أبو ثامر 80 كاتب الموضوع غير متصل COM_KUNENA_SAMPLEDATA_RANK1 مشاركات: 1 تلقي الشكر 0 الرجاء قم بــ تسجيل الدخول للإنضمام للمحادثة.
المحامي معاوية صالح محامي الأسئلة المجابة 14001 | نسبة الرضا 98.
المادة الثامنة بعد المئة: أ- يلتزم المتعاقد خلال سنة الضمان المشار إليها في المادة (السابعة بعد المئة) من هذه اللائحة، بصيانة وإصلاح واستبدال ما يظهر من عيوب في المواد المستخدمة ، أو عيوب في التنفيذ ، ولا يحول استلام الجهة للأعمال مع عدم إبداء ملاحظاتها عليها ، أو ما يظهر من نواقص ، أو مواد مخالفة للمواصفات ، مما لم يتم تداركه أثناء الاستلام الابتدائي ، دون التزام المتعاقد بضمانها وصيانتها ، وإذا لم يلتزم بذلك ، تنفذ الأعمال على حسابه ، بعد إنذاره ، بالطريقة التي تراها الجهة مناسبة، بما لا يتجاوز الأسعار السائدة. ب- لا يشمل الضمان والصيانة المشار إليها في الفقرة ( أ) من هذه المادة ، أعمال الصيانة الدورية أو العادية الناتجة عن الاستخدام ، ما لم يرجع سبب ذلك وفقا للأصول الفنية إلى عيب في المواد أو في التنفيذ. المادة التاسعة بعد المئة: تستلم الأعمال استلاماً نهائياً في عقود الأشغال العامة ، بعد انتهاء مدة الضمان والصيانة المشار إليها في المادة (السابعة بعد المئة) من هذه اللائحة ، وبعد تنفيذ المتعاقد لالتزاماته ، وتسليمه المخططات ومواصفات الأجهزة والمعدات ، والمستندات المتعلقة بالمشروع ، وفقاً لما ينظمه نموذج عقد الأشغال العامة.
Fahad Alqahtani مشاركات: 54 السمعة: 2 الرجاء قم بــ تسجيل الدخول للإنضمام للمحادثة.
المادة الثانية: 1- يقر الطرف الثاني باستلامه الوحدة السكنية المكونة من غرفة واحدة وحمامين وغرفة استقبال ، والمطبخ. نموذج محضر استلام نهائي لمشروع مقاولات doc. 2- يقر الطرف الثاني بمعاينته الوحدة السكنية لحظة الاستلام بكامل اجزائها، معاينة لا يتطرق لها الشك وعلى ارض الواقع، وقد وجدها مطابقة للمواصفات التي وردت في عقد البيع. 3- يقر الطرف الثاني يإنه قد عاين المطبخ الذي اتفق على تركيبه في الوحدة السكنية، وهو يقر ان هذا المطيخ هو ذاته المطبخ الذي اتفق عليه وقد توقيع عقد البيع. 4- ( بند يجب تغييره بحسب هل الشقة بأثاثها ام لا) استلم الطرف الثاني الوحدة السكنية بالاثاث المتفق عليه ، وبعد معاينة هذا الاثاث ، تم الاقرار انه ذات الاثاث الذي يرغب به المادة الثالثة: من المتفق عليه ىانه تم تسليم الشقق قبل اجراء المسح العقاري، و لا يمانع الطرف الثاني في هذا الاجراء ، كونه ومع المعاينة للوحدة السكنية يقر بإنها ما اتفق عليه حين توقيع عقد البيع. من المتفق عليه ان يتم تسليم سندات الملكية بعد تسلم العقار، ويقر الطرف الاول ان الطرف الثاني قد اكمل جميع الالتزامات المالية من ثمن الوحدة التي تخوله استلامها ( تحديد رسوم استخراج سند الملكية على أي طرف المادة الرابعة: 1: تعد مصاريف استخدام الخدمات ومرافق الوحدة السكنية من تاريخ استلامها على عاتق الطرف الثاني ، كالكهرباء والمياه، وعليه ان يقوم بتسديد قيم هذه الخدمات والمرافق بتواريخها وعدم تراكمها.
2: يلتزم الطرف الثاني بسداد الأجور الخاصة بمرافق الخدمات وبأعمال الصيانة وذلك وفق ما يتم الاتفاق عليه مع بقية المالكين من قبل إدارة المبنى. السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة أريد صيغة محضر تسليم شقة.... المادة الخامسة: 1- من المتفق عليه ان الطرف الثاني مسؤول عن صيانة وحدته السكنية والمرافق التي بداخلها وفي حالة إهماله لذلك بما يلحق الضرر بجيرانه أو المرافق المرتبطة بها فإنه يحق لإدارة المشروع القيام بإجراء الصيانة اللازمة وذلك على نفقة الطرف الثاني وتحت مسؤوليته ودون أي معارضة منه. 2- من المتفق عليه ان الطرف الثاني يفوض الطرف الأول بفتح الوحدة السكنية في حالة عدم وجود أحد بداخلها وفي الحالات الطارئة مثل طفح المياه ، طفح المجاري ، وجود التماس كهربائي ، انبعاث أي أدخنة أو غازات من خلال الأبواب والفتحات تنبئ عن اشتباه حريق وليس له حق الاعتراض على دخول الوحدة من قبل الطرف الأول في مثل هذه الأحوال. 3- يلتزم الطرف الثاني بعدم إشغال الممرات والدرج والفناء الخارجي والسطح بأية ممتلكات أو متعلقات أو مخلفات وفي حالة عدم مراعاة ذلك سيتم إزالتها على نفقته للتخلص منها بعد إخطاره من قبل الطرف الأول أو ممثله. كما يلتزم بالتعويض عن كافة الأضرار التي قد بتسبب فيها للآخرين ، كما يلتزم بعدم تخزين أي مواد مشتعلة أو قابلة للاشتعال أو أية مواد أخرى خطرة على الصحة والسلامة لم يجر العرف على تخزينها في الوحدة السكنية المباعة.
صيغة محضر أستلام شقة انه في يوم............. الموافق / / ۲۰۲۰ م تم تسليم الوحدة السكنية الشقة موضوع العقد المحرر بتاريخ / / ۲۰۱۹ من السيد /................................... نموذج محضر استلام نهائي لمشروع مقاولات. المقيم فى............................. بطاقة رقم قومى.................................. إلي السيد /................................... بطاقة رقم قومى.................................. وأوصافها كالأتي: - الشقة رقم () بالدور ( الأرضي) بالعمارة المقامة على قطعة الأرض رقم () بمدينة السادس من أكتوبر الحي () المجاورة () صندوق وتبلغ مساحتها الاجماليه () وهى مكونة من (...................................... ). وقد قام بمعاينة الوحدة السكنية المبيعة موضوع العقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا أو قانونا وعلم بمجمل مساحتها وبمشتملاتها وموجوداتها وقبل بشرائها بقيمتها الإجمالية وبأوصافها وحالتها التي هي عليها وصارت في حيازته من تاريخ الاستلام وخالية من أية إشغالات أو أشخاص وأنه قد عاين جميع المرافق والأجزاء المشتركة ووجدها سليمة وبحالة تمكنه من استعمالها استعمالا كاملا ومشتركا في الغرض الذي أعدت له و أنه استلمها فعلا ويعتبر توقيعه على هذا المحضر إقرار منه بذلك وقد حرر من هذا المحضر نسختين لكل طرف نسخة منه للرجوع إليها وقت الحاجة.
اما هذا الاصطلاح ـ وهو الناحية المقدسة ـ فقد خصّوا به المهدي. يقول الميرزا أبو الفضل الطهرانيّ: والظاهر أنّ المراد بالناحية: المهدي. وقد ورد في كثير من الأخبار إطلاق هذا الاسم عليه، ذلك أنّ التاريخ المذكور سابق على ولادة المهدي. زيارة الناحية المشهورة هناك زيارة مشهورة وأخرى غير مشهورة، أما المشهورة فهي التي يُزار بها في يوم عاشوراء والمتداولة بين المؤمنين. سند الزيارة من أقدم المصادر التي نقلت هذه الزيارة الشريفة كتاب المزار من كتب الشيخ المفيد ( ت 413 هـ). قال العلامة المجلسي: قال الشيخ المفيد في كتاب المزار بعد إيراد الزيارة التي نقلناها من المصباح ما هذا لفظه: زيارة أخرى في يوم عاشوراء برواية أخرى؛ إذا أردتَ زيارته بها في هذا اليوم فقف عند قبره، وقل: السلام على آدم صفوة الله من خليقته.... ولكن هذه الفقرة غير موجودة في المزار المطبوع. الزيارة الرجبيّة. ونقل هذه الزيارة بعد الشيخ المفيد: تلميذُه السيد المرتضى (علم هدى) ( ت 436 هـ) حسبما جاء في كتاب مصباح الزائر كما في نقل السيد الأمين في كتابه أعيان الشيعة. وتبعه ابن المشهدي ( كان حيّاً سنة 595 هـ) في كتابه المزار الكبير يقول: زيارة أخرى في يوم عاشوراء ل الحسين بن علي ممّا خرج من الناحية إلى أحد الأبواب.... وهناك طريق آخر وهو ما نقله سيد بن طاووس( ت 664 هـ) في مزاره، حيث قال: زيارة ثانية بألفاظ شافية يزاربها الحسين بن علي زاربها المرتضي علم الهدي قال: فإذا أردت الخروج فقل: أللّهمّ إليك توجهت.... ثم تدخل القبة الشريفة وتقف علي القبر الشريف وقل: السلام علي آدم صفوة الله.... ومن هذين الكتابين الأخيرين نقل متأخّرو علماء الشيعة في مؤلّفاتهم في الحديث والمزار، وألّفوا في شرح الزيارة الشروح المتعدّدة.
زيارة الناحية المقدسة مكتوبة
الاثنين - ٢٣/رمضان/١٤٤٣ هـ بِسْمِ اللَّـهِ الرَّحْمَـٰنِ الرَّحِيمِ ﴿ إِنَّمَا يُرِيدُ اللَّـهُ لِيُذْهِبَ عَنكُمُ الرِّجْسَ أَهْلَ الْبَيْتِ وَيُطَهِّرَكُمْ تَطْهِيرًا ﴾ زيارة الناحية المقدسة - الزيارات تاريخ الإضافة: ٢٤/ذو القعدة/١٤٢٥ هـ عدد الزيارات أجمالاً: ١٠٢, ٧٩٦ عدد المقاطع: ١١ آخر المقاطع المضافة: الزيارات المقاطع ذات صلة
معنى التوقيعات إن المقصود بالتوقيعات الصادرة عن الناحية المقدسة هي الكتب و البيانات الصادرة عن الإمام المهدي (عجَّل الله فرَجَه) و بخطه الشريف، و إطلاق التوقيعات على هذه الكتب و البيانات هو من باب تسمية الكتاب بأهم و أبرز ما فيه، أو من باب تسمية الكتاب بما يختم به و هو التوقيع. زيارة الناحية المقدسة زيارة الناحية المقدّسة هي إحدى الزيارات المشهورة التي يُزار بها سيّد الشهداء الإمام الحسين (عليه السَّلام) في يوم عاشوراء و في غيره من الأيّام، و سُميت بزيارة الناحية المقدسة لأنها صدرت عن الإمام المهدي المنتظر (عجَّل الله فرَجَه). مواضيع ذات صلة
يا أَبا عَبْدِ الله لَقَدْ عَظُمَتِ الرَّزِيَّةُ وَجَلّتْ وَعَظُمَتِ المُصِيبَةُ بِكَ عَلَيْنا وَعَلى جَمِيعِ أَهْلِ الإسْلامِ، وَجَلَّتْ وَعَظُمَتْ مُصِيبَتُكَ فِي السَّماواتِ عَلى جَمِيعِ أَهْلِ السَّماواتِ، فَلَعَنَ الله اُمَّةً أَسَّسَتْ أَساسَ الظُّلْمِ وَالجَوْرِ عَلَيْكُمْ أَهْلَ البَيْتِ، وَلَعَنَ الله اُمَّةً دَفَعَتْكُمْ عَنْ مَقامِكُمْ وَأَزالَتْكُمْ عَنْ مَراتِبكُمُ الَّتِي رَتَّبَكُمُ الله فِيها، وَلَعَنَ الله اُمَّةً قَتَلَتْكُمْ وَلَعَنَ الله المُمَهِّدِينَ لَهُمْ بِالتَّمْكِينِ مِنْ قِتالِكُمْ. ويختمون باللعن والشّتم للصّحابة الكرام ويناجون الحسين والأئمة بقولهم: اللّهُمَّ العَنْ أَوَّلَ ظالِمٍ ظَلَمَ حَقَّ مُحَمَّدٍ وَآلِ مُحَمَّدٍ وَآخِرَ تابِعٍ لَهُ عَلى ذلِكَ، اللّهُمَّ العَنْ العِصابَةَ الَّتِي جاهَدَتِ الحُسَيْنَ وَشايَعَتْ وَبايَعَتْ وَتابَعَتْ عَلى قَتْلِهِ اللّهُمَّ العَنْهُمْ جَميعاً. السَّلامُ عَلَيْكَ يا أَبا عَبْدِ الله وَعَلى الأَرواحِ الَّتِي حَلَّتْ بِفِنائِكَ، عَلَيْكَ مِنِّي سَلامُ اللهِ أَبَداً مابَقِيتُ وَبَقِيَ اللَيْلُ وَالنَّهارُ وَلا جَعَلَهُ الله آخِرَ العَهْدِ مِنِّي لِزِيارَتِكُمْ.
السَّلامُ عَلى الحُسَيْنِ وَعَلى عَلِيِّ بْنِ الحُسَيْنِ وَعَلى أَوْلادِ الحُسَيْنِ وَعَلى أَصْحابِ الحُسَيْنِ. اللّهُمَّ خُصَّ أَنْتَ أَوَّلَ ظالِمٍ بِاللَّعْنِ مِنِّي وَأَبْدأْ بِهِ أَوَّلاً ثُمَّ الثَّانِي وَالثَّالِثَ وَالرَّابِعَ، اللّهُمَّ الْعَنْ يَزِيدَ خامِساً وَالعَنْ عُبَيْدَ الله بْنَ زِيادٍ وَابْنَ مَرْجانَةَ وَعُمَرَ بْنَ سَعْدٍ وَشِمْراً وَآلَ أَبِي سُفْيانَ وَآلَ زِيادٍ وَآلَ مَرْوانَ إلى يَوْمِ القِيامَةِ. اللّهُمَّ لَكَ الحَمْدُ حَمْدَ الشَّاكِرِينَ لَكَ عَلى مُصابِهِمْ، الحَمْدُ للهِ عَلى عَظِيمِ رَزِيَّتِي، اللّهُمَّ ارْزُقْنِي شَفاعَةَ الحُسَيْنِ يَوْمَ الوُرُودِ وَثَبِّتْ لِي قَدَمَ صِدْقٍ عِنْدَكَ مَعَ الحُسَيْنِ وَأَصْحابِ الحُسَيْنِ الَّذِينَ بَذَلُوا مُهَجَهُمْ دُونَ الحُسَيْنِ عَلَيهِ السَّلامُ. والدّعاء بهذا الدّعاء أو الأخذ به لا يجوز ولا يصحّ لما فيه من الشّرك والإثم، والاعتداء على حدود الله، وهو من جملة البدع والأعمال التي ابتدعها الشيعة في أعمالهم وعباداتهم الغير صحيحة نسأل الله العفو والعافية.