وفي نفس العام خرجت قوات سعود الكبير من مكة والمدينة، وشن محمد علي باشا ضد آل سعود حملة مصرية بقيادة ابنه طوسون باشا. وخلال الفترة ما بين 1816م / 1231 هـ و1819م / 1232 هـ خاض طوسون باشا أكثر من معركة في نجد. وبعد تولي الإمام عبد الله بن سعود الحكم دخل في أكثر من معركة مع القوات التابعة لإبراهيم محمد علي باشا خليفة طوسون باشا. وقام عبد الله بن سعود بتقسيم جيشه على هيئة وحدات صغيرة في نجد استغلالًا للمسافة بين المدينة والدرعة والتي بلغت 650 كيلو متر، ورغبة منه في التغلب على الفارق العددي بين قواته وبين وبين قوات إبراهيم باشا. ولكن إبراهيم باشا أدرك تلك الحيلة، ودمر جميع قرى نجد التي قاومت قواته، ثم سيطر على الدرعية وهدم أسوارها وكان ذلك في عام 1819م / 1232 هـ. سقطت الدولة السعودية في معركة الدرعية التي وقعت عام - موقع المرجع. وبعد أن حاصر إبراهيم باشا عبد الله بن سعود وعائلته وأنصاره لمدة ستة أشهر؛ اتخذهم كأسرى. وانتهت الدولة السعودية الأولى بإعدام الإمام عبد الله بن سعود في الأستانة، وكان ذلك في عام 1233 هـ 1229 مـ. سقطت الدرعية عاصمة الدولة السعودية الأولى عام سقطت الدرعية عاصمة الدولة السعودية الأولى عام 1233 هجري الموافق عام 1818 ميلادي. فبعد أن طالت فترة حصار إبراهيم باشا للدرعية والتي وصلت إلى ستة أشهر، أُصيبت قوات الدولة السعودية بالضعف، حيث خرج عدد كبير من أهل الدرعية منها بعد أن انقطعت الإمدادات عنها.
أحداث معركة الدرعية أنشأ إبراهيم باشا مستشفى في الشقرة ، وضع فيه مجموعة من الجنود ، ثم انطلق في اتجاه الدرعية عاصمة الوهابيين ، وكانت على بعد حوالي 400 ميل من المدينة المنورة ، قاعدة الحرب. سقطت الدرعية عام. تحركات إبراهيم باشا ، ثم شق طريقه نحو الدرعية في الدرمه ، حيث وصلته الأنباء عن وجود الكثير من المؤن والخيول ، وعندما امتنعت العاصمة عنه ضربها بالمدافع ، لكن الحاكم و دافع عنها شعبها بقوة ، فيما قتل العثمانيون العديد من المهاجمين ، واستمر القتال حتى أعلن الحاكم التسليم ، مقابل إخلاء البلاد ، وبالفعل قام بإخلائها ، وبقي الشعب تحت سيطرة الدولة. قتلهم الجيش بأمر إبراهيم باشا ، ليكون عقابًا على ما خسره الجيش ، والجدير بالذكر أن الدرعية تتكون من خمسة أحياء متلاصقة ، يحيط كل منها بسور ، مما جعل المدينة محصنة بجدارها. علبة لا ، لكن هذا لم يساعد في حمايتها من هجوم الجيش العثماني. [2] شاهدي أيضاً: لماذا سميت الدرعية بهذا الاسم؟ وها نحن قد وصلنا إلى نهاية مقالنا بعد أن أوضحنا تاريخ قيام الدولة السعودية الأولى ، بالإضافة إلى سقوط الدولة السعودية في معركة الدرعية التي وقعت في عام ، وكذلك أحداث معركة الدرعية.
22 - 4 - 2018, 02:52 PM # 1 اكتتاب صندوق بنيان ريت سهم صندوق بنيان ريت أعلنت شركة "السعودي الفرنسي كابيتال عن إطلاق صندوق بنيان ريت وهو صندوق استثمار عقاري متداول ومتوافق مع الشريعة الإسلامية (ريت) وسيتم إدراجه لاحقاً في السوق المالية السعودية "تداول". ويعتبر هذا المنتج الثاني من نوعه والمُقدَّم من الفرنسي كابيتال، بعد إطلاقها لصندوقها الاستثماري العقاري الاول الخاص في مجال التعليم حيث كان "تعليم ريت" أول استثمار مخصص في المملكة العربية السعودية في نشاطات العقارات التعليمية وكذلك أول صندوق ريت يوزع أرباحه بشكل ربع سنوي. وبهذا سيكون صندوق بنيان ريت للفرنسي كابيتال أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري في السوق المالية تداول برأسمال قدره 1628. 8 مليون ريال مع حجم طرح عام بقيمة 651. 5 مليون ريال، أي ما يعادل 40٪ من إجمالي حجم الصندوق. وسيحتفظ عبدالرحمن سعد الراشد وأولاده بـ 60٪ المتبقية من الوحدات (وهي مشاركة عينية في الصندوق) مع فترة حظر لمدة سنة واحدة. تتكون الأصول الحالية لصندوق بنيان ريت من 10 أصول مميزة- 4 مراكز تجارية، 3 فنادق ، اثنان من المجمعات السكنية، ومبنى سكني في دبي سيتي ووك، وتمّ اختيار هذه الأصول بعناية لتواجدها في 5 مدن مختلفة مما يعتبر اختيارا مناسباً من حيث التنوع الجغرافي والقطاعي بالإضافة إلى أحجام هذه الأصول.
أعلنت شركة السعودي الفرنسي كابيتال، اليوم الأحد، توزيع أرباح نقدية بإجمالي 52. 1 مليون ريال على مالكي وحدات صندوق بنيان ريت عن الفترة من مطلع نوفمبر 2020 إلى نهاية أبريل 2021. ووفقًا لبيانات الشركة، على موقع السوق المالية السعودية «تداول» فإن عدد الوحدات القائمة التي ستتم التوزيعات النقدية على أساسها بلغ نحو 162. 88 مليون وحدة. وأوضحت الشركة أن قيمة الربح الموزع لكل وحدة 0. 32 ريال، بنسبة توزيع إلى السعر الأولي للوحدة 3. 2%، بنسبة توزيع من صافي قيمة الأصول 3. 2% كما في تاريخ 31 ديسمبر 2020. وتكون أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات وذلك حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية يوم 26 مايو 2021، وسيتم دفع التوزيعات خلال 15 يوم عمل من تاريخ الاستحقاق. كانت شركة السعودي الفرنسي كابيتال، قد أعلنت عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق «بنيان ريت» بنسبة 2. 76% من سعر الطرح الأوّلي بما يعادل 0. 276 ريال عن كل وحدة عن الفترة من مطلع مايو 2020 حتى نهاية أكتوبر 2020، بإجمالي نحو 45 مليون ريال.
ويعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية. [2] الهدف الاستثماري [ عدل] يستهدف الصندوق الإستثمار في عقارات مطورة تطويراً انشائياً، قابلــة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيع ما لا يقل عن نسبة 90 بالمئة على الأقل من صافي أرباحه السنوية بشكل نقدي بشكل نصف سنوي في نهاية الربع الثاني ونهاية الربع الرابع. الهيئة الشرعية [ عدل] تم اعتماد الصندوق على أنه صندوق استثمار متوافق مع المعايير الشرعية المجازة من قبل الهيئة الشرعية المعينة. مدير الصندوق [ عدل] شركة السعودي الفرنسي كابيتال، وهي شركة سعودية مساهمة مقفلة مُرخصة من جانب الهيئة كـشخص مرخص له. مقيمي الصندوق [ عدل] نايت فرانك فاليوسترات الشركة السعودية لتقييم وتثمين الأصول أمين الحفظ [ عدل] شركة البلاد للإستثمار انظر أيضا [ عدل] السوق المالية السعودية (تداول) وصلات خارجية [ عدل] صندوق بنيان ريت حقائق وأرقام المراجع [ عدل]
يتم تنظيم وتطوير التعليمات الخاصة بصندوق بنيان ريت من قبل هيئة السوق المالية تماشياً مع أفضل الممارسات والمعايير الدولية. ومن العوامل التي ينبغي على المستثمرين أخذها في عين الاعتبار عند الاستثمار في صندوق بنيان ريت: 1. إدارة الريت: ويشمل هذا مدير الصندوق –شركة السعودي الفرنسي كابيتال– وقوتها المالية وتاريخ إدارتهم للأصول بشكل عام. من المهم أيضاً النظر في قوة وسمعة المساهمين المؤسسين لصندوق الاستثمار العقاري المتداول بنيان ريت وشركة إدارة العقارات - شركة عبدالرحمن سعد الراشد وأولاده. 2. جودة الأصول: يتم تحديد ذلك من خلال الحجم والموقع والتاريخ التشغيلي مما يساعد على تحديد التوقعات المستقبلية. كما ينبغي على المستثمرين أيضاً معرفة تملك الأصول للعوامل الفريدة مثل الاسم التجاري القوي وولاء العملاء، حيث يضمن ذلك استدامة أفضل على المدى الطويل. 3. التنويع: العقارات هي صناعة دورية تتأثر بالنمو الاقتصادي للبلد بشكل عام، وكذلك عوامل محددة الموقع. يجب أن يبحث المستثمرون عن التنوع الجيد لأصول بنيان ريت وأكبر عدد من الموجودات، وعلى نفس القدر من الأهمية مجموعته الكبيرة والمتنوعة من المستأجرين أيضاً. وكما هو الحال مع أي استثمار آخر، يجب على المستثمرين توخي الحذر بشأن دراسة الجودة وموثوقية واستدامة الريت التي يستثمرون فيها.
أعلنت شركة السعودي الفرنسي كابيتال، عن تغييرات مهمة في صندوق «بنيان ريت» وذلك اعتباراً من 30 مارس 2021. وقالت الشركة في بيان لها اليوم الخميس على «تداول»، إن تفاصيل التغيير المهم هي: زيادة مكافأة أعضاء مجلس إدارة الصندوق لتصبح 100 ألف ريال للعضو الواحد عن جميع اجتماعات مجلس إدارة الصندوق السنوية، تدفع في نهاية كل سنة لجميع الأعضاء باستثناء أعضاء مجلس الإدارة العاملين لدى مدير الصندوق. و«بنيان ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل، تتداول وحداته في السوق المالي السعودي (تداول) ويدار من قبل شركة السعودي الفرنسي كابيتال، متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية مؤسس في السعودية بموجب لائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة المصدرة من هيئة السوق المالية. ويستهدف الصندوق إلى الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً انشائياً، قابلة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيع ما لا يقل عن نسبة 90% على الأقل من صافي أرباحه السنوية بشكل نقدي بشكل نصف سنوي في نهاية الربع الثاني ونهاية الربع الرابع. وتم تعيين نايت فرانك وفاليوسترات والشركة السعودية لتقييم وتثمين الأصول كمثمنون عقاريون والبلاد كابيتال كأمين حفظ..