سواء أكنت مالكاً لعقار تجاري أو مستأجراً له، فأنت تحتاج إلى نموذج عقد إيجار محل تجاري بسيط وواضح يضمن حقوق كل من الطرفين المؤجر والمستأجر على حد سواء، وينظم العلاقة بينهما. لذا سنتعرف على أهم الخصائص والبنود الهامة التي أقرها الشرع والقانون في هذا الخصوص والتي تبرم في العقد التجاري للإيجار. ما هوعقد الإيجار؟ هو عبارة عن وثيقة رسمية تقوم بتنظيم العلاقة بين الطرفين المؤجر والمستأجر ويكون بمثابة ضمان لحق الطرفين وموافقتهما على جميع البنود الواردة فيه، حيث يتم تحديد مدة الإيجار والمبلغ المتفق عليه بين الطرفين ومسؤوليات وواجبات والتزامات كل منهما. ويمكن استخدامها عند الجهات الحكومية والمختصة في حال التعرض لأي ظرف طارئ خاصة العقود المكتوبة، بالعكس تمامًا من العقود الشفهية التي لا تجدي نفعًا، خاصة انها قابلة للتزييف والنسيان ولكن عند كتابتها يمكنك توثيقها دون التعرض لأي عوائق. نموذج عقد إيجار محل تجاري يضمن حقوق الطرفين المؤجر والمستأجر. لمعلو مات أكثر عن عقود الإيجار اضغط هنا متى يعتبر عقد الإيجار تجارياً؟ يعتبر عقد الإيجار تجارياً عندما يمكن المستأجر من الإنتفاع بعقار معد للاستعمال التجاري أو الحرفي أو الصناعي لمدة محددة مقابل بدل إيجار معلوم. حيث يحق للمستأجر عند انقضاء هذه المدة أن يطلب تجديد الإيجار، أو أن يأخذ تعويضاً استحقاقياً في حالة رفض المؤجر تجديد الإيجار لأنه يملك محلا تجاريا مستغلاً في العقار المؤجر.
سابعا: يلتزم المستأجر بدفع كافة الرسوم والمصاريف والنفقات والفواتير المفروضة على العقار المؤجر بما فيها أجور الحراسة والنظافة والكهرباء والهاتف وضريبة المسقفات وضريبة المعارف بالإضافة الى كافة نفقات الصيانة وغيرها. ثامنا: إذا امتنع أو تأخر المستأجر عن دفع أي قسط من أقساط بدل الإيجار بعد مرور عشرة أيام على ميعاد استحقاقه فتصبح جميع أقساط العقد مستحقة الدفع فورا ودفعة واحدة، وللمؤجر أيضا الحق والخيار بفسخ هذا العقد واستلام العقار المؤجر ولو أن مدة الإجارة لم تنته كما وله الحق بوضع يده عليه وإجارته للغير بالبدل الذي يراه مناسبا على أن يعود بالفرق بين البدلين على المستأجر بحال نقصان البدل الثاني عن الأول. تاسعا: بحال حدوث أمر من الأمرين المذكورين في البندين السابقين من هذا العقد فان للمؤجر الحق أيضا بوضع يده على أموال المستأجر الموجودة في العقار المؤجر وبيعها بالثمن الذي يراه مناسبا واستيفاء حقوقه من ثمنها. صيغة عقد إيجار مركز تجاري – Lawyer Egypt – محامى مصر. عاشرا: للمؤجر الحق أن يبني طوابق علوية فوق العقار المؤجر أو بالقرب منه وأن يعمل جميع التصليحات والترميمات التي يريدها في العقار المؤجر وتوابعه أو بقربه مهما اقتضى لها من الوقت في مدة هذه الإجارة أو في المدة التي تمتد إليها ولا يجوز للمستأجر في ذلك الحال أن يطالب المؤجر بالتعويض عن أي عطل أو ضرر أو تنزيل في الأجرة بسبب هذه الأعمال.
لا بد وأن يكون مبرم في عقد الإيجار البند الخاص بالتأمينات، ويحصل على قيمة التأمين المؤجر ويدفعه المستأجر. لا بد أن يكون في عقد الإيجار أيضًا البند الخاص بحل المنازعات وكيف تتم في النهاية بدون فقدان لحق المستأجر أو المؤجر. لا بد أن يكون مبرم في العقد بند يخص الرغبة في التجديد أو عدمه، وكذلك مدة التنبيه التي لا بد أن يُعلم فيها المستأجر أو المؤجر بعضهم البعض بأنه لا نية للإيجار مرة أخرى وتجديد العقد. لا بد وأن يكون في العقد بند ينص على ضرورة المحافظة على العين من أي ضرر، وإن حدث ضرر يُلزم هذا البند أنه في نهاية مدة العقد أن يتم إرجاع وإعادة المحل التجاري لحالته التي تسلمها المستأجر بها. نموذج عقد ايجار محل تجاري word. لا بد وأن يكون مُبرم في العقد أيضًا البند الخاص بفسخ التعاقد سواء من المستأجر أو المؤجر، وذلك في حالة عدم سداد قيمة الإيجار، أو عدم تسليم المحل إلى المستأجر. لا بد وأن يتم ذكر كافة المعلومات التي تتعلق بالعقار، سواء العنوان، أو المساحة، أو مواصفاته بالكامل داخل العقد، وكذلك محتوياته إن كان يحتوي على أي غرض من الأغراض. لا بد أيضًا أن يحتوي العقد عل اسم المستأجر بطريقة صحيحة ورقم بطاقته الشخصية، كما أنه لابد وأن يحتوي على معلومات عن المؤجر عنوانه أو رقم بطاقته والاسم بالكامل.
جميع الحقوق محفوظة لدى موقع شركة ابو معطي للمكتبات © 2022
من نحن كواحدة من أهم الشركات الرائدة في مجال الأدوات المدرسية والمكتبية بالمملكة، تقدم شركة عبد الله سعد أبو معطي للمكتبات ضمن مجموعتها أكثر من علامة تجارية رائدة في المنطقة، وتغطي فروعها كافة انحاء المملكة، وقد تم اندماجها مع مؤسسة محمد راشد الدويش والتي تعمل في نفس المجال على ما يقارب 25عاماً وتحولت بعد الاندماج الى شركة مساهمة مقفلة في عام 1429 منذ أن تأسست الشركة عام 1405 كانت القيم والمبادئ التي نؤمن بها هي المحرك الأساسي لتقدمنا، وقد نجح فريقنا المميز بخبرته في سوق الجملة والتجزئة في تعزيز ثقافة داخية راسخة وبناء علاقات وطيدة مع العملاء والموردين وكذلك المجتمعات على مدى السنين. أبو معطي للمكتبات. ويتجلى حلم الريادة في كل مانقوم به بإلتزام بأعلى درجات الجودة. نحن ندرك طبيعة عمل المكتبات المتغيير باستمرار ونعمل دائماً بثقافة التجديد والحيوية وروح الإبداع والمضي قدماُ نحو الحداثة، الأمر الذي يبعدنا كل البعد عن الركود والتكرار، حيث أننا نزدهر بإصرارنا على النمو المستمر في مجال الأدوات المكتبية والمدرسية والقرطاسية. مهمتنا نطمح أن نكون الوجهة الأولى في مجال الأدوات المكتبية والمدرسية والقرطاسية، ونعمل على ذلك من خلال الإستمرار في نشر العلامات التجارية وتطوير منتجات ذات جودة عالية.
العدد الإجمالي 34
تطور التوزيعات النقدية تطور رأس المال التغير في رأس المال رأس المال السابق 160. 00 مليون ريال عدد الأسهم قبل التغير (مليون) 16. 00 نسبة التغير 25. 00% رأس المال بعد التغير (مليون ريال) 200. 00 عدد الأسهم بعد التغير (مليون) 20. 00 النوع موافقة تاريخ الإعلان 2019/02/20 تاريخ الإستحقاق 2019/08/21 تاريخ التوزيع 2019/08/22 ملاحظات صادقت الجمعية العمومية علي زيادة رأس المال ليصل إلى 200 مليون ريال عن طريق توزيع أسهم منحة بنسبة 25% (بواقع سهم مجانا لكل 4 اسهم قائمة) أحدث التوزيعات النقدية رأس المال (مليون ريال) عدد الأسهم (مليون) النسبة من رأس المال 5. 00% توزيعات أرباح نقدية 10. 00 مليون ريال صادقت 2021/08/05 تاريخ الأحقية 2021/09/16 2021/10/05 السنة المالية 2020/2021 تاريخ قبل التغيير بعد التغيير معدل التغير رابط منحة 160. 00 - 2017/02/12 طرح عام أولي 128. 00 12. 80 2014/09/07 132. 00 13. 20 21. 21% 2013/06/23 120. 85 12. وظائف في شركة أبو معطي للمكتبات لعام (2022) - بيت.كوم. 09 9. 23% 2012/03/31 60. 00 6. 00 101. 42% 2009/03/20 اكتتاب خاص 50. 00 5. 00 20. 00% 2008/01/29 0. 10 0. 01 49, 900. 00% إجمالي التوزيعات النقدية (مليون ريال) التوزيع النقدي 10.
القيمة الاسمية 10. 00 ريال سعودي القيمة السوقية 731, 000, 000. 00 القيمة الدفترية 11. 88 بناءً على: الربع الثالث 2022 مضاعف القيمة الدفترية 0. 93 آخر تحديث: 2019-06-02 ربحية السهم 1. 44 مضاعف الربحية 11. 63 عملة التداول ريال سعودي
2017-01 طرح 20% من اسهم الشركة للاكتتاب العام بالسوق الموازى 2014-09-07 زيادة رأس مال الشركة الي 160 مليون ريال عن طريق تحويل 19. 7 مليون ريال من الاحتياطيات الاخرى، و8. 3 مليون من الارباح المبقاة 2013-06-23 زيادة رأس مال الشركة الي 132 مليون ريال عن طريق تحويل 2. 2 مليون ريال من الاحتياطى النظامى، و8. 9 مليون من الارباح المبقاة 2012-03-31 زيادة رأس مال الشركة الي 120. 84 مليون ريال عن طريق تحويل 5. 2 مليون ريال من الاحتياطى النظامى، و14. شركة عبد الله سعد محمد أبو معطي للمكتبات - الأسهم السعودية. 7 مليون من الارباح المبقاة 2009-03-20 زيادة رأس مال الشركة الي 60 مليون ريال عن طريق طرح خاص 2008-01-29 تحويل الشركة الي شركة مساهمة مقفلة برأس مال قدره 50 مليون ريال 2008 دمج مؤسسة محمد راشد الدويش مع الشركة 1994-06-11 تأسست شركة عبدالله سعد أبو معطي كمؤسسة برأس مال قدره 100 الف ريال