يرتكز برنامج #رسوم_الأراضي_البيضاء التابع لوزارة #الإسكان_السعودية على 4 مراحل، تساهم كل منها في تحقيق أهداف مرحلية، لتحقيق الهدف الأساسي للبرنامج المتمثل في إنهاء الممارسات الاحتكارية للأراضي والمساهمة في إيجاد سوق عقاري متوازن. ويرتكز على أربع مراحل، أولها الأراضي الخام غير المطورة التي تبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع وأكثر، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة. أما المرحلة الثانية فهي الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، والتي تزيد مساحتها على 10 آلاف متر مربع. ضريبة الاراضي في السعودية ..."بيضاء" على المستأجر ..داكنة اللون على المالك | آخر الأخبار | عربية CNBC. وتركز المرحلة الثالثة من رسوم برنامج #الأراضي_البيضاء على الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، يزيد مجموع مساحتها على 5 آلاف متر مربع، فيما المرحلة الأخيرة تعنى بالأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مدينة واحدة، والتي تزيد مساحتها على 10 آلاف متر مربع. ويطبق البرنامج في الوقت الحالي المرحلة الأولى والتي تعتبر خطوة أولية لتحقيق الأهداف المرجوة والمتمثلة بانتقال جميع الأراضي الخام إلى أراضٍ مطورة وإيصال الخدمات العامة لها، بما ينعكس إيجابا على المواطن وعلى السوق العقاري بشكل عام. وزارة الإسكان أوضحت أنه على الرغم من بطء عملية تحويل الأراضي الخام إلى أراض مطورة، خصوصا الأراضي التي تزيد مساحاتها عن 100 ألف متر مربع، والتي تشكل نحو خمسة وستين من إجمالي مساحات الأراضي، إلا أن نتائج المرحلة الأولى بدأت تتبلور مع تطوير الملايين من الأمتار وتحويلها إلى أراضٍ يمكن الاستفادة منها.
نشر قبل أيام خبر من جزأين عن رسوم الأراضي، الأول: استعداد وزارة الإسكان لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء للمرحلة الأولى في 17 مدينة جديدة. والثاني: الاستعداد لتطبيق المرحلة الثانية قريبا في مدن الرياض وجدة والدمام. وقبل التعليق، أحب التأكيد بداية أن المقال منطلقه علمي حيادي. طبيعة رسوم الأراضي البيضاء تجعلها في معنى وحكم غرامات سنوية. ويعني ذلك أن عبء ضريبة الأرض البيضاء داخل أي نطاق عمراني، يتحمله مالك الأرض وحده. وهذا خلاف الضرائب الأخرى. علماء اقتصاد المالية العامة / الضرائب متفقون من منطق عقلي وإثبات علمي وتجريبي أن هذه الغرامات تضغط تجاه زيادة ما يعرض للبيع وانخفاض الأسعار. وكلاهما هدفان مرغوبان، فكلنا لا نحب الغلاء. الحكومة تتجه لفرض ضريبة على “الأراضي البيضاء” – باج نيوز. من جهة أخرى، للأراضي خصيصتان: الأولى: ارتفاع أسعارها يعود جوهره لتغيرات وتطورات في الاقتصاد، وليس لملاك تلك الأراضي. الأخرى: الأرض هي السلعة الوحيدة التي لا تقبل الاستحداث. مثال لتسهيل الفهم: افتراض عقارين، سعر كل واحد نقدا مليون ريال. لنفترض أن على أحد العقارين مبلغا مستحقا للحكومة كل عام ولعدة أعوام. ومحتمل أن يعفى أو يتساهل في سداد بعضه أو كله حسب شروط. حافز المالك لتطبيق الشروط أو البيع سيزيد، وسيدفع المشتري مبلغا بالتأكيد أقل من مليون ريال للعقار الذي عليه مستحقات ولو احتمالا.
محرر الشؤون الاقتصادية: انتقد عقاريون ووسطاء يعملون في السوق منذ عقود مقترح فرض ضرائب على الأراضي البيضاء، مشيرين إلى أن المقترح لم يقف على وضع السوق فغالبية الأراضي غير المعمرة إنما بقيت كذلك لأسباب فنية، نحو: أنها غير مصنفة أو غير مخططة أو أنها تقع ضمن أراضي الحزام الأخضر. وحذروا من أن مثل هذا القرار قد يزعج المستثمرين في وقت تسعى جميع دول المنطقة إلى جذب الاستثمار الخارجي. ولفت إلى أن بعض الدول التي طبقت هذا القرار طبقته وفقاً لضوابط دقيقة، وقد تميزت هذه الدول بمساحاتها الشاسعة في حين أن مساحة البحرين محدودة. فرض رسوم على الأراضي البيضاء يطرد الاستثمار ويضر بالاقتصاد - صحيفة الأيام البحرينية. قال رئيس جمعية البحرين العقارية ناصر الأهلي إن فرض ضرائب على الأراضي الفضاء أو الأراضي البيضاء اقتراح لا يناسب البحرين، مشيرا إلى أن بحثا أجراه ووجد أن الدولة الوحيدة التي تطبق هذه الضريبة هي المملكة العربية السعودية، وتستهدف بها الأراضي –أو البر- خارج النطاق الجغرافي للمدن. وقال «حتى أن المملكة العربية السعودية لا تطبق هذه الضريبة داخل مدينة الرياض وفي محيطها، وكذلك باقي المدن السعودية، وإنما فقط على المساحات الخالية التي تبعد كثيرا عن المخططات العمرانية». وأضاف الأهلي أن مساحة مملكة البحرين الصغيرة جغرافيا، ووجود الأراضي الفضاء داخل المخططات التنظيمية يجعل من فرض ضريبة عليها غير منطقي.
الضريبة على أراضي المساكن الخاصة هذه الجزئية ربما ستكون هي الأقل قبولاً لدى القراء، لكني أعتقد أنهم إذا ما أدركوا البعد التنموي لهذه الضريبة فإنهم لن يمانعوا فيها. وكما أشرت مسبقاً فإن هذه الضريبة عبارة عن رسوم لما تقدمه الدولة من خدمات لهذا الحي السكني أو ذاك، ومن المعلوم أن قيمة الأراضي في الأحياء السكنية تختلف باختلاف مستوى الخدمات المقدمة فيها. وضريبة الـ 1% على قيمة الأرض السكنية المقام عليها مسكن خاص، ستكون حافزاً مهما للدولة لتطوير مستوى الخدمات في كافة الأحياء لرفع قيمة الأرض بالتالي العائد الضريبي المتحصل منها. وفي ذلك خدمة لصاحب المنزل من ناحيتين الأولى تحسن مستوى الخدمات المقدمة في الحي الذي يسكن فيه، والثاني ارتفاع قيمة الأرض المقام عليها مسكنه ومسكنه ككل. وإذا ما قارن الفرد بين دفعه لضريبة القيمة المضافة على مشترياته اليومية وبين دفع الضريبة على الأرض المقام عليه مساكنه فإنه ولا شك سيفضل الثانية لانخفاض عبئها المالي عليه. وهكذا نجد أن ضريبة الأراضي تعتبر بديل أكثر كفاءة من ضريبة القيمة المضافة نظراً لما تقوم به من إصلاح لإختلالات السوق الناتجة عن الممارسات الأحتكارية. بالإضافة لتوفيرها لمصدر دخل جيد ومضمون للدولة، ولآثارها التنموية المتعددة التي تشمل تشجيع الإستثمار وزيادة الانتاج وخلق المزيد من فرص العمل وتيسير فرص الحصول السكن وتحسين مستوى البنية التحتية والخدمات.
وأضاف أن مشكلة الإسكان في السعودية ترتكز في أمرين الأول هو الأرض، والآخر هو تمويل البناء، وللأسف إنصرفت الدولة خلال العشرين سنة الماضية في حل مشكلة تمويل البناء، وأهملت الأراضي، إلى أن أفاقت على مشكلة لا تعرف كيف تحلها الآن، وكيف تتصرف مع غول الجشع الذي أصبح يرى في الأراضي منجم ذهب لا يحاسبه عليه أحد. وأبان أن الوصول إلى حل لمشكلة الأراضي سيعني قدرة الحكومة على تجاوز مشكلة أصبحت تؤرق الدولة، خاصة انها ترى أن اكثر من 60 بالمئة من المواطنين لا يمتلكون منازل، وأن قطاع الشباب الذي يمثل غالبية الشباب غير قادر على حل هذه المشكلة، والذي يعاني من البطالة وانخفاض في الرواتب، حيث كان معظم المسؤولين ورجال الأعمال يطالبونهم بالقناعة والقبول بالراتب القليل في سبيل الحصول على دخل مستمر. ويرى الدكتور محمد القحطاني أستاذ في جامعة الملك سعود أن حلول مشكلة الإسكان في السعودية ليست مستعصية، ولكنها صعبة، وتحتاج قرارات جريئة من الحكومة، مشيرا إلى أن مكة المكرمة كانت تعاني من مشكلة عدم توفر أراضي لكثير من الخدمات والمشاريع البنية التحتية والتي منها القطار، ولكن لما توفرت الإرادة لحل هذه المشكلة تدخلت الحكومة وأوجد حلول لها، وأعتقد أن هذا القرار سيخدم مكة لخمسين سنة مقبلة.
وكل ذلك بتوفيق من الله -عز وجل-، ثم بمساعدة سمو سيدي ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز -رعاه الله-. وأكد رئيس الحرس الملكي أن خادم الحرمين الشريفين يتمتع بالحكمة والحنكة وبُعد النظر، إلى جانب مكارمه الإنسانية الرفيعة. ولقد استطاع أن يخط بحروف من ذهب اسمه قائدًا فذًّا، يعمل بلا كلل من أجل إسعاد شعبه. فالخطط التنموية الشاملة تؤكد مدى نجاح رؤية السعودية 2030 التي أعلنها سمو سيدي ولي العهد الأمين، ورسم خريطتها، وحوّل البلاد إلى حزمة من المشروعات المتنوعة الشاملة. ولفت إلى أن كلمته -أيده الله- السامية للمواطنين والمقيمين للتصدي للجائحة التي ألمت بالعالم تجسِّد الحرص على صحة الإنسان وسلامته، وتوفير كل أسباب العيش الكريم له، بمتابعة من ولي عهده الأمين؛ إذ رست سفينة الاقتصاد السعودي إلى بر الأمان، والاستقرار الاقتصادي، بحكمة وحنكة على الرغم من فشل دول كبرى في استيعاب ما كان يحدث لها من هزات اقتصادية خلال هذه الجائحة. وواصل رئيس الحرس الملكي: تعد خدمة الحرمين الشريفين والحجاج والمعتمرين امتدادًا منذ عهد مؤسس هذه البلاد، مرورًا بأبنائه الملوك -رحمهم الله جميعًا-، إلى هذا العهد الزاهر، باهتمام ومتابعة من خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله - لتذليل كل العقبات لعمارة الحرمين الشريفين، وتوسعتهما، واستضافة عدد من الحجاج؛ ليؤدوا مناسكهم بكل يسر وسهولة وأمان واطمئنان.
وبيّن: لقد سخّرت السعودية بقيادة حكامها جميع إمكاناتها لخدمة القضايا العربية والإسلامية، وتقديم الدعم لجميع الدول التي تحتاج إلى دعم، وأهمها القضية الفلسطينية؛ إذ إنها من الثوابت الرئيسة لسياستها. وما تقدمه من دعم وتبرع يشكل استمرارًا للدعم السياسي والمالي المتواصل. وأكمل رئيس الحرس الملكي: استطاع ولي العهد بفكره النيّر أن ينقل السعودية إلى مصاف الدول الكبرى، ويحرك الاستثمار من خلال زياراته المتواصلة لدول العالم سياسيًّا واقتصاديًّا؛ وذلك لجذب الاستثمارات بما يخدم توجهها ورؤيتها الاستراتيجية في تنوّع مصادر الدخل التي ستنعكس إيجابيًّا على خدمة الأمتَين العربية والإسلامية. وقال: وتعد قمة مجموعة العشرين التي سوف تستضيفها المملكة العربية السعودية في الرياض تاريخية؛ فهي الأولى من نوعها على مستوى العالم العربي؛ وهو ما يعكس الدور المحوري للمملكة على الصعيدَيْن الإقليمي والدولي. وقال: إن اليوم الوطني هو يوم العطاء والواجب والمسؤولية، ويوم العرفان والولاء لسيدي خادم الحرمين الشريفين وولي عهده الأمين. إنه يوم للاعتزاز بماضي هذا الوطن، وللفخر بحاضره الجميل، وذكرى عظيمة مباركة جديرة بأن تذكَّر بها الأجيال، وتُبرز فيها مآثر المؤسس العظيم – رحمه الله-، وخطط التنمية التي مرت بها المملكة العربية السعودية في طورها الحديث.
هذه مقالة غير مراجعة. ينبغي أن يزال هذا القالب بعد أن يراجعها محرر؛ إذا لزم الأمر فيجب أن توسم المقالة بقوالب الصيانة المناسبة. يمكن أيضاً تقديم طلب لمراجعة المقالة في الصفحة المخصصة لذلك. ( أكتوبر 2018) الحرس الوطني قوة عسكرية نظامية بحرينية مسلحة مستقلة، ويعتبر الحرس الوطني البحريني عمقا عسكريا لقوة دفاع البحرين ودرعا امنيا لقوات الامن العام بوزارة الداخلية في الدفاع عن مملكة البحرين وحمايتها والمحافظة على أمنها وسلامة أراضيها ويتكون الحرس الوطني البحريني من 3800 ضابط وجندي موزعين على عدة كتائب منها الضفادع البشرية، قوات المهمات الخاصة، سلاح المشاة سلاح المدرعات. مكافحة الشغب. الرئيس الحالي للحرس الوطني البحريني هو سمو الفريق أول الركن الشيخ محمد بن عيسى آل خليفة. [1] منذ 7 يناير 1997 محتويات 1 التأسيس 2 رئاسة الحرس الوطني 3 أهم إنجآزآته 4 الاسلحة والعتاد 4. 1 القوة الجوية والاسناد 5 المراجع 6 وصلات خارجية التأسيس [ عدل] تم إعلان تأسيس الحرس الوطني البحريني في عهد الأمير الراحل الشيخ عيسى بن سلمان آل خليفة في 7 يناير 1997 [2] رئاسة الحرس الوطني [ عدل] رئيس الحرس الوطني يعينه الملك ويعفيه من منصبه بأمر ملكي قائمة رؤساء الحرس الوطني شاغل المنصب بداية الفترة نهاية الفترة الشيخ محمد بن عيسى ال خليفة 7 يناير 1997 حتى الأن أهم إنجآزآته [ عدل] تأمين وزارة الإعلام البحرينية.
قال رئيس الحرس الملكي، الفريق الأول الركن / سهيل بن صقر المطيري: إن ذكرى اليوم الوطني تذكِّرنا بموحّد ومؤسس المملكة العربية السعودية الملك عبدالعزيز بن عبدالرحمن آل سعود – طيب الله ثراه -؛ فقد غرس المؤسس أولى بذور النماء لدولة فتية، تحكم بشرع الله وسُنة نبيه - صلى الله عليه وسلم -؛ إذ سجل التاريخ لهذه البلاد النهضة الشاملة، وقفزتها الحضارية التي جعلت لها ثقلها السياسي، ووزنها الاقتصادي على خريطة العالم. وأضاف: وكان - رحمه الله - يدرك أهمية مشاركة المواطن والمواطنة في أنظمة الدولة، وفي مختلف المجالات؛ إذ عمل بمبدأ الشورى في أعمال الدولة وقراراتها، وانتهج في تعامله مع مواطنيه سياسة قائمة على الشورى والتناصح مع الرعية، واغتنام الفرص لتبادل الرأي مسترشدًا بما جاء به ديننا الإسلامي الحنيف، فكان لهذا النهج القويم الذي سار عليه أبناؤه من بعده الأثر الكبير فيما تعيشه السعودية وأهلها من تلاحم وتطور كبير قائم على تعاضد الدولة والمواطنين. وتابع رئيس الحرس الملكي: لم يكن مشوار النماء سهلاً، وجاء من بعده أبناؤه الميامين الذين واصلوا هذه المسيرة المباركة -رحمهم الله جميعًا-، حتى عهدنا الحاضر الزاهي الذي يقوده سيدي خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز -أطال الله في عمره-، الذي قاد المسيرة بحنكة ودراية واضعًا نصب عينيه -حفظه الله- راحة المواطن وإسعاده، والوصول بوطننا الغالي إلى المكانة التي تليق به قاريًّا وعالميًّا.
وأعرب سمو الشيخ محمد بن عيسى آل خليفة في برقيته عن بالغ الفخر والاعتزاز لجهود صاحب السمو الملكي ولي العهد رئيس مجلس الوزراء الكبيرة، والتي أسهمت بنجاح هذه الفعالية العالمية على أرض المملكة، مشيدًا بدعم سموه ومتابعته المستمرة لكافة مراحل الإعداد والتنظيم لإقامة سباق هذا العام بهذا المستوى المتميز، ليضاف إلى الإنجازات العديدة التي حققتها مملكة البحرين بقيادة حضرة صاحب الجلالة الملك حمد بن عيسى آل خليفة عاهل البلاد المفدى حفظه الله ورعاه.