الحزمة والشحن: خدمتنا: 1) سيتم الرد على جميع الاستفسارات في غضون 24 ساعة. 2. يمكن للمبيعات الجيدة التدريب والخبرة الرد على استفساراتك باللغة الإنجليزية. 3) الشركة المصنعة المتخصصة والجملة لمدة 5 سنوات. 4) إن مشاريع OEM و ODM موضع ترحيب كبير، لدينا فريق بحث وعمق قوي. 1). تتوفر منتجات مخصصة 2). أي أفكار حول المنتجات، يمكننا مساعدتك في تصميم المنتجات ووضعها في مرحلة الإنتاج 5) يتوفر شعار الطابع على المنتجات. 6) سيتم إصدار الأمر بدقة وفقًا لتفاصيل الطلب والعينات العازلة، وسوف تقدم QC تقرير الفحص قبل الشحن. 7. لقد بدأت كل منتجاتنا في إجراء اختبار التقدم في السن قبل الشحن، ونحن نضمن استخدام منتجاتنا بأمان. 8. خدمة جيدة بعد البيع. لدينا أفضل خدمة بعد البيع. إذا حدثت أي مشاكل، سيبذل فريقنا كل ما في وسعنا لحل المشاكل. 9) شروط الدفع: PayPal, T/T, Western Union, L/C. الأسئلة المتداولة: س 1. هل يمكنك وضع اسمي (شعاري) على هذه المنتجات؟ وبالطبع نستطيع ذلك. ولكن لدينا بعض الوقت لوضع علامتك التجارية على المنتجات. السؤال 2. ما هو الحد الأدنى لكمية الأمر (mq)؟ - mq:500pcs س 3. متى يمكنك شحن المنتجات بعد أن ندفعها؟ - - - بشكل عام، يمكننا شحن البضائع في غضون يوم أو يومين.
7661 views TikTok video from لودي (@kh_4307): "#مدخل_استقبال #مدخل_استقبال #مدخل_طاولات#ايجار_مداخل #ايجار_طاولات#اكريلك#استقبال_مواليد #استقبال_تخرج#زواح#حفله_تقاعد #توديع_العزوبيه #ملكتي #طاولات_شفافه #صواني#ديجيه#دي_جي #طاولات_اكريليك #استاندات_اكريليك #ملكه #زواج#استقبال#مدخل_زواج #صواني #دبش#مدخل_دبش #تجهيزات_رمضان #تخرج#حفله_تخرجي#طاولات_صواني #صواني_ضيافه#صواني". مدخل وطاولات ب150ريال وديجيه بسعر. رمزي 🎧🎤. الصوت الأصلي. kh_4307 لودي 1838 views TikTok video from لودي (@kh_4307): "#طاولات_صواني#مدخل_استقبال #طاولات_اكريليك #طاولات_شفافه #صواني#استاندات #استاندات_اكريليك #استاند_استقبال #صواني#مدخل_استقبال #مدخل_ايجار #طاولات". ديجيه بسعر رمزي🎧🎤 | مدخل طاولات وصواني ب150 ريال. 5109 views 132 Likes, 13 Comments. TikTok video from (): "💛💛. #ترولي_ضيافه #ترولي_تقديم # استقبالات #استقبالات_مواليد #حفلات_تخرج #مناسبات #تنسيقات #طاولات_اكريلك #زواج #توديع_عزوبيه#حفلات_تخرج".. stylish_details Stylish_details 🌿 63. 3K views 1. 4K Likes, 37 Comments. TikTok video from Stylish_details 🌿 (@stylish_details): "#مواليد #اكسبلورexplore #مرحبا #هدايا_فخمه #مناسبات #اكريلك #استقبال_مواليد #مواليد_اولاد #ستاندات_استقبال #اكسبلوررررر".
3-رفع تكلفة البنية التحتية والخدمات، أدى حجب جزء كبير من الأراضي بشتى أنواعها عن السوق وارتفاع أسعارها إلى توسع افقي كبير في مساحات المدن بحثاً عن أراضي أقل تكلفة. وهذا أدى بدوره إلى مضاعفة الاستثمار من قبل الدولة في البنى التحتية لتغطية هذه المساحات المتزايدة. يضاف إلى ذلك الضغط الكبير على مختلف الخدمات كخدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي والنظافة والخدمات الإدارية والصحية والأمنية، حيث تتكبد الجهات المقدمة لهذه الخدمات تكاليف عالية لإيصال خدماتها للأطراف المتباعدة للمدن. 4-ارتفاع تكلفة السكن، أدى إحتكار الأراضي السكنية والمضاربة عليها إلى ارتفاع قيمة الأراضي السكنية إلى مستوى يفوق قدرة كثير من السكان. ضريبة "الأراضي البيضاء" تثير الجدل من جديد في السعودية. وأصبحت تكلفة الأرض في بعض المناطق تعادل ثلاثة اضعاف قيمة المنزل المقام عليها. ومع هذا الغلاء أصبحت قيمة القرض السكني الذي تقدمة الدولة للمواطنين غير كافية لتملك مسكن، ما حدا بالدولة لزيادة حجم القرض من 300 الف ريال إلى 500 الف ريال، ثم إلى الاتفاق مع البنوك المحلية لتقديم قرض إضافي للمواطنين. إلا أن الشروط المطبقة من قبل البنوك لتقديم القرض السكني الإضافي لا تنطبق على كثير من طالبي السكن، وتكلف أولئك الذين تنطبق عليهم أعباءً هائلة.
ومن ناحيته قال سيد شرف السيد جعفر صاحب وكالة سيد شرف السيد جعفر العقارية إن مقترح فرض ضرائب على الأراضي البيضاء في غير وقته، وذلك أن البلد تسعى لجذب استثمارات أجنبية ومثل هذا القرار قد ينفر المستثمرين، وعلاوة على ذلك فإن البلد صغير والأراضي الفضاء غير المبنية هنالك أسباب فينة لعدم بنائها. وأضاف قائلاً: »قد اتفق مع المقترح بنسبة 10%، فيما يخص الأراضي المصنفة التي تقع في مناطق حساسة مثل السيف أو المنامة لكن بصفة عامة فالأراضي التي لم يصلها العمران هي أراضي إما غير مصنفة أو غير مخططة أو أنها أراضي تقع تحت بند الحزام الأخضر«. وأوضح أن هنالك أراضي في مناطق جديدة لحد الآن نحو سلماباد وغيرها لحد الآن غير مصنفة. وقال: »لو أخذنا منطقة مثل السيف وأحصينا عدد الأراضي غير المبنية سنجد أنها محدودة مقارنة بالأراضي المبنية«. ورأى أن فرض ضرائب على الأراضي البيضاء قد يكون حسنا بعد خمس سنوات في مناطق محدودة، على أن تكون تلك الأراضي مصنفة وجاهزة. الأثر الاقتصادي لضريبة «الأراضي البيضاء». ومن جهته قال صاحب مؤسسة الغروب العقارية صالح فقيهي إن هذه المقترح له وجهان، وجه إيجابي، ووجه سلبي، فمن جهة يقلل احتكار الأراضي لكنه من جهة أخرى قد يضر بالاستثمارات وجذب الاستثمارات الأجنبية.
وأضاف أن باستطاعة الحكومة حل مشكلة الأراضي في السعودية، بالكثير من الإجراءات وأقل كلفة من حلول التي طبقت في مكة المكرمة، بل أنها سوف تكسب الكثير منها من خلال وفورات الأراضي التي ستحصل عليها مختلف وزارات الخدمات في المخططات الجديدة خصوصا التعليم والصحة، اللذين بحاجة ماسة لأراضي يقيمان عليها منشآتهما. تعديل لائحة رسوم الأراضي البيضاء يتضمن تحديد 3 مراحل تنفيذية وإمكانية تطبيق أكثر من مرحلة في مدينة واحدة. وأكد القحطاني أن فرض رسوم على الأراضي الفضاء سيشكل دخل للدولة يمكنها من الصرف على مشاريع الإسكان، خاصة أن بعض الاقتصاديين توقع أن يصل العائد من هذه الرسوم 200 مليار ريال. وهو رقم كبير جدا. يذكر أن الكاتب محمد العمران نشر مقالة في عدد من المواقع على الإنترنت ذكر فيها أنه في حال فرض هذه الرسوم على الأراضي البيضاء فإن هذا سيؤدي وبلا شك إلى انخفاض أسعارها (وليس رفعها كما توقع الإخوة)، وربما يكون الانخفاض بشكل كبير لن يتوقعه أحد. وأضاف "لو افترضنا تطبيق هذه الرسوم على أساس 1 في المائة فقط، فهذا يعني أن العقاريين الذين يملكون الأراضي البيضاء في مدينة الرياض سيتوجب عليهم جميعا دفع رسوم سنوية تقدر بنحو 40 مليار ريال على أقل تقدير، وإذا توسعنا بالتحليل ليشمل بقية مناطق المملكة فإن العقاريين سيتوجب عليهم جميعا سداد رسوم سنوية تقدر بنحو 200 مليار ريال على أقل تقدير.
هنا يجب أن نتساءل: لو افترضنا أن جميع العقاريين وافقوا على سداد الرسوم، هل يملكون في الأساس سيولة نقدية تكفي للسداد كل عام؟".
محرر الشؤون الاقتصادية: انتقد عقاريون ووسطاء يعملون في السوق منذ عقود مقترح فرض ضرائب على الأراضي البيضاء، مشيرين إلى أن المقترح لم يقف على وضع السوق فغالبية الأراضي غير المعمرة إنما بقيت كذلك لأسباب فنية، نحو: أنها غير مصنفة أو غير مخططة أو أنها تقع ضمن أراضي الحزام الأخضر. وحذروا من أن مثل هذا القرار قد يزعج المستثمرين في وقت تسعى جميع دول المنطقة إلى جذب الاستثمار الخارجي. ولفت إلى أن بعض الدول التي طبقت هذا القرار طبقته وفقاً لضوابط دقيقة، وقد تميزت هذه الدول بمساحاتها الشاسعة في حين أن مساحة البحرين محدودة. قال رئيس جمعية البحرين العقارية ناصر الأهلي إن فرض ضرائب على الأراضي الفضاء أو الأراضي البيضاء اقتراح لا يناسب البحرين، مشيرا إلى أن بحثا أجراه ووجد أن الدولة الوحيدة التي تطبق هذه الضريبة هي المملكة العربية السعودية، وتستهدف بها الأراضي –أو البر- خارج النطاق الجغرافي للمدن. وقال «حتى أن المملكة العربية السعودية لا تطبق هذه الضريبة داخل مدينة الرياض وفي محيطها، وكذلك باقي المدن السعودية، وإنما فقط على المساحات الخالية التي تبعد كثيرا عن المخططات العمرانية». وأضاف الأهلي أن مساحة مملكة البحرين الصغيرة جغرافيا، ووجود الأراضي الفضاء داخل المخططات التنظيمية يجعل من فرض ضريبة عليها غير منطقي.
أيضا فكرة (أرض وقرض)؛ فالسؤال هو: أين الأرض؟ حتى أغلب المشاريع السكنية التي تنوي القيام بها وزارة الإسكان كانت خارج المدن الرئيسية، والسبب شح الأراضي فيها.. وأما (القرض) فإن قدرة الدولة على الإقراض محدودة وغير قادرة على مواجهة الطلب المتنامي.. وتزيد الأعباء إذا نظرنا بشكل استراتيجي؛ مع العلم أن أكبر نسبة للقروض الحكومية هى لصندوق التنمية العقاري والذي يصل إلى 38% من مجموع القروض المقدمة في نهاية عام 2011.