13:07:35 2013. 10. 04 [مكة] السلام عليكم بالنسبة للسعي في المكاتب العقارية لماذا يكون على المشتري او المستاجر!! لو كان على البائع لما تسابقت المكاتب في رفع سعر العقار. بالعقل انا صاحب مكتب عقار سعيت لك يا صاحب العقار في بيع عقارك عندما عرضته في مكتبي العقاري او كما هو الحال عندنا كل مكتب عقاري يسابق الثاني لوضع لوحة مكتبه على العقار.. من المفترض صاحب العقار هو الذي يدفع السعي وليس المشتري بحكم ان المشتري جاء بنفسه للمكتب وليس المكتب هو من اتى بالمشتري. صعقته الكهرباء ومات صائما.. «علي» خرج للعمل فعاد جثة هامدة بالفيوم - المحافظات - الوطن. وإلا لا يا اخوان؟
كما يواجه القانون عمليات غسيل الأموال، حيث "يعد نشاط الوساطة العقارية أحد أكبر الأنشطة التي تستغل في هذه العمليات" بحسب الحكومة، التي أكدت كذلك أن القانون "يلبي توجهها حو الرقمنة واعتماد وسائل الدفع الإلكتروني كأداة مهمة للوفاء بالمستحقات المالية في أنشطة الوكالات التجارية وأعمال الوساطة التجارية والعقارية، بالإضافة إلى استحداث سجلات إلكترونية لقيد الوسطاء العقاريين بما يحقق أكبر قدر من الحوكمة لأنشطتهم". وفيما رأي البعض أن القانون يخدم شركات السمسرة العقارية الكبيرة على حساب صغار السماسرة الذين يعملون بشكل فردي، فإن عضو غرفة مواد البناء باتحاد الغرف المصرية ناصر شنب قال إن هذا القانون الجديد قد يكون شابه التسرع بعض الشيء، لكن "العبرة في النهاية بالنتائج، وسننتظر حتى الحكم على التطبيق العملي للقانون، لأن الدولة بالقطع لديها دراسة كاملة لظروف السوق قبل إصدار قانون مؤثر كهذا". وأوضح شنب في حديث لموقع "سكاي نيوز عربية"، أن الحكومة تهدف من وراء القانون لخلق مجتمع ضريبي شامل يدخل تحت ظله جميع المعاملات المالية التي تتم في السوق، فالعديد من سماسرة العقارات يحصلون على أموال طائلة لا تسجل، ولا يدفعون عنها ضرائب.
لأعوام، كانت شركات الأسهم الخاصة تجري عمليات شراء في المستشفيات ومرافق رعاية المرضى الخارجية مثل مراكز الرعاية العاجلة وغرف الطوارئ، فضلا عن الفواتير الطبية وتحصيل الديون. استحوذت أيضا على العيادات التخصصية عالية الهامش مثل الأشعة والتخدير والأمراض الجلدية. مع ذلك، لم تنخفض الأسعار – بل على العكس تماما. في الوقت نفسه، يقول كثير من المهنيين الطبيين والمدافعين عن حقوق المستهلك والأكاديميين إن جودة الرعاية وإمكانية الوصول إليها في تراجع، حيث تعمل الصناعة على توحيد وإغلاق العيادات الأصغر في المناطق الفقيرة أو الريفية، ودفع الأطباء لزيادة عدد المرضى الذين يتم فحصهم، وتشجيع الاختبارات التشخيصية الأكثر تكلفة واستخدام معدات أقل تكلفة "لكن في الأغلب ما تكون رديئة". أعرف بعض الأطباء الذين يشعرون بالارتياح لتسليم رزم معاملاتهم إلى شخص آخر حتى يتمكنوا من التركيز فقط على المرضى. حكم أخذ السعي أو السمسرة كعمولة عن الوساطة بين طرفين. أعرف أيضا عددا من المتخصصين في الرعاية الصحية الذين تركوا مهنتهم بعد استحواذ شركات الأسهم الخاصة، حيث شعروا أنهم كانوا تحت ضغط كبير من الوقت لتقديم رعاية عالية الجودة. من المؤكد أن كثيرا من الأطباء والمرضى على حد سواء سئموا من محاربة شركات التأمين من أجل الإجراءات الضرورية، وإن كانت باهظة الثمن.
ووفقًا له ، فإن معالجة هذا الموقف ستتطلب تغييرًا كبيرًا في اللقاحات الحالية والتأكد من وصولها إلى الأشخاص الأكثر عرضة للإصابة بأمراض خطيرة. بالإضافة إلى ذلك، قال إن التطعيم العادل يظل أقوى أداة متاحة في العالم لإنقاذ الأرواح، قائلا "يظل السعي لتحصين 70 في المائة من السكان في كل بلد أمرًا ضروريًا للسيطرة على الوباء، مع إعطاء الأولوية للعاملين الصحيين وكبار السن وغيرهم من الفئات المعرضة للخطر".
وبين الحمود أن القرار يحتاج لوقفة صادقة من ملاك العقار غير الجشعين ويجب على الغرف التعاون مع التجارة لتطبيق القرار وإقامة ندوات ومحاضرات مع الجهات الشرعية لتوضح مدى شرعية المشاركة في السعي. من جهته قال عادل المدالله رئيس مجلس إدارة المدالله العقارية إنه يجب أن يكون هناك تواصل بين التجارة ومؤسسة النقد لمراقبة أرصدة بعض العقاريين أصحاب العقارات لعدم الدخول في السعي، مضيفا أن القرار يحتاج إلى التعريف بعدم جواز مشاركة صاحب العقار في السعي. وبين أن هناك أكثر من 1000 مكتب عقاري نشاطهم التسويق للعقارات من مخططات وأبراج ويجب أن لا يشاركهم الملاك في السعي، مشيرا إلى أن هناك شركات تطوير يقومون بتطوير المخططات ويحق لهم الحصول على السعي المقدر بـ 2. 5 بالمائة عند البيع، مرحبا بالقرار الذي سيخدم السوق وينظمه مضيفا أن هناك قضايا كثيرة منظورة في المحاكم بسبب الخلاف على السعي.
السؤال: يحدث في مكاتب تأجير العقارات أخذ مبالغ من المستأجر بصفة سعي، وبصورة أوضح مثلًا: جاء شخص وطلب استئجار محل أو شقة، وطلب مني إذا حققت له طلبه هذا في إيجاد المحل أو الشقة، فإنه سوف يعطيني مبلغًا من المال بخلاف ثمن الإيجار؛ بصفة سعي، أو نظير حصوله على هذا المحل أو تلك الشقة. أرجو أن أعرف بوضوح: هل هذا المال حلال أم حرام؟ الجواب: لا حرج في ذلك، فهذه أجرة وتسمى السعي، وعليك أن تجتهد في التماس المحل المناسب الذي يريد الشخص أن يستأجره، فإذا ساعدته في ذلك، والتمست له المكان المناسب وساعدته في الاتفاق مع المالك على الأجرة، فكل هذا لا بأس به إن شاء الله، بشرط: أن لا يكون هناك خيانة ولا خديعة، بل على سبيل الأمانة والصدق، فإذا صدقت وأديت الأمانة في التماس المطلوب من غير خداع ولا ظلم لا له ولا لصاحب العقار فأنت على خير إن شاء الله [1]. من ضمن الأسئلة الموجهة لسماحته من برنامج (نور على الدرب). (مجموع فتاوى ومقالات الشيخ ابن باز 19/ 358). فتاوى ذات صلة
اتخذت مصر للمرة الأولى خطوة نحو تنظيم عمل الوسطاء التجاريين والعقاريين، أو ما يعرفون باسم "السماسرة"، عبر قانون يُعرّف هذه المهنة على وجه التحديد ويضع ضوابط للعمل بها، مع إقرار عقوبات رادعة للمخالفين. فقد أصدر الرئيس عبد الفتاح السيسي قرارا بالقانون رقم 21 لسنة 2022 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 120 لسنة 1982، لتنظيم أعمال الوكالة التجارية وبعض أعمال الوساطات التجارية والعقارية. وكان مجلس النواب بالمصري قد وافق على تعديلات القانون نهاية مارس الماضي، حيث قدمته الحكومة إلى البرلمان للمناقشة. وقالت الحكومة إن "أهم أهداف القانون مواجهة التوسع في عمل كل من الوكالات التجارية والوساطة التجارية والعقارية، باستحداث قواعد جديدة تنظم الحالات التي حدثت بها تطورات كثيرة تستلزم إعادة تنظيمها بشيء من التفصيل، وذلك بهدف تقرير أحكام وضوابط موضوعية وإجرائية تسهم في إحكام الرقابة على تلك الأنشطة، التي توسعت بشكل كبير خاصة نشاط الوساطة العقارية". ويلزم القانون وزارة التجارة والصناعة بإنشاء سجل لفئة سماسرة العقارات، ويتوجب على من يشتغل بهذه المهنة التسجيل فيه. وحسب القانون، فإن "السمسار العقاري هو كل من قُيد بالسجل المنشأ لهذا الغرض ويقوم بأعمال السمسرة أو السعي لإبرام العقود المتعلقة بالعقارات والأراضي المبينة أو الفضاء، سواء أعمال شرائها أو بيعها أو تأجيرها أو التوسط".
معنى كلمة يزقح معنى يزقح: تأتي بعدة معاني وحسب الموقف الموجود فتأتي بهذه المعاني: فلان يزقح = فلان طيب و صحته زينة ✅ ليش يزحقه = لماذا دفعه بقوة و كاد أن يخرجه من كوكب الأرض ✅ يزاقح الجدران = يطامر الجدران أو يقفز من الجدران ✅ بالعراق: روح ازقح عليه = يعني روح صيحه ولكن بعصبيه وتقال بوقت الأعصاب ✅
منتدى بليبر الرسمي:: الاقسام العامه:: -|-|- «««قسم النقاش الجاد»»» -|-|- +3 •● śåMǻя ●• اسيرة الاحزان fuck 3la aldnya 7 مشترك كاتب الموضوع رسالة fuck 3la aldnya مشرف عدد المساهمات: 173 تاريخ التسجيل: 11/01/2011 الموقع: في المررريخ,, مين يجيــــ موضوع: لو تعرفون معنى كلمة(( ازقــح)) كان والله ما قلتوها الثلاثاء مارس 08, 2011 6:16 am كثير في هذا الآيآم اذا سالنا شخص عن حاله. يجيبنا بكلمة. ازقح. قائل الكلمه هل يعرف معناها ؟ ومن اين اتى بها ؟ سمعت اليومـ من شخص. لديه كم هائل من العلم في اللغه! سآلني كيف حالك قلت الحمدلله ازقح! قالي تعرف معناتها عشان تقولها ؟؟؟؟!!!! قلت لا والله! قالي اجل ليش تقولها ؟ّ!.. قلت اسمع النآس يقولونها ومع الخيل قالي يزقح ب اللغه مآخوذه من كلمة " زقآح " والزقآح هو... صوت القرد والله انصدمت يوم سمعتها وقلت لاآزم انقلها لكم اكيد ما فيه احد يرضى اذا انسآل كيف حآلك. يقول ازقح! يعني اطلع صوت القرد ؟ < مااا تجي:سمعت المعلومه فقلت لاآزم انقلها! آرجو اني اكون افدتكم وتآخذون الموضوع بمحمل الجد. لآن الي قالي الكلاآم متآكد من معلومته 100% وما قالها استهبال ولا عبث!
قلوب أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم, أنت لم تقم بتسجيل الدخول بعد! يشرفنا أن تقوم بالدخول أو التسجيل إذا رغبت بالمشاركة في المنتدى ساحه مفتوحه (فيلسوف زماني) عدد المساهمات: 183 تاريخ التسجيل: 29/08/2010 بسم الله الرحمن الرحيم السلاآم عليكم ورحمة الله وبركآإتهـ كيف الحآإل اخواني ندخل في صلب الموضوع على طول! كثير في هذا الآيآم اذا سالنا شخص عن حاله. يجيبنا بكلمة. ازقح. قائل الكلمه هل يعرف معناها؟ ومن اين اتى بها ؟ سمعت اليومـ من شخص. لديه كم هائل من العلم في اللغه! سآلني كيف حالك قلت الحمدلله ازقح! قالي تعرف معناتها عشان تقولها!!!! قلت لا واللهـ! قالي اجل ليش تقولها قلت اسمع النآس يقولونها ومع الخيل يا ملوك قالي يزقح باللغه مآخوذه من كلمة " زقآح " والزقآح هو صوت القرد!! والله انصدمت يوم سمعتها وقلت لاآزم انقلها لكل الي اعرفهم < يسمع بـ CNN اكيد ما فيه احد يرضى اذا انسآل كيف حآلك. يقول ازقح!. يعني اطلع صوت القرد < ما تجي سمعت المعلومه فقلت لاآزم انزلها عندكم! آرجو اني اكون افدتكم وتآخذون الموضوع بمحمل الجد. لآن الي قالي الكلاآم متآكد من معلومته 100% وما قالها استهبال ولا عبث! الموضوع بقلمي المعفن << منقول بس عجني الاعتراف خليته هع ونلتقي على دروب الخير آخوة متحابين.. { ملك الاحساس}.. عدد المساهمات: 187 تاريخ التسجيل: 14/08/2010 الموقع: المنتزه الغربي مساهمة رقم 2 رد: معنى كلمة ازقح من طرف.. الإثنين أكتوبر 04, 2010 5:27 am مشكور ويعطيك العافيه ابوعبدالعزيز.. وانا سمعت انها كلمة هندية.. والله اعلم تحياتي:ابوهيا فور ايفر _________________
:: ععآم::.. *ألموآضيعِ ألعإمةِ +6 ستـِـِـَـَآيـَلْ:$ مشكلتي دلوعــه •ŚάЯα][`~$o. عافـــك الخاطرo$~` خطِيرهہ نورة. 10 مشترك كاتب الموضوع رسالة نورة. مديرهہ المنتدى ♥ # مُسآهمآتيَ: 7517 # سسَجلت فِي:: 23/07/2011 #عُمري: 24 موضوع: ممعنى كلمه ازقححَ السبت فبراير 11, 2012 3:04 pm السلام عليكم كيفكم قيرلز ، ان شاء الله تزقحون < ي ويلي لن عرفتوآ معنـآهـآ كثير في هذا الآيآم اذا سالنا شخص عن حاله. يجيبنا بكلمة. ازقح. قائل الكلمه هل يعرف معناها؟ ومن اين اتى بها ؟ سمعت اليومـ من شخص. لديه كم هائل من العلم في اللغه! سآلني كيف حالك قلت الحمدلله ازقح! قالي تعرف معناتها عشان تقولها!!!! قلت لا واللهـ! قالي اجل ليش تقولها قلت اسمع النآس يقولونها ومع الخيل يا ملوك قالي يزقح باللغه مآخوذه من كلمة " زقآح " والزقآح هو صوت القرد!! والله انصدمت يوم سمعتها وقلت لاآزم انقلها لكلم اكيد ما فيه احد يرضى اذا انسآل كيف حآلك. يقول ازقح!. يعني اطلع صوت القرد < ما تجي سمعت المعلومه فقلت لاآزم انزلها عندكم! ي بـووَ اجل انا اككبر قرده هع بسم الله عـلييَ ضض1 ي الله ي ويل اللي تقول ازقحح:m93::m8: بدون زعععل ترآ الموضوع من بآآب الترفيه والفلههَ خطِيرهہ مشرفہ ♥ # مُسآهمآتيَ: 765 # سسَجلت فِي:: 01/02/2012 #عُمري: 21 موضوع: رد: ممعنى كلمه ازقححَ السبت فبراير 11, 2012 4:54 pm مشكووورهه ياعسسسل الله يجزاك خير قرد ههههههههه][`~$o.