صدر نظام الرهن العقاري المسجل بموجب المرسوم الملكي رقم م/49 وتاريخ 13 / 8/ 1433هـ وجاء إصداره ضمن حزمة من الأنظمة هي نظام التمويل العقاري، ونظام مراقبة شركات التمويل ونظام الإيجار التمويلي ونظام التنفيذ، وقد عرف النظام الرهن العقاري المسجل بأنه عقد يسجل وفق أحكام النظام يكتسب به الدائن حقا عينيا على عقار معين له سجل وله أن يتقدم على بقية الدائنين في تحصيل دينه، كما ميّز النظام بين حالتين عند تسجيل الرهن الأولى عندما يكون العقار مسجلا حسب نظام التسجيل العيني للعقار (الصادر عام 1423هـ)، فيكون تسجيله حسب ذلك النظام. والثانية إذا كان العقار غير خاضع لنظام التسجيل العيني للعقار فيكون تسجيل الرهن لدى المحكمة أو كتابة العدل.
نظام الرهن العقاري الجديد 1442 يعد نظام الرهن العقاري في السعودية من أجدد الأنظمة التي طرأعليها الكثير من التغييرات، بحيث أصبح النظام يتكون من 46 مادة موافق عليها من كافة الجهات المعنية في المملكة، يتضمن النظام الجديد في السعودية كل من الأمور التالية على سبيل الذكر لا الحصر: إنشاء الرهن العقاري. آثار الرهن لكل من الرهون المرتهن. حق الغير في الرهن العقاري. الحق في الدفع المسبق. الحق في التتبع. حجز الرهن العقاري. وأبرز ما تميز فيه النظام الجديد هو المرونة في عدم ربط الرهون العقارية في نظام السجل العقاري على مستوى المملكة. أهداف نظام الرهن الجديد 1442 تأتي تعديلات النظام الجديد في صدد تحقيق الأهداف التي تصب في مصلحة الوطن والمواطن جاءت كافة التعديلات على نظام الرهن العقاري السعودي الجديد في صدد تحقيق مجموعة من الأهداف، التي تصب في مصلحة الوطن والمواطن، فيما يلي هي أهداف نظام التمويل العقاري الجديد: تأسيس علاقة بشكل منسق بين الممول والمتلقي أو المستفيد. العمل على رفع مستوى الائتمان. إمكانية تقديم الضمان مقابل التمويل، إذ ما قبل نظام الرهن العقاري، كانت البنوك تتعامل مع الضمانات العقارية تحت مسمى الرهون العقارية (ستبقى التعاملات كذلك حتى دخول النظام حيز التنفيذ).
وفي ذات السياق، قال الخبير العقاري عبدالله بن سعد الأحمري، أن نظام الرهن العقاري يعد واحدا من أهم برامج التمويل والذي يساعد على توفير فرص تملك العقار بدلا من الاستئجار، كما سيوفر فرص التمويل الذي يعتبر معتدل المخاطر للقطاع التجاري والأفراد.
الخميس 25 ربيع الآخر 1429هـ - 1 مايو 2008م - العدد 14556 إيكنوميات ينتظر ان يطل علينا نظام للرهن العقاري قريباً، النظام الذي يناقشه مجلس الشورى حاليا بعد أن أكملت الجهات المعنية صياغة ومراجعة جميع مواده. وينتظر أن تأخذ الجوانب التشريعية حيزا كبيرا من مناقشات المجلس للنظام الذي يقع في 49مادة ، وقبل الحديث عن هذا النظام واستشراف الافاق التي قد يحملها على الصعيد الاقتصادي ، لا بد لنا من الاشارة اولا الى ان الاهمية التي يتمتع بها هذا النظام المرتقب، في ظل التطور الحضاري والعمراني الكبير الذي تشهده المملكة على كافة الاصعدة وفي مختلف المجالات. وكان عدد من المختصين والعاملين في سوق العقارات السعودي قد طالبوا بضرورة دراسة وضع التمويل العقاري في البلاد والذي يشهد ضعفا واضحا في السوق العقاري مع ابتعاد الجهات المالية عن تطويره او تقديم تسهيلات تساعد وتواكب التطور الحاصل في السوق العقارية السعودية في الوقت الراهن، مطالبين في الوقت ذاته بتطوير وطرح قنوات مالية وشركات ومؤسسات وبنوك تعمل في مجال البيع والشراء والتأجير والاستثمار في العقارات، الأمر الذي من شانه ان يساهم في زيادة دفع عجلة التنمية العقارية في البلاد عبر ضخ اموال كبيرة في مشاريع تدعم الناتج المحلي في الاقتصاد الوطني.
الهلال واستقلال دوشنبه - دوري أبطال آسيا سبورت 360 – سيكون موعد مباراة الهلال السعودي اليوم الثلاثاء 19 أبريل الجاري، ضد استقلال دوشنبه الطاجيكستاني في الجولة الرابعة من دور المجموعات في دوري أبطال آسيا ، موسم 2022-2021، لقاء الإياب بين الفريقين. موعد مباراة الهلال السعودي اليوم ضد استقلال دوشنبه في دوري أبطال آسيا 2022 يلتقي فريق الهلال حامل اللقب مع نظيره استقلال دوشنبه مُجددًا بعد المواجهة التي جمعتهما الجمعة الماضية في الجولة الثالثة. موعد مباراة الهلال السعودي لهذا اليوم. قصص سبورت 360 يتصدر الزعيم الآسيوي جدول ترتيب المجموعة برصيد 9 نقاط بفارق 5 نقاط عن مُلاحقيه الشارقة الإماراتي والريان القطري. يتذيل الفريق الطاجيكستاني الترتيب دون نقاط بعد الخسارة في أول 3 جولات. الهلال واستقلال دوشنبه – دوري أبطال آسيا يريد البطل حصد 3 نقاط جديدة ورفع رصيده إلى 12 نقطة حتى يحسم التأهل إلى دور الست عشر. يأتي موعد مباراة الهلال السعودي اليوم ضد استقلال دوشنبه في تمام الساعة 12:15 بتوقيت أبو ظبي، 11:15 مساءً بتوقيت مكة المكرمة، 10:15 بتوقيت القاهرة عبر شاشة قناة بي ان سبورتس "AFC" اتش دي. قناة سبورت 360عربية على يوتيوب
#انفوجرافيك_الهلال #الهلال_استقلول — نادي الهلال السعودي (@Alhilal_FC) April 14, 2022 يدخل الهلال مباراة الليلة وهدفه الفوز وتحقيق الثلاث نقاط وتأمين الصدارة، في ظل منافسة الشارقة والريان الذين سيلعبان في نفس اليوم، تلعب المباراة على ملعب الأمير فيصل بن فهد في العاصمة الرياض. 🔙 نعود إلى العمل.. موعد مباراة الهلال ضد الشارقة في دوري أبطال آسيا والقنوات الناقلة – في المدرج. إلى الاستعداد للخطوة الثالثة 💪🏼💙 #الهلال — نادي الهلال السعودي (@Alhilal_FC) April 13, 2022 عداد المباراة بطاقة مباراة الهلال واستقلال دوشنبه الطاجيكي المباراة الهلال * استقلال البطولة دوري أبطال أسيا دور المجموعات الموعد والتوقيت اليوم الجمعة الموافق 2022/04/15 الساعة 23. 15 بتوقيت مكة المكرمة الملعب ملعب أستاد الأمير فيصل بن فهد "الملز" القنوات الناقلة قنوات بي إن سبورت / SSC السعودية الرياضية/ أبوظبي أسيا الإماراتية error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
التشكيل المتوقع للهلال ضد استقلال دوشنبه 📸 Focus on the 3rd step ⚽️ #AlHilal 💙 — AlHilal Saudi Club (@Alhilal_EN) April 13, 2022 حراسة المرمى: – عبد الله المعيوف. خط الدفاع: – ياسر الشهراني، محمد جحفلي، متعب المفرج، محمد البريك. خط الوسط: – ديلجادو، سلمان الفرج، محمد كنو، ماتيوس بيريرا. خط الهجوم: – إيجالو، عبد الله الحمدان. تصريحات مدرب فريق استقلال دونشبه قبل المباراة صرح المدير الفني لفريق الاستقلال، أن المباراة ستكون صعبة أمام الفريق المضيف الذي سيحظى بدعم جماهيري كبير، ونعلم أن الهلال يرغب في الثأر من هزيمة العام الماضي، ونحن على دراية بذالك ومستعدون للمباراة، وقال أن فريقه لا يستحق الهزيمة في المباراة الماضية ولكنها كرة القدم. ترتيب مجموعة الهلال قبل المباراة 🇶🇦 الريان 0⃣-3⃣ الهلال 🇸🇦 🇦🇪 الشارقة 2⃣-1⃣ الاستقلال 🇹🇯 📊 ترتيب المجموعة الأولى في 🏆 #دوري_أبطال_آسيا 2022 بعد نهاية مباريات الجولة الثانية! — دوري أبطال آسيا (@theAFCCL_ar) April 11, 2022 الهلال السعودي: 6 نقاط. الشارقة الإماراتي: 3 نقاط. موعد مباراة الهلال السعودي والشارقة في دوري أبطال آسيا والقنوات الناقلة - قناة صدى البلد. الريان القطري: 3 نقاط. استقلال دوشنبه: بدون رصيد. موعد مباراة الهلال واستقلال دوشنبه 🗣 "رامون دياز":"نخوض غدًا مباراة مهمة بالنسبة لنا والفوز يقرّبنا كثيرًا من التأهل، واستطعنا تحقيق نتائج إيجابية ساعدتنا على تدوير وإراحة بعض اللاعبين".
يترقب عشاق الكرة السعودية ومباراة الهلال السعودي و نظيره الشارقة الإماراتي في الجولة الأولى من مباريات دور المجموعات ل دوري أبطال آسيا. ويسعي فريق الهلال «حامل اللقب» بتحقيق الفوز في مباراة اليوم لتكون بداية إنطلاق للحفاظ على اللقب، حيث يلعب فريقا الهلال والشارقة ضمن المجموعة الأولى التي تضم معهما الريان القطري وفريق استقلال دوشنبه من طاجيكستان. موعد مباراة الهلال والشارقة في دوري أبطال آسيا تقام المباراة مساء اليوم الجمعة 8 أبريل 2022 ،حيث تنطلق المباراة في تمام الساعة 10. 15 مساءا بتوقيت القاهرة و 11:15 بتوقيت مكة المكرمة، على ستاد الأمير فيصل بن فهد «الملز». موعد مباراة الهلال السعودي مباشر. القنوات الناقلة لمباراة الهلال والشارقة في دوري أبطال آسيا تمتلك شبكة قنوات "بي إن سبورتس" القطرية حقوق بث مباريات دوري أبطال آسيا، ضمن نطاق الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، خارج السعودية والإمارات، وستنقل قناة beIN Sports AFC HD مباراة الهلال والشارقة ويعلق عليها التونسي عصام الشوالي. وستُنقل المباراة نفسها عبر شبكة "SSC" ومنصة "شاهد" الإلكترونية داخل المملكة العربية السعودية، وعلى قناة "أبوظبي الرياضية آسيا 1" داخل دولة الإمارات العربية المتحدة.
اترك تعليقاً لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. التعليق الاسم البريد الإلكتروني احفظ اسمي، بريدي الإلكتروني، والموقع الإلكتروني في هذا المتصفح لاستخدامها المرة المقبلة في تعليقي. أعلمني بمتابعة التعليقات بواسطة البريد الإلكتروني. أعلمني بالمواضيع الجديدة بواسطة البريد الإلكتروني.
النهضة نيوز _ بيروت
معلق مباراة الهلال والشارقة يترقب عشاق كرة القدم، موعد ومعلق مباراة الهلال والشارقة في المواجهة النارية المرتقبة بينهما في الجولة الخامسة من دور مجموعات دوري أبطال آسيا 2022. ويستعد الهلال السعودي لمواجهة نظيره الشارقة الإماراتي، ضمن منافسات الجولة الخامسة من دور مجموعات دوري أبطال آسيا، حيث يسعى حامل اللقب لتعزيز صدارته بعد انتهاء الجولات الأربعة السابقة له بالعلامة الكاملة. فيما يسعى الفريق الإماراتي، في حصد الثلاث نقاط، ليضمن بطاقة التأهل إلى دور نصف نهائي دوري أبطال آسيا، الذي يتصارع معه عليها الريان القطري صاحب المركز الثاني في تلك المجموعة. موعد مباراة الهلال والشباب في كأس ملك السعودية 2022 والقنوات الناقلة والتشكيل المتوقع - ثقفني. ونجح الهـلال السـعودي في الفوز في جميع الجولات السابقة، بينما فاز الشـارقة الإمـاراتي في مباراة وحيدة، وتعادل أخرى، وسقط في فخ الهزيمة في جولتين. معلق مباراة الهلال والشارقة في دوري أبطال آسيا ويلتقي الفريق السعودي مع نظيره الإمـاراتي، السبت 23 أبريل في تمام الساعة 11:15 م بتوقيت السعودية، ضمن منافسات الجولة الخامسة من البطولة الأسيوية. وتذاع أحداث المباراة عبر قناة بي إن سبورتس بصوت المعلق الرياضي حفيظ دراجي. بالإضافة إلى قنوات SSC في المملكة العربية السعودية، والكأس القطرية.