الخطوة 2: ستظهر نافذة منبثقة على الشاشة ثم نختار Capturer. الخطوة 3: ثم ننقر على خيار تسجيل الشاشة فيديو (كما يمكنك بدء التسجيل مباشرة وتجاوز كل المراحل السابقة بالنقر على Win+Alt+R). الخطوة 4: بعد الانتهاء من التسجيل ستجد ان الفيديو الخاص بك قد تم حفظه في مجلد الفيديوهات الافتراضي في ملف اسمه Captures بمعنى C/Users/Videos/Captures. قد يهمك: أفضل برامج المونتاج المجانية للمحترفين والمبتدئين برنامج تصوير شاشة الكمبيوتر ويندوز 7 Monosnap (Windows / macOS) – تطبيق متاح لكل من Windows و macOS يسمح لك بالتقاط لقطات شاشة لسطح المكتب بأكمله أو لأجزاء فردية منه بسهولة وسرعة. يتضمن أيضًا وظيفة لالتقاط الشاشة في الوقت المناسب ويسمح لك بتضمين المؤشر في الصور. إنه مجاني في الأساس ولكن مع بعض القيود مثل تلك المتعلقة بمساحة التخزين السحابية التي تقدمها الخدمة والتي يمكن التحايل عليها بالاشتراك في الاشتراك المدفوع (بتكلفة 2. 50 دولارًا أمريكيًا في الشهر). Greenshot (Windows / macOS) – برنامج يسمح لك بالتقاط شاشة الكمبيوتر ويتضمن محررًا قويًا للغاية يمكن من خلاله تخصيص الصور باستخدام الأسهم والكتابات والإبرازات وما إلى ذلك.
1 – تسجيل الشاشة بأكملها إذا كنت ترغب في تسجيل شاشتك بأكملها باستخدام نوافذ تطبيقات متعددة، فاستخدم هذا الخيار. 2 – تسجيل نافذة التطبيق استخدم هذا الخيار إذا كنت تريد تسجيل نافذة تطبيق واحدة. 3 – تسجيل علامة تبويب المتصفح إذا كنت تريد تسجيل علامة تبويب متصفح واحدة، فاستخدم هذا الخيار. يمكنك تسجيل علامة تبويب محددة تم فتحها في Chrome أو Firefox. بمجرد تحديد خيار التسجيل المناسب، انقر فوق الزر "share" شاهد أيضاً: أفضل 7 مواقع تعديل الفيديو بدون برامج اون لاين الخطوة 4: ابدأ التسجيل إذا كنت جاهزًا، فانقر على "start recording" وسيبدأ التسجيل على الفور. الخطوة 5: أوقف التسجيل بمجرد الانتهاء، انقر فوق "stop recording" وسوف يتوقف على الفور. الخطوة 6: بعد ايقاف التسجيل قم بتحميل الفيديو الخاص بك بالنقر على تنزيل. تصوير شاشة الكمبيوتر بدون برنامج للويندوز هذه الطريقة مخصصة لتسجيل الالعاب بالدرجة الاولى لكن يمكن استخدامها من اجل تسجيل البرامج والمتصفحات الى اخره سنستخدم في هذه الطريقة اداة Xbox الموجودة في الحواسيب التي تعمل بنظام الويندوز كما ان هذه الطريقة لاتطبق علامة مائية على فيديوهاتك دعونا نتعرف على كيفية عملها: الخطوة 1: نقوم بالنقر على ايقونة الويندوز ثم حرف G او بعبارة أخرى ندخل الامر Win+G.
- يمكنك تسجيل مقاطع الفيديو وحفظها والعودة لاحقًا للتعديل عليها، فهو يعتبر أداة مميزة للغاية ولا تستهلك الكثير من موارد الجهاز أثناء العمل، كما أنه مجاني تمامًا ولا توجد قيود على استخدامه، وكذلك فالبرنامج مفتوح المصدر ويدعم كافة أنظمة التشغيل مثل ويندوز 10 وكذلك ويندوز 8 / 8. 1 بالإضافة إلى لينكس وماك، ويمكنك استخدامه على ويندوز 7 ولكن يجب استخدام نسخة البرنامج رقم 24. - يمكنكم تحميل برنامج OBS مشاهدة شرح عملي للبرنامج من الفيديو بالأعلى لمعرفة كيفية ضبط إعداداته بشكل صحيح وكيفية استخدامه على الحاسوب. أهم مميزات برنامج OBS مجاني تمامًا ويدعم اللغة العربية تحكم كامل في جودة الفيديو والصوت وعدد الإطارات يوفر إمكانية عمل بث مباشر من فيديو مسجل مسبقًا تستطيع استخدامه في عمل بث مباشر على يوتيوب | فيسبوك | Twitch يحتوي على وضع خاص من أجل تسجيل الشاشة للكمبيوتر لألعاب الفيديو 2- برنامج Camtasia Studio - برنامج Camtasia Studio يعتبر واحد من أفضل البرامج المتوفرة في هذا المجال. وبالرغم من أن هذا البرنامج هو من برامج مونتاج معروفة، إلا أنه يوفر أداة CamRecorder تأتي مع البرنامج بشكل افتراضي لتصوير شاشة الكمبيوتر.
في هذا المقال سنتعرف على أفضل برنامج تصوير الشاشة فيديو للكمبيوتر لمختلف الاستخدامات، وقد أصبحت صناعة الفيديو من الصناعات المربحة والمنتشرة بشدة هذه الأيام، فيمكنك صناعة محتوى مصور عبر تسجيل الشاشة فيديو ثم إجراء تعديل عليه عبر أي برامج تصميم جرافيك وطرحه على الإنترنت، ومن ضمن المحتوى المنتشر على الإنترنت هو محتوى الشرح أو المراجعة؛ أي تسجيل شاشة الحاسوب أثناء القيام بشيء مطلوب شرحه على الإنترنت أو عمل مراجعات للألعاب المشهورة مثلًا، لذلك سوف نستعرض في هذا الموضوع أفضل برنامج تسجيل الشاشة للكمبيوتر مع ملخص لمميزات وخصائص كل برنامج ورابط التحميل من الموقع الرسمي. 1- برنامج OBS Studio «اضغط على الصورة بالأسفل لتشغيل الفيديو» - إذا كنت تبحث عن أفضل برنامج تصوير الشاشة فيديو للكمبيوتر مجانا فهذا هو البرنامج الذي تبحث عنه، حيث يعتبر برنامج OBS Studio أفضل أداة مجانية متوفرة في هذا المجال. البرنامج مميز للغاية خصوصًا لهواة تسجيل ألعاب الفيديو، حيث تستطيع عبر البرنامج تصوير سطح المكتب بدقة عالية الجودة hd بمساحة كاملة، ومن مميزاته أنك تستطيع عمل بث مباشر على مواقع الخاصة بالألعاب أو اليوتيوب مباشرةً أثناء تجربة ألعاب أون لاين عبر هذا البرنامج دون حاجة إلى استخدام برامج أخرى.
[1] [2] [3] جهاز الإدخال في ألعاب الفيديو هو عادة جهاز التحكم ، أو المفاتيح (في أجهزة الصالات)، أو لوحة المفاتيح ، أو الفأرة ، أو غير ذلك. ألعاب الفيديو يمكن أن تعمل على أجهزة خاصة تتوصل بالتلفاز أو أجهزة محمولة أو على الحاسوب أو الهاتف النقال أو الحاسوب الكفي. تختلف أنواع الألعاب من ألعاب المنصات ، والمغامرات ، وتقمص الأدوار ، وألعاب تصويب منظور الشخص الأول ، وألعاب تصويب منظور الشخص الثالث ، والرياضة ، والسباقات ، والتصويب الفضائي، والقتال ، والأكشن ، والألغاز ، والمحاكاة ، والألعاب الاستراتيجية. هذا بالإضافة إلى ألعاب الويب التي تلعب عبر الإنترنت، وهي غالباً ألعاب جماعية، وتسمى لعبة كثيفة اللاعبين على الإنترنت ، حيث يلعبها في نفس الوقت عدد كبير من اللاعبين من مختلف المناطق. محتويات 1 تاريخ الألعاب 2 تطوير الألعاب 3 منصات الألعاب 4 أنواع الألعاب 5 انظر أيضاً 6 مراجع تاريخ الألعاب [ عدل] المقالة الرئيسية: تاريخ ألعاب فيديو يعود تاريخ ألعاب الفيديو إلى سنة 1947، حينما اخترع البروفسور الأمريكي توماس ت. جولدسميث الابن لعبة أطلق عليها «أداة أنبوب الأشعة المهبطية المسلية». العقد التالي شهد اختراع عدة ألعاب بسيطة مثل: نيمرود (سنة 1951) في بريطانيا ، و OXO (سنة 1952) بواسطة البروفسور البريطاني ألكساندر س.
حدد أيقونة تشغيل إلى استئناف. عند الانتهاء، حدد التالي لمراجعة التسجيل. مراجعة التسجيل في هذه الصفحة، حدد الزر تشغيل لمراجعة التسجيل. حدد تسجيل مرة أخرى إذا لم تكن راضيا وتريد المحاولة مرة أخرى. عندما تكون راضيا عن التسجيل، حدد Upload إلى Stream للمتابعة إلى الخطوة التالية. ملاحظة: إذا كنت تريد اقتطاع الفيديو، يمكنك القيام بذلك بعد تحميل التسجيل وم المعالجة. Upload الشاشة بعد تسجيل الشاشة، سيكون لديك ملف للقيام بما يعجبك. Upload إلى قناة Stream المفضلة أو أرسلها بالبريد الإلكتروني إلى زميل في العمل. في الصفحة Upload إلى Stream، سيبدأ تحميل الفيديو إلى Stream. أثناء الانتظار، يمكنك: مراقبة تقدم التحميل تعبئة اسم الفيديو والوصف واللغة في مقطع التفاصيل عند النشر، سيكون لدى كل شخص في شركتك الإذن لعرض الفيديو الخاص بك. لجعل الفيديو مرئيا لنفسك فقط، قم ب إزالة تحديد خانة الاختيار هذه: السماح للجميع في شركتك ب مشاهدة هذا الفيديو لتعيين أذونات مخصصة ومجموعات وقنوات وخيارات أخرى، انقر فوق تحديث تفاصيل الفيديو بعد اكتمال التحميل، يمكنك إما النشر أو الحفظ، كما يلي: أ. انقر فوق نشر. الفيديو جاهز الآن!
- في الوقت نفسه، نجد أن المضاربين هم الأنشط في مجال عقود الخيارات، في حين تظهر الصناديق المشتركة باعتبارها واحدة من أسهل الأدوات الاستثمارية المتاحة للمستثمرين. ولكن توجد هناك أداة استثمارية لا تندرج تقريباً تحت أي من الفئات السابقة لم تكن تحظى بشعبية كبيرة حتى وقت قريب، وغالباً ما كان يتم تجاهلها وهي صناديق الاستثمار العقارية المتداولة. صناديق ريت العقارية بوزارة العدل. - لنفترض مثلاً أنك تعيش في الرياض، وتلاحظ وجود حالة من الازدهار في السوق العقاري بالمدينة. أسعار الشقق السكنية ترتفع بشكل كبير، وكذلك إيجارات المحلات التجارية، وهناك الكثير من الشركات التي تأتي إلى المدينة باحثة عن مساحات مكتبية تدير من خلالها أعمالها التجارية ويدفعون مقابلها إيجارات جيدة. - هذا الوضع بالنسبة لأشخاص عاديين مثلي ومثلك يبدو كفرصة جيدة للاستثمار وتحقيق عوائد جيدة، ولكن في تلك اللحظة تظهر المشكلة الكبيرة التي تحول دون استفادتنا من حالة الازدهار هذه، وهي رأس المال الأولي المطلوب للدخول في هذا السوق. - إذا نظرنا مثلاً إلى تكلفة شقة سكنية ليست فاخرة وإنما جيدة، سنجد أنها إلى حد ما تفوق إمكانياتي كموظف ذي أجر شهري متوسط، وغالباً سأحتاج للحصول على قرض لشراء تلك الشقة، وهو ما سيعني أن الجهة المقرضة ستضع يدها على جزء كبير من دخلي الشهري لمدة قد تصل إلى 20 عاماً.
أعلنت شركة «السعودي الفرنسي كابيتال»، عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق «تعليم ريت» بقيمة 9. 18 مليون ريال عن الربع الأول من العام الحالي (الفترة من 1 يناير 2022 إلى 31 مارس 2022) وذلك على النحو التالي: وذكرت الشركة في بيان لها اليوم على «تداول»، أن التوزيعات النقدية ستكون على أساس 51 مليون وحدة قائمة. وقالت إن قيمة الربح الموزع يبلغ 0. 18 ريال لكل وحدة، ونسبتها إلى السعر الأولي للوحدة هو 1. 8%. وأشارت إلى أن نسبة التوزيع تبلغ 1. 7% من صافي قيمة الأصول كما في 31 ديسمبر 2021. وأوضحت أن أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات وذلك حسب سجل مالكي الوحدات ستكون بنهاية يوم 28 أبريل 2022، وسيتم دفع التوزيعات خلال 15 يوم عمل من تاريخ الاستحقاق. نظرة على صناديق العقار المتداولة السعودية REIT - ركن المستثمر Investor Corner. كما يود مدير الصندوق تذكير مالكي الوحدات الكرام بتحديث بياناتهم لدى البنوك التي بها حساباتهم لضمان إيداع أرباحهم المستحقة في حساباتهم مباشرة. و«تعليم ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية محتفظ به بالريال السعودي بناءً على اتفاقية مبرمة بين السعودي الفرنسي كابيتال (مدير الصندوق) والمستثمرين (مالكي الوحدات). وبدأ الصندوق عملياته في 30 مايو 2017، ويعتبر أول يوم إدراج للصندوق في «تداول»، ويهدف الصندوق الذي تصل مدته 99 عاماً من تاريخ بدء العمليات، إلى الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري، وتوزيع ما لا يقل عن ما نسبته 90% مرة واحدة سنوياً من صافي أرباح الصندوق نقداً، وتكون جميع الاستثمارات العقارية التي سيقوم بها والصندوق مرتبط بقطاع التعليم أو التدريب.
يتركز نطاق تبذبذب معدلات العائد 2% و 8% تقريبا لأغلب الصناديق، ما عدا الجزيرة ريت خلال سنة 2019م. العائد على صافي الموجودات العائد لحملة الوحدات لصناديق العقار المتداولة منذ 2016م وعند مقارنة التطور التاريخي لربح السهم لصناديق القطاع منذ 2016م، يتضح أن ربح السهم لأغلب الصناديق يتجه تدريجيا للتركز ما بين 20 إلى 60 هللة منذ نشأتها أو منذ 2016م. ما عدا صندوق الخبير ريت الذي بدء في 2019م وحقق خسارة قريبة من 1 ريال للسهم (وحدة). صناديق ريت العقارية السعودية. ربح السهم (وحدة) لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها أو منذ 2016م وأخيرا، عند مقارنة التطور التاريخي لتوزيعات السهم لصناديق القطاع منذ 2016م ، يتضح أن التوزيعات لأغلب الصناديق تتجه تدريجيا للتركز ما بين 50 إلى 70 هللة بما فيها صندوق الخبير ريت الذي وزع 43 هللة للسهم خلال سنة 2019م توزيعات السهم (الوحدة) لصناديق العقار المتداولة منذ نشأتها أو منذ 2017م
صناديق الاستثمار العقاري للرهونات وهو الصندوق الذي يقوم بتوفير قروض الانشاء والرهونات ، حيث يحتفظ بالرهونات التي تتحرك أسعارها بالاتجاه المضاد لمعدلات الفائدة ومن هنا فأنها أكثر حساسية من صناديق الاستثمار العقاري لحقوق الملكية، كما يتم دفع الفوائد إلى حاملي الأسهم عند دفع الرهونات. صناديق الاستثمار العقاري المختلطة هو خليط من صناديق الاستثمار العقاري لحقوق الملكية الرهانات، حيث يقوم بشراء العقارات وتطويرها وادارتها وتوفير التمويل من خلال قروض الرهونات، وتميل معظم صناديق الاستثمار العقاري إما لحقوق ملكية أو رهونات. مخاطر صناديق الاستثمار العقاري كل نوع من صناديق الاستثمار العقاري تختلف مخاطره عن النوع الأخر لذلك ينبغي جيدا تقييم كل نوع بعناية شديدة قبل بدء الاستثمار فيه، على أن صناديق الاستثمار العقاري تنطوي لحقوق الملكية بصفة عامة على قدر من المضاربة أقل من صناديق الاستثمار العقاري للرهونات، وهنا فإن مستوى الخطورة يعتمد على تكوين الأصول بالصندوق حيث تقوم صناديق الاستثمار العقاري للرهونات بإقراض المطورين وهنا تكمن الخطورة، وفي هذه الحالة تكون أسهم صناديق الاستثمار العقاري للرهونات متقلبة أكثر من أسهم صناديق الاستثمار العقاري لحقوق الملكية وبالأخص في فترة الكساد.
· متابعة مستمرة سيضمن مدير الصندوق وبمساعدة فريق الأبحاث متابعة أداء صناديق الريت من خلال الزيارات المستمرة والتحليل المالي والقطاعي للسوق العقارية لضمان بقاء المراكز الاستثمارية في أفضل فرص قطاع الريت. أهلية المستثمرين: نظرا لكون الصندوق سوف يستثمر في صناديق استثمارية عقارية متداولة قد تكون تستثمر في مكة المكرمة والمدينة والمنورة فإنه يمكن للأفراد ممن يحملون الجنسية السعودية فقط والمؤسسات والشركات التي تكون ذات ملكية سعودية بالكامل والجهات الحكومية السعودية الاستثمار في الصندوق. التقارير المالية النصف سنوية للبلاد المالية الشروط والاحكام وللمزيد من المعلوات عن خدمات إدارة الأصول في البلاد المالية: يرجى الاتصال على: 3636 92000 966+ ويمكنكم أيضا إرسال رسالة بريد إلكتروني على مهتم في هذا المنتج وترغب بالحصول على معلومات إضافية؟ يرجى تعبئة بياناتك أدناه وسيتم التواصل معك في أقرب وقت. صناديق ريت العقارية بين ضيق المخارج.