الإجراءات التي يتم اتخاذها مع المتأخرين في سداد الضريبة العقارية يتضمن قانون الضرائب العقارية عدة إجراءات جبرية لسداد الضريبة منها حجز منقول، أو حجز عقاري، أو حجز ما للمدين لدى الغير على البنوك. الإجراءات الواجب إتباعها حال عدم القدرة على الوفاء بدفع الضريبة العقارية يتقدم المكلفون بأداء الضريبة العقارية أو ورثتهم الذين طرأت عليهم تغيرات اجتماعية من شأنها عدم القدرة على الوفاء بدفع الضريبة بطلب إلى مديرية الضرائب العقارية الواقع فى دائرتها العقار يطلبون فيه تحمل الخزانة العامة بالضريبة المستحقة عليهم ، ويجب أن يتضمن الطلب بيانا وافيا للتغيرات الاجتماعية المشار إليها ،وان ترفق به المستندات الرسمية المؤيدة له ويتم البت فى هذا الطلب بمعرفة اللجنة المشكلة لهذا الغرض. إ جراءات الطعن على تقديرات القيمة الإيجارية فى قانون الضرائب العقارية الجديد 2021 للمكلف بأداء الضريبة الحق فى الطعن على تقدير القيمة الإيجارية للعقار أو جزء منه خلال الستين يوماً التالية لتاريخ الإخطار، وذلك بطلب يسلم لمديرية الضرائب العقارية الواقع فى دائرتها العقار أو إحدى المأموريات التابعة لها مقابل إيصال أو بكتاب موصى عليه بعلم الوصول يرسل إلى المديرية على أن يؤدى الطاعن مبلغاً مقداره خمسون جنيها كتأمين لنظر طعنه ، يرد إليه عند قبول الطعن موضوعاً.
ويجوز مد فترة تقديم الإقرارات الضريبية المنوه عنها أعلاه بقرار من الوزير بما لا يجاوز ثلاثة أشهر. كيف يقدم الممول إقراره الضريبي ؟ يسحب الممول نسخة ورقية من الإقرار في المأمورية المختصة ويقوم بملئها ثم يتم تقديمها لأي مأمورية ضرائب عقارية قريبة من الممول، بالإضافة إلى إتاحة تقديم الإقرار عبر منصة مصر الرقمية. هل لا بد من تقديم طلب مع الإقرار لإعفاء الوحدة أقل من 2 مليون جنيه المستخدمة في السكن الشخصي؟ يتم تقديم الإقرار أولا ثم بعد ذلك يتقدم إلى جهة ربط وتحصيل الضريبة أي المأمورية المختصة لكي يحصل على الإعفاء الخاص بالوحدة السكنية له ولأسرته وهو الطلب الذي يتم تقديمه كل 5 سنوات. ضريبة العقار السكني للابن. الغرامات المفروضة على تأخير تقديم الاقرار الضريبي بقانون الضرائب العقارية قانون الضرائب العقارية نص على غرامة لمن يتخلف عن تقديم الإقرار تتراوح بين 200 و2000 جنيه سواء معفى أو غير معفى. في حالة عدم تقديم الطلب، سيصل إخطار للممول بأن وحدته خاضعة للضريبة، فالحصر يحصر كل الوحدات العقارية المبنية، والممول هو من يبلغ المصلحة عن طريق هذا الطلب أن الوحدة الفلانية هي التي يتخذها سكنا شخصيا له ولأسرته وبالتالي إذا كانت قيمتها أقل من 2 مليون جنيه يتم إعفاؤها.
أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل، أن تأجير العقار السكني معفى من ضريبة التصرفات العقارية، وذلك بعد استفسار أحد المستفيدين قائلًا: «هل الإيجار عليه ضريبة مثلا مستأجر بيت أو مكتب، أتمنى الإفادة ضروري لأن صاحب العقار دائما يطلب الضريبة مع الإيجار؟». ورد الحساب الرسمي للعناية بعملاء الهيئة العامة للزكاة والدخل عبر موقع «تويتر» موضحًا: «يعفى من ضريبة التصرفات العقارية تأجير العقار السكني، ويخضع التأجير التجاري لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%، إذا تم التأجير من قِبل شخص مسجل في نظام ضريبة القيمة المضافة».
هل بيع العقار السكني عليه ضريبة – تريند تريند » السعودية هل بيع العقار السكني عليه ضريبة بواسطة: Ahmed Walid هل بيع العقار السكني عليه ضريبة، شهدت قيمة الضريبة المضافة في المملكة العربية السعودية بعض التغييرات التي جعلتها ضعف ما كانت عليه من قبل، والعقارات السكنية المملوكة للمواطنين ويجوز بيعها والتجارة فيها قد تدخل ضمن ما يتم فرض ضرائب عليه، ولهذا السبب أصحاب العقارات السكنية يتساءل العقار عما إذا كان بيع العقار السكني خاضعًا للضريبة وما هي قيمة الضريبة المفروضة على العقار السكني إن وجد، وذلك لمراعاة الاختلاف في ما سيدفعه لصالح الضريبة ومحاولة تحصيلها من المشتري. هل تخضع بيع العقارات السكنية لضريبة مقدارها 15 من بين التغييرات التي تم إجراؤها على الضريبة المضافة، تم إعفاء العقار السكني من الضريبة، سواء كان هذا العقار دائمًا أو مؤقتًا، لأن بيع العقار السكني يعتبر خارج نطاق ممارسة الأنشطة التجارية التي يتم فرض الضريبة عليها. وبالتالي فإن بيع العقار السكني يكون خالياً من الضرائب سواء كان شخصياً أو مستخدماً من المالك أو أي من أقاربه ويعتبر خارج نطاق الضريبة المضافة لأن البيع في هذه الحالة لا يعتبر ممارسة.
عن أي نشاط اقتصادي من الأنشطة التي ينص عليها القانون واللائحة التنفيذية. تحرص الهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية على إيضاح كافة القضايا التي يقف عليها المواطنون من قضية بيع العقار السكني، والمقصود بالسكن هو ما يخصص للسكن سواء كان يسكنه صاحبه أو غيره. قانون الضرائب العقارية الجديد 2021 وكيفة حساب الضريبة | موقع نساعد. من أقاربه من الدرجة الأولى الذين يحق لهم الاستفادة منه أو يسمح لهم بالإقامة فيه بسبب ارتباطهم به، في حالة بيع العقار السكني، يرغب صاحب العقار في معرفة ما إذا كان بيع العقار يخضع العقار السكني لضريبة مضافة بحيث تؤخذ هذه المسألة في الاعتبار عند البيع، حيث قد تصل الضريبة إلى 5٪ من قيمة العقار إن وجد. ضريبة القيمة المضافة للممتلكات مستحقة للبائع أو المشتري أجاب حساب خدمة العملاء التابع للهيئة العامة للزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية على سؤال مواطن حول ما إذا كان بيع العقارات السكنية خاضعًا للضريبة أم لا، فقال: يخضع بيع العقارات السكنية في المملكة لضريبة القيمة المضافة والتي تبلغ 50٪ من قيمتها. لذلك يجب تسجيله إذا بلغ العائد السنوي 375 ألف ريال سعودي. العقارات السكنية التي يستخدمها المالك أو أحد أقاربه وعائلته حتى الدرجة الرابعة لا تخضع لضريبة القيمة المضافة.
2021-06-20 أخبار اليمن الاول برس – متابعة خاصة: أعلن رئيس ما يسمى "المجلس الانتقالي الجنوبي" عيدروس الزُبيدي، من وسط العاصمة المؤقتة عدن، أن انفصال جنوب اليمن أو ما سماه "استعادة دولة الجنوب قاب قوسين أو أدنى". جاء ذلك خلال لقاء الزُبيدي، مع ما وصف "نخبة من قيادات الجالية الجنوبية في السعودية ودول الخليج العربي"، بالتزامن مع تصعيد "الانتقالي" وإعلانه السبت تعليق مشاركته بمفاوضات الرياض. السفير السعودي يلمح الى امكانية قبول انفصال الجنوب وهذا ماقاله. وقال رئيس "المجلس الانتقالي الجنوبي"، في اللقاء: إن "استعادة الدولة الشطرية باتت قاب قوسين أو أدنى"؛ في إصرار واضح على ابتزاز الشرعية اليمنية وتنفيذ الاجندة الاماراتية في اليمن. زاعما أنه "سيعمل على إيجاد حلول ناجعة لكل المشكلات التي يتعرض لها المُغترب الجنوبي" حد تعبيره. في وقت فشل المجلس الانتقالي في توفير مقومات العيش للمواطنين في عدن. وأشاد بما سماه "الدور المحوري للمغتربين الجنوبيين في دعم الحراك الجنوبي السلمي، ومرحلة الكفاح المسلح، والذين سطروا خلالهما أدوارًا نضالية ريادية سيسجلها التاريخ في صفحاته الذهبية". يأتي هذا الاعلان من جانب رئيس "الانتقالي"، عقب ايام على تأكيده في اجتماع "الجمعية العمومية للمجلس الانتقالي الجنوبي"، المضي نحو استعادة دولة الجنوب والشروع في اعداد دستورها.
وفي كل الأحوال، ستظل الوظيفة العامة والمال السياسي من أبرز العوامل المؤثرة في تحولات وتقلبات مطالب انفصال جنوب اليمن.
وعن أقصى ما ستقوم به إدارة بايدن يقول التميمي: "لا أتوقع أن إدارة بايدن ستمارس ضغوطاً على الإمارات، بل ستتفاهم معها، وأقصى ما بيدها أن تحيي مبادرة جون كيري وزير الخارجية الأسبق في عهد أوباما، والتي أعلنت في 2016 من الإمارات، وتم رفضها من قبل الحكومة الشرعية". انفصال جنوب اليمن يافع. ماهي مبادرة كيري؟ في أغسطس 2016، أعلن وزير الخارجية الأمريكي آنذاك، جون كيري، عما وصفها بـ"خطة ومنهج جديدين" لحل الأزمة في اليمن، تتضمن تشكيل حكومة وحدة وطنية يشارك فيها الحوثيين، وانسحابهم من صنعاء، وتسليم الأسلحة الثقيلة في اليمن إلى طرف ثالث (لم يحدده). وقال كيري: "اتفقنا على منهج جديد من أجل إعادة إطلاق المفاوضات يقوم على مسارين: سياسي وأمني، ويعملان مع بعضهما من أجل التوصل لتسوية شاملة". وبين أن الخطة تتضمن "منهج شامل سيتضمن في مرحلته الأولى تشكيل سريع لحكومة وحدة وطنية، وانسحاب (الحوثيين) من صنعاء والأماكن الأخرى وتحويل الأسلحة الثقيلة من أيدي الحوثيين وحلفاءهم إلى طرف ثالث، على أن تحترم حكومة الوحدة الوطنية الحدود وعدم تهديد دول الجوار". دبلوماسية واحدة بدوره يقول الكاتب والصحفي اليمني خليل العُمري، إن "هناك الكثير من الحديث حول سياسة الإدارة الأمريكية المقبلة بشأن الوضع في اليمن، خصوصاً بعد تعهد بايدن "بإعلاء القيم الأمريكية ووقف دعم السعودية في حربها باليمن".
وما يمكن أن يقال في هذا الشأن أن الاتهامات الموجهة للإمارات برعاية المشروع الانفصالي تتم ضمن التدخل الذي تم بطلب من الحكومة الشرعية لليمن. وفي حال تحولت هذه الرعاية إلى حد الإعلان عن كيان انفصالي، فإن الوضع القانوني والسياسي، وربما العسكري، سيتغير بشكل جذري. وكل ذلك يشير إلى استحالة رعاية الإمارات لدولة انفصالية في الجنوب. - الانفصال الفعلي يحتاج إلى سلطة محلية قوية، بجسم سياسي متماسك وتأييد شعبي واسع، وموارد ذاتية، وإن في الحدود الدنيا، وهذه الأمور غير متوفرة في الجنوب. فالجنوب يفتقر إلى الهوية السياسية الجامعة، ويعاني من حس جهوي انعزالي. ويرجع السبب في ذلك إلى حداثة الدولة المركزية في الجنوب، التي لم يتجاوز عمرها 23 سنة (1967 - 1990). وما يسمى «المجلس الانتقالي» الجنوبي هو كيان غير منسجم، تهيمن عليه قوى قبلية تنتمي إلى محافظتي لحج والضالع، اللتين تقعان في مساحة صغيرة غرب الجنوب. انفصال جنوب اليمن وسوريا. ومن المتوقع أن تظهر النزاعات البينية داخل هذا المجلس، ومع قوى جنوبية أخرى، في حال سيطر على أي مناطق جنوبية، وأعلن قيام دولة. ووضع بهذه الهشاشة يفتح الباب أمام قوات الحكومة اليمنية والقوى السياسية الشمالية لأن تسند القوى الجنوبية المعارضة للمجلس الانتقالي، وتسحقه في حال ضعف الدعم الخارجي له، خصوصاً أن هذا العمل سيتم بغطاء شرعي.