أطلقت وزارة العدل النسخة التجريبية من "البورصة العقارية" ، لتقدم خدماتها لجميع المستفيدين الحاليين من الخدمات العقارية المقدمة من الوزارة سواء كانوا أفرادا أم جهات اعتبارية. وأكدت الوزارة أن البورصة العقارية تعد امتدادا للدور الطبيعي الذي تقوم به في مجال إدارة وتسجيل الثروة العقارية، وذلك من خلال إدارة وتنفيذ عمليات انتقال الملكية العقارية بيعًا وشراءً، وإدارة وتنفيذ عمليات الرهن العقاري، إضافة إلى العرض المباشر والشفاف لبيانات العمليات العقارية، كما ستستمر البورصة في التوسع وزيادة الخدمات العقارية. وكان وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني، قد كشف في مارس الماضي عن أن "البورصة العقارية" ستكون جاهزة خلال العام الجاري، حيث سيتم إطلاقها على مراحل، مؤكدا أن الانتقال إلى البورصة لن يكون إجبارياً على الأقل في المراحل الأولى.
أطلقت وزارة العدل اليوم بشكل تجريبي «البورصة العقارية»، لتنظيم نقل الملكيات العقارية وتحقيق أعلى مراحل الشفافية وتعزيز البيئة الاستثمارية. وتبرز البورصة الصفقات المباشرة، التي تمت في أحياء المدن مع عرض أسعار المتر ومساحة العقار وقيمة الصفقة، وذلك إضافة إلى تقديم طلبات الرهن العقاري والاستعلام عن الصكوك، بجانب طلبات الشراء التي لم تعتمد بشكل رسمي حتى الآن. وكانت وزارة العدل ذكرت في أوائل سبتمبر الماضي أنها تضع اللمسات الأخيرة لإطلاق البورصة العقارية في الربع الأخير من العام الحالي (وهو ما حدث فعلا اليوم) من خلال تهيئة البنية التقنية وجمع وتحليل البيانات اللازمة. وبحسب الإحصاءات يقدر عدد الصكوك في المملكة بين 15 مليونا إلى 18 مليون صك عقاري، سيتم إدراجها في المراحل الأخيرة. وقالت الوزارة إن البورصة العقارية ستكون مشابهة لبورصات المال، وسيتم إطلاقها على مراحل، مشيرة إلى أن الانتقال لها لن يكون إجباريًا على الأقل في المراحل الأولى. وأوضحت أنه سيتم تداول الملكية العقارية من خلال بورصة ومنصة رقمية متكاملة تضمن دقة المعلومة وثقة الصكوك المتداولة فيها، وأيضًا سرعة تبادلها. وأكد خبراء اقتصاديون، في وقت سابق، أهمية إنشاء «البورصة العقارية»، لضبط أسعار العقارات، وتطوير القطاع وتسهيل البيع والشراء.
آلية عمل البورصة العقارية في المملكة عندما تبنت المملكة العربية السعودية رؤية 2030 للتنمية والإصلاح الاقتصادي، كان قطاع العقارات من القطاعات الاقتصادية التي تهدف الرؤية إلى تطويرها لرفع نسبة ملكية المواطنين وكذلك لتطوير قطاع الإسكان في المملكة. ولذا استحدثت المملكة العربية السعودية نظام للبيع والشراء فيما يخص العقارات بالبورصة، ولكن كيف ستعمل البورصة العقارية في المملكة، يقول المسؤولون عن هذا الأمر ما يلي: أن طريقة عمل البورصة بيع وشراء بديلة عن الطريقة التقليدية بمقابلات شخصية، أي أنها سوف تتم على الهواء إلكترونيا، كما تعمل تماماً باقي معاملات البيع والشراء الأون لاين أو طريقة تعامل البورصات الحالية عن طريق المتابعة على الموقع الخاص بالبورصة، والشراء والبيع عن طريق متابعة التداول في الموقع. تبدأ المملكة العربية السعودية في العمل بالبورصة العقارية قبل انتهاء عام ألفين وواحد وعشرون، وهي تفعيل للاستثمار في مجال العقارات لتتم عمليات البيع والشراء بشكل أسرع، وأبسط من خلال الشبكة الإليكترونية، أو الهاتف للتخلص من الطرق التقليدية. سعت المملكة إلى مواكبة التطور، والتخلص من إضاعة الوقت، وإهداره، ويتصور المسؤولين أن البيع والشراء سوف يمكن الشخص من البيع والشراء وهو في مكتبه أو منزله.
وقال الخبير الاقتصادي د. عبدالله المغلوث أن قطاع العقارات سيكون ثاني مورد بعد النفط، مشيرًا إلى ضخ عدد كبير من الوحدات العقارية والأراضي السكنية وفتح الاستثمار والتطوير للشركات والمستثمرين الأجانب المؤهلين، ولفت إلى ان القطاع سيوفر أكثر من 150 ألف وظيفة على مستوى المملكة متى تم العمل عليه بشكل جدي وتنظيمه بشكل صحيح. وأضاف أن القطاع العقاري ليس بيع مسكن وأرض فقط وإنما يعتمد على المشروعات الابتكارية والإبداعية، مشتملا على الصيانة والبيوت الذكية والتقنية والتطوير والتنمية، كما يعتبر بوابة لتحريك قطاعات مهمة وزيادة الناتج المحلي الإجمالي. وقال المهندس خالد سعيد باشويعر عضو المجلس القطاعي للتطوير العمراني، إن إطلاق البورصة العقارية، سيكون له أثر ايجابي من حيث تنظيم القطاع ومعرفة القيمة الحقيقية للعقار، والحد من المضاربات والمبالغات في الأسعار، وتتيح خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني للمستفيدين بيع ونقل الملكية العقارية بالكامل، دون الحاجة إلى زيارة كتابات العدل والبنوك لإصدار شيك مصدق بالمبايعة، إضافة إلى إتاحة الإفراغ العقاري إلكترونيا على مدار الساعة عبر بوابة ناجز. من جهته، أكد المشرف العام على مبادرة رقمنة الثروة العقارية بوزارة العدل، أحمد السلمان أن إطلاق البورصة العقارية سيكون خلال الربع الرابع 2021.
التعرف على أفضل طلب وأفضل عرض. الجدير بالذكر أن المشرف العام على مبادرة رقمنة الثروة العقارية بوزارة العدل قد ذكر، أنه سوف يتم إطلاق البورصة العقارية خلال الربع الرابع 2021، والتوسع فيها خلال العام المقبل. رابط البورصة العقارية السعودية وزارة العدل الجديدة يمكن لكافة الأشخاص بداخل المملكة العربية السعودية، الدخول إلى البورصة العقارية السعودية " من هنا "، حيث توفر المنصة جميع الخدمات العقارية التي تقدمها وزارة العدل السعودية لجميع العملاء في المملكة، حيث جاءت تلك المنصة ضمن خدمات وزارة العدل. تطبيق البورصة العقارية السعودية وزارة العدل للاندرويد والايفون تطبيق البورصة العقارية السعودية وزارة العدل للاندرويد أو تطبيق البورصة العقارية السعودية وزارة العدل للايفون، من الأسئلة التي يطرحها كافة الأشخاص في الوقت الحالي، ولكن لم تعلن الوزارة حتى وقتنا الحالي عن التطبيق ومن المرتقب أن يتم إطلاقه قريبا.
وأكدت الوزارة أن البورصة العقارية تُعدُّ امتدادًا للدور الطبيعي الذي تقوم به في مجال إدارة وتسجيل الثروة العقارية، وذلك من خلال إدارة وتنفيذ عمليات انتقال الملكية العقارية بيعًا وشراء، وإدارة وتنفيذ عمليات الرهن العقاري، إضافة إلى العرض المباشر والشفافية لبيانات العمليات العقارية.. كما ستستمر البورصة في التوسع وزيادة الخدمات العقارية.
وقال "سيتم إطلاق 75 خدمة إلكترونية في مجال التوثيق، ولن يضطر أي شخص أن يراجع كتابات العدل من أجل إتمام عملية توثيقية في نهاية هذا العام، وإن تطلب النظام الحضور سيكون عبر الاتصال المرئي، وسيتم إطلاق أجهزة الخدمة الذاتية التي ستكون بمثابة تشغيل رقمي متواجد في الأماكن العامة". وتابع "يجب أن يكون الحق المطالب به موثقا بشكل نظامي ومحكمة التنفيذ لا تتعامل مع المخالفين، وقضاء التنفيذ يسعى لتحصيل الحق بسرعة من خلال الأدوات النظامية بما لا يؤثر على المدين خارج الإطار المالي". وواصل: نعمل على دراسة لتحديث نظام التنفيذ مع الأخذ بالاعتبارات المتعلقة بالدائن والمدين كافة، متابعًا: "سنطلق محكمة تنفيذ افتراضية تفعل الوسائل الرقمية بشكل كامل وتغني عن تحصيل الحقوق من خلال الشيكات".
يعد السمسم من الأغذية الغنية بالعناصر الغذائية ويتمتع بالعديد من الفوائد، ولكن ما هي فوائد زيت السمسم للجنس؟ وكيف يُمكن استخدامه لجفاف المهبل؟ كل هذا وأكثر سنتعرف عله في المقال الآتي. ما هي فوائد زيت السمسم للجنس؟ وما هي أهم الفوائد الصحية الأخرى له؟ وهل يوجد أية آثار جانبية تترتب على استخدامه؟ في ما يأتي توضيح لذلك: فوائد زيت السمسم للجنس في ما يأتي عدد من فوائد زيت السمسم للجنس: يمكن استخدام زيت السمسم كمادة تشحيم للمهبل لكونه مادة طبيعية وآمنة عند الاستخدام مما يقلل من جفاف المهبل. علاج ضعف الانتصاب لدى الرجال عند استخدام المنتجات التي تحتوي على زيوت السمسم بناءً على ما ورد في دراسة. وضحت دراسة بأن تناول مسحوق بذور السمسم والزيت الناتج عن ذلك يحسن الهرمونات الجنسية في الدم، والتي لها دور في تعزيز الرغبة الجنسية لدى كل من الرجال والنساء. التحسين من عدد الحيوانات المنوية وحركتها عند تناول بذور السمسم التي تحتوي أيضًا على الزيت. خرافات حول فوائد السمسم للجنس ويجدر الإشارة لوجود عدد من الخرافات المتعلقة بزيت السمسم والجنس ومنها ما يأتي: يزيد زيت السمسم من طول القضيب في حال استخدامه موضعيًا.
يمكن استخدام زيت السمسم لتدليك العضو الذكري لتحسين الانتصاب وسهولة الإيلاج، فهو غني بنسبة كافية من العناصر الأساسية مثل الزنك والنحاس لزيادة تدفق الدم. يمكن استخدام زيت السمسم كذلك لتدليك الجسم سواء بشكل منفرد او بمزجه مع الزيوت الأساسية الأخرى، ضعي كمية مناسبة من الزيت على القدمين لتهدئة الجهاز العصبي قبل النوم، كما يساعد على الخلود إلى النوم سريعًا. يمكن تناول زيت السمسم عن طريق الفم لتحسين صحة الفم والوقاية من الفطريات والرائحة الكريهة. زيت السمسم من البدائل الطبيعية الفعالة للمزلقات التجارية، تعرفي إلى أهم فوائد زيت السمسم للجماع وكيفية استخدامه لتحسين الحياة الجنسية وتجنب الشعور بالألم وعلاج جفاف المهبل وتقوية الانتصاب. تحتاج العلاقة الزوجية إلى حكمة وإدارة وفن في التعامل، ولتوطيد علاقتكِ بزوجكِ ومعرفة مزيد من المعلومات بشأن أسرار الحياة الزوجية، زوري قسم العلاقات الزوجية في "سوبرماما".
اقرأ أيضًا: أضرار زيت الزيتون للعضو الذكري وكيف يمكن الاستفادة منه وهناك ملحوظة هامة ومحاذير بشأن استخدام وإضافة زيت السمسم إلى الطعام، حيث يجب عليك الحذر بشأن إضافة زيت السمسم إذا كنت تتناول تحذيرًا مهمًا إن كنت تتناول أدوية مضادة لتخثر الدم، حيث يعمل زيت السمسم على خفض ضغط الدم. فوائد زيت السمسم للضعف الجنسي هناك عدة فوائد خاصة بالصحة الجنسية نتيجة استخدام زيت بذور السمسم، وفيما يلي سنعرض لك عزيزي القارئ فوائد زيت السمسم للضعف الجنسي، وكذلك استخداماته المختلفة: 1. يعمل زيت السمسم على علاج ضعف الانتصاب لدى الرجال، وذلك طبقا لعدة دراسات تم إجراؤها على بعض الأشخاص. 2. تعمل الهرمونات الجنسية الموجودة في الدم على تعزيز وزيادة الرغبة الجنسية، وذلك بالنسبة إلى الرجال والنساء، ويتم ذلك من خلال تناول زيت السمسم، وكذلك البذور. 3. تعمل كذلك بذور السمسم، وكذلك زيت السمسم على تحسين الحيوانات المنوية، سواء عددها أو حركتها. كيفية استخدام زيت السمسم لعلاج سرعة القذف يتميز زيت السمسم بمجموعة من الخصائص، ومنها قدرته على التوغل والتغلغل داخل المسام الصغيرة، وكما ذكرنا فهو له عدة فوائد تتعلق بتحفيز الدورة الدموية، وكذلك زيادة تدفق الدم إلى المناطق التي يتم دهنها بزيت السمسم، ولكن هل يجوز دهن الذكر بزيت السمسم؟ وهل يساعد ذلك على علاج سرعة القذف.
يعمل زيت السمسم كمادة مطهرة وطاردة للجراثيم والبكتيريا، وبالتالي فإنّ عمليّة المضمضة بهذا الزيت ستساعد في الحفاظ على نظافة الأسنان، وقد تقلل من ظهور الجير عليها. يعمل زيت السمسم على تنظيم ضغط الدم، والذي يساعد في الحفاظ على صحة القلب والأوعية الدمويّة، وذلك نتيجة احتوائه على مادّة السيسامول. ينصح مرضى السكري بتناول زيت السمسم ضمن وجباتهم الغذائية؛ وذلك لأنّه يعمل على تقليل نسبة السكر في الدم. يحتوي زيت السمسم على كميّة جيّدة من المغنيسيوم، الأمر الذي يجعل من زيت السمسم مادّة قادرة على التقليل من خطر الإصابة بالأورام الخبيثة، وتحديداً التي تصيب القولون والأمعاء. يعمل الكالسيوم الموجود في زيت السمسم على المحافظة على صحّة وقوة العظام، ويقلل من خطر الإصابة بهشاشتها. بسبب احتوائه على الألياف الغذائية، فهذا يجعله قادراً على التقليل من اضطرابات الجهاز الهضمي، حيث يقوم بتليين المعدّة والأمعاء، ممّا يؤدّي إلى التقليل من عسر الهضم والإمساك، وتحسين وظيفة القولون. جميع المركبات الغذائية التي يحتويها زيت السمسم، تعمل على تغذية الشعر، والمحافظة على صحّته، حيث يزيد من لمعانه، ويتخلّص من القشرة، كما ويقوم بحمايته من التقصّف والتساقط.