ولاجل/ السند القانونى: الماده (960, 959, 958) من القانون المدنى والماده (45) من قانون المرافعات. صيغة دعوى استرداد حيازة شقه صيغة دعوى استرداد حيازة أرض مذكرة دفاع في دعوى استرداد حيازة دعوى استرداد حيازة مستندات لائحة دعوى استرداد حيازة دعوى استرداد الحيازة نظام المرافعات دعاوى الحيازة الثلاث صيغة دعوى إثبات حالة مستعجلة
تعريف دعوى استرداد الحيازة في النظام تمهيد: دعوى استرداد الحيازة على نوعين هما: النوع الأول: الدعوى الموضوعية لاسترداد الحيازة: وهي: مطالبة واضع اليد على العين من عقار أو منقول ممن يده عليها يد أمانة أو ضمان أو ملك بردها إلى حيازته. فإذا كانت عين في يد شخص ويده عليها يد أمانة أو ضمان أو ملك ، وسُلبت منه فله المطالبة بردها إلى حيازته سواء أكان الحائز مستأجراً ، أم مودعاً ، أم مرتهناً ، أم مستعيراً ، أم مجاعلاً على عملها ، أم عدلاً بيده عين يحفظها ، أم أجيراً ، أم وكيلاً لحفظها ، ونحوهم ، ففي هذه الصور جميعاً يُحكم بإعادة العين لحائزها إلا إذا كان سالب الحيازة مُحقاً فيما فعل ، فيُقضى له بحقه وحيازته. النوع الثاني: الدعوى المستعجلة لاسترداد الحيازة: وهي: مطالبة مؤقتة يقيمها من كانت يده على عقار يد أمانة ، أو ضمان ، أو ملك باستردادها من سالبها لتعود إلى ما كانت عليه قبل سلبها حتى صدور حكم في الموضوع. الفرق بين الدعوى الموضوعية لاسترداد الحيازة والدعوى المستعجلة لاستردادها: 1- الدعوى الموضوعية هي دعوى تتعلق بموضوع الحق وأصله ، وتسمع وتناقش الدفوع المتعلقة بذلك ، أما الدعوى المستعجلة فلا تسمع ولا تناقش الدفوع الموضوعية المتعلقة بموضوع الحق وأصله ؛ إذ النظر فيها منحصر في إعادة الأمر كما كان قبل سلبها أو التعرض لها.
فهذا النص يكاد ينطبق على دعوى استرداد الحيازة ، فهو وإن لم يُنطق بها لفظاً إلا أنه نُطق – تقريباً – معنى ، فبيّن أن الشيء إذا كان في يد شخص ، وثبت لدى القاضي – سواء بالبينة أو بعلمه – أن هذا شيء كان في يد شخصاً آخر ، فإن القاضي يعيد هذا الشيء إلى يد السابق إلى أن يثبت اللاحق مشروعية انتقال هذا الشيء من يد السابق إلى يد اللاحق ، وهذا هو المقصود تقريباً من دعوى استرداد الحيازة. وقال ابن فرحون: " ولو شهد شاهدان أن أحد الخصمين غلب الآخر على ما في يديه ، فإنه يحكم على هذا الغالب بأن يرده إلى المغلوب عليه ، ويكون هذا المردود إليه صاحب يد ، وهو أعم من الملك ولا يشهدون بأنه ملك ". وتعليقاً على قول ابن فرحون يقول عدلي أمير خالد: " يتضمن شروط دعوى استرداد الحيازة ، وتكاد تكون هي ذاتها كما في القانون المدني ، فيكفي أن يثبت الحائز حيازته المادية ، ومن ثم يستوي أن يكون الحائز مالكاً أو غير مالك ". وقال في مغني المحتاج: " وعلى الغاصب الرد للمغصوب على الفور عند التمكن وإن عظمت المؤنة في رده ، ولو كان غير متمول كحبة بر أو كلب يقتنى ؛ للحديث المار « على اليد ما أخذت حتى تؤديه » ". وقال في الشرح الكبير: " ويلزمه رد الـمغصوب إذا كان باقياً ؛ لقول رسول الله r: « على اليد ما أخذت حتى تؤديه » ، وقوله r: « لا يأخذ أحدكم متاع صاحبه لاعباً ولا جاداً ومن أخذ عصا أخيه فليردها » ، يعني أنه يقصد المزح مع صاحبه بأخذ متاعه وهو جاد في إدخال الغم والغيظ عليه ؛ ولأنه أزال يد المالك عن ملكه بغير حق فلزمه إعادتها ، وأجمع العلماء على وجوب رد المغصوب إذا كان بحاله لم يتغير ولم يشتغل بغيره ".
ولكن يستثنى من هذا العقود التي يتم لغيها وتوقفها، بمجرد استخدام وانتفاع الشخص المالك بالعقار هذا. تعلق السند بالحق العيني الخاص بمحل الحيازة، من خلال وجود علاقة قاطعة وأساسية وتامة تربط بين السند هذا والحيازة الخاصة به. وبالتالي لابد وأن يكون السند لديه حسن نية، من خلال الحصول على السند من المالك أو الصاحب. حيث إن العبرة في حسن النية هي نية الحائز نفسه إلا في حال كان عديم الإرادة. شاهد أيضاً: موضوع عن الجريمة التي يعاقب عليها القانون وأنواعها في النهاية الحيازة هي سيطرة فعلية للشيء والوجه الظاهر لممارسة معينة، وبالتالي قدمنا لكم مجموعة من أهم التفاصيل الخاصة بصيغة دعوى إسترداد حيازة. وكل التفاصيل الخاصة بها وبشروطها أيضاً، لذا نرجو أن تكونوا قد استفدتم من هذا الموضوع دمتم بخير.
مع التعرف على أهم وأفضل المعلومات، الخاصة بالعقار نفسه والملاك وأيضاً الحاصلين على السندات. ولابد مراعاة أبعاد المسح تلك من عقارية وإعلامية وأيضاً تقنية. ألا يكون الملكية الخاصة بالحائز ثابتة بالاعتماد على سند رسمي، حيث إن هذا السند الرسمي هو كل ما يقوم بتحيريه موظف عام. والذي يكون مختصاً لمجموعة من الأحكام القانونية المقررة. وبالتالي العقار الذي ليس له مالك من خلال سند رسمي هو ما يكون محلاً للتقادم. أن يكون العقار من نوع للملك الخاص، حيث تم تسمية الأراضي تلك بهذا الاسم. لأن يكون لها طبيعة لحق الملكية وهي الملكية العادية، الخاصة بالقانون العام. وهي التي تكون منتشرة بشكل كبير داخل المدن الكبرى والمناطق المحيطة بها. شروط السند الصحيح هو ما يصدر من غير المالك حتى الحائز، من خلال تصرف قانوني من الممكن أن يقوم بنقل الملكية. فهو تصرف قانوني الخاص بنقل الملكية، من خلال التبادل والبيع والهبة والوصية. أهم شروط السند الرسمي ذاك، هو وجود السند بشكل رسمي مع أن يكون هذا السند رسمياً وصحيحاً حتى لا يكون سند باطلاً. لأن العقد الباطل بطلان شديد هو لا يعد سند سليماً أو صحيحاً. يجب أن يكون السند هذا محولاً للملكية الخاصة به، أي يكون صادراً من المالك الحقيقي له مثل التبادل والهبة وعقود البيع.
تم تحديد خط جرينتش كخط الطول الرئيسي عام 1884 ميلاديًا، وذلك بعد اتفاق العلماء في مؤتمر خط الطول العالمي (مؤتمر ميريديان الدولي)، الذي أُقيم في مدينة واشنطن الأمريكية، واعتمد العلماء في هذا المؤتمر الوظيفة الأساسية لخط جرينتش، وأصبح خط جرينتش المسؤول عن التوقيت العالمي. أهمية خط جرينتش لخطوط الطول أهمية كبيرة لكوكب الأرض كله، ولخط جرينتش بشكل خاص أهمية مميزة، حيث أنه المسؤول الأول عن معرفة التوقيت، ومع وضع العلماء لهذا الخط الوهمي أصبح هناك توقيت عالمي معتمد في العالم كله. ويتم حساب التوقيت العالمي حسب مدة دوران الأرض حول نفسها، فقد تم تقسيم اليوم إلى 24 ساعة وإلى نهار وليل، ويتم حساب توقيت كل بلده حسب قربها أو بعدها عن خط جرينتش. خط غرينتش لماذا سُمي بهذا الإسم؟ - أطلس المعرفة. فكل 15 درجة من خطوط الطول يتغير التوقيت لمدة ساعة، وفرق التوقيت بين خطين الطول يكون 4 دقائق، وكلما اتجهنا إلى الجهة الشرقية نقوم بحساب فرق الساعات بين هذه البلده وبين جرينتش، ونقوم بإضافة فرق الساعات. ولكن كلما اتجهنا إلى الجهة الغربية نقوم حساب فرق الساعات ومقارنتها بجرينتش، وطرح هذا الفرق للوصول إلى التوقيت الصحيح، وتعتبر دولة الجزائر هي الدولة العربية الوحيدة التي تمر بخط جرينتش وبمدار السرطان.
خط جرينتش... لحساب التوقيت العالمى - YouTube
ساعة جرينيتش وتمر اليوم الذكرى الـ343، على بناء مرصد جرينتش الملكى فى عام 1675م، بأمر من الملك تشارلز الثانى ملك إنجلترا، حيث تم تشكيل لجنة ملكية مهمتها مراقبة الأجرام السماوية وتنظيم الملاحة البحرية، وكان المرصد موجودا أولاً فى منطقة جرينتش ولكن تم نقله فى عام 1948م إلى هيرستمونسوكس، وبقى هناك حتى عام 1957م، وبعدها تم نقل المرصد إلى كمبردج فى عام 1990م ثم أغلق عام 1998م. ويمر خط جرينتش عبر الموقع الأصلى للمرصد حيث شيد متحف علمى فى عام 1993م. مرصد جرينيتش الملكى وبحسب ما تم ذكره فى الموسوعة الحرة "ويكيبيديا" فكان الغرض من إنشاء المرصد هو تحديد مواقع الأجرام السماوية بدقة أكثر، مما يساعد ذلك التحديد إلى تطوير الملاحة فى البحار، أما اليوم فإن الوظيفة الأساسية للمرصد هى تشغيل التلسكوبات البصرية البريطانية ـ الهولندية فى مرصد روك دى لوس موشاكوس الإسبانى فى جزر الكنار، وتستخدم هذه التلسكوبات أساسًا من قبل الفلكيين من مختلف الجامعات لدراسة الخصائص الفيزيائية للأجرام السماوية، ويضطلع مكتب ملحق بالمرصد بنشر التقاويم والبيانات الفلكية الأساسية. مدينة جرينتش وجرينيتش هى بلدة فى جنوب شرق لندن فى المملكة المتحدة، وتشكل اليوم جزءاً من لندن الكبرى، تم اختيارها عالمياً لتشكل "صفر الزمان" وبناءً على ذلك يتم تحديد توقيت كل مدينة فى العالم، يرجع سبب هذا الاختيار إلى أهمية وجود يوم واحد على سطح الأرض لأن الجزر التى تقع على الخط 24 ساعة، غير مأهولة.