يعني لو باخذ ايجار منتهي بالتمليك وايش بالضبط يكون عقدهم ؟؟
سلام عليكم ورحمة الله. عندي استفسار ي اخوان اذا ابي اطلع سيارة عن طريق الايجار المنتهي بالتمليك: كم المفروض يكون عمري؟ الدفعات شرط ولا عادي التزم بالقسط؟ الراتب؟ يعني اقل قيمة راتب مرغوبة كم؟ ولو قلت اخذ قرض واخذ السيارة كاش ثم اقسط لجهة القرض: اقل راتب مقبول كم يكون؟ لو قلت مثلا اقسط لهم شهريا 1000 هل هو مقبول؟ كم لازم يكون عمري عشان اقدر اخذ قرض؟ وشكراً لكم
فتحصل من ذلك أنه يشترط لصحة العقد أمور: 1- أن يكون ضمان العين على المالك لا على المستأجر. 2- أن تكون الصيانة - غير التشغيلية - على المالك خلال مدة الإجارة كلها. 3- أنه لا يجوز إلزام المستأجر بالتأمين ، بل التأمين على المالك. وهذه الأمور جاء منصوصا عليها في قرار مجمع الفقه الإسلامي الدولي ، وسبق نقله في جواب السؤال رقم (97625). ومما ورد فيه بشأن الصيانة: " تكون نفقات الصيانة غير التشغيلية على المؤجِّر لا على المستأجر طوال مدة الإجارة ". وأما الصيانة التشغيلية ، ويراد بها ما تحتاجه الآلة للاستمرار في العمل كالزيت ونحوه ، فهذه تكون على المستأجر. وقد ذهب بعض العلماء ـ وهو رواية عن الإمام أحمد، كما في "المغني" (5/311) – إلى أنه يجوز أن يشترط المؤجِّر على المستأجر أن يكون ضمان العين المؤجرة عليه ، فلعل المعرض قد استفتى من أفتاه بهذا القول. وهذا القول مخالف لما اعتمده مجمع الفقه الإسلامي كما سبق ، ومخالف أيضا لما عليه جمهور الفقهاء. قال في "درر الحكام شرح مجلة الأحكام" (1/514): " إذا شرط الضمان على المستأجر في حال تعيب أو هلاك المأجور بلا تعد ولا تقصير ، أو شرط رد المأجور إلى المؤجر بلا عيب تكون الإجارة فاسدة " انتهى.