أعلنت مجموعة تداول السعودية، عن بدء تداول الوحدات الجديدة لصندوق " الخبير ريت "، اعتباراً من يوم الثلاثاء 6 يوليو 2021. وقالت "تداول السعودية"، في بيان لها، اليوم الاثنين، إن ذلك يأتي بعد موافقة مجلس إدارة هيئة السوق المالية على الطلب الذي تقدمت به شركة الخبير المالية (مدير الصندوق) لزيادة إجمالي قيمة أصول "الخبير ريت" عن طريق طرح وحدات إضافية للاستحواذ على أصول عقارية جديدة. كانت هيئة السوق المالية السعودية، قد أعلنت في يناير الماضي، عن موافقتها على الطلب الذي تقدمت به شركة الخبير المالية لزيادة إجمالي قيمة أصول "صندوق الخبير ريت" الذي تديره عن طريق طرح وحدات إضافية للاستحواذ على أصول عقارية جديدة. سعر سهم الخبير ريت تداول. وتشمل الاستحواذات المستهدفة عقارات لوجستية وتعليمية وصناعية تقع في كل من مدينتي الرياض وجدة.
ويأتي هذا الطرح لصندوق "الخبير ريت" عقب نجاح الاكتتاب في الطرح الإضافي الأول العام الفائت بنسبة تغطية تجاوزت 104% من إجمالي حجم الطرح النقدي، والذي رفع إجمالي قيمة أصول الصندوق بنسبة 70% لتصل إلى أكثر من 1, 7 مليار ريال سعودي. صندوق «الخبير ريت» يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في جدة. يشار إلى أن صندوق "الخبير ريت" هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية تم إدراجه في السوق المالية السعودية "تداول" بتاريخ 20 مارس 2019م الموافق 13 رجب 1440هـ. وتتنوع قطاعات الأصول العقارية للصندوق من القطاع المكتبي والسكني والتعليمي وقطاعات التجزئة، وتتوزع هذه الأصول في مواقع استراتيجية في كلٍّ من مدينة جدّة والرياض وتبوك. والجدير بالذكر أن "الخبير المالية" هي شركة إدارة الأصول المتخصصة في الاستثمارات والخدمات المالية، مقرها مدينة جدة في المملكة العربية السعودية، وهي حاصلة على ترخيص من هيئة السوق المالية السعودية برقم (37 – 07074).
مستودعات أكون بجدة • مستودعات أكون بجدة: مستودعات تجميد وتبريد بمساحة 12. 889 متر مربع، وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي لهذه المستودعات 16, 000, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة خمس سنوات. بدأت فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني يوم الأحد 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم الخميس 17 يونيو 2021م. بدء تداول وحدات "الخبير ريت" الجديدة غداً. ويبلغ سعر الوحدات الإضافية 9. 03 ريال سعودي للوحدة متضمناً رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. ويمكن للمواطنين والمقيمين والأفراد والمؤسسات المؤهلين الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني من خلال الجزيرة كابيتال، والبنك الأهلي السعودي، ومصرف الراجحي، كما يتاح الاكتتاب لعملاء البنوك الأخرى عبر نظام الاشتراكات على موقع مدير الصندوق شركة "الخبير المالية". هذا، وسيساهم الطرح الإضافي الثاني لصندوق "الخبير ريت" في تحقيق أهدافه الاستثمارية والتي ترتكز على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية المدرّة للدخل، إذ سيقوم الصندوق بالاستحواذ على عقارين ذي جودة عالية وهما كليات الرؤية ومستودعات أكون وذلك بعد انتهاء فترة الطرح مباشرةً، وذلك بأقل من قيمتهما التقديرية أي بواقع 313, 4 مليون ريال سعودي مقابل متوسط القيمة التقديرية للعقارين بواقع 316, 3 مليون ريال سعودي حسب آخر تقارير التثمين.
إضافة نوعية وتشكل الأصول الجديدة إضافة نوعية إلى عقارات الصندوق لما لها من ميزات عدة، منها المواقع الاستراتيجية وجودة الأصول والملاءة المالية للمستأجرين فضلاً عن الارتباط بقطاعات حيوية واستراتيجية هامة مثل القطاع التعليمي والقطاع الصحي والقطاع الحكومي. سعر سهم الخبير ريت. خطوة هامة ويمثل قرار زيادة أصول صندوق «الخبير ريت» خطوة هامة على طريق الصندوق الذي تم تأسيسه قبل أكثر من عام ونصف، محققاً 3 فوائد رئيسية لمدير الصندوق شركة «الخبير المالية» المتخصصة في إدارة الأصول والاستثمارات البديلة، ولحاملي الوحدات أيضاً. وبحسب تحليل خاص أجرته وحدة الأبحاث الاقتصادية لدي «صناديق»، تتمثل الفائدة الأولي في تعزيز جاذبية الفرص الاستثمارية التي يوفرها الصندوق من خلال توسيع قاعدة أصوله وتنويع مصادر دخله تأثير إيجابي أما الفائدة الثانية تتمثل في التأثير الإيجابي المتوقع من الزيادة على نتائج وأداء الصندوق خلال المرحلة المقبلة، فيما تتمثل الفائدة الثالثة في تأكيد الالتزام الدائم من جانب مدير الصندوق بتحقيق أفضل قيمة ممكنة للمستثمرين. ويتماشى قرار الصندوق، مع الاستراتيجية طويلة المدى له، والتي تركز على تحقيق تدفقات نقدية مستقرة للمستثمرين عبر الاستثمار في الأصول المدرة للدخل.
03. وليس 9. 3 المهم انت ربحان. حوالي 60 هلله بالسهم. 14-07-2021, 08:04 AM المشاركه # 10 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة برب2000 عندي يظهر خسراااااان متوسط سعر التكلفة 9. 70 سعر السوق 9. 61
وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي للمبنى 7, 500, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة 25 عاماً. مستودعات أكون بجدة: مستودعات تجميد وتبريد بمساحة 12. 889 متر مربع، وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي لهذه المستودعات 16, 000, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة خمس سنوات. بدأت فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني يوم (الأحد) 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم (الخميس) 17 يونيو 2021م. ويبلغ سعر الوحدات الإضافية 9. 03 ريال سعودي للوحدة متضمناً رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. صندوق «الخبير ريت» يسجل ارتفاعاً بنسبة 12% مقارنة بسعر الاكتتاب – صحيفة صناديق. ويمكن للمواطنين والمقيمين والأفراد والمؤسسات المؤهلين الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني من خلال الجزيرة كابيتال، والبنك الأهلي السعودي، ومصرف الراجحي، كما يتاح الاكتتاب لعملاء البنوك الأخرى عبر نظام الاشتراكات على موقع مدير الصندوق شركة «الخبير المالية». هذا، وسيساهم الطرح الإضافي الثاني لصندوق «الخبير ريت» في تحقيق أهدافه الاستثمارية والتي ترتكز على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية المدرّة للدخل، إذ سيقوم الصندوق بالاستحواذ على عقارين ذي جودة عالية وهما كليات الرؤية ومستودعات أكون وذلك بعد انتهاء فترة الطرح مباشرةً، وذلك بأقل من قيمتهما التقديرية أي بواقع 313, 4 مليون ريال سعودي، مقابل متوسط القيمة التقديرية للعقارين بواقع 316, 3 مليون ريال سعودي حسب آخر تقارير التثمين.
12-07-2021, 02:43 PM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Jul 2016 المشاركات: 1, 115 اكتتبت في صندوق الخبير ريت 2 بسعر 9. 3 وحصلته موجود في المحفظة بسعر 9. 72!!! كيف يصير ها الكلام!! 12-07-2021, 02:57 PM المشاركه # 2 تاريخ التسجيل: Jul 2011 المشاركات: 82 اكتتاب الثاني للخبير ريت هو نفسه صندوق الخبير ريت المتداول حالياً فقط زاد عدد الاسهم 12-07-2021, 03:02 PM المشاركه # 3 اقتباس: المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gooldman12 اجل عطانا بسعر السوق اجل.. 13-07-2021, 03:56 PM المشاركه # 4 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجندي المكافح الاكتتاب سعره 9. 03 لكن تقدر تبيع بسعر الشاشه 13-07-2021, 03:59 PM المشاركه # 5 تاريخ التسجيل: Sep 2011 المشاركات: 7, 748 حلو يعني ربحان 13-07-2021, 04:13 PM المشاركه # 6 المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بومحمد20011 كيف ربحان الله يجزاك خير... اكتتاب 9. 3.. ونزل بسعر السوق 9. 72.. يعني ما نزل بسعر الاكتتاب يعني انا خسران 13-07-2021, 04:24 PM المشاركه # 7 اخي الاكتتاب بسعر 9. 03 ريال اذا بعت يعني ربحان 13-07-2021, 04:34 PM المشاركه # 8 تاريخ التسجيل: Aug 2008 المشاركات: 582 هذا لحس مخي ولا هو من اللخمة مب مستوعب 13-07-2021, 05:21 PM المشاركه # 9 تاريخ التسجيل: Nov 2011 المشاركات: 939 يابن الحلال سعر الاكتتاب 9.
البروجسترون أحد الهرمونات الجنسية الرئيسية لدى الإناث، ويلعب دورًا مهمًا في التطور الجنسي خلال فترة البلوغ، وتنظيم الدورة الشهرية والحمل والإنجاب، ويمكن أن تساعدك معرفتك بدوره وكيفية تأثيره في جسمك خلال مراحل حياتك المختلفة، على فهم الأعراض المرتبطة بدورة الطمث، ومتى يكون هناك شيء خاطئ، ومساعدتك أيضًا على الحمل الصحي، في هذا المقال اعرفي العلاقة بين هرمون البروجسترون والتبويض والحمل والدورة الشهرية. هرمون البروجسترون والتبويض يُنتج البروجسترون بشكل رئيسي في المبيضين بواسطة الجسم الأصفر، وهو الجسم الذي يتكون بعد حدوث التبويض، وانهيار الجريب حول البويضة، ويُنتج بعض البروجسترون أيضًا من الغدد الكظرية التي توجد فوق الكلى، وخلال فترة الحمل تنتج المشيمة البروجسترون وتتحول إلى المصدر الرئيسي لإنتاجه حتى انتهاء الحمل، وتتقلب مستويات البروجسترون في جسم الأنثى خلال الشهر الواحد كما يلي: قبل التبويض في بداية الدورة الشهرية، تكون مستويات البروجسترون منخفضة وتظل كذلك طوال المرحلة الجرابية. بعد التبويض يكون البروجسترون هو الهرمون السائد بعد التبويض أو ما يطلق عليه المرحلة الأصفرية. يُنتج البروجسترون بواسطة الجسم الأصفر، وهو الجسم المتكون في المبيض بواسطة الجريب المنهار الذي يحتوي على البويضة، وتبلغ مستويات البروجسترون ذروتها في منتصف المرحلة الأصفرية، إذا لم يحدث الحمل، يبدأ الجسم الأصفر الانهيار بعد تسعة إلى عشرة من حدوث التبويض، ما يتسبب في انخفاض مستويات البروجسترون مرة أخرى.
مقالات عامة تعرف على العلاقة بين البروجسترون والتبويض منذ 4 أشهر البروجسترون والتبويض قبل توضيح العلاقة بين هرمون البروجسترون والتبويض، يجب توضيح ما المقصود بهما: هرمون البروجسترون هو إحدى الهرمونات السترويدية الأنثوية التي تقوم بتحفيز وتنظيم وظائف متنوعة في الجسم. يفرز هرمون البروجسترون في المبيضين من قبل غدة صماء مؤقتة تسمى الجسم الأصفر ويتم إفرازه بكميات أقل من قبل الغدة الكظرية، ومن المشيمة في حالة حدوث الحمل. يلعب هرمون البروجسترون دورًا هاما في عملية تحضير الجسم للحمل، وتنظيم الدورة الشهرية. عملية التبويض عملية التبويض او الاباضة هي جزء من الدورة الشهرية التي يحدث بها طرح بويضة ناضجة من المبيضين تنتقل من خلال قناة فالوب حيث يمكن أن تلتقي بحيوان منوي ويحدث تخصيب وتنتج بويضة مخصبة، وفي حالة عدم تخصيب البويضة الناضجة بحيوان منوي تختفى البويضة بالدورة الشهرية. العلاقة التي تربط بين هرمون البروجسترون والتبويض العلاقة التي تجمع ما بين هرمون البروجسترون والتبويض هي الدورة الشهرية الذي يتراوح طولها من 21 - 35 يومًا، ويبلغ متوسط طولها 28 يومًا، إذ يعد هرمون البروجسترون إحدى الهرمونات الأساسية أثناء الدورة الشهرية، وعملية التبويض الطور المنتصف للدورة الشهرية.
هناك بعض الأدوية التي يتم الاستعانة بها من أجل تنشيط وزيادة التبويض، فما هي العلاقة بين الديدروجسترون والتبويض؟ إن مفهوم عملية التبويض (Ovulation) يتمثل في إطلاق بويضة ناضجة من أحد المبيضين، والتي عادةً ما تحدث عند النساء كل شهر تقريبًا، كما أن المرأة من المحتمل أن تكون أكثر خصوبة في فترة حدوث الإباضة، وسيتم في هذا المقال الحديث عن علاقة الديدروجسترون والتبويض. ديدروجسترون يُعد الديدروجسترون (Dydrogesterone) من الهرمونات البروجسترونية الاصطناعية، ولا يمتلك هذا الهرمون أيّ خصائص أندروجينية، أو حتى إستروجينية. كما وتكمن أهميته في في استخدامه كعلاج لحالات عدم انتظام الدورات، وعدم انتظام حدوثها، بالإضافة إلى مدة الفترات الناتجة عن نقص هرمون البروجسترون. من الممكن أن يستخدم أيضًا للحد من التعرض للإجهاض الطبيعي خاصةً للمصابات اللواتي لديهنّ تاريخ مع الإجهاض المعتاد. من الجدير بالعلم أن هذا الهرمون هو عبارة عن البروجسترون الذي يعمل على تنظيم النمو الصحي والتساقط الطبيعي لبطانة الرحم ، وذلك من خلال العمل على مستقبلات البروجسترون الموجودة في منطقة الرحم. لا بدّ من الإشارة إلى عدم ملاحظة أيّ سمية أو حتى خطورة لاستخدام الديدروجسترون، وهذا ما أشارت إليه دراسات السمية الحادة التي قامت باستخدامه.