وسعت أسعار النفط الخام مكاسبها الأخيرة إلى 114 دولارًا للبرميل وسع النفط مكاسبه متمدداً في اتجاه 120 دولار للبرميل، في جلسات تداول يوم أمس الثلاثاء 19 إبريل، حيث ارتفعت العقود الآجلة للنفط الخام في منتصف صباح التعاملات الآسيوي، وظلت المعنويات قوية بعد ارتفاع استمر أربعة أيام وسط مخاوف متزايدة مزدوجة ما بين تصعيد حدة الحرب الروسية في أوكرانيا والتهديدات النووية، وبين احتمال فرض حظر على نطاق الاتحاد الأوروبي على واردات النفط الروسية، فضلاً عن قلق بشأن تعطل الإمدادات الليبية. وفي الساعة 10:17 صباحًا بتوقيت سنغافورة (0217 بتوقيت غرينتش)، ارتفعت أسعار العقود الآجلة لخام برنت لشهر يونيو 38 سنتًا للبرميل (0. 34 ٪) عن الإغلاق السابق عند 113. 54 دولارًا للبرميل، في حين ارتفع عقد الخام الحلو الخفيف نايمكس لمايو بمقدار 25 سنتًا للبرميل (0. 23 ٪) بسعر 108. 46 دولار للبرميل. وأضاف عقد خام برنت في القيمة، لشهر أقرب استحقاق، ما يقرب من 15 دولارًا للبرميل، خلال الجلسات الأربع الماضية وحدها، منذ انخفاضه إلى أدنى مستوى له في ثلاثة أسابيع عند 97. المراكز العربية تضيف ” مارينا مول الجبيل” إلى مراكزها التجارية .. صحافة عربية. 57 دولارًا للبرميل في 11 إبريل. وتعززت المعنويات في الأيام الأخيرة بسبب الاحتمال المتزايد لفرض حظر على نطاق الاتحاد الأوروبي على واردات النفط الروسية، في حين أن التأثير الهبوطي، من الإفراج الهائل عن احتياطي النفط، من قبل الولايات المتحدة والدول الأعضاء في وكالة الطاقة الدولية، كان مثمناً.
وقالت أوكرانيا يوم الثلاثاء إن روسيا، التي تصف أفعالها بأنها "عملية خاصة"، بدأت هجومًا جديدًا متوقعًا في شرق البلاد. فيما قالت روسيا إن المزيد من الدول التي تحظر واردات النفط الروسية ستعني أن أسعار النفط ستتجاوز المستويات المرتفعة التاريخية".
22 ساعة مضت مجتمع الإمارات 89 زيارة في اتفاق وقعته مع شركة الغانم إنترناشيونال السعودية شبكة بيئة ابوظبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة 21 أبريل 2022 أعلنت شركة المراكز العربية اليوم الخميس 21 أبريل 2022م عن توقيعها اتفاقية مع شركة الغانم إنترناشيونال السعودية إحدى شركات مجموعة فؤاد الغانم وأولاده لإدارة وتشغيل مركز "مارينا مول الجبيل" الذي تم إنشاؤه مؤخرًا في مدينة الجبيل الصناعية، ضمن مشروع إنشاء وتشغيل مرسى دارين البحري. وجاء توقيع المراكز العربية للاتفاقية في إطار سعيها لتعزيز حضورها وتوسيع أنشطتها في مختلف مناطق المملكة؛ حيث ترفع الشركة بذلك عدد المراكز التي تشغلها إلى 22 مركزاً تجارياً على مستوى المملكة، منها خمسة في المنطقة الشرقية. وقع الاتفاقية الأستاذ محمد رفيق مراد العضو المنتدب لشركة المراكز العربية والسيدة ألطاف فؤاد الغانم عضو مجلس الإدارة في مجموعة فؤاد الغانم وأولاده وبحضور كلاً من المدير التنفيذي لشركة الغانم فادي حداد ومستشار الشركة في السعودية الأستاذ حسين الشلوي ونائب مدير شركة الغانم السعودية المهندس عادل العتيبي. بالإضافة إلى الأستاذ خالد الجناحي رئيس قطاع التأجير، والأستاذ وليد الربدي رئيس قطاع الشؤون المالية، والأستاذ غسان أبو مطير رئيس قطاع التطوير وإدارة المشاريع لدى المراكز العربية.
بداية لا بد من التعرف على ما هي دراسة الجدوى الاقتصادية؟ فهي عبارة عن عملية جمع معلومات عن مشروع مقترح ومن ثم تحليلها لمعرفة إمكانية تنفيذه، وتقليل المخاطر وربحية المشروع. وبالتالي يجب معرفة مدى نجاح هذا المشروع أو خسارته مقارنة بالسوق المحلي واحتياجاته ومن ثم توقع قدرة الشركات على البقاء كشركة أعمال ربحية خلال فترة محدد من الزمن. أهمية دراسة الجدوى الاقتصادية بالنسبة للمشروع تكمن في عملية اتخاذ القرارات المرتبطة بإنشاء المشروع، مثل شراء العقارات، وإقامة المباني، وتوريد الآلات. كما أنها تظهر مدى قدرة المشروع على تحقيق أهدافه كذلك تساهم في تحديد مصادر التمويل التي يحتاجها المشروع. لكي يتم تحديد الجدوى الاقتصادية يلزمنا عمل دراستين تحليليتين هما التحليل الاستراتيجي، والتحليل المالي. لذا يعد الإعداد الجيد للجدوى الاقتصادية للمشاريع من أهم خطوات نجاح المشاريع، وهو التحليل المالي للمشروع حيث إن التحليل المالي يُساعدنا على معرفة أداء الشركة في الواقع. وهناك جزءان للتحليل المالي هما: بيان العمليات (statement of operations) والميزانية العامة (balance sheet). ونلاحظ أن بيان العمليات يُخبرنا بالمقدار المالي الربح أو الخسارة المحققة من قبل الشركة بناءً على التكاليف والمبيعات الحالية.
حجم العملاء المرتقبين للسلع أو الخدمات المزمع تقديمها للسوق بواسطة المشروع قيد الدراسة. تحديد نوع السوق، هل هو سوق مستهلك أخيراً وسوق سلع صناعية أو سوق سلع جديدة أو سلع استهلاكية أو سلع محلية؟ وهل هو سوق محلية أو سوق خارجية؟ وما هي حصة المنتج الجديد في السوق؟ 4. دراسة الجدوى الفنية للمشرع، من حيث الأصول الثابتة ومتطلبات ومراحل إنتاج السلعة. تحديد خصائص السوق المختلفة. 6. تحديد العوامل المؤثرة على الطلب على منتجات المشروع. 7. تحديد درجة المنافسة في السوق ووضع تقديرات لعدد المنافسين وحجم العرض من المنتجات المماثلة. ما هي الخطوات اللازمة لعمل دراسة الجدوى الاقتصادية؟ 1. اختيار السلعة أو المنتج المراد إنتاجه من المشروع المقترح ويتم ذلك من خلال التفكير والاستطلاع حول فكرة المشروع المناسبة وتحليلها والتأكد منها وعندها نقرر أي مشروع يجب دراسة وعمل جدواه الاقتصادية. معرفة ما إذا كان الناس سيشترون السلعة أم لا ويتم ذلك بالتعرف على احتياجات وطلب الزبائن المحتملين أو الحقيقيين ودراسة ما إذا كان الناس سيشترون ما نخطط نحن لإنتاجه وبيعه في السوق المحتمل. تحديد كيفية عمل المشروع إذ يجب توفر قرار مدروس حول كيفية تشغيل المشروع ودراسة طريقة عمله بشكل كامل.
عدد المشاهدات: 2773 (هي تحليل لكيفية إتمام المشروع بنجاح، مع مراعاة جميع العوامل التي تؤثر عليها ومنها: العوامل الاقتصادية والاجتماعية والتقنية والهندسية والتسويقية). وتستخدم دراسات الجدوى لتحديد النتائج الإيجابية والسلبية المحتملة قبل الاستثمار في أي مشروع يتطلب وقت ورأس مال كبير فيها. لذلك دراسة الجدوى هي الركيزة الاساسية لإنجاز المشاريع العقارية، فهي تعتمد على الدراسة والتحليل من أجل نجاح المشروع وتحقيق المكاسب المتوقعة. أهمية دراسة الجدوى في المشاريع العقارية: تقدير الأرباح المستقبلية وتقليل احتمالية فشل المشروع. المفاضلة بين المشاريع العقارية المتاحة وأخذ القرارات الصائبة. تحقيق الاستغلال الأمثل للموارد الاقتصادية المتاحة. دعم عمليّة التنمية الاقتصادية والاجتماعية. معرفة العوائد المتوقعة والمخاطر المتعلقة بالمشروع العقاري. تحديد مقدرة المشروع على تحمل المخاطر عبر القيام باختبارات الحساسية. مراحل دراسة الجدوى للمشاريع العقارية: أولاً: الدراسة المالية والاقتصادية للمشاريع العقارية: تهدف الدراسة المالية والاقتصادية إلى تحديد التكاليف الاستثمارية للمشروع العقاري، ومصادر رأس المال، والعائد على الاستثمار، والاعتبارات المالية الأخرى.