التقشير البارد Mesoestetic مجموعة التقشير البارد cosmelan – استخدمي هذه المجموعة بشكل منتظم 3 مرات يوميا مع كريم الشمس F150+. – انتهبي عند وضعه ألا يقترب من العين او حول الفم لأنه كريم مقشر قوي جدا. – يشبه الطين المطحون ويمكن دهنه بسهولة على البشرة. – استمري على ذلك حتى تحصلي على النتيجة المرغوب بها. المنتجات المستخدمة للتقشير البارد للوجه والرقبه بالتفصيل غسول الوجه facial gel cleanser هذا الغسول ناعم على البشرة لا يسبب جفاف ولا يضر البشرة، استخدميه يوميا 3 مرات، يصلح للبشرة العادية والدهنية والمختلطة. تونر Hydratonic هذا تونر بماء الورد الرائع، يساعد على نظافة البشرة وجعلها أكثر نضارة ونعومة، ضعي القليل منه على قطنة ثم افركي به بشرتك جيدا. كريم Melan Recovery يخفف هذا الكريم من إحمرار وتهيج البشرة، يقلل من الآثار الجانبية في التقشير، يجعل البشرة أكثر نعومة ورطوبة. يتم استخدامه بعد كريم cosemaln2 بدقيقة ويتم وضعه على البشرة كاملة. كريم Melan pigment control كريم الحماية من الشمس، يوحد لون البشرة ويخلصها من البقع الداكنة والسمراء،. أسباب عدم الحصول على نتيجة فعالة هناك عدة أسباب أهمها – التعرض المباشر بشكل طويل للشمس.
متى يتقشر الوجه بعد التقشير البارد؟ من الطبيعي أن يتقشر الوجه بعد استخدام هذه المواد الكيميائية. يحدث التقشير خلال سبعة أيام من تطبيق العلاج على الوجه، تختلف المدة من شخص لآخر إلا أن التقشير يبدأ عادة خلال هذه الفترة. من المهم المداومة على استخدام كريم ترطيب البشرة الذي يصفه لك الطبيب بعد الجلسات. كما أنه ينبغي عليك استخدام كريم الحماية من الشمس، عند التعرض لأشعة الشمس وارتداء قبعة واقية واسعة الحواف. كم عدد الجلسات التي تحتاجينها؟ تختلف عدد جلسات التقشير البارد للوجه وفقَا للمنطقة التي يتم علاجها والمشكلة التي يهدف التقشير إلى علاجها. على سبيل المثال، قد تحتاج آثار حب الشباب واختلاف لون البشرة السطحي إلى جلسة واحدة فقط. بينما يحتاج الكلف أو التصبغات العميقة إلى عدد أكبر من الجلسات. قد يستلزم الأمر أكثر من 4 جلسات لتقشير المنطقة الحساسة ومناطق الكوعين والركبتين.
استخدامات التقشير البارد يمكن استخدام هذا النوع من التقشير لعلاج مشكلات البشرة الناتجة عن زيادة أصباغ الميلانين مثل: علاج الكلف والنمش. التصبغات الناتجة عن التقدم في العمر والبقع البنية المرتبطة بالسن. تغير لون البشرة نتيجة التعرض للشمس بدون استخدام كريمات الحماية من الشمس. ظهور البقع السمراء نتيجة حساسية الضوء أو وسائل منع الحمل الهرمونية. فرط التصبغ الذي تسببه الأمراض الالتهابية المختلفة. هل له آثار جانبية؟ كغيره من إجراءات تجميل الوجه المختلفة، قد يسبب التقشير البارد بعض الآثار الجانبية، من أهم الآثار التي يخشاها الكثيرون الاسمرار بعد الجلسة. قد يسبب تقشير الكوزميلان الشعور بالانزعاج واحمرار البشرة، فهو عادة ما يسبب الشعور بالحكة كما لو أن الجلد مشدود. يعد ظهور الندبات بعد التقشير من الأعراض النادرة جدا، فسوف يمنعك الطبيب من لمس الوجه تماما أثناء الجلسة. بينما يتميز تقشير الديرماميلان بكونه آمن إلى حد كبير، بالإضافة إلى فعاليته الكبيرة للبشرة. إلا أنه أيضا من المحتمل أن تشعري بأن جلدك مشدود أو منتفخ نوعًا ما بعد إزالة القناع. كما قد يظهر الوجه بعد إزالة القناع بلون مختلف عن قبل التقشير البارد، فهو يميل إلى الاحمرار بدرجة مختلفة عن الآخر.
استخدام الكريمات الواقية من الشمس. تجنب استخدام الكريمات الكيميائية وكريمات التقشير لتلافي تهيج البشرة. ترطيب البشرة باستمرار باستخدام كريمات الترطيب المناسبة حسب نصائح الطبيب. نضارة – تقشير بارد – تقشير بشرة – حيوية
تشجيع الاستثمار في الأراضي الزراعية في تركيا تعمل الحكومة التركية بشكل دائم و مستمر على زيادة الاستثمارات الاجنبية في البلاد. وهنالك العديد من القرارات التي اتخذتها الدولة التركية لرفع قيمة الإستثمارات في القطاع الزراعي في البلاد. تقدم الحكومة التركية الدعم الدائم للقطاع الزراعي واالمستثمرين فيه سواء كانوا المحليين أو الأجانب. أصدرت الحكومة برنامج الدعم والحوافز التي تساهم في تخفيض كلفة الاستثمار الزراعي. حددت الحكومة المساحة الأدنى لاستثمار الأجانب في الأراضي الزراعية في تركيا لتكون 10 أالف متر مربع على الأقل. و تولي الحكومة التركية اهتماما بالغا للإصلاح الزراعي و تشجع المستثمرين دائما ، و تم بالفعل استثمار 450 ألف هكتار منذ عام 1961 وحتى عام 2002، بالإضافة إلى 5 مليون و600 ألف هكتار خلال الفترة من 2003 إلى 2017، وستعمل على استصلاح 9. 7 مليون هكتار منذ عام 2018 وحتى 2023، وتدعم الحكومة المستثمرين بدعم يصل إلى 50% من إجمالي مصاريف الاستثمار التي تشمل قيمة الأرض الزراعية، وهناك أيضا إضافي يقدر بـ 10% لنظام إدارة النفايات بالمنشأة وخصصت الدولة أيضا مبلغا مقداره 14. شراء ارض في تركيا إلى. 8 مليار ليرة تركية لهذه البرامج.
ولم يعد هناك حافز للمستثمر أكثر من معرفة أن تركيا تحتل المرتبة الأولى في أوروبا والسابعة على مستوى العالم في مجال مثل الزراعة، مما يدل على قوة هذا القطاع وسرعة تطوره، وتسعى تركيا لأن تصبح من بين أكبر خمس دول في العالم تنتج جميع محاصيلها بحلول عام 2023، وستصل صادرات تركيا الزراعية إلى 40 مليار دولار وناتج محلي إجمالي يبلغ 150 مليار دولار. الاستثمار في الاراضي التجارية عقارات تجارية استثمارية أما بالنسبة للاستثمار في العقارات التركية فهو الأهم من بين كل ما سبق ويعد افضل مشروع مربح في تركيا ، ويعتبر بشكل عام من طرق الاستثمار طويلة المدى، ويمكن تحقيق عوائد كبيرة من خلال إعادة بيع أو تأجير عقارات تجارية استثمارية، وفي الفترة الماضية زاد الاستثمار في العقارات التركية بفضل تسهيل التملك للأجانب، و الإعفاءات الضريبية، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي الذي يربط القارتين الآسيوية والأوروبية. أما فيما يتعلق بأسعار العقارات في تركيا فهي تختلف باختلاف تصنيف هذا العقار، حيث تبدأ أسعارالعقارات الفاخرة من مليون دولار، مثل عرض فيلا للبيع على بحر البوسفور، أو فندقخمس نجوم مع خدمات ومرافق ممتازة، بالمقابل هناك عقارات فاخرة و ارض سكنية للبيع ولكن بميزانية متوسطة تتراوح أسعارها بين 400 ألف دولار ومليون دولار، تليها عقارات ضواحي العاصمة التي تتراوح ميزانيتها بين 100-400 ألف دولار.
نصيحة دريم العقارية: ننصح دائماً باستشارة المتخصصين في الأراضي بشراء الأراضي عن طريق تأسيس شركة باسمك، ثم تسجيل الأرض في سجلاتها. اقرأ أيضاً عن: المستشار العقاري في تركيا معلومات وموضوعات مهمة أخرى، تعرف عليها: معايير المستثمرين عند شراء عقار في تركيا. أهداف المستثمرين في تركيا ومدى رضاهم. تحرير: دريم العقارية صورة الغلاف: Image by Mehmet Turgut Kirkgoz from Pixabay
يُعرف سوق العقارات في تركيا بأنه ذو تنوع كبير ومهم وهذا كان من الأسباب المهمة التي دفعت الكثير من المستثمرين العقاريين حول العالم لاختيارها من أجل البدء بمشروع استثماري مميز. الأراضي إحدى أهم الخيارات التي يتيحها سوق العقارات في تركيا ولكن هل يحق للأجنبي أن يشتري أرضاً في تركيا؟ ما الشروط التي يجب توفرها لتملك الأجانب الأراضي في تركيا؟ من خلال المقال التالي سنقدم إليكم أبرز التفاصيل التي تتعلق ب شراء أرض في تركيا كما سنذكر أهم امتيازات هذا الأمر بالتفاصيل.. شراء ارض في تركيا حكم أردوغان. يمكنك أن تكون معنا. هل يمكن للأجنبي شراء أرض في تركيا؟ حسب ما ينص عليه القانون التركي في المادة 35 التابعة للقانون العقاري في تركيا الذي ينص على إلغاء قانون المعاملة بالمثل للأجانب في تركيا ولكن هذا لا ينفي وجود العديد من القواعد والشروط التي يجب الالتزام بها أو توفرها. في سياق الحديث عن تملك الأجانب للأراضي في تركيا فإن هناك بعض الجنسيات التي يمنع أن تتملك في تركيا مثل سوريا / أرمينيا / كوبا / كوريا الشمالية / قبرص. ما أبرز شروط تملك الأجانب للأراضي في تركيا؟ هناك جملة من الشروط التي يجب أن تتحقق والتي يجب أن يلتزم بها الأجنبي حتى يكون بإمكانه شراء أرض في تركيا ومن أبرزها: -يجب ألا تتجاوز مساحة الأرض أو مجموعة العقارات والأراضي التي يملكها في تركيا ثلاثين هكتاراً إذ إنه لا يحق للأجنبي تملك أكثر من تلك المساحة، كما ينبغي ألا تتجاوز ممتلكاته من العقارات في المنطقة الواحدة عشرة بالمئة من مساحتها.
وتهدف تركيا إلى أن تكون من بين الدول الخمس الكبرى على المستوى العالمي فى الانتاج الزراعي. وقد أصدرت الحكومة عدة قوانين لدعم المستثمرين ورجال الأعمال والمزارعين فى المجال الزراعي أهم المدن الزراعية في تركيا أنطاليا ، باليكسير ، بورصة ،سامسون ، دنيزلي ، أرضروم ، غازي عنتاب ، اسطنبول ، كهرمان مرعش. قيصري ، كوجالي ، قونيا ، ملاطيا ، أوردو ، سكاريا ، شانلي اورفا ، طرابزون. شراء ارض في تركيا من عودة. تشير الاحصائيات التركية الى أن 85 شخصا من 23 دولة مختلفة قد اشتروا ما يقرب من 534 فدانا من الاراضي الزراعية في تركيا.
2ـ اختيار مصدر الأموال: وهذا يعني أن تحدد كيف ستحصل على المبلغ اللازم لشراء الأرض، مثلا، هل ستحصل على تمويل ذاتي أو شراكة مع غيرك أو قرض عقاري، ويتم ذلك بعد التعرف على الأسعار الوسطية للأراضي المناسبة لتحقيق هدفك مع مقارنتها بما ترصده من مال لهذا الاستثمار. الأسعار الوسطية لمتر الأرض في أكبر الولايات التركية: في اسطنبول: 966 ليرة تركية للمتر المربع. في أزمير: 915 ليرة تركية للمتر المربع. في بورصة: 693 ليرة تركية للمتر المربع. في أنطاليا: 627 ليرة تركية للمتر المربع. في أنقرة: 360 ليرة تركية للمتر المربع. 3ـ البحث عن أرض للبيع في تركيا: وتتضمن عملية البحث ما يلي: البحث عن الموقع و اختيار موقع الأرض المناسب في الولاية أو في المنطقة أو في القرية. والبحث يكون إما بنفسك أو عن طريق وسيط عقاري أو عن طريق النت. ويفضل التفاوض على السعر مع البائع والأفضل استشارة الخبراء حول السعر. الأراضي في تركيا : أنواعها ومميزاتها || امتلاك العقارية. الاستفسار في المؤسسات الحكومية والبلدية عن الأرض التي وقع عليها الاختيار. الحصول على الموافقة الأمنية والعسكرية. 4ـ تجهيز الوثائق اللازمة: بعد التأكد من اختيارك والاتفاق مع البائع، عليك تجهيز الأوراق لاستصدار وثيقة الطابو (سند تمليك الأرض) والأوراق اللازمة هي: عقد البيع.