أصبح بإمكان مستفيدي برنامج سكني المدرجين على قوائم الانتظار، الاستفادة من خدمة المستشار العقاري التي دشنها الصندوق العقاري أمس وذلك من خلال التسجيل في البرنامج الجديد. ويمكن التسجيل في خدمة المستشار العقاري عبر ست قنوات رئيسية هي: الموقع الإلكتروني أو التطبيق الهاتفي الخاص بالصندوق العقاري، وزيارة المستفيد لأحد فروع الصندوق الـ 35 المنتشرة في مختلف مناطق ومدن المملكة، وزيارة المعارض والفعاليات التي يقيمها الصندوق العقاري في المراكز التجارية بين فترة وأخرى، ومواقع مشاريع الوحدات السكنية تحت الإنشاء وفلل وزارة الإسكان، بالإضافة إلى التوجه إلى مكاتب الوساطة العقارية، أو الاتصال على مركز العناية بالمستفيدين (199088). تحليل حالة المستفيد الائتمانية وكان صندوق التنمية العقارية دشن خدمة المستشار العقاري بهدف عمل تحليل شامل لحالة المستفيد الائتمانية، وتعريفه بخيارات وحلول التمويل العقاري المتوفرة لدى الجهات التمويلية قبل توجهه إليها، الأمر الذي من شأنه مساعدة المستفيد في عملية اتخاذه القرارات المناسبة بالإضافة إلى زيادة مستوى رضا المستفيدين عن الخدمات المقدمة لهم من قبل وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
هناك أكثر من نوع لتسجيل العقود بالشهر العقارى أولها هو التسجيل الرضائى والذى يذهب فيه الطرفين إلى التسجل مباشره فى الشهر العقارى المشترى والبائع شخصيا أو بتوكيل من البائع بالتسجيل للمشترى. التسجيل القضائي هو النوع الثانى من أنواع التسجيل وفيه يتم التسجيل عن طريق المحكمه بدعوى صحه ونفاذ - وبعد ذلك يتم تسجيل الحكم فى الشهر العقارى.
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة بوابة فيتو ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من بوابة فيتو ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
يكون الطلب من ثلاث نسخ ويرفق مع الطلب جميع المستندات الملكية الخاصة بالبائع. - يتم التوقيع علي هذا الطلب من البائع والمشتري أو من ينوب عنهم. - يتم التوقيع أمام رئيس مأمورية الشهر العقاري. البيانات التي يجب ان يشتمل عليها طلب التسجيل بالشهر العقاري: 1- البيانات المتعلقة بشخصية طرفي العقد من حيث "الاسم واللقب والمهنة والديانة والجنسية ومحل الاقامة". 2- اذا كان التسجيل يتم بتوكيل او وصاية فيجب تسجيل بيانات الموكل او الوصي. 3- بيانات العقار المراد شهر "موقعه ومساحته وحدوده واسم القسم واسم الشارع او الحارة" واذا كان ارض زراعية تذكر النمرة والناحية والحوض. 4- بيانات بالحقوق العينية المرتبطة بالعقار كحق الارتفاق. مستشارك القانوني.. خطوات تسجيل شقتك بالمدينة الجديدة في الشهر العقاري. 5- البيانات المتعلقة بالحقوق العينية الاصلية او التبعية. 6- البيانات الخاصة بالتكليف كالاقرار بالملكية او البيع او التخارج او الهبة او الصلح او الوصية او القسمة. 7- البيانات المتعلقة بموضع العقار. قيد الطلب: تدون الطلبات علي اساس التواريخ والساعات التي تم التقديم فيها بدفتر المأمورية ثم يقوم رئيس المأمورية بالتأشير عليها واحالتها للموظف المختص لتحصيل الرسوم المقررة علي طلب التسجيل ويقيد الطلب في دفتر اسبقية الطلب والاسبقية بالساعة وليس باليوم.
قانون الشهر العقاري الجديد.. تلقى باب «مستشارك القانوني» بـ« فيتو » سؤالًا من أحد القراء جاء فيه "ما الفرق بين صحة التوقيع والتسجيل فى الشهر العقاري؟". دعوى صحة التوقيع ويجيب عن السؤال عمرو قراقيش المحامى قائلًا: صحة التوقيع هو حكم تصدره المحكمة لتثبت أن التوقيع الموجود على العقد هو توقيع صحيح صادر عن أطرافه، ولا تتعرض المحكمة لبحث الملكية أو صحة العقد ذاته. وأضاف "قراقيش": أما التسجيل فى الشهر العقاري فيعني انتقال الملكية من البائع إلى المشتري قانونًا. إجراءات دعوى صحة ونفاذ وفي سياق متصل يوضح "قراقيش"، "ما هى دعوى الصحة والنفاذ، ومتى يمكن رفعها، وما الإجراءات اللازمة لرفعها، وفي أي محكمة ترفع، ومن هم الخصوم فيها وأطرافها؟". التسجيل في مستشارك العقاري الالكتروني. قانون الشهر العقاري أولًا، دعوى صحة ونفاذ عقد البيع هي دعوى يلجأ إليها المشتري للعقار فى حالتين: الحالة الأولى: أن يكون العقار مسجلًا في الشهر العقاري بالأساس، ولكن البائع يرفض التوجه إلى الشهر العقاري لنقل ملكية العقار باسم المشتري، وحينها يقوم المشتري برفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع ويختصم فيها البائع توصلًا إلى تسجيل حكمة ومن ثم نقل الملكية باسمه في الشهر العقاري.
الشهر العقاري والحالة الثانية: فهي التى يشتري فيها الشخص عقارًا بعقد عرفي يحرره محامٍ، ويكون العقار فيها غير مسجل في الشهر العقاري، وحينها يتقدم بهذا العقد إلى المحكمة طالبًا الحكم بصحته ونفاذه، مختصمًا البائع وبائع البائع على تسلسل الملكية. دعوى صحة ونفاذ عقد البيع وأضاف قراقيش: إن الأغلب فى هذه الحالة أن يكون المشتري غير عالم بتسلسل ملكية المبيع، ولا يمتلك سوى عقد البيع الخاص به، وحينها يمكنه أيضًا رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع على أن يستند فى إثبات ملكية البائع للعقار إلى وضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية 15 سنة، وحينها تتحقق المحكمة من توافر اكتساب الملكية بوضع اليد ومن ثم تصدر حكمها بصحة ونفاذ عقد البيع ليكون قابلًا للشهر فى الشهر العقاري. وأوضح الخبير القانوني أنه يجوز رفع الدعوي ورثة المشتري في حالة وفاته، وترفع كذلك على ورثة البائع حال وفاته. مستشارك العمالي - ووردز. المحاكم المختصة بدعوى صحة ونفاذ وتابع قراقيش: إن دعوى صحة ونفاذ ترفع أمام المحكمة الجزئية التى يقع فى دائرتها العقار إذا كانت قيمة العقار لا تجاوز 100, 000 جنيه، فإن كانت قيمته أكثر من ذلك ترفع حينها الدعوى أمام المحكمة الابتدائية التي يقع في دائرتها العقار.
جميع الحقوق محفوظة @ كايرو تايمز - سيو عرب اوبتميز
نفى مينو رايولا وكيل اللاعبين شائعات وفاته التي تداولتها وسائل التواصل الاجتماعي في الساعات الأخيرة. وكتب مينو رايولا عبر حسابه الرسمي على إحدى مواقع التواصل الاجتماعي تويتر: "لقد قتلوني مرتين في 4 أشهر، يبدو أيًا قادرًا على التهدئة". تصنيفات الخبر: مينو رايولا
رياضة السبت، 14 أغسطس 2021 01:00 مـ بتوقيت القاهرة كشفت تقارير صحفية سعودية، مفاجأة جديدة بشأن تعاقد نادي أهلي جدة السعودي مع أحد لاعبي المنتخب المصري الأول ونادي الزمالك خلال فترة الانتقالات الصيفية المقبلة. وأكدت صحيفة الرياض السعودية، أن نادي أهلي جدة السعودي برئاسة ماجد النفيعي، قدم عرضًا جديدًا لنادي الزمالك من أجل التعاقد مع اللاعب محمود حمدي الونش، مدافع نادي الزمالك نهاية الموسم الجاري. تشكيل الأهلي السعودى المتوقع أمام الشباب الدورى السعودى. وأشارت التقارير السعودية، أن مفاوضات الأهلي مع اللاعب والزمالك تأتي رغم رفض الفارس الأبيض رحيل اللاعب كونه من العناصر الأساسية في الفريق. الجدير بالذكر أن نادي أهلي جدة السعودي يسعي إلي تدعيم صفوفه بصفقات قوية؛ حيث تعاقد وأعلن في وقت سابق إتمام صفقة النجم البرازيلي العالمي باولينيو، لاعب وسط ميدان برشلونة الإسباني السابق، ومواطنه دانكلير بيريرا، بالإضافة إلى الظهير الأيسر المقدوني إنزكان الويسكي.
وتصدر الأهلى السعودى جدول ترتيب المجموعة الثالثة برصيد ثلاث نقاط، متفوقاً بفارق نقطتين على العين الإماراتى وذوب آهن الإيرانى، بينما ظل رصيد الفريق الأوزبكى خالياً من النقاط.
واشار الصحفي مورا فيرنانديز بأن ادارة نادي الغانرز دخلت في محادثات مع مهاجم مانشستر سيتي الدولي البرازيلي خيسوس غابرييل وقد أبدى... [ 2022/04/25 - 10:54 م] غريم السيتي شغوف بالتعاقد مع جيسوس! هاى كورة – آرسنال يأمل في التعاقد مع جابرييل جيسوس من مانشستر سيتي هذا الصيف. ذكرت صحيفة ديلي ميل أن فريق الدوري الإنجليزي الممتاز وضع المهاجم على رأس قائمة أهدافه الصيفية. ايان رايت ينهال بالمديح على النني هاي كورة – تحدث إيان رايت أسطورة أرسنال عن محمد النني لاعب الفريق الأول وتألقه في الفترة الأخيرة. وقال رايت:" قد يغادر محمد النني الفريق، لكن عندما احتاجه آرسنال أبدع فهو لاعب جدير بالثقة ولا يخذل الفريق أبدًا". وأكمل:" لقد قدم عرضين رائعين أمام تشيلسي ومانشستر... جلادباخ يفتح الباب أمام رحيل نجمه للجانرز! اخبار الاهلي السعودي تويتر 51 marne. هاى كورة – يتوق بوروسيا مونشنجلادباخ إلى الاستفادة من ماركوس تورام المهاجم المرتبط بآرسنال – وفقًا لصحيفة أتليتيك. كان لتشيلسي وتوتنهام أيضًا الفضل في الاهتمام باللاعب البالغ من العمر 24 عامًا، والذي سجل ثلاثة أهداف في 20 مباراة في الدوري الألماني حتى الآن هذا الموسم... ذكرى الدوري الذهبي لـ أرسنال.. عندما صنع فينجر المعجزة هاي كورة – في مثل اليوم قبل 18 عام حقق نادي آرسنال رسميًا دوري بدون هزيمة على ملعب توتنهام بعد التعادل وقتها 2-2.