#11 السلام عليكم في حياتي العاديه اذا شخص اكرهه ماعطيه ويه حتى لو سألني سؤال وجوده وعدم وجوده واحد... يعني التفت حق الذبانه ولا التفت له في الدوام بما اني مجبور اتعامل مع الشخص فاكلمه في حدود الشغل وبس وبإختصار شديد ومن خلال ردودي عليه ابين له اني اكرهه لأني ما اجامل نهائيا بس انا ماكره شخص الا اذا امسوي لي شي ماكره الناس مني والطريج بس بشكل عام انا مسالم وكافي خيري شري مركز البحرين التجاري غير مسؤول عن أي اتفاق تجاري لا يكون طرفاً فيه. لذا يتحمل الطرفان البائع والمشتري المسؤولية القانونية الكاملة. كيف انسى شخص تعلقت به - مجلة حرة - Horrah Magazine. يتحمل كل عضو المسؤولية القانونية الكاملة دون مركز البحرين التجاري في أي تعليق ينشره في صفحات المركز وأقسامه.
انفتح على الأصدقاء و الأفراد العائلة و احك لهم قصتك إن كنت ترى أنهم سيتفهمون الأمر و إلا فانشر قصتك في المنتديات بدون كشف إسمك الحقيقي و لاحظ تفاعل الناس معها و آراءهم و نصائحهم 7. لا تثق في الناس ثقة عمياء بعد تجربة الفراق المؤلمة التي مررت بها ستكون في مرحلة شجن و حزن عميقين و قد تحتاج لمن يستمع إليك و تبثه حزنك لكن هذا الأمر خطير فقد يكون هنالك أشخاص قد يتشفون فيك و يضحكون من سذاجتك و يبوحون بالأسرار الذين استأمنتهم عليها لأشخاص آخرين. اختر جيدا الأشخاص الذين هم أهل للثقة 8. لا تدخل في علاقة جديدة بسرعة لا تقم تدخل في علاقة جديدة لأن نفسيتك و مشاعرك غير مستقرينفي هذه اللحظة، إذا دخلت في علاقة عاطفية جديدة فحظوظ الفشل ستكون مرتفعة جدا هذه المرة و سيكون الأمر ظلما للشخص الذي سترتبط به لأنه لا يعلم شيئا عن مشكلتك السابقة و لا يدري أنه بمثابة مهدئ أو مسكِّن للألم الذي تحس به، لا أحد يستحق أن تعامله بهذا الشكل. كيف اكره شخصی. 9. لا تغالب الدموع لا تغالب الدموع إن كنت تعتقد ـنها ستنفس عنك كربتك و تخرج شحنة الغضب و الألم بداخلك. اِبك إن كان الأمر يريحك و يساعدك على النسيان. 10. خذ الوقت الكافي لا يمكن أن ننسى شيئا ما بين عشية و ضحاها مهما كان تافها، لا تحاول الضغط على نفسك بوضع أجل محدد بانتهائه تكون قد نسيت محبوبك السابق فعقل الإنسان مبرمج على تذكر الماضي لا على نسيانه خذ الوقت الكافي و ركز تفكيرك على أشياء أخرى و مارس حياتك اليومية بشكل عادي جدا.
ولكن لنتفق على أمر أنه لا نستطيع أن نكرة شخص قد أحببناه مسبقا، قد تتغير مشاعرنا اتجاههم أو نفكر بهم بطريقة تختلف عن السابق؛ أما أن تكره من أحببته هذا غير منطقي وطلب لا يمكن تحقيقه فمن أحب بصدق لا يمكن أن يكره، ولكن نستطيع تغيير مشاعرنا، ولكن كيف؟ فكر في نفسك أكثر: في أغلب علاقات الحب، يعطي الإنسان كل ما لديه للشخص المقابل لدرجة أنه قد ينسى نفسه ليفرح الشخص الذي يحبه، فيبدأ بالتنازل عن أشياء يحبها أو حتى كرامته وعند انتهاء العلاقة ستجد هذه الفجوة. فكلما كان حب النفس من الأولويات كلما كان تخطي الأشخاص أسرع. استشر أحدهم: قد نمر ببعض المواقف لا نستطيع تجاوزها لوحدنا، قد نحتاج للمساعدة ولا ضير من استشارة شخص مقرب كيف نتجاوز علاقة حب فاشلة وأنا كأخصائية نفسية أجد أنه من الأفضل سؤال متخصصين حتى تخرج من العلاقة بأقل الخسائر. كيف اكره شخص احبه. فرغ عن مشاعرك: قدر كل ما تشعر به، عند الانتهاء من أي علاقة لا بأس أن تبكي أو حتى تنهار وتبدأ بالشعور بالضيق والحنق على الحياة تفريغ المشاعر من الأمور التي تسهل عليك تجاوز أي شعور أو موقف قد مررت به من أكثر ما يساعدك على ذلك البكاء بصوت عالي حتى يحدث اهتزاز داخل الجسد فتتخلص من المشاعر السلبية الموجودة في داخلك.
[٤] ومن المهم تسليط الضوء على حقيقة أن العائد لا يضمن إلا عند النضج وهذا يعني أنه إذا تم ردها قبل الاستحقاق فإنه لن يستفيد من العائد وغالبا ما تكون رسوم الاسترداد المبكر لهذه الصناديق مرتفعة. مميزات وعيوب صناديق الاستثمار. [٧] صندوق العائد المطلق الهدف الرئيسي من صناديق الاستثمار ذات العائد المطلق هو الحصول على أعلى عائد بأقل مخاطر ممكنة لذا فإن هذه الأموال لا تتبع أي مؤشر لأن هذا يعني ربط الربحية بتطور السوق ومن أجل تجنب ربط العوائد بتطور السوق يبحث المستثمرين عن استثمارات يحصلون منها على عائد أعلى ضمن مستوى قليل من المخاطر. [٧] لذا يمكن القول أن الغرض من هذه الصناديق هو الحصول على عائد إيجابي، لا ضمان عليه. [٧] تأتي صناديق الاستثمار بأنواع مختلفة ومتعددة تبدأ بصندوق الدخل الثابت أو المحدود التي تتميز بقلة العائد مع قلة المخاطر للمستثمرين الحساسين للتكلفة وصندوق الاستثمار المشترك التي تضع الأموال في الأسهم لتحقيق نمو رأس المال على المدى الطويل في مجموعة واسعة من الصناعات لذا تمتاز بتكلفة أعلى ومخاطرة أعلى وتنتهي بصندوق العائد المطلق التي تمتاز بعائد إيجابي دون ضمان. المراجع ^ أ ب ت "What types of investment funds are there?
إدارة المحافظ الاستثمارية ، وذلك من قبل مجلس يتم الاعتماد فيه على مستشار استثماري ، ويمثل كل صندوق ملكية خاصة بالمستثمرين. منح صاحب الصندوق الاستثماري حق أن يبيع ويشتري الأسهم الخاصة به ، سواءً من خلال التعامل المباشر مع صاحب الصندوق ، أو عن عبر وجود خبراء استثمار ، مثل وسطاء ماليين. يتم وضع قيمة مالية للأسهم بكل يوم عمل ، والذي يعتبر التزم على كل مستثمر بصندوق استثماري. للمزيد يمكنك قراءة: معلومات عن بنك مصر مهمة ومفيدة إن صناديق الاستثمار تتأثر بمجموعة من المميزات والعيوب ، وتنقسم للآتي: مميزات صناديق الاستثمار: التنوع: بمعنى أن صندوق الاستثمار يوفر سلة من الأوراق المالية المتعددة التي تساعد في تنويع محتويات المحفظة الاستثمارية. ماهي صناديق الاستثمار | المرسال. فعالية الحسابات الصغيرة: بحيث يوفر صندوق الاستثمار المشترك الكثير من أنواع الأسهم ، مما يساعد المستثمر وصاحب رأس المال الصغير في شراء الأسهم التي تناسبه. الاحترافية في إدارة المال: فيتم إدارة صندوق الاستثمار عبر الاعتماد على مدراء الاستثمار الذين لديهم خبرة كبيرة في ذلك المجال ، وتعتمد عليهم الشركات المتخصصة بإدارة صناديق الاستثمار المشتركة. عيوب صناديق الاستثمار: ليس هناك تداول لحظي لصندوق الاستثمار: بمعنى أنه لا يمكن للمستثمرين متابعة التداول بتلك الصناديق في كل لحظة ، نتيجة إقفال سوق التداول بنهاية يوم العمل ، وهذا الأمر يترتب عليه صعوبة الاستفادة من التغيرات غير المتوقعة بالسوق المالي.
أنواع صناديق الاستثمار: هناك أنواع مختلفة من صناديق الاستثمار و هي: 1. صناديق استثمار حسب التداول و تنقسم إلى نوعين: - صناديق الاستثمار المغلقة: هي تلك الصناديق التي تنشئها شركات المساهمة وأطلق عليها وصف مغلقة لأنها تصدر عددا ثابتا من الحصص يتم تداولها في السوق المالية كما لها هدف محدد وفترة زمنية محددة وفي نهاية تلك الفترة تتم تصفية الصندوق وتوزع عوائده المحققة على المشتركين فيه، ويمكن لأي مشترك في الصندوق المغلق أن يبيع ما يمتلكه من أصول في الصندوق في سوق الأوراق المالية. صناديق الاستثمار المفتوحة: كما تسمى أيضا صناديق الاستثمار المشتركة، وهي صناديق يتم إنشاؤها من شركة استثمار أو بنك أو شركة تأمين وتقوم بإصدار عدد غير ثابت من الحصص التي يتم تداولها في سوق الأوراق المالية ، وتقوم إستراتيجية هذا النوع من الصناديق بإصدار وثائق جديدة كلما استثمر مستثمر أموالا إضافية في هذا الصندوق، فتصدر له وثائق بقيمتها. ماهي صناديق الإستثمار؟. يمكن إعادة بيع هذه الوثائق لصندوق الاستثمار الذي أصدرها حسب القيمة الصافية لأصول الصندوق عند البيع. ويتم تقييم وثائق هذه الصناديق يوميا بناء على القيمة الصافية لموجودات الصندوق، كما يعطي صندوق الاستثمار المشترك شهادة للمساهم فيه مباشرة أو من خلال وسيط في سوق الأوراق المالية يتيح هذا النوع من الصناديق للمشتركين فيها الخروج منها أو الدخول إليها في أي وقت و على أن يتم ذلك على أساس القيمة السوقية للأوراق المالية الداخلة ضمن موجودات الصندوق, و عملية التقييم لموجودات الصندوق تيسر اشتراك مساهمين جدد أو انسحاب مساهمين قائمين.
هذا بالنسبة لشقة، فما بالك بمجمع تجاري قد تبلغ تكلفته 20 ضعف ذلك المبلغ. - لذلك، بشكل عام، على الرغم من ضخامة العوائد المتوقعة، إلا أن الاستثمار الأولي الذي أحتاج إليه من أجل الولوج إلى السوق العقاري بعيد جداً عن متناول يدي، ومن الصعب إن لم يكن من المستحيل أن أستفيد من العقارات كأداة استثمارية. - من هنا، ظهرت صناديق الاستثمار العقارية المتداولة لمساعدة صغار المستثمرين على التغلب على هذه العقبة وتمكينهم من الاستثمار في العقارات دون الحاجة إلى رأس مال كبير. هذه الصناديق عبارة عن شركات تمتلك أو تدير أو تمول مجموعة من العقارات المدرة للدخل، وتجمع رأس مالها من المستثمرين خلال اكتتاب عام. الفرق بينها وبين الأسهم - كواحد من المكتتبين بهذا الصندوق، أنت تقوم بشراء جزء من وعاء استثماري مدار يضم محفظة متنوعة من الأصول العقارية (مثل الشقق السكنية والمساحات المكتبية ومراكز التسوق والمحال التجارية والفنادق) وهذا الوعاء يولد الدخل من خلال تأجير أو بيع ممتلكاته، قبل أن يتم توزيع العائد مباشرة على مالكي الوحدات (ملكية الصندوق مقسمة إلى وحدات) بصورة منتظمة. - الصندوق ملزم قانوناً بتوزيع 90% على الأقل من صافي أرباحه على مالكي الوحدات بغض النظر عن ارتفاع أو انخفاض سعر الوحدة (وهذه خاصية جذابة بالنسبة للمستثمر المهتم بتوليد دخل منتظم)، وهذا عكس الحال في سوق الأسهم، حيث إن الشركة ومجلس إدارتها هم من يقررون ما إذا كان سيتم توزيع الفائض النقدي على المساهمين أو لا.
كم أرباح صناديق الاستثمار بشكل عام تكون أرباح صناديق الاستثمار ناشئة عن الربحية الرأسمالية، ويمكن أن نلخص مقدار وكم أرباح صناديق الاستثمار بالنقاط التالية: الأرباح المدفوعة: ويقصد بها ما الأرباح والفوائد التي تنتج عن تحسن أو تغير أسعار الأوراق المالية "الاستثمارات" التي يمتلكها الصندوق، وتوزع بشكل مبالغ نسبية على المستثمرين فيه وهنا يتاح أمام المستثمرين أن يأخذوا الأرباح بشكل مباشر أو أن يعاد استثمارها لصالحهم على شكل أسهم في الصندوق. مكاسب رأس مال الصندوق: يقصد بهذه المكاسب عندما يقوم الصندوق ببيع إحدى الأوراق المالية التي ارتفعت قيمتها السعرية، فيحصل الصندوق على مكسب رأسمالي وبالمثل يمكن أن نقول (عندما يبيع الصندوق ورقة مالية انخفضت قيمتها فهذا خسارة رأسمالية). وتعتبر من الأرباح لأن الصندوق يقوم بتوزيع المربح الرأسمالي على مستثمريها بشكل سنوي. صافي قيمة الأصول: عندما ترتفع القيمة السوقية "المالية" للصندوق الاستثماري يرتفع بشكل مباشر سعر شراء الأسهم فيه، وتعتبر من الأرباح مع أنك لا تحصل على مال مباشر كون قيمة استثمار تصبح أكبر وفي حال اردت بيع أسهمك ستحصل على مبلغ أكبر من الذي دفعته. قد يهمك: لماذا أرباح صناديق الريت عالية؟ المخاطر المرتبطة بالاستثمار في صناديق الاستثمار تعتبر صناديق الاستثمار أحد أفضل الأدوات الاستثمارية التي يمكن الحصول عليها لأي شخص يرغب فهي تتمتع بالبساطة، الإدارة المهنية العالية، تنوع لا يمكن لمعظم المستثمرين من توفيره لوحدهم، سيولة كبيرة ويضاف إليهم محدودية الخسارة.
مزايا صناديق المؤشرات المتداولة الشفافية: لمّا كانت صناديق المؤشرات المتداولة تتبع مؤشرات سوقية فإنّ من السهل التعرف على استثمارات هذه الصناديق من حيث المحتوى ونسب الاستثمارات، ويلتزم مصدرو هذه الصناديق نشر معلومات الإفصاح كاملة عن صناديقهم والمؤشرات التي تتبعها. كذلك تمتاز هذه الصناديق بالتقييم المستمر من مدير الصندوق خلال فترات التداول لقيمة الوحدة أو ما يُعرف بالقيمة الإرشادية لصافي أصول الوحدة (iNAV)، إضافة إلى تقييم نهاية اليوم أو ما يعرف بصافي قيمة الأصول (NAV). المرونة: نظراً إلى إدراجها في السوق، تتميز وحدات صناديق المؤشرات المتداولة بسهولة التعامل معها إذ يستطيع المستثمر شراء الوحدات أو بيعها مباشرة عن طريق السوق وبشكل فوري وبنفس طريقة شراء الأسهم. كذلك بوسع المستثمر الشراء بأيٍّ من صناديق المؤشرات المتداولة بغض النظر عن المصدر بعكس الصناديق المشتركة لتي يتطلب الاستثمار فيها التعامل من خلال مدير الصندوق مباشرة. وعلاوة على ذلك لا يوجد حد أدنى للاشتراك في صناديق المؤشرات المتداولة. التكلفة: يتميز الاستثمار في صناديق المؤشرات المتداولة بشكل أساسي بقلة حجم التكاليف وذلك لأنّ الرسوم الإدارية منخفضة، والسبب هو أسلوب الاستثمار الذي يُعد استثماراً غير نشيط لا يستدعي اتخاذ قرارات في اختيار الأسهم، وإنما يتبع الصندوق مؤشراً معيناً.
صناديق النمو تهدف هذه الصناديق الاستثمارية الى نمو رأس المال في استثمارات طويلة الأجل ، حيث تعمل على استثمار أموالها في اسهم منشآت وشركات تتسم بدرجة عالية من النمو ، وخطورتها المرتفعة ، تجذب هذه الصناديق الأشخاص الذين يرغبون في تحقيق عائد مرتفع ولا يعتمدون في نفقات معيشتهم في عائد استثماراتهم، ويخضع المستثمرين في هذه الصناديق الى شريحة ضريبية عالية. صناديق الدخل تهدف الصناديق الاستثمارية الى الحفاظ على رأس المال وتحقيق عائد ربحي معقول، تجذب هذه الصناديق المستثمرين الذين يعتمدون على استثماراتهم في تحقيق نفقاتهم المعيشية، وغالبا ما يخضعون الى شريحة ضريبية صغيرة ، وتُستثمر هذه الصنايدق في سندات حكومية ، و أسهم شركات ممتازة وشركات عرف انها توزع الجانب الأكبر من الأرباح المتولدة. صناديق النمو والدخل تجمع هذه الصناديق الاستثمارية بين الهدفين السابقين، حيث تسعى للمحافظة على الأصول وتحقيق نمو راس مال الصندوق في استثمارات طويلة الاجل، حيث تقبل بمعدلات مخاطرة معتدلة، تجذب هذه الصناديق المستثمرين الذين يعتمدون بشكل جزئي على عوائد استثماراتهم في توفير أعبائهم المعيشية. صناديق إدارة الضريبة هذه الصناديق تتميز بأنها لا تجري توزيعات أرباح على المستثمرين بل تقوم باستثمار ما يتولد من أرباح مقابل حصول المستثمر على أسهم إضافية بما يعادل قيمتها ، وبالتالي فإن المستثمر لا يدفع ضريبة طالما لم يحصل على توزيعات نقدية.