في اسطنبول في السعر عن شقق للبيع في أي مدينة تركية أخرى أو فلل رخيصة للبيع في تركيا ، حيث تعتبر اسطنبول المدينة الأولى في تركيا من الناحية الاقتصادية والثقافية والتجارية والسياحية، وأكبر مركز استثماري يقدم خدمات بيع شقق بالتقسيط في تركيا. ومساحة الشقق أو البيوت والمواصفات الفنية للمنزل وما هي التجهيزات المتوفرة بطبيعة الحال له تأثير على السعر، فكلما كبرت مساحة عقارات انطاكيا ، كلما ارتفع سعرها، وتلعب المواصفات الفنية للعقار ومعداته المكملة دورًا مهمًا عند سعر المتر المربع من الأرض العقارية، وبشكل عام، يمكن أن تكون هذه بعض العوامل التي تؤثر على تحديد أسعار العقارات في السوق المفتوح للعقارات في تركيا.
حيث يوجد على موقعنا العديد من العروض والتفاصيل والأسعار مثلا يمكنك إيجاد كل مايتعلق في مجمعات سكنية في اسطنبول أو انطاليا. أيضا بعض شركات البناء في انطاليا تعطيك ضمان أنهم سوف يأجرون الممتلكات الخاصة بك لسنة واحدة مع تحديد السعر، لذلك سترى أنه يمكنك كسب أموال جيدة من خلال تأجيره. ا.