وبالنسبة لمشروع الشقق الفندقية بشكل عام هي مشروع مربح ولا يحتاج إلا للموقع الجيد والاثاث ونظام المحاسبه والعماله من التنظيف والاستقبال وغيرها. مشاركة مرسله من احد زوار موقع رواد بيزنس مع تعديل مقالي واضافه الصور والروابط
(7) أن تكون سعة خزان مياه الشرب العلوي والأرضي للمبنى كافية لسد احتياجات السكان لمدة لا تقل عن 24 ساعة مع التقيد بالتعميم الوزاري رقم 10304/6/وف في 3/3/1419هـ الخاص بتطبيق نظام الاستفادة من المياه المعالجة في تغذية صناديق الطرد. (8) مراعاة الاشتراطات الخاصة بالخدمات البلدية المتعلقة بالمعوقين الصادرة بالتعميم رقم 4342/4/وف في 21/7/1412هـ مثل إيجاد مواقف خاصة بهم وممرات للكراسي المتحركة وأبواب تسهل على المعوقين الحركة والمنحدرات ودورات المياه….. الخ. (9) أن يتم تنفيذ هذا النوع من المشاريع تحت إشراف مكتب هندسي استشاري معتمد من قبل وزارة التجارة. (10) ضرورة حصول جميع العاملين بالوحدات السكنية المفروشة والنشاطات القائمة بها والتي لها علاقة بالصحة العامة على الشهادات الصحية للعاملين والترخيص من البلدية المعنية للمنشأة مع تطبيق لائحة الاشتراطات الصحية الواجب توافرها في المطاعم والمطابخ والمقاصف ومحلات الوجبات السريعة وما في حكمها الصادرة بالقرار الوزاري رقم 5471/5/وف في 11/10/1413هـ وما يستجد عليها من تعديلات. قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى – Tourism Daily News. (11) أخذ موافقة وزارة التجارة أو فروعها قبل إصدار رخصة البناء ورخصة فتح المحل للمنشأة.
شروط منح الترخيص ينظم نشاط الشقق المفروشة القرار الوزارى رقم 95 لسنة 1976 الصادر من وزارة السياحة ويحدد إجراءات الترخيص بها. يتطلب الحصول على الترخيص أن تكون الوحدة مخصصة بصفة دائمة لإقامة السياح، وصدور ترخيص من وزارة السياحة بناء على طلب من المستغل متضمنا بياناته ومحل إقامته وموقع المنشأة ومحتوياتها. كما يتطلب لأجل الترخيص أن يحدد المسئول عن إدارة الوحدة وأن يكون حسن السمعة، ويخطر المشغل وزارة السياحة بالعقد المبرم مع السائح الشاغل للوحدة. أوضح المسئول، أن في الأقصر وأسوان بيوتا تستقبل السياح ولا يمكن إدراجها فى إطار الفنادق وإنما يمكن وصفها بالشقق الفندقية والتعديلات التشريعية تخدم هذه البيوت في تلك المناطق أو غيرها التى يمكن أن تجذب سياح فى المستقبل مع تدشين برنامج رحلة العائلة المقدسة الذي يضم نقاطا يتطلب إقامة فنادق بها استثمارات كبيرة. دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية. تفيد الشقق الفندقية المجتمع المحلي من نشاط السياحة، لكن بشرط أن تتم تحت رعاية وإشراف الجهات المسئولة في الدولة، والبيوت النوبية في أسوان يعمل بها ألاف الأفراد والأسر وتعد منتجاً سياحياً فريداً. يتراوح متوسط الإنفاق فى البيوت النوبية بين 500 إلى 1000 جنيه فى الليلة الواحدة، ونسبة كبيرة منه تذهب إلى مالك الشقة وجزء يتم لشراء بعض السلع الاستهلاكية والتحف.
ثانياً: المباني القائمة والمطلوب إصدار أو تجديد رخص تشغيل لها من وزارة التجارة: (1) فيما يتعلق بالمباني المرخص بتشغيلها ، تقوم البلدية بالوقوف على المبنى وإعداد تقرير فني فيما يتعلق بتطبيق الاشتراطات البلدية المشار إليها في أولاً أعلاه ، وفق النموذج المرفق. (2) فيما يتعلق بالمباني الغير مرخص بتشغيلها فعلى أصحابها التقيد بالاشتراطات الواردة في الفقرة أولا أعلاه مع إحضار تقرير من مكتب هندسي معتمد يؤكد سلامة المبنى وصلاحية استخدامه للوحدات السكنية المفروشة. مشروع شقق مفروشه - هوامير البورصة السعودية. ثالثاً: إجراءات الترخيص للمنشأة: (1) تقوم البلدية المختصة بإبداء مرئياتها على ما يحال إليها من قبل وزارة التجارة وفروعها من طلبات للترخيص بالوحدات السكنية المفروشة من حيث ملاءمة الموقع وتوفر الاشتراطات البلدية المشار إليها أعلاه. (2) تقوم وزارة التجارة بعد ذلك بتطبيق إشتراطاتها الخاصة ومنح الترخيص للنشاط بما في ذلك القيد في السجل التجاري. (3) تصدر البلدية رخصة البناء للمباني الجديدة ورخصة فتح المحل للمباني القائمة بعد إستحصال الرسوم البلدية المستحقة حسب الأنظمة والتعليمات. المصدر على الرابط التالي دراسة جدوى مشروع شقق فندقية سيتم اضافتها لاحق.
اما المبنى من الداخل 27 نقطة: ويجب ان يكون حجم الاستيعاب للمبنى 20 شقة كحد أدنى ووجود ديكور متميز في المدخل وكذلك صالة للانتظار مفروشة ومكاتب للاستقبال والاستعلامات وحسابات للنزلاء وخزينة للامانات ويجب ان يكون التكييف مركزياً مع امكانية التحكم في التشغيل او اسبلت أو شباك وايضا وجود مصاعد اذا زاد عدد الطوابق للمبنى عن طابقين على اساس مصعد واحد لكل عشر وحدات سكنية وبحد أدنى مصعدان بخلاف المصعد المخصص لحقائب ومتعلقات النزلاء. اما بالنسبة للارضيات يجب ان تكون من الرخام او السيراميك او تفرش بالموكيت الجيد ومن الضروري وجود سلالم الطوارئ خارجية لاستخدامها في حالات الطوارئ واخيرا يجب توفر المصلى داخل المبنى ويجوز الاكتفاء بوجود مسجد عام مجاور للمبنى.
7- غير قادر على الاعتراف بخطأ فعله، أو يندم على أي تصرف سيء قام به، وقد يضحك بسخرية ممن يضر به. 8- صاحب هذه الشخصية عديم المسؤولية ومعظم الأوقات يلقي اللوم في أي خطاء يقوم به على الآخرين. قد يعترف صاحب هذه الشخصية بلوم نفسه عند الضغط عليه، لكن هذه الاعترافات لا يصاحبها خزي أو ندم أو رغبة في التغير. 9- غالباً ما يكون صاحب هذه الشخصية متطفل، فيعتمد في حياته بالكامل على شخص آخر يستطيع أن يقوم بدلاً منه بمسؤولياته ومهامه، فيحاول طوال الوقت استخدام الآخرين لتحقيق مصالحه. 10- يفتقر الشخص المصاب إلى أهداف واقعية طويلة الأجل. 11- يعاني الشخص المصاب من اضطرابات في العلاقة الجنسية وتصرفات خاطئة. 12- من المتوقع أن تقوده معاداة المجتمع إلى ارتكاب جرائم جنائية. الفرق بين الشخصية السيكوباتية والشخصية المضادة للمجتمع - موضوع. 13- الأنانية يعاني صاحب هذه الشخصية من تمركز حول ذاته هذه الشخصية والحب علاقة معقدة لأن صاحب هذه الشخصية لا يقدر أن يحب ويخاف من الهجر والخيانة يتطفل ويتلصص الشخصصاحب هذه الشخصية على الأشخاص محل حبه واهتمامه وإعجابه ويتصيد لهم ليرضي شعوره بخيانة الناس له. 14- الكذب المتواصل يحاول صاحب هذه الشخصية أن يعيش حياة ليست حياته ويملؤها بالنفاق والكذب المستمر تمارس هذه الشخصية كل هذا فقط لاستغلال الآخرين واستخدامهم رغم كشف الكذب لا تتوانى هذه الشخصية عن ممارسة نفس الكذب والخروج بحجج قد تكون منطقية أحياناً.
التقييم النفسي/ يبدء الطبيب فى الإستماع لتاريخ المريض ومساعره وعلاقاته، ويسأله عن الأعراض والدوافع التي يشعر بها، ويسأله عن فكرة الأنتحار أو إيذاء النفس بأي شكل، وكذلك درجة عداءه للمجتمع. أيضاً يتم سؤال الأهل والأصدقاء عن سلوكيات الشخص ومعاملته معهم، وأي أضطرابات ظهرت عليه، ودرجة قرابته لهم، لأن فى الغالب الشخص المريض نفسه يكون كاذب بارع ولن يقدم إجابات صحيحة عن نفسه للطبيب. علاج الشخصية السيكوباتية يعتمد علاج الشخص السيكوباتي على ثلاث مراحل وهما: العلاج النفسي: ويعرف أيضاً بالعلاج بالكلام، يكون فعال هذا النوع من العلاج فى الدرجات الخفيفة من الإضطراب السيكوباتي، لأن الشخص يكون قابل للكلام والإعتراف بالمشكلة، لكن فى الإضطرابات الحادة فيمكن اللجوء لجلسات العلاج الجماعي ومشاركة الأصدقاء. الشخصية السيكوباتية - الأسباب والأعراض وطرق العلاج الطبية. الأدوية والعقاقير: صحيح أنه لا يوجد عقار محدد للشخصية السيكوباتية، لكن هناك عدد من العقاقير الخاصة بالإكتئاب أو مثبتات المزاج، ومضادات الذهان، قد يتم وصفها للمريض، لكن يجب تناولها بحرص حتى لا يدمنها. العائلة ومحيط الشخص: الأهم فى العلاج أن تعترف العائلة بأن الشخص مريض وتتوجه لأخصائي يساعدهم فى المعاملة مع المريض، ويعلمهم كيف يتجاوزوا الحواجز بينهم وبينه ومع الوقت والمعاملة المرنة من قابل الأصدقاء والعائلة مع الطرق الأخرى، تتحسن الحالة ويتخطى الشخص السيكوباتي شعوره بالعداء اتجاه المجتمع.
ومعظم الحالات كانت عبارة عن موت الوالدين في سن مبكرة والتربية في مكان قاسي لا يحمل أي مشاعر، أو التعرض إلى الضرب والتحرش الجسدي باستمرار في سن مبكرة. وفي حالة الشخصية السيكوباتية الساحرة يتجلى الذكاء الذي يمتلكه مثل هذا النوع من الأشخاص من خلال التحام الذكاء مع عدم الشعور بالذنب. فتجد الشخص يصل للمناصب بسرعة جدًا ويقيم المكائد لأي شخص يقف في طريقه، ولأنه من الداخل شديد القسوة وشديد الذكاء، فلا يتوانى عن فعل أي شيء لأي أحد يمكن أن يكون سبب عثرة له. الكذب بطريقة مريضة وزائدة عن الحد كنا قد تكلمنا في لمحة سريعة عن أكثر الصفات التي تكشف لنا هذا الشخص وكان الكذب بطريقة مبالغة من ضمن الصفات الظاهرة. وفي هذه النقطة سنتكلم عن مواقف عملية كي تفهم الطريقة التي يتكلم بها وتلاحظها. ما هي صفات الشخصية السيكوباتية - موضوع. لئلا تكون ساذج وتجد نفسك تستغل من هذا الشخص بسهولة وبطريقة سيئة. ومن ضمن أكثر الأمثلة انتشارًا مع الشخصية السيكوباتية، هي عندما يتكلم مع شخص أمامك ويكذب عليه وأنت تعلم أنه يكذب عليه، وعندما تسأله لماذا كذبت على هذا الشخص، تفاجئ في طريقة كلامه أنه يكذب عليك أنت أيضًا. فهو هنا ليس له عزيز هو يكذب لمجرد الكذب، لأنه يستمتع أن يشعر أن الآخرين أغبياء ويصدقون حكاياته.
وعندما تخضع الشخصية السيكوباتية للفحص السريري؛ فإنها لا تظهر الأعراض المتعلقة بسلوكيات مرضى العُصاب مثل التعصب والقلق والهستريا، وتقلبات المزاج، والإجهاد والتعب الشديدين والصداع. وفي المواقف التي يتعامل معها معظم الأصحاء بتوترٍ وخوفٍ؛ يظهر السيكوباتيون هادئين غير مباليين لما يحدث. خصائص الشخصية السيكوباتية يعجز السيكوباتيون عن الشعور بالذنب والندم حيال ما ارتكبوه من أخطاءَ واقترفوه من جرائمَ، كما أنهم يتميزون -بصفةٍ عامة- بالمكر والمناورة والتحايل والاحتيال، فضلًا عن الاندفاع والتعسف وفقدان الشعور بالتعاطف تجاه الآخرين. وفي حالة اضطراب الشخصية المعادية للمجتمع فإن التعسف لا يعني بالضرورة العنف، وتنتشر هذه الأعراض في الرجال أكثر من النساء. ومن اللافت للانتباه أنهم يعون جيدًا الصواب من الخطأ، ويدركون الفروق الجسيمة بين الجريمة والفضيلة، ولكنهم في الوقت ذاته لا يؤمنون بأن مثل تلك المباديء التي تضع حدودًا للسلوكيات يمكن تطبيقها عليهم، فهم خارج إطار القاعدة والشاذ المختلف منها. ونظرًا لإتقانهم لفن الخداع؛ لا يتقبل المحيطون بهم أي تغيُّرٍ مفاجئ بسهولةٍ، وعندما يتم مواجهتهم بعدم تحمل المسؤولية ونقص الولاء والأمانة فلا يُحدث هذا تأثيرًا على سلوكهم ولا يجنحون لتغييره مستقبلًا.
ضعف المشاعر والأحاسيس الإجتماعية، إفتقار ردود الفعل الطبيعية. عدم الثقة في الأشخاص الآخرين، وعدم الشعور بالمسؤولية أو الشعور بالذنب أو لوم الضمير. الكذب المستمر والنفاق من أجل إستغلال الأخرين. الإصابة بجنون العظمة المطلق وعدم الإعتراف بالخطأ البشري. يتميز الشخص السيكوباتي بالأنانية الشديدة وحب الذات والتطفل على الأشخاص للوصول إلى أهدافه. إقرء أيضاً: أسباب وأعراض اضطراب الشخصية النرجسية وطرق العلاج تشخيص الشخصية السيكوباتية اضطراب الشخصية السيكوباتية هو نوع من الإضطرابات النفسية ولكنه ليس إضطراب عقلي رسمي، يُمكن تشخيص الحالة بعد الوصول إلى سن المراهقة وتظهر أعراض الشخصية السيكوباتية ويمكن التأكد منها بعد الوصول إلى عمر الثمانية عشر، ويقوم أخصائي الصحة النفسية والعقلية بإجراء إختبار كامل للصحة العقلية والنفسية وتقييم تصرفات وسلوكيات الشخص وتحديد علاقاته بالأخرين ومدى معاداته له، لكن العلاج يعد من الأمور الصعبة حيث أن الشخص المريض لا يعترف بوجود مشكلة تحتاج إلى العلاج أو المساعدة. اختبار الشخصية السيكوباتية اختبار الشخصية السيكوباتية هو إختبار يعمل على قياس سمات الشخصية ويتكون من أربعة مقاييس وهي التعرف على الإستجابة العاطفية للشخص، قياس الإستجابة المعرفية، التلاعب الشخصي والأنانية.