انتم هنا منزل / المشاريع / الشركة العقارية السعودية للتعمير الطموح للوصول إلى العالمية نائب الرئيس أيكت كايا تأسست الشركة العقارية السعودية للتعمير في عام ٢٠١٦م، عندما انضمت شركة الانشاءات التركية إلى الشركة العقارية السعودية (العقارية) لتحقيق رؤية مشتركة بحيث تصبح شركة سعودية عالمية رائدة في قطاع الانشاءات. و استطاعت الشركة الدخول إلى سوق الانشاءات بقوة من خلال استخدام احدث تقنيات البناء لتحقيق تكلفة اقل وكفاءة اعلى في مشاريعها. «السعودية المصرية للتعمير» تطلق مشروعًا جديدًا في التجمع الخامس - جريدة المال. بإمكانياتها العالمية الهائلة المتمثلة في فريق ادارتها تحت قيادة نائب الرئيس السيد ايكت كايا الذي يقول: " ان الشركة طموحة مع فريقها"، وتسطيع الشركة العمل على عدة مشاريع في آن واحد وهو اهم قوة تنافسية للشركة التي تعتز بها والتي ادت الى تطورها السريع لتصبح احد الشركات المبتكرة في قطاع الانشاءات على المستوى العالمي. كما تساهم الشركة في تدريب و تطوير المهندسين لديها. وتتميز الشركة السعودية العقارية للتعمير باستخدامها لنظام قوالب صب حديث يتميز بخفة وزنه و بتصميم ذكي يمكن الشركة من انجاز مشاريعها بسرعة عالية وبتكلفة قوة بشرية اقل. يسمح هذا النظام لبناء الحوائط الحاملة فوق الاساسات مع امكانية وضع حديد التسليح وجميع التمديدات الاليكتروميكانيكية في نفس الوقت مما يساعد في تقليل مدة الانشاء.
6 مليار جنيه، وخلال الربع الأول من 2021 رفعت الشركة نسبة مبيعاتها مرة أخرى الى 275% عن 2020 ليصل إجمالي المبيعات حتى الآن مليار جنيه مقارنة بـ 363 مليون للربع الأول من العام الماضي. وهو ما يؤكد حجم ومكانة الشركة كواحدة من أكبر شركات التطوير العقاري العاملة في السوق المصرية. وفيما يتعلق بالمشروع الجديد، كشف المهندس محمد الطاهر أن الشركة قامت بعمل دراسات سوقية موسعة، استقرت بعدها على أن يكون المشروع الذي سيتم تنفيذه على قطعة الأرض الجديدة، إداري تجاري طبي متعدد الاستخدامات، بإجمالي تكلفة استثمارية تصل إلى 8 مليارات جنيه. محمد الطاهر: نجحنا في زيادة مبيعاتنا خلال عامي 2019 و2020 بإجمالي 7. كمبوند بلوفير - Bleu Vert من «السعودية المصرية للتعمير - Saudi Egyptian Developers».. أحد أضخم المشاريع بالعاصمة الإدارية الجديدة. 4 مليار جنيه وأوضح الطاهر أن المشروع سيتم على مساحة بنائية تصل لأكثر من 160, 000 متر مربع، تضم محال تجارية ومكاتب إدارية وعيادات ومراكز طبية، ومناطق للترفية وأخرى للمشاة، بالإضافة لكافة الخدمات والمرافق، وأماكن للتجمعات لتلبية جميع الاحتياجات. فضلا عن فندق 5 نجوم. وأكد الطاهر أن المشروع، يحقق أهداف إستراتيجية كبرى، حيث سيخدم – فور الانتهاء منه – أكثر من مليون نسمة تسكن هذه المنطقة، والتى يتوقع أن تصل إلى 6 ملايين نسمة بحلول عام 2030، فهو يقع على المحاور الرئيسية الثلاثة للقاهرة الجديدة، التسعين الشمالي والجنوبي، ومحور محمد نجيب.
بينما يتكون الفندق من 256 غرفة، متنوعة الاستخدامات ما بين غرف وأجنحة،5 نجوم، بجانب أفخر المطاعم العالمية وقاعات الاجتماعات والمؤتمرات ذات المواصفات العالمية. تصميمات هندسية ذكية ومبتكرة يقدم مشروع " Nile Pearl " نموذجًا مبتكرًا من التصميمات الهندسية التي تجمع بين العراقة وروح الحياة العصرية المتطورة، بإطلالة ساحرة على نهر النيل؛ شارك في وضعه مجموعة من المكاتب الهندسية الكبرى منها: شركة المهندسون الاستشاريون ايهاف و شركة Wilson Associates للتصميم الهندسي العالمية. ويقدم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تجعله بحق الاختيار الأفضل للسكن المستقبلي الفاخر، حيث توفر التصميمات الهندسية للمشروع إطلالة بانورامية على نهر النيل العظيم، تضفي أجواء من السحر والجمال منذ شروق الشمس وحتى غروبها، تمثل لوحة فنية معمارية متكاملة، تجعل من الإقامة في Nile Pearlمتعة متكاملة. Instagram facebook: Website:
قالت صحيفة "عكاظ" السعودية إن مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" ألزمت البنوك المحلية بإعادة جدولة أقساط القروض للموظفين الذين انخفضت رواتبهم بعد إلغاء عدد من البدلات والمكافآت والمزايا. وقالت المؤسسة: يمكن لعملاء البنوك تقديم شكوى لمؤسسة النقد العربي السعودي من خلال إدارة حماية العملاء، موضحة أنه يمكن للعميل المقترض صاحب الشكوى تقديم شكوى مسبقة إلى البنك وتلقى قرارهم أولا. مؤسسة النقد تلزم البنوك بفتح الحسابات للعملاء دون النظر لتوافر الرصيد » صحيفة مراسي. وأضافت: عند تقديم شكاوى للقروض الشخصية، فإن البنك صاحب الحساب سيتولى بحث ودراسة وتحليل الشكوى المتعلقة بالقروض الشخصية من الناحية الفنية. وجاءت هذه الخطوة في إطار التماشي مع القرارات الملكية الأخيرة التي أدت إلى إلغاء وتعديل البدلات لموظفين في القطاع الحكومي الأمر الذي جعلهم يحتاجون إلى إجراءات بنكية تصحح وضعهم أمام مستحقات أقساط القروض من خلال إعداد جدولة جديدة حتى لا تكون قيمة القسط الشهري متجاوزة ثلث الراتب، الأمر الذي يؤدي إلى مخالفة أنظمة "ساما". تابعوا آخر أخبارنا المحلية والرياضية وآخر المستجدات السياسية والإقتصادية عبر Google news
وأوضحت الوزارة أن نقل ملكية العقار الكترونيا له اشتراطات يجب توفرها، كأن يكون البيع مباشرا «بين البائع والمشتري دون وكلاء»، وأن يكون الطرفان سعوديين، ولديهما حساب مفعل في أبشر، على أن تتم العملية خلال 24 ساعة بعد إنشاء الطلب وقبوله من قبل المشتري. وسيتمكن المستفيدون من نقل الملكية العقارية بالكامل دون الحاجة لزيارة كتابات العدل، في عملية الكترونية متكاملة من خلال الحساب البنكي الوسيط. وذلك بالشراكة مع مؤسسة النقد العربي السعودي والبنك الأهلي التجاري، حيث يتم إنشاء حساب بنكي وسيط لكل عملية نقل ملكية عقارية، وذلك ليتم تسلم مبلغ المبايعة من المشتري من خلال قيامه بالتحويل على الحساب وعند اكتمال المبلغ يقوم النظام بتحويل المبلغ للمالك ثم يتم نقل ملكية العقار لحظيا للمشتري لتتم العملية بشكل الكتروني متكامل دون تدخل بشري. ساما تجبر البنوك المركزية و مسؤولي. وأبانت الوزارة أن إطلاق الخدمة يأتي تسهيلا على المستفيدين ولخدمتهم والحرص على سلامتهم، مشيرة إلى أن بوابة الخدمات العدلية ناجز تقدم أكثر من 120 خدمة.
مبالغ هذا الدعم والمقدرة بنحو 50 مليار ريال في 2018 ستنعكس بصورة مباشرة على القوة الشرائية للمواطنين بشكل خاص، وعلى الاقتصاد بشكل عام، كونها ستضخ في الاقتصاد مباشرة، وستعزز خروجه من التضخم السالب الذي انزلق فيه لمدة عشرة أشهر، ولم يستطع الخروج منه إلا في نوفمبر الماضي، وستسهم مع المبالغ التي خصصت لدعم القطاع الخاص والإنفاق الحكومي في عودة النمو الاقتصادي إلى مستويات جديدة. النقطة الأهم وذات الصلة في موضوع الأوامر الملكية، والتي لوحظ تكرار صدورها من مؤسسة النقد السعودي «ساما» مع كل أمر ملكي يتضمن تقديم أموال ومخصصات مالية للشعب، هي تحذير البنوك والمؤسسات المالية من المساس بهذه المخصصات، إذ تكررت مع راتب الشهرين اللذين أمر بصرفهما خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود ـ حفظه الله - للمشاركين الفعليين في الصفوف الأمامية لعمليتي (عاصفة الحزم، وإعادة الأمل) من منسوبي وزارات (الداخلية، والدفاع، والحرس الوطني) ورئاسة الاستخبارات العامة، وتكررت مع حساب المواطن، وقد تتكرر مع بدل غلاء المعيشة. والسؤال هنا، لماذا تضطر المؤسسة «ساما» إلى إعادة التحذير مع كل أمر ملكي بصرف مكافأة أو مخصصات لموظفي الدولة؟ إذا كانت الفكرة التي يقوم عليها التعميم أو التحذير من قبل مؤسسة النقد، هي أن هذه المخصصات لا ينطبق عليها ما ينطبق على الراتب الشهري في حال كان الموظف أو العميل مقترضا من البنك أو متعثرا في سداد مستحقاته، ولماذا تصر البنوك على الخصم من هذه المخصصات مع أن راتب الموظف يحول نهاية كل شهر بحسابه لديها، ولا يستطيع تحويله لبنك آخر دون إحضار إخلاء طرف منها؟ هل تريد أن تكون البنوك شريكا في كل مبلغ يدخل حساب العميل المقترض رغم ضعف مساهمتها في المسؤولية الاجتماعية لهؤلاء المواطنين والعملاء.
أصدرت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" التي تعمل بمثابة البنك المركزي، لائحة لحوكمة قطاع التأمين في المملكة، وعرضتها على الشركات لأخذ الرأي بشأنها خلال فترة شهرين قبل اعتمادها بشكل نهائي. واشترطت اللائحة التي اطلعت "العربية. نت" على نسخة منها، أن تضع شركات التأمين لنفسها نظاماً داخلياً ولائحة خاصة للحوكمة (الإدارة الرشيدة) بموجب الالتزام باللائحة الصادرة عن "ساما" وعرضها على مساهمي الشركة، خلال ستة أشهر من اعتمادها بشكل نهائي، وتزويد مؤسسة النقد بنسخة منها خلال عشرة أيام من اعتمادها. ساما تجبر البنوك الاسلامية. وتتركز أبرز بنود اللائحة التي نشرتها "ساما" على الفصل بين إدارة الشركة وأصحاب المصالح، وذوي الصلة بهم، من خلال اشتراط الحصول على عدم ممانعة من مؤسسة النقد، قبل تعيين رئيس أو عضو في مجلس الإدارة أو التنفيذيين الذين لهم تأثير على عمل الشركة. وأكدت اللائحة مسؤولية مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية في شركات التأمين، على عدم جواز الإفصاح عن بيانات جوهرية مستقبلية تؤثر في مستقبل عمل الشركة، وتداول سهمها في سوق المال، قبل أخذ الموافقات النظامية اللازمة. وتنص اللائحة على أهمية مكاشفة مساهمي شركات التأمين، بالأوضاع المالية للشركة، واطلاعهم خلال اجتماع الجمعية العمومية، على كل القرارات المؤثرة على مستقبل الشركة المالي، إلى جانب تزويدهم بعرض تفصيلي عن تقرير الحوكمة الذي يضمن عدم وجود تضارب بالمصالح فيما بين عمل أعضاء مجلس الإدارة مع مصلحة المساهمين.
وأضاف النفيعي أن «الخطوة الجديدة سوف تساهم في منح مزيد من المساحات التنافسية بين البنوك مما يعود بالنفع على دورة رأس المال والاقتصاد بشكل عام». من جانبه قالت الدكتورة ريما أسعد الخبيرة في القطاع المصرفي إن «أهمية الضوابط الجديدة تكمن في حماية المستهلك من أضرار الفائدة المركبة التي يجري احتسابها بشكل رياضي بحيث يجري تقسيمها على 350 يوما مما يزيد على صاحب التمويل الفوائد المركبة إلا أن القرار الجديد يضع حدا لهذه الممارسات من خلال مبدأ الإفصاح والشفافية إذ تتضمن إلزام البنوك بالإفصاح الكامل عن النسبة الحقيقية وليست المركبة». ساما تجبر البنوك التجارية. وأشارت إلى أن الضوابط تساهم في الحد من تعرض عملاء البنوك إلى طائلة الديوان المتراكمة التي يصعب عليهم الوفاء بها بالإضافة إلى زيادة الفوائد المتراكمة نتيجة التأخير في السداد مما ينتج عنه ارتفاع في عدد المتعثرين. ووفقا لبيان «ساما»، «فإن التحديث يلزم البنوك بإيضاح معدل النسبة السنوي، ووضع معيار (APR) لاحتساب معدل النسبة السنوي، ويعد هذا المعيار متعارف عليه دوليا، وذلك للإفصاح عن التكلفة الفعلية للتمويل، حيث يدخل في حسابه جميع التكاليف والرسوم الإدارية، بهدف تمكين المستهلك من معرفة التكلفة الفعلية للتمويل ومقارنة أسعار المنتجات المختلفة بسهولة وشفافية، بالإضافة إلى إيضاح معايير السداد المبكر، والتأكيد على حق المستفيد بتعجيل سداد المتبقي من مبلغ التمويل دون تحمل كلفة الأجل عن المدة المتبقية من العقد، ووضع حد أقصى للتعويض الذي تستحقه جهة التمويل في مثل هذه الحالات».
أعتقد أن مؤسسة النقد «ساما» تعرف الكثير من أسرار البنوك وطرق تعاملاتها مع العملاء المقترضين، لذلك تحاول أن تحد من جشعها بإصدار التعميم تلو الآخر مع كل أمر ملكي يتضمن صرف مكافأة أو مخصصات تدخل حسابات موظفي الحكومة، وعليها أن تذكر البنوك بذلك بين فترة وأخرى. نقلا عن صحيفة مكة ابق على اطلاع بآخر المستجدات.. تابعنا على تويتر