منتج ارض وقرض واحد من الحلول التمويلية التي أطلقتها وزارة الاسكان لمساعدة الأسر السعودية على تملك مسكن ملائم لهم، وهو برنامج جديد كان تم العمل به بشكل تجريبي أواخر العام 2019 ثم بدء العمل فيه من قبل بعض البنوك ومن المتوقع أن يتم تعميمه قريبًا على معظم بنوك المملكة. حتى تاريخ كتابة هذا الموضوع المنتج متاح في كل من بنك الراجحي وبنك الإنماء. ما هو منتج الأرض والقرض؟ أو يسمى أرض وبناء، وهو منتج يختلف عن منتج وزارة الأسكان ( سكني الأراضي المجانية)، إذ في الاراضي المجانية من وزارة الاسكان يكون هناك مخططات محددة يتم منها اختيار الأرض، وفي كثير من الأحيان تكون هذه المخططات في مناطق بعيدة عن مراكز المدن أو في مناطق لا يرغب لها المستفيدون. لذلك اتيح منتج أرض وقرض الذي يكون فيه بإمكان المواطن شراء أرض في المكان الذي يريده ولا داعي للالتزام بمخططات مسبقة مثل مخططات الوزارة. في المنتج الجديد ارض وقرض يمكنك اختيار الأرض التي تريدها في اي مكان سواء في مركز المدن أو خارجها، على عكس أراضي سكني التي يكون فيها مخططات محددة مسبقًا كما قلنا. بيت للايجار : شقق للايجار : موقع#1 لتأجير الشقق في البصرة : بيوت بأرخص الاسعار : مريدي : تحديث يومي. هنا تشتري الأرض التي تريد وتقوم بالبناء عليها. شروط ارض وقرض الشروط للحصول على هذا المنتج هي ذات الشروط الخاصة بدعم سكني من وزارة الإسكان والتي تشمل أن يكون المتقدم بالطلب أسرة متواجدة في السعودية ولا تكون قد امتكلت مسكن مناسب خلال الخمسة سنوات الماضية من تاريخ تقديم الطلب، وأن لا تكون قد استفادت سابقًا من أي من برامج وزارة الإسكان.
احجز الفندق بأعلى خصم: Share
حركة بناء متسارعة يشهدها مخطط "درة الجبيلة" السكني الواقع في الدرعية غرب مدينة الرياض، وذلك بعد تسلّم المواطنين المستفيدين أراضيهم عبر برنامج "سكني" التابع لوزارة الإسكان، حيث أسهم الموقع المميّز للمخطط وتكامل أعمال البنية التحتية في اكتمال حجز المخطط خلال وقت قياسي، ما أدى إلى سرعة البدء في أعمال بناء وتشييد الوحدات السكنية ووصولها إلى مراحل متقدّمة. ويوفّر مخطط درة الجبيلة 1377 قطعة أرض، وزعت على مرحلتين، حيث أتاحت المرحلة الأولى 196 قطعة أرض، بمتوسط مساحات 500 م2، وبمساحة إجمالية للمخطط تبلغ 202 ألف م2، فيما شهدت المرحلة الثانية التي أطلقت في أكتوبر من العام الماضي 1181 قطعة أرض على مساحة إجمالية تزيد على 1, 2 مليون م2 وبمتوسط مساحات للقطع 500 م2. مستفيدو "سكني" يواصلون أعمال البناء في مخطط "درة الجبيلة" - صحيفة الوئام الالكترونية. ويتيح تطبيق وموقع "سكني" خاصية اختيار المخطط السكني المناسب من قبل المستفيدين من الأراضي السكنية في كافة مناطق المملكة وفق رغباتهم واحتياجاتهم، وذلك في إطار السعي الدائم إلى استحداث حلول إلكترونية تساعد على التسهيل على المواطنين المستحقين وتوفير مزيد من الخدمات الإلكترونية لهم. ويمكن للمستفيد المسجل في وزارة الإسكان زيارة البوابة الإلكترونية لبرنامج "سكني" ثم اختيار "الحلول السكنية" ومن ثم الضغط على خيار الأراضي السكنية أو الدخول المباشر على الرابط واختيار المخطط المناسب له، واختيار قطعة الأرض، واستكمال إجراءات توقيع العقد الكترونياً، تمهيداً للبدء في إصدار تراخيص البناء خلال 6 أشهر وبنائها خلال 3 سنوات.
يُذكر أن برنامج "سكني" يستهدف العام الجاري 2020 تسليم أكثر من 90 ألف أرض سكنية، إذ تأتي هذه الخطوات في إطار توفير خيارات أكثر للأسر السعودية تمكّنهم من الحصول على المسكن الملائم الذي يلبي رغباتهم؛ بما يرفع من نسبة التملّك إلى 70% بحلول عام 2030، وفقاً لمستهدفات برنامج الإسكان، أحد برامج رؤية المملكة 2030.
الإصرار والتصميم: يواجه سوق العقارات العديد من المشاكل والعقبات كغيره من المجالات، لكن العزيمة القوية والإصرار تعد الدافع الأساسي لمواجهة هذه المشاكل وكسب الخبرة منها؛ حيث هذا ما سيحقق لك النجاح على المدى البعيد. التفكير بحلول أخرى: قد لا يكون المستثمر العقاري قادراً على إدارة هكذا مشروع من حيث الخبرة أو لا يملك الوقت لمتابعته، لذا من الممكن إقراض المال لأحد المستثمرين لإدارته، وفي حال النجاح يتم مقاسمة الأرباح، وفي حال الفشل لن تخسر العقار. نجد العديد من أصحاب الأموال العراقيين أو حتى الأفراد الذين يملكون مبلغاً ما يتجهون إلى زيادة رأس مالهم عن طريق الدخول في مجال الاستثمار العقاري؛ حيث يعتبر استثماراً مضموناً ولا يمكن أن يخسر من أقدم عليه، بحيث يمكن بيعه بسعر أعلى أو تأجيره للحصول على دخل شهري ثابت ، وفي كافة الأحوال يبقى عقاراً ملموساً لن يتم فقدانه في أي لحظة؛ فعلى سبيل المثال يعد استثماراً أكثر أماناً من أسهم البورصة التي يمكن أن يخسر الفرد كافة أمواله بين لحظة وأخرى. | صحيفة الاقتصادية. في حال كان الاستثمار بهدف التأجير يجب التنبه إلى أن موقع البيت مرغوب؛ حيث يلعب الموقع الجغرافي له دوراً كبيراً في تحديد سعر التأجير الذي يرتفع كلما كانت المنطقة جيدة، كما يؤثر على سرعة التأجير وتأخيرها، ويعد هذا النوع من الاستثمار استثماراً جيداً كونه يضمن مدخول ثابت للمواطن العراقي على المدى القريب والبعيد، لكنه يتطلب صيانة دورية وإجراء تصليحات مستمرة للمحافظة عليه بحالة جيدة، وبالتالي ضمان وجود طلب دائم على العقار ودون التأثير على سعر التأجير المطلوب.
أما هاتف iPhone 11 فيعتمد على شاشة Liquid Retina IPS LCD بقطر 6. 1 بوصة بمعدل 19. أيهما أفضل iPhone 12 Mini أم iPhone 11. 5:9 تستحوذ على نسبة تبلغ حوالي 79. 0 بالمائة من مساحة الهاتف الأمامية، وتعتمد الشاشة على دقة 1792 × 828 بيكسل بكثافة 326 بيكسل لكل بوصة وتتمتع الشاشة بمعدلات سطوع مرتفعة كما تدعم تقنيات True Tone ونطاق الألوان العريض أيضًا. ويتضح من هنا التفوق الكبير لهاتف iPhone 12 mini على مستوى الشاشة من حيث التقنيات والدقة وغيرها من تلك العناصر، بينما توفر شاشة هاتف iPhone 11 مساحة رؤية أفضل بفضل القطر الأكبر.
مقارنه بين ايفون 11 وايفون 12 في الشكل والحجم إليك من خلال هذه الفقرة مقارنه بين ايفون 11 وايفون 12، فجهاز iPhone 12 أطلقته الشركة بإصدار iPhone 12 mini بحجم 5. 4 بوصة، والذي يمثل حجمًا جديدًا لشركة Apple، كما يوجد أيضًا جهاز iPhone 12 مقاس 6. 1 بوصة، بحجم مشابه لجهاز iPhone 11 العادي، ومع تقدمك إلى هواتف Pro، يأتي iPhone 12 Pro أيضًا بحجمين: 6. 1 بوصة لجهاز iPhone 12 Pro و 6. 7 بوصة لجهاز iPhone 12 Pro Max، ويبلغ حجم كل من iPhone 11 Pro و iPhone 11 Pro Max 5. 8 بوصة و 6. 7 بوصة على التوالي. بشكل عام ، توفر تشكيلة iPhone 12 الجديدة من Apple خيارات أكثر من قائمة iPhone 11. مقارنه بين ايفون 11 وايفون 12 في السعر يعتبر جهاز iPhone 12 mini أرخص سعرفيبدأ من 699 دولارًا، يكلف iPhone 12 العادي 799 دولاراً، كلاهما يأتي مع 64 جيجا بايت من التخزين القياسي، وتبلغ تكلفة الهاتف ذات الـ 128 جيجابايت 50 دولارًا إضافيًا، بينما تبلغ تكلفة 256 جيجابايت 150 دولارًا إضافيًا على السعر الأساسي، كما يبدأ iPhone 12 Pro و Pro Max بسعة تخزين تبلغ 128 جيجابايت ويكلفان بالضبط ما يفعله iPhone 11 Pro و Pro Max، تكلفة 999 دولارًا للطراز الأصغ ، و 1099 دولارًا للطراز الأكبر وهذه مقارنه بين ايفون 11 وايفون 12 من حيث السعر.