المقالات > كيفية قسمة الإرث في العقارات والاملاك بعد وفاة المورث كيفية قسمة الإرث في العقارات والاملاك بعد وفاة المورث تقسيم التركة بعد وفاة المورث إن علم المواريث أو علم الفرائض من العلوم التي جاءت بها الشريعة الإسلامية وفق نظام محكم من حيث تقسيم التركة بعد وفاة المورث بين الوارثين بحيث يعطى كل مستحق نصيبه من التركة التي خلفها المتوفي فلا يظلم أيا أحد منهم جراء تلك القسمة، فقسمة التركة تولى الله العدل تفصيلها وأصل قواعدها في القران الكريم ولم يكن للسنة في بيان أحكامه الا الجزء اليسير، وكان مجال الاجتهاد لباقي البشر الفقهاء في احكامه اضيق ما يكون.
المادة 382 يحدد في مقرر التعيين، الأجل الذي يجب فيه على المصفي أن يقدم نتيجة إحصاء التركة. المادة 383 للمصفي أن يطلب أجرا عادلا على قيامه بمهمته. المادة 384 تتحمل التركة نفقات تصفيتها. المادة 385 يجب على المصفي فور انتهاء الأجل المحدد له، أن يقدم قائمة مفصلة يضمن فيها جميع ما خلفه الهالك من عقار ومنقولات. يجب على المصفي أن يبين في هذه القائمة ما ثبت لديه بواسطة الوثائق والسجلات من حقوق وديون، وما بلغ إلى علمه بأي وسيلة أخرى. كيف تتم إجراءات حصر التركة و استخراج حصر الورثة ؟ – مكتب المحامي سليمان بن يوسف العمري. يمكن للمصفي أن يطلب تمديد الأجل المحدد له، إذا وجدت أسباب تبرر ذلك. المادة 386 بعد اطلاع المحكمة على الإحصاء تصفى التركة تحت مراقبتها. المادة 387 على المصفي أثناء تصفية التركة، أن يقوم بما يلزم من أعمال الإدارة، وعليه أيضا أن ينوب عن التركة في الدعاوي وأن يستوفي ما لها من ديون حالة. يكون المصفي ولو لم يكن مأجورا مسؤولا مسؤولية الوكيل المأجور. للقاضي المكلف بشؤون القاصرين أن يطالب المصفي بتقديم حساب عن إدارته للتركة في مواعيد دورية. المادة 388 يستعين المصفي في تقدير قيمة أموال التركة بالخبراء أو بمن يكون له في ذلك دراية خاصة. المادة 389 يقوم المصفي بعد استئذان القاضي المكلف بشؤون القاصرين أو المحكمة وموافقة الورثة، بأداء ديون التركة التي تعين قضاؤها، أما الديون المتنازع فيها فتسوى بعد الفصل فيها نهائيا.
(ت/1) اسهل الطرق لقسمة التركة والتصحيح ( اسلوب الضرب المتكرر) - YouTube
استخراج حصر الورثة حصر الورثة هو وثيقة رسمية يستخرجها أحد الورثة أو وكيل لأحدهم من المحكمة بهدف توضيح بيانات المتوفى وبيانات ورثته وصلة قرابتهم به. وذلك لحصر جميع الورثة، حيث يثبت فيه القاضي من هم المستفيدين من التركة، ويثبت فيه أيضاً القاصر أو الحمل أو الوقف أو عديمي الأهلية أو ناقصيها أو الغائبين أو المفقودين أو المجهولين. ومن المهم أن لا يخرج وارث من وثيقة حصر الورثة، وألا يدخل غير وارث فيها، لأنه إذا حدث هذا الأمر سوف يؤدي إلى الكثير من النزاعات. (ت/1) اسهل الطرق لقسمة التركة والتصحيح ( اسلوب الضرب المتكرر ) - YouTube. حصر التركة يأتي هذا الإجراء بعد استخراج حصر الورثة يتم فيه البحث عن أموال المتوفى وما هي أنواعها، وحصر التركة هي وثيقة رسمية تحتوي على حصر بكافة الموجودات سواء الأموال النقدية والأسهم والسندات والعقارات والمنقولات مثل السيارات والمجوهرات. هذا وفي بعض الأحيان لا يقوم الأشخاص كالآباء بالإفصاح للأبناء عما لديهم من أراضي وممتلكات عقارية، أو حسابات وأرصدة مصرفية، أو أسهم وسندات، أو سجلات تجارية أو حصص في شركات أو ما لديهم من عمالة.. فما هي الإجراءات المتاحة في البحث عن أموال المتوفى؟ في هذه الحالة يمكن للورثة أو بواسطة محامي وكيل عنهم مخاطبة الجهات الحكومية للإستعلام عن أموال المتوفى.
قسمة الأوراق العائلية أو الأشياء التي تتصل بعاطفة الورثة:ـ إذا لم يتفق الورثة على قسمة الأوراق العائلية أو الأشياء التي تتصل بعاطفة الورثة نحو المورث، أمرت المحكمة إما ببيع هذه الأشياء وإما بإعطائها لأحد الورثة مع استنزال قيمتها من نصيبه في الميراث أو دون استنزال ويراعى في ذلك ماجرى عليه العرف ومايحيط بالورثة من ظروف شخصية. هذه بعض الأحكام العامة في تصفية التركات رأيت التعرض لها من حيث ما ورود بشأنها من أحكام في القانون المدني وذلك تبياناً لبعض الجوانب التي أثير عنها شيء من التساؤل خاصة في مجال القسمة. تكلم هذا المقال عن: مقال قانوني هام عن تصفية التركة وأحكامها العامة
ملاحظتان: الأولى: إذا لم يوجد قاسم مشترك أعظم بين التركَة وأصل المسألة أو مصحها، أي كان بينهما مباينة، نضع كل التركَة فوقَ أصل المسألة أو مصحها، ونضع أصل المسألة كله أو مصحه في شباك الكسور، ثم نجري العمليات المتقدمة. الثانية: إذا كانت التَّركَة من الأشياء التي لا تتجزأ كالعقارات أو غيرها تعتبر التركَة دائمًا مخرج القيراط، أي أربعًا وعشرين جزءًا، ثم نجري العمليات العادية السابقة. مثال: ماتت عن: زوج وأم وبنتين وتركت دارًا. 24/13 13 5 7 أم 9 2/3 2 بنت 8 14 10 الفصل الثاني: قسمة التركَة على الغرماء إذا ضاقت التركَة عن وفاء الديون، فإننا ننزل الغرماء (الدائنين) مكان الوَرَثة، ونجعل مقدار دين كل بمثابة سهم الوارث، ونجعل مجموع الديون بمثابة أصل المسألة، ثم نخصص شباكًا إلى يسار مجموع الديون للتركَة ثم نخرج القاسم المشترك بين التركَة وبين مجموع الديون، ثم نقسم مجموع الكسور، ونجعل وفق التَّركَة فوق مجموع الديون، ثم نضرب دين كل غريم في وفق التَّركَة، ثم نقسمه على مخرج الكسور (وفق مجموع الديون)، ونضع العدد الصحيح تحت التَركَة والكسر تحت مخرج الكسور تمامًا، كما تعلمنا في قسمة التَّركَة على الوَرَثَة.
مقال قانوني هام عن تصفية التركة وأحكامها العامة الميراث وتصفية التركة من الموضوعات المهمة والتي صاحبتها العديد من المشكلات في المجتمعات الإسلامية على العموم خاصة في المناطق القروية التي تعاني من هذه المشكلة وقد زاد من لهيبها ميل الإنسان إلى المال إلى حد الجشع وبشكل سافر حتى لقد صار الأمر إلى حد حرمان الإناث من الإرث في بعض الأموال كالعقارات ( المباني، الأراضي)بحجة أن هذه المرأة إما أن تكون متزوجة من غريب عن الأسرة أو أن مآلها قد يؤدي إلى ذلك وهي حجة واهية ما أنزل بها من سلطان وهي لا تجوز لأنها تمثل حجب الحق عن مستحقيه. تعيين الورثة يخضع لأحكام الشريعة الإسلامية يحق لمن عين مصفياً أن يرفض أو يتنحى وفي هذا المقام لن نتعرض لهذه الأحكام من خلال آراء فقهاء الشريعة الإسلامية ولكنني سوف يكون في ذلك القانون المدني من حيث النصوص التي تحاكي في هذا الموضوع والتي أعلنت في صددها تطبيق الشريعة الإسلامية والقوانين الخاصة ذلك أنه بعد تحديد الورثة وبيان أنصبتهم لا يمكن أن يكون للمشرع بعد الشارع الحكيم قول من حيث التوسعة أو التضييق.
كما أشار المصرى إلى أن جزء من منتجات قطاع الأقمشة والمنسوجات المحلى يعانى من تراجع فى تصميمات المنتجات المقدمة والتى يتم أنتاجها ، بالرغم من تحسن جودتها. ولفت رئيس مجلس أدارة لجنة الأقمشة والمنسوجات فى الغرفة التجارية المصرية بالإسكندرية، إلى أن تراجع حداثة التصميمت ينعكس على قدرة تلك المنتجات على التصدير وأمكانيه نفاذها إلى بعض الأسواق الخارجية. كما أوضح المصرى أن تأثير التصميمات يمكن أن تنعكس أيضاً على المبيعات المحلية، والتى نتيجة لها قد يلجأ البعض إلى شراء المنتجات المستوردة كدبدلاً عن المصنوعات المصرية نتيجة تصميماتها الحديثة. الغرفة التجارية الخرج. واعتبر رئيس مجلس أدارة لجنة الأقمشة والمنسوجات فى الغرفة التجارية المصرية بالإسكندرية، أن نسبة 70% من حركة المبيعات تتأثر بطبيعة التصميمات والموديلات للمنسوجات والأقمشة. وأكد المصرى على أن ذلك يؤكد أهمية العمل على أعداد تصميمات لموديلات حديثة تواكب العصر والمتغيرات العالمية التى تطرأ على القطاع، خاصة أن هناك تصميمات حديثة تأتى من الخارج. وتجدر الإشارة إلى أن الغرفة التجارية المصرية بالإسكندرية، برئاسة أحمد الوكيل، وبالتعاون مع اتحاد منظمات الأعمال المصرية الأوروبية أعلنت عن فتح باب التقديم على منحة فرعية بقيمة تصل إلى 12000 يورو، مقدمة من مشروع [email protected] الممول من الاتحاد الأوروبي لتطوير نماذج الأعمال المبتكرة في قطاعات المنسوجات، والملابس والأحذية والجلود.
وتستهدف المنحة المصممين وأعضاء الصناعة الثقافية والإبداعية، والشركات القائمة على التكنولوجيا أو الشركات الصغيرة والمتوسطة أو متناهية الصغر في مجال المنسوجات والملابس والأحذية والجلود المتواجدين في منطقة البحر الأبيض المتوسط وفي مصر بالأخص في المحافظات الساحلية، كالإسكندرية ومرسى مطروح والبحيرة وكفر الشيخ والدقهلية ودمياط والشرقية والإسماعيلية وبورسعيد. الغرفة التجارية تحتضن فعاليات الخبر الصحفي » أضواء الوطن. وسيحصل المستفيد على تمويل يصل إلى 12000 يورو، وفرصة للتعاون عبر القطاعات والمشاركة في فعاليات التواصل والمبادرات المشتركة عبر الدول المشاركة بالمشروع، وورش أعمال مع اخصائيين في المجال تحت رعاية وتمويل المشروع. وأوضحت الغرفة التجارية المصرية بالإسكندرية أن الموعد النهائي للتقديم هو 28 فبراير 2022. بدوره اعتبر أشرف جويا رئيس مجلس أدارة شعبة الملابس الجاهزة فى الغرفة التجارية المصرية بالإسكندرية أن هناك حاجة فى عمليات التصنيع للملابس لتلك الجهود التى تنعكس على تحسين نماذج التصميمات والموديلات التى يتم تصميمها. وتمنى جويا يساهم الإعلان عن تلك المنحة التى تستهدف المصممين وأعضاء الصناعة الثقافية والإبداعية، فى تحسين نماذج التصميمات والموديلات التى يتم تصميمها وذلك بالنسبة للأفراد أو الشركات القائمة على التكنولوجيا أو الشركات الصغيرة والمتوسطة أو متناهية الصغر.
وبدوره رحب وليد حكم، رئيس شعبة الاقتصاد الرقمي والتكنولوجيا في الغرفة التجارية بالاسكندرية، بخطوة تطبيق الحجز المسبق لخدمات السجل التجارى بشكل إلكترونى. وأضاف أن خدمات السجل كانت تشهد عناء لإنهاء الخدمات التى يريدها أصحاب السجلات، لذلك تم التفكير فى هذا الإجراء. تم تطبيق النظام قبل أيام وأوضح رئيس شعبة الاقتصاد الرقمي والتكنولوجيا في الغرفة التجارية بالإسكندرية، بأنه تم تطبيق النظام قبل أيام وأصبح لزاماً على الراغب فى الحصول على تلك الخدمة الحجز اون لاين. وأشار حكم إلى أنه حالياً ومع تطبيق نظام الحجز المسبق لخدمات السجل التجارى بشكل الكترونى، قد يواجه بصعوبات للبعض لمن لا يواكب التكنولوجيا، خاصة غير المعتادين على التعامل الكترونياً. وأوضح رئيس شعبة الاقتصاد الرقمي والتكنولوجيا في الغرفة التجارية بالإسكندرية، أنه يمكن تلافى تلك المشكلة عبر الاستعانة بمساعدة من شخص قريب أو من أحد العاملين. رؤساء شعب الغرفة التجارية بالإسكندرية يعقدون الآمال على منحة مشروع CRE@CTIVE لتحفيز مصممي المنسوجات والملابس - جريدة المال. وأوضح أن المشكلة فى التزاحم على خدمات السجل التجارى بدأت فى ظل تداعيات أنتشار جائحة فيروس كورونا المستجد والتى ترتب عليها تحديد أعداد محدودة يومياً لتقديم الخدمة. وأشار إلى أن البعض كان يذهب للحصول على خدمات السجل التجارى ولا يستطيع نتيجة تلك الإجراءات، ويكون الرد: استوفينا العدد واستكملناه.
الراتب:
هي من المدن الحديثة، وتعد مركزا تجاريا هاما، وتبعد عن مدينة الدمام 25 كيلومترا، وتتميز بموقعها الجميل على شاطئ الخليج العربي، وبكثرة المجمعات التجارية بها. الغرفة التجارية بالإسماعيلية تستقبل مدير الوكالة البولندية للاستثمار. تقع مدينة الخبر على الساحل الغربي للخليج العربي وهي مدينة رائعة الجمال إذ تعتبر من أجمل مدن المملكة العربية السعودية ، وتمتاز مدينة الخبر ببنائها الحديث حيث أصبحت مركزا حيويا هاما من الناحيتين السكنية والتجارية حيث إن موقعها الذي يجاور مدينة الظهران من جهة ومدينة الدمام من جهة أخرى جعلها تلبي جميع احتياجات المواطنين والمقيمين لما تحتويه من المجمعات التجارية الضخمة بالإضافة إلى الأماكن الترفيهية والسياحية ومراكز التس وهو الطريق البري الوحيد لدولة البحرين الشقيقة عن طريق منطقة العزيزية بمدينة الخبر ويبلغ طوله 25 كيلومترا وهو عبارة عن جسور يبلغ طولها 13. 5 كيلومتر ويعد جسر الملك فهد أكبر وأطول جسر في الشرق الأوسط وثاني أكبر أطول جسر في العالم حيث فاقت تكلفته ثلاثة مليارات ريال.. ومن خلاله يمكن رؤية أروع المناظر الطبيعية. وبحلول العام الجاري 2002 م يدخل الجسر عامه السادس عشر وخلال السنوات الماضية شهد الجسر الكثير من الانجازات والمشاريع التجميلية والتطويرية التي خدمت لرفعت المستوى والأداء العام.
وعلى الجانب الآخر كانت القائمة المفتوحة وهى القائمة التى يشترك فى عضويتها ستة مرشحين حالياً تحت مسمى "نبض التاجر". و يتصدر هذه القائمة كل من أشرف مصطفى سلامة،رئيس شعبة الأدوات الكهربائية، والدكتور سمير صديق،عضو مجلس إدارة شعبة الصيدليات بجانب كل من خالد سليمان فهمي من شعبة الأدوات الكهربائية، جابر محمد محمود عثمان عضو شعبة الرحلات، وحازم مصطفى المنوفي نائب رئيس شعبة البقالة والعطارة ، عبد الناصر فرحات، من شعبة التخليص الجمركى.