عادت من جديد موجة الحديث عن فرض رسوم على الأراضي البيضاء في السعودية تظهر بقوة، وهذه المرة مدعومة بتسريبات من وزارة الإسكان تتحدث عن قرب صدور قرار من مجلس الوزراء بذلك، والإسراع في تنفيذه من قبل الجهات المعنية، وربطه بحل مشكلة الإسكان في البلاد التي بلغت حدا جعلت من الوزير الجديد لأحدث وزارة في السعودية يشتكي منه. وذكرت مصادر لـ "العربية نت" أن مسؤولين كبار في الدولة أصبحوا مقتنعين بأن فرض رسوم على الأراضي البيضاء سيسهم بشكل كبير جدا في حل مشكلة الإسكان وتوفر الأراضي السكنية لقطاع كبير من المواطنين العاجزين عن شراء الأراضي بسبب ارتفاع أسعارها، وسينهي موجة النقد الكبيرة الموجه إلى عدد من الوزارات بسبب عدم حصول أكثر من 60 بالمئة من السعوديين على مساكن. 4 مراحل لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء.. تعرف عليها. وقال اقتصاديون لـ "العربية نت" أن الحديث عن هذا الأمر لا يفضله الكثير من العقاريين أو ملاك مساحات شاسعة من الأراضي، مشيرين إلى أن هذا الموضوع عندما يطرح في الإعلام المحلي سرعان ما يتم مهاجمته، وإغلاقه، بغية منهم عدم طرحه كأحد العلاجات لمشاكل الإسكان في البلاد. من جانبه قال الدكتور محمد الزهراني أن موضوع فرض رسوم على الأراضي الفضاء طرح منذ سنوات، إلا أنه كان يواجه بالرفض من الكثيرين الذين كانت لهم مصالح في الأمر، ويتم إغلاقه أو السكوت عنه، كما أنه سيكشف بطريقة غير مباشرة حجم الأراضي التي يسيطر عليها بعض النافذين والعقاريين، وسيكون أمامهم أسئلة كبيرة أهونها المطالبة بالرسوم المقررة.
محرر الشؤون الاقتصادية: انتقد عقاريون ووسطاء يعملون في السوق منذ عقود مقترح فرض ضرائب على الأراضي البيضاء، مشيرين إلى أن المقترح لم يقف على وضع السوق فغالبية الأراضي غير المعمرة إنما بقيت كذلك لأسباب فنية، نحو: أنها غير مصنفة أو غير مخططة أو أنها تقع ضمن أراضي الحزام الأخضر. وحذروا من أن مثل هذا القرار قد يزعج المستثمرين في وقت تسعى جميع دول المنطقة إلى جذب الاستثمار الخارجي. ولفت إلى أن بعض الدول التي طبقت هذا القرار طبقته وفقاً لضوابط دقيقة، وقد تميزت هذه الدول بمساحاتها الشاسعة في حين أن مساحة البحرين محدودة. قال رئيس جمعية البحرين العقارية ناصر الأهلي إن فرض ضرائب على الأراضي الفضاء أو الأراضي البيضاء اقتراح لا يناسب البحرين، مشيرا إلى أن بحثا أجراه ووجد أن الدولة الوحيدة التي تطبق هذه الضريبة هي المملكة العربية السعودية، وتستهدف بها الأراضي –أو البر- خارج النطاق الجغرافي للمدن. وقال «حتى أن المملكة العربية السعودية لا تطبق هذه الضريبة داخل مدينة الرياض وفي محيطها، وكذلك باقي المدن السعودية، وإنما فقط على المساحات الخالية التي تبعد كثيرا عن المخططات العمرانية». لن تفيد ضريبة الأراضي البيضاء.. وهذا هو الحل. وأضاف الأهلي أن مساحة مملكة البحرين الصغيرة جغرافيا، ووجود الأراضي الفضاء داخل المخططات التنظيمية يجعل من فرض ضريبة عليها غير منطقي.
3-رفع تكلفة البنية التحتية والخدمات، أدى حجب جزء كبير من الأراضي بشتى أنواعها عن السوق وارتفاع أسعارها إلى توسع افقي كبير في مساحات المدن بحثاً عن أراضي أقل تكلفة. وهذا أدى بدوره إلى مضاعفة الاستثمار من قبل الدولة في البنى التحتية لتغطية هذه المساحات المتزايدة. يضاف إلى ذلك الضغط الكبير على مختلف الخدمات كخدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي والنظافة والخدمات الإدارية والصحية والأمنية، حيث تتكبد الجهات المقدمة لهذه الخدمات تكاليف عالية لإيصال خدماتها للأطراف المتباعدة للمدن. 4-ارتفاع تكلفة السكن، أدى إحتكار الأراضي السكنية والمضاربة عليها إلى ارتفاع قيمة الأراضي السكنية إلى مستوى يفوق قدرة كثير من السكان. فرض رسوم على الأراضي البيضاء يطرد الاستثمار ويضر بالاقتصاد - صحيفة الأيام البحرينية. وأصبحت تكلفة الأرض في بعض المناطق تعادل ثلاثة اضعاف قيمة المنزل المقام عليها. ومع هذا الغلاء أصبحت قيمة القرض السكني الذي تقدمة الدولة للمواطنين غير كافية لتملك مسكن، ما حدا بالدولة لزيادة حجم القرض من 300 الف ريال إلى 500 الف ريال، ثم إلى الاتفاق مع البنوك المحلية لتقديم قرض إضافي للمواطنين. إلا أن الشروط المطبقة من قبل البنوك لتقديم القرض السكني الإضافي لا تنطبق على كثير من طالبي السكن، وتكلف أولئك الذين تنطبق عليهم أعباءً هائلة.
في يوم 1 أبريل 2022 4:03 م باج نيوز: مجاهد طه كشفت مصادر مطلعة لـ"باج نيوز" عن اتجاه الحكومة لفرض رسوم على الأراضي البيضاء. و أوضحت المصادر أن الأمر يأتي ضمن حزمة إجراءات ستطبقها الحكومة خلال شهر أبريل الجاري. و تطبق عدد الدول ضريبة سنوية على الأراضي البيضاء "الخالية من المباني" حيث يتم تحديد مقدار الضريبة بنسبة مئوية من قيمة الأرض.
مدينة الرياض وافق مجلس الوزراء في جلسته المنعقدة أمس، على تعديل اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء. وتضمّن تعديل اللائحة تحديد 3 مراحل تنفيذية، تشمل الأولى الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والمرحلة الثانية الأراضي المطورة التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف متر مربع فأكثر والأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف متر مربع فأكثر في مخطط واحد ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والمرحلة الثالثة الأرض المطورة التي تبلغ مساحتها 5 آلاف متر مربع فأكثر ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف م2 فأكثر في مدينة واحدة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة. وحسبما أوردت وكالة "الأنباء السعودية"، تضمّنت التعديلات إمكانية تطبيق أكثر من مرحلة في مدينة واحدة، بالإضافة إلى قيام الوزارة بإجراء ومراجعة دورية للوضع في أي مدينة لتقرير تطبيق الرسوم على الأراضي فيها أو تعليق التطبيق أو تطبيق مرحلة أو أكثر لتجاوز مرحلة معينة والانتقال للمرحلة التالية في المدينة ذاتها. وقال الأستاذ ماجد الحقيل وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، إن قرار المجلس الوزراء يأتي في إطار الدعم المستمر والاهتمام المتواصل بقطاع الإسكان، ويسهم في تحفيز ملاك الأراضي البيضاء على تطوير أراضيهم وزيادة المعروض العقاري وتحفيز تطوير الأراضي الأكثر اكتمالاً للخدمات بما يتماشى مع مستهدفات النظام.
وبعد مرور أكثر من عام على تطبيق النظام، شهدت السوق العقارية حراكا كبيرا، حيث يساهم ازدياد المعروض من الأراضي في الوصول إلى التوازن بين العرض والطلب، فضلا عن توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، مع حماية المنافسة العادلة ومكافحة الممارسات الاحتكارية.
ولو حصلت طفرة جديدة، فالمتوقع حصول ارتفاع في الأسعار. والمهارة هنا ليست في منع هذا الارتفاع، فهذا أقرب إلى أنه غير ممكن، لكن في تقليله إلى أقل حد ممكن. نعوذ بالله من الغلاء والوباء. الاستشهاد بقوة تأثير رسوم الأراضي البيضاء بما حصل في مدن في دول أخرى، مثل مدينة هارسبرج Harrisburg عاصمة ولاية بنسلفانيا الأمريكية ينطبق عليه قول علماء أصول الفقه "قياس مع الفارق". الاستشهاد أخذ جانبا دون جانب. في هارسبرج وغيرها من مدن أمريكا ودول كثيرة أخرى تفرض ضريبة عقارية من جزأين: ضريبة على الأرض، وأخرى على البناء المقام على الأرض. وهو فرض قديم مضى عليه أكثر من قرن. كان من سوء حظ هارسبرج وولايتها أنها قرب ولايات لها ثقل كبير في اقتصاد أمريكا والعالم كولاية نيويورك. لكنها لم تستفد من هذا القرب إلا عدوى الغلاء. وهنا جاءت لسلطات مدينة هارسبرج فكرة قبل نحو 40 عاما، بإعادة بناء نظامها الضريبي على العقار بزيادة ضريبة الأرض وخفض ضريبة البناء. والنتيجة زيادة نشاط البناء وزيادة جودة وكفاءة استغلال الأراضي المقام عليها مبان داخل المدينة. وكتبت في هذا عدة بحوث منها البحث التالي المنشور عام 1997: Pennsylvania's Success with Local Property Tax Reform: The Split Rate Tax أما في بلادنا فتتوافر للملاك فرص كثيرة لإحداث تعديلات في كثير من الأراضي البيضاء، خاصة في الأحياء الجديدة، بما يجعلها خارج نطاق تطبيق الرسوم.
لا يرى الذباب الكيس على أنه الشفاف بل يراه شبه خيوط العنكبوت لذلك يفر هرباً خوفاً منها، هكذا يبتعد الذباب عن دخول المنزل نهائياً. زيت اللافندر يعد هذا الزيت من أقوى الزيوت التي تساعد على طرد الذباب بكل سهول. يتم استخدامه عن طريق رش القليل من زيت اللافندر في جميع أنحاء المنزل وفتح النوافذ وسيفر الذباب إلى خارج المنزل في الحال. شاهد ايضا: ما هي طريقة القضاء على ذبابة الفاكهة كيفية التخلص من الهسهس في المنزل تستطيع التخلص من الهسهس وهو الناموس وذلك بالعديد من المواد الطبيعية على سبيل المثال: الثلج يتم وضع كمية من الثلج في وعاء ووضعه في أماكن انتشار الناموس. عندما يقترب الناموس من الوعاء يتم إغلاقه سريعاً، وتُعد هذه الطريقة من الطرق الجيدة للتخلص من الناموس ولكنها تتطلب المزيد من الوقت. الثوم يحتوي الثوم على خصائص قوية في طرد الناموس بسهولة حيث أنه له رائحة نفاذة تعمل على طرد الناموس والحشرات بسهولة. طريقه التخلص من الذباب الصغير. وتتم هذه الطريقة بوضع كمية من الثوم المهروس في إناء به ماء على النار وتركه حتى يغلي لفترة من الوقت. ضع الماء المغلي بالثوم في زجاجة ببخاخ، وقم برش الناموس وهكذا تستطيع التخلص من الناموس سريعاً.
حيث الخصائص التي يتم استخراجها من النبات والتي تكون كفيلة بالقضاء عليه. من نوعية هذه الزيوت سوف نقدم لكم الأنواع هذه: زيت اللافندر، زيت الزعتر، زيت النعناع، زيت الريحان، زيت الليمون، زيت القرنفل، زيت الجيرانيوم. وهو نوع من أنواع النباتات الغير شائعة ولكنها من المضادات للفيروسات والبكتيريا والجراثيم. ويمكن استخدام كافة هذه الزيوت النباتية ووضعها في زجاجة وخلط جميع الزيوت التي سبق ذكرها، ثم بعد ذلك نقوم برش جميع الأماكن التي يمكن وجود الذباب بها. طريقه التخلص من الذباب في المنزل. استخدام خليط الحليب والسكر والفلفل يجب علينا أن نقوم بالتخلص من بعض أنواع الذباب ولكن عن طريق خلط نسبة من الفلفل الأسود تصل إلى سبعة وخمسون جرامًا. وحوالي مائة وثلاثة عشر جرامًا من السكر، ويتم خلط ذلك مع حوالي ½ لتر تقريبًا من اللبن الحليب، ثم بعد ذلك نقوم بوضع الخليط في وعاء فوق نار متوسطة. ثم نقوم بعد ذلك بتركه لمدة لا تزيد عن 10 دقائق، ثم بعد ذلك نقوم بسكبه في إناء واسع، وبعد ذلك نترك الإناء. حتى تؤدي الرائحة النفاذة التي تنبعث منه إلى جذب جميع أنواع الذباب للإناء، ثم بعدها يتم غرق الذباب داخل الإناء. حرق البخور يوجد في العديد من أنواع الذباب الصغير بعض أنظمة للتنفس تكون صغيرة للغاية، لذلك يجعل الذباب يحتاج لبعض الإمدادات للتنفس تكون بشكل مستمر من الهواء النظيف.