الموقع الموقع: يقع حي الرحاب شمال غرب مدينة الرياض علي بعد حوالي خمس دقائق إلي الشمال من جامعة الملك سعود ويتميز الموقع بالهدوء التام و المناظر الجميلة حيث يمكن رؤية مزارع النخيل في الجهة الغربية و الجنوبية من المشروع و قد تم تخطيط الموقع علي هيئة ثلاث مناطق تناسب ذوي الدخول المتوسطة و المرتفعة. اضغط على الصورة لمشاهدة أوضح
الأحد 23 ربيع الآخر 1435 - 23 فبراير 2014م - العدد 16680 بن سعيدان: المزاد عزز شفافية البيع بعرض القطع للمشتري النهائي سلمان بن سعيدان يتوسط إدارة المزاد على قطع حي الرحاب بالرياض أنهت شركة عقاري لتسويق العقار -إحدى شركات سلمان عبدالله بن سعيدان للعقارات- مزاداً على مجموعة من القطع السكنية ضمن حي الرحاب السكني في الدرعية شمال الرياض، وبيع جميع القطع السكنية. وأقيم المزاد عصر الجمعة الفائت في مقر مركز حي الرحاب -الذي يعتبر من أولى تجارب مراكز الإحياء المطورة بالرياض- حيث كان المزاد على كل قطعة مستقلة عن الأخرى، حتى إتمام جميع القطع البالغة 26 قطعة سكنية، وتراوحت أسعار البيع بين 1850 حتى 2100 ريال للمتر.
جانب من حضور مزاد الرحاب الذي أقيم عصر الجمعة الفائت وشكر بن سعيدان الحضور وبارك للمشترين، مشيداً في الوقت ذاته بقدرات شركة عقاري، التي تقيم ثالث مزاد علني في خلال هذا الموسم العقاري في الرياض، وبنجاح لافت.. وأضاف: رغم قصر فترة الإعداد لمزاد (اليوم) إلا أن التواصل المباشر مع عملائنا، رفع نسبة الحضور وقصر فترة البيع خلال هذا المزاد العلني في مركز حي الرحاب. يشار إلى شركة عقاري لتسويق العقاري أقامت مزادين خلال هذا الموسم، أقيم الأول على مخطط السعيدانية جنوبي الرياض، وأقيم الثاني على مخطط طيبة بجوار حي العزيزية بالعاصمة الرياض.
المنطقة منطقة الرياض, الرياض, العمل تفاصيل العقار السعر 4, 500, 000 ريال الوصف التواصل معي في الواتس اب 0500688079 مواصفات فلل الرحاب بناء شخصي وتشطيب بجودة عالية • مساحة الأرض 414 م. • مساحة المباني 900 م. • الفلل الشمالية 4 غرف نوم 3دورات مياه. • الفلل الجنوبية 4 غرف نوم 4 دورات مياه. • الأسقف جبس بورد. • قبو كامل الأرض. • صالات ومجلس للشباب في القبو بدورتين مياه. • مصاعد من القبو للدور الثاني غرف النوم. • درج خدمة منعزل للسطح والمستودع ولغرف الخدم وغرفة غسيل وكوي الملابس. • مسبح لكل فلة ، موزاييك فرنسي. • تصميم حديث مودرن. • غرف سواقين مداخلها من الشارع في القبو مع خدماتها. • أرضيات رخام كرارا إيطالي في الدور الأرضي وكامل الدرج الداخلي ، وجميع دورات المياه رخام كامل للأرضيات والجدران. • شاور في كل حمام للدور العلوي. • تكييف مخفي لكامل الفلل كونسيلد تم تركيبها. ما عدا غرف الخدم سبليت. • المباني معزوله عزل كامل حراري وعازل فوم للأسطح وعازل أسمنتي للقبو والمسابح واخزانات المياه وبيارات القبو ، بالإضافة لدورات المياه حيث تم عزلها بأحدث مواد العزل من شركة الزامل مع ضمان الشركة لمدة10 سنوات.
من الطبيعي أن تنشأ الخلافات والمنازعات القضائية في أي تجمع سكني بين أي طرفين بسبب الاختلاف في وجهات النظر من الحقوق المكتسبة التي منحها القانون للأفراد أو الشخصيات الاعتبارية، ويلجأ عادة المختلفون إلى القضاء الذي كفل إعطاء كل ذي حقّ حقه، ويتم ذلك عن طريق محامي يكون له الحق بموجب توكيل موثق لدى الجهة صاحبة الاختصاص. الخلاف بين المحامى وموكله أما أن ينشأ الخلاف – وهو ما يحدث أحياناً - بين الموكل والمحامي، فهذه حالة قد تكون غريبة بعض الشيء، لكون العلاقة بين الموكل والمحامي قد وضعت أساساً ليدافع المحامي عن حقوق الموكل، إلا أن العديد من الإشكاليات التي تحدث بين الموكل ومحاميه بسبب عدم معرفة حقوق كل طرف وواجباته بالنسبة للأخر. في التقرير التالي، يلقى "اليوم السابع" الضوء على بعض تلك الإشكاليات التي تقع بين المحامي وموكله منها – على سبيل المثال لا الحصر – هل يحق للمحامي أن يتجاوز حدود الوكالة مع موكله دون علمه؟ ومتى يتقادم حق الموكل في مطالبة محاميه برد الأوراق والمستندات من الناحية القانونية والعملية؟ - بحسب الخبير القانوني والمحامي بالنقض ممدوح العوادلى.
↩رابعاً: مبلغ ـــــــــــ جنيه عند إنتهاء القضية المذكورة فى البندين (7, 8) بالبند التمهيدى, وتسليم الطرف الأول للطرف الثانى الصيغة التنفيذية لهذا الحكم. البنـــد الرابـــع ⇚يلتزم الطرف الثانى بدفع الأتعاب المتفق عليها بالبند الثالث كاملةً إذا إنتهى النزاع صُلحاً, أو فى حال ألغى الطرف الثانى التوكيل الصادر منه للطرف الأول دون مُبرر أو عزله من الوكالة أو قام بتوكيل وكيل آخر فى بعض أو كل الأعمال المذكورة تفصيلاً بالبند التمهيدى, أو قرر الطرف الثانى بشطب الدعوى, أو قرر الطرف الثانى بترك الخصومة, وذلك كله فى بعض أو كل القضايا والأعمال المذكورة بالبند التمهيدى من هذا التعاقد, وذلك بدون الحاجة إلى إنذار أو إعذار أو تنبيه. البنـــد الخامس ⇚فى حالة إمتناع الطرف الثانى عن تسليم الطرف الأول أية مستندات من شأنها أن تغير من مسار القضايا أو الأعمال الموكولة إليه – المنصوص عليها بالبند التمهيدى من هذا العقد –, فيحق فى هذا الحالة للطرف الأول وبعد إنذار الطرف الثانى التنحى عن الوكالة مستحقاً كامل قيمة الأتعاب المتفق عليها بالبند الثالث, لأن فى هذه الحالة يكون الطرف الثانى قد أعلن صراحة عدم رغبته فى الإستمرار فى مباشرة الأعمال الموكولة للطرف الأول.
المـادة 48: يـحـق لــلـمــحــامي أن يــضع داخـل أو خـارج الــعـــمــارة الــتي يـــوجــد بــهـــا مــكــتـــبه صــفـــيــحــة بـــالــبــرونــز الأصــفـر أو الــبلاســتــيك الأســود لا تــتــجـاوز 30 سـم عــرضـا و40 سم طـــولا لا تحــمـل إلا اسم المحـــامي ولـــقــبـه وعــنـــوانه ورقـم هــاتـــفـه وعــنـــوانه الإلـــكـــتـــروني إضـــافــة إلـى صــفـــته كـمـحـام بـالمجلس الـقـضـائي أو مـعـتـمـد لـدى المحـكـمـة الـعـلـيا ومجلس الدولة و صفة النقيب أو النقيب السابق. المـــــادة 49: تـــــــكــــــون بــــــطــــــاقــــــة الــــــزيـــــــارة ذات شــــــكل مستطيل ولا تتضمن أية إشارات أخرى كما لا تحمل أية كتـابة أو رسم أو إشـارة من الخلف ويـكون لـونهـا أبيـضا وبكتابة سوداء ولا تتجاوز 5 سم على 10 سم. بــــالإضـــافـــة الـى اسم ولـــقـب المحـــامي وعــــنـــوانه ورقم هاتـفه وعنوان بـريده الإلكـتروني وعنـد الاقتضـاء صفته كـمـحـام لـدى المحـكـمـة الـعـلــيـا ومـجـلس الـدولـة فـإن بـطـاقـة الزيـارة لا تتـضمن أيـة مـعلـومات أخـرى باسـتثـناء نـقيب أو نقيب سابق للمحامين. اتعاب المحاماة ومعرفة حقوق الموكل والمحامي واتعاب المحاماة في قضايا الاسرة - اسالني وانا أجاوبك. المـادة 50: يـــكـــون خـــتم المحـــامي ذا شـــكل مـــســـتـــطـــيل ويــــتــــضــــمن الاسم والــــلــــقب وصــــفــــة المحـــامـي لـــدى اجملــــلس الـــقـــضــــائي أو المـــعـــتـــمــــد لـــدى المحـــكـــمـــة الـــعــــلـــيـــا ومـــجـــلس الـدولة وعـنـوانه المهـني ورقم هـاتفه وبـريـده الإلكـتروني دون أن يتضمن أي إشارة أخرى.
البنـــد الثانـــى ⇚بموجب هذا العقد يقر الطرف الأول بإستلامه مبلغ ومقداره ــــــــ جنيه فقط ـــــــــ لا غير من الطرف الثانى وذلك أثناء التوقيع على هذا العقد. ⇚وهذا المبلغ مقابل مصروفات الأعمال القانونية والقضائية الموضحة تفصيلاً بالبند التمهيدى من هذا العقد, وكنظير أتعاب مدفوعة مقدماً للأعمال القانونية الموضحة فى البند التمهيدى من هذا العقد. ⇚وقد أقر الطرف الثانى بأن هذا البند يُعَد بمثابة كشف حساب مقدم من الطرف الأول. البنـــد الثالـــث ⇚بموجب هذا العقد تلتزم الطرف الثانى بدفع مبلغ ومقداره ــــــــــ فقط ـــــــــــ جنيه لا غير للطرف الأول وذلك كأتعاب عما تم إنجازه من أعمال, وذلك على النحو التالى بيانه:- ↩أولاً: مبلغ ـــــــــــ جنيه عند إنتهاء القضية المذكورة فى البند (1) بالبند التمهيدى, وتسليم الطرف الأول للطرف الثانى الصيغة التنفيذية لهذا الحكم. ↩ثانياً: مبلغ ـــــــــــ جنيه عند إنتهاء القضية المذكورة فى البندين (3, 4) بالبند التمهيدى, وتسليم الطرف الأول للطرف الثانى الصيغة التنفيذية لهذا الحكم. ↩ثالثاً: مبلغ ـــــــــــ جنيه عند إنتهاء القضية المذكورة فى البندين (5, 6) بالبند التمهيدى, وتسليم الطرف الأول للطرف الثانى الصيغة التنفيذية لهذا الحكم.
إذا توفى الموكل ورأى ورثته عدم استمرار المحامي في الوكالة ، استحق المحامي أتعابا عن الجهد الذي بذله ، ويراعى في تقديره أحكام الاتفاق المعقود بين المحامي والمورث إن وجد. إذا عزل الموكل محاميه بدون سبب مشروع بعد مباشرة العمل الموكل فيه ، يكون الموكل ملزما بدفع كامل الأتعاب المتفق عليها كما لو كان المحامي قد أنهى العمل لصالح موكله ، وإذا حصل العزل قبل مباشرة العمل الموكل فيه يستحق المحامي أتعابا عن الجهد الذي بذله تمهيدا للمباشرة في العمل بما لا يزيد على 25% من قيمة الأتعاب المتفق عليها. للمحامي أن يتنحى عن وكالته أمام المحاكم ، وفي هذه الحالة يجب أن يخطر موكله أو من ينوب عنه بكتاب موصى عليه (مسجل) بتنحيه ، وأن يستمر في مباشرة إجراءات الدعوى لمدة شهر على الأكثر من تاريخ إرسال الموكل الإخطار المشار إليه ، متى كان ذلك لازما للدفاع عن مصالح الموكل أو من ينوب عنه ، ما لم يخطره أو المحكمة بقبول التنحي وتعيين محام آخر قبل انقضاء تلك المدة. لا يجوز الحجز على مكتب المحامي أو موجودات مكتبه الضرورية لممارسة مهنته ، كما لا يجوز التحقيق معه أو تفتيش مكتبه لأمور تتعلق بأداء مهنته إلا بمعرفة النيابة العامة.