14 Nov 2021 لا يزال مسلسل الخلاف على عمولة الوسيط العقاري مستمرا، منذ صدور القرار الوزاري رقم 164 لسنة 2020، بشأن تنظيم مزاولة مهنة السمسرة العقارية، حيث علمت "الجريدة" من مصادر مطلعة أن وزارة التجارة والصناعة تلقت العديد من الشكاوى فيما يخص العمولة. وتنص المادة 15 من القرار على أن يحدد أجر أعمال السمسرة العقارية في عقود البيع وعقود التنازل عن حق الانتفاع بمقابل 1 في المئة من قيمة العقد، تدفع مناصفة بين طرفيه، كما يحدد الأجر في عقود الإيجار بما يعادل نصف الأجرة الشهرية لشهر واحد، ويجوز للأطراف الاتفاق على خلاف ذلك. جريدة الجريدة الكويتية | تراجع مؤشرات البورصة... والسيولة 46.4 مليون دينار. وتشير المصادر إلى أن مكاتب الوساطة العقارية تواجه العديد من المشاكل، حيث أحدثت تلك الصيغة خلافات واسعة بين الأطراف المشاركة في عملية بيع أو تأجير العقارات، حيث إن العرف السائد في هذه الحالة بأن الطرف المشتري أو المستأجر هو من يتحمل تلك العمولة. وأضافت أن هناك تعنتا من المؤجرين والبائعين للعقارات، في دفع نصف العمولة، ويطالبون بالاستمرار في الأعراف المنظمة لذلك، مما سبب الكثير من المشاكل، إضافة إلى أن العديد من المستأجرين والراغبين في الشراء ليس لديهم علم بالقرار، وبعد إتمام العملية يطالبون بنصف العمولة.
وزارة التجارة والصناعة اعرض الشكاوي حسب: إخلاء مسؤولية: موقع شكاوي المواطنين غير تابع لاي جهة حكومية في اي دولة، ولا يتحمل موقع شكاوي وهموم المواطنين باي شكل من الاشكال المسؤولية عما ينشر من شكاوي على صفحاته، وكل ماهو منشور وما يتم نشره يقع تحت المسؤولية الادبية والقانونية لمقدم الشكوى وكاتبها سواء ورد في التعليقات او في محتوى الشكاوي نفسها
تهدف سلطنة عُمان من هذه المبادرات والخطط إلى جلب استثمارات نوعية في قطاعات التنويع الاقتصادي، وإيجاد البيئة المناسبة لنجاح وتنمية الاستثمارات كافة، وتمكين القطاع الخاص وتحفيزه على الاستثمار بالإضافة إلى المساهمة في زيادة نسبة الاستثمار الأجنبي المباشر في الناتج المحلي الإجمالي والترويج لسلطنة عُمان كوجهة استثمارية واعدة. وتعد وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار هي الجهة المعنية بالترويج للفرص الاستثمارية محليا وعالميا بالتعاون مع القطاعين الحكومي والخاص في مختلف القطاعات. ومن المقرر نشر هذه الفرصة الاستثمارية عبر منصة "استثمر في عُمان" ويمكن للراغبين في الاستثمار الدخول إلى المنصة عبر الرابط والاطلاع عليها والتسجيل في المشروع الذي يرغب في الاستثمار به، ويتم من خلال المنصة عرض الفرص الاستثمارية المتاحة للاستثمار في القطاعين الحكومي والخاص وعرض المعلومات والبيانات اللازمة للاستثمار والتفاعل مع استفسارات المستثمرين. جريدة الجريدة الكويتية | وزارة التجارة والصناعة تتلقى شكاوى حول عمولة الوسيط العقاري. إضافة إلى أن المنصة تقدم 72 فرصة استثمارية يمكن للمستثمرين الاطلاع عليها. يشار إلى أن السلطنة قامت بالعديد من التسهيلات لجلب الاستثمار إلى سلطنة عُمان منها تحديث قانون استثمار رأس المال الأجنبي والسماح بالتملك 100% والعديد من الحوافز والضمانات للمستثمر الأجنبي، كذلك تم إطلاق برنامج إقامة مستثمر في الاستثمار بالسلطنة لفترات تتراوح بين 5 و10 سنوات قابلة للتمديد وفق ضوابط وإجراءات واضحة ويُمنح المستثمر عند حصوله على الإقامة مميزات وحوافز مشجعة.
وأكدت أن هذه اللائحة الصادرة تهدف إلى توفير الشفافية، تماشيا مع الزيادة المتوقعة في طلبات الحصول على تراخيص الاستثمار في سلطنة عمان.
نسبة الإصابة بالشفاه الأرنبية في الذكور أعلي من الاناث سواء مع أو بدون شق سقف الحلق. نسب الإصابة بشق سقف الحلق في الاناث أعلي بدون الشفاه الأرنبية. أسباب حدوث الشفاه الأرنبية وشق سقف الحلق: في أغلب الحالات، سبب الشفاه الأرنبية وشق سقف الحلق غير معروف. هذه الحالات لا يمكن منعها. يعتقد معظم العلماء أن هذه الشقوق نتيجة لاجتماع عوامل وراثية مع عوامل بيئية محيطة. حيث تظهر فرص أعلي للإصابة بهذه الشقوق عندما يكون أحد الوالدين، أو الأقارب مصابا بنفس الحالة. من الأسباب الموضعية الأخرى لهذه الحالة قد يكون تعاطي الأم لبعض الأدوية خلال فترة الحمل. شكل سقف الحلق الطبيعي في وثيقة التأمين. منها الأدوية المضادة للتشنجات، أدوية علاج حب الشباب، بعض الأدوية المستخدمة في علاج الأورام السرطانية، التهابات المفاصل الحادة، والصدفية. الشفاه الأرنبية وشق سقف الحلق قد يحدثان بسبب التعرض لعض الفيروسات أو المواد الكيميائية أثناء نمو الجنين في الرحم. في بعض الحالات الأخرى قد تكون الشفاه الأرنبية وشق سقف الحلق جزء من حالة مرضية أخري. تشخيص الشفاه الأرنبية وشق سقف الحلق: نظرا لأن الحالتين يسببان تغييرات جسدية واضحة، فمن السهل للغاية تشخيصهما. الموجات فوق صوتية قبل الولادة تستطيع في بعض الأوقات اكتشاف الإصابة بالشق في الجنين قبل ولادته.
2- الليزر: يعد الليزر من أحدث الطرق المستخدمة لعلاج ارتخاء سقف الحلق ، و من أكثرها كفاءة و فاعلية ، فهو يتميز بقلة المضاعفات التي يمكن أن تنجم عن العمليات الجراحية العادية ، و تصل نسبة نجاحه إلى أكثر من 80% ، و قد تمكن الأطباء من علاج الارتخاء الحاصل من خلال شد العضلات في تلك المنطقة عن طريق الليزر ، و تسمى هذه الجراحة الليزرية المتخصصة باسم Uvulopalatopharyngoplasty. 3- زراعة النسيج: هي عبارة عن عملية تجميلية الهدف منها هو إعادة المنطقة المصابة بالارتخاء إلى وضعها الطبيعي ، و تتم تلك العملية من خلال زراعة نسيج عضلي في تلك المنطقة المصابة ، حيث يساعد على شد العضلات بشكل طبيعي مع مرور الوقت ، و لا يحتاج المريض بعد ذلك إلى اللجوء إلى إجراء العمليات الجراحية العادية ، و تتميز هذه الطريقة بسرعة العلاج ، حيث يمكن للمريض أن يمارس حياته بطريقة اعتيادية بعد عملية الزراعة مباشرة ، و بمجرد زوال التخدير الموضعي الذي يتم وضع المريض تحته من أجل إجرائها. العلاج بالأعشاب: يمكن علاج ارتخاء سقف الحلق باستخدام العديد من الأعشاب الطبية التي لها دور فعال في علاجه ، فقد أثبتت بعض الدراسات أن هذه الأعشاب أو زيوتها الخاصة تعمل على تقليل حدة الالتهابات في تلك المنطقة ، و تخفيف التورمات الحاصلة في غشاء الحلق وسقفه ، و هذا ما يساعد على إعادة الغشاء لوضعه الطبيعي ، و من أهم هذه الأعشاب و أكثرها فاعلية ما يلي: أولًا زيت الزيتون: أكد الأطباء على أن زيت الزيتون يساهم بشكل كبير في القضاء على علاج التورمات الغشائية في منطقة سقف الحلق ، و الذي يعيد للمنطقة وضعها الطبيعي.
• أسباب بيئية: 1. نتيجة للتغيرات الموسمية التي تملأ الجو بالفيروسات والبكتيريا وبالتالي التعرض لأنواع المبيدات الحشرية أثناء مدة حمل الأم في الطفل. 2. عدم إكتمال النظام الغذائي المناسب للأم وعدم إحتواء الجسم على الفيتامينات والعناصر الغذائية الضرورية للطفل أثناء مدة الحمل. 3. تناول الأم أدوية مضادة للصرع أو تناول المواد الكحولية والتدخين و أنواع المخدرات المختلفة مثل الهيروين والكوكايين. شكل سقف الحلق الطبيعي المنزلي. علاج الحلق المشقوق يتم علاج ذلك من خلال طرق جراحية وغير جراحية ولكن يعتبر أفضل علاج يقوم بإصلاح و تعديل سقف الحلق المشقوق هو التدخل الجراحي من خلال: • يتم غلق فتحة سقف الحلق بشكل مؤقت وذلك من خلال تغليف الحلق المشقوق بطبقة ملائمة لحجم وشكل ومستوى سقف حلق الطفل ومتطابقة معه ويعتبر هذا الإجراء غير جراحي. هناك عمليات جراحية تقوم بتعديل وضبط سقف الحلق المشقوق التي تستمر عدة شهور في المتابعة والإهتمام حيث تتراوح من 6:12 شهر، ونسبة الوصول إلى أعلى النتائج المرجوة في إصلاح الحلق ليشبه حلق الأطفال الطبيعيين 20:25% والقضاء على المشاكل الكلامية والسمعية وذلك عن طريق العملية الجراحية. • جراحة إصلاح وتعديل الشق الحلقي "the Latham appliance": من الجراحات الحديثة التي تم الوصول إليها مؤخرا في علاج شرخ سقف الحلق عند الأطفال تثبيت عدد من الدبابيس الجراحية في حلق الطفل لمدة تصل إلي 4:5 شهور، حيث تكون الدبابيس قابلة للحركة لذلك ينبغي أن يقوم الآباء بتحريك هذه الدبابيس المثبتة بشكل يومي للطفل حتي يساعد علي إلتئام الشفاه والحلق ببعض.
• ضعف الجدار البلعومي للطفل وإمتداد سقف الحلق وزياده عرضه. • صعوبات في الكلام والسمع وعدم القدرة علي إخراج الحروف من مخارجها الصحيحة ووجود التلعثم. المخاطر الناتجة عن إصابة الأطفال بـ الشق الحلقي • مشكل خاصة بالتغذية: يعاني مرضى السقف المشقوق من مشاكل عند الطعام والشراب، لذلك يتم تصنيع زجاجات خاصة للطفل الرضيع حيث يتم وضع الطفل في وضع مستقيم لمنع تساقط الحليب في التجويف الأنفي وتعرف هذه الزجاجات بإسم هابرمان Haberman Feeder، أو من خلال الإستعانة بحلمات خاصة تساعد في إتمام الرضاعة بسهولة. • مشاكل النطق والكلام: يجد الأطفال المصابون بسقف الحلق المشقوق صعوبات بالغة للتعبير عن أنفسهم والتحدث والتمكن من الضغط على الحروف لإفهام الآخرين له والتواصل معهم، وذلك يكون بسبب عدم إكتمال الشراعي البلعومي الذي يمنع الطفل من إصدار الصوت المستهدف. ومن الممكن أن يتابع الطفل مع دكتور تخاطب لتحسين مخارج الحروف لديه ومساعدته في النطق بصورة أفضل. علاج ارتخاء سقف الحلق - تطبيقات بلس. • مشاكل سمعية: نتيجة إصابة الأطفال بسقف الحلق المشقوق ترتفع نسبة الإصابة بحدوث إلتهابات في الأذن الوسطى المزمنة التي من الممكن أن تعرض الطفل لفقد حاسة السمع والإضرار بالأذن، حيث تتعرض الأذن للتلوث من خلال الأطعمة أو الحليب والسوائل المتساقطة إليها من خلال الرضاعة.