استبشر سكان مدينة الرياض بقرار رفع الإيقاف عن أجزاء كبيرة من الأراضي الموقوفة شمال طريق الملك سلمان، والسماح بالتصرف في مساحات كبيرة منها، بما يشمل جميع أعمال التخطيط والتطوير والبيع والشراء وإيصال كافة الخدمات لها، على أن تكون متوائمة مع الكود العمراني لمدينة الرياض بعد إطلاقه، متوقعين أن يساهم بضخ معروض ضخم في السوق ليوازي حجم الطلب الهائل، مما يؤدي إلى ضبط ارتفاع أسعار العقار في الرياض خلال الفترة المقبلة. وبحسب مصادر «الوطن» تقدر المساحة التي شملها الإيقاف بـ270 مليون متر مربع تقريبا. فرص كبيرة قال ربيعان الربيعان، إن رفع الإيقاف عن مساحات كبيرة من أراضي شمال الرياض والسماح بتخطيطها وتطويرها والتصرف بها بيعا وشراء، سوف يقلل تضخم أسعار الأراضي بشمال الرياض والفرص كبيرة للمشاريع السكنية. جريدة الرياض | «عنان» تطرح مخطط الجوهرة السكني شمال الرياض. وشدد المحامي الدكتور عبدالله الغوينم على أن رفع الإيقاف عن الأراضي، وتعديل ضريبة الأراضي البيضاء، سيسهمان في كبح جماح ارتفاع أسعار الأراضي في الرياض. وأضاف: «صاحب العقار إذا رأى قيمة عالية في عقاره فإنه مع الانخفاض يستمر في طلبها ولا يبيع إلا لحاجة، طالما أن الهدف عدد سكان الرياض الـ15 مليونا». الكود العمراني توقع عضو مجلس منطقة الرياض عبدالمحسن المقرن أن يسهم رفع الإيقاف عن مساحات كبيرة من أراضي شمال الرياض والسماح بتخطيطها وتطويرها والتصرف بها بيعا وشراء، على أن تكون متوائمة مع الكود العمراني لمدينة الرياض بعد إطلاقه، في تحسن الأسعار وكثرة عروض البيع.
السبت 11 ربيع الآخر 1436 هـ - 31 يناير 2015م - العدد 17022 قالوا إن تطويرها سيخفف من معاناة "الإسكان" وسينعش السوق العقاري والبناء والتشييد القرار يخفف العبء على وزارة الإسكان أكد عدد من المختصين والمراقبين أن قرار خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز بتخصيص 20 مليار لتنفيذ مشاريع الكهرباء والمياه في المخططات السكنية ليتم اعتمادها والاستفادة منها كمشاريع سكنية للمواطنين، وتوقع المختصون أن يكون لهذا القرار دور كبير في انعاش القطاع العقاري والتقليل من الفجوة في أعداد الطالبين للسكن. وقالوا إن العديد من المخططات السكنية في المملكة غير معتمدة سكنياً بسبب عدم توفر البنى التحتية خاصة الكهرباء والماء، فالقرار جاء داعماً بقوة لإيجاد الفرص السكنية لملاك الأراضي في تلك المخططات وهو ما يخفف العبء على وزارة الإسكان والاستفادة من القروض العقارية والبرامج التمويلية التي قدمتها وزارة الإسكان بما فيها قروض صندوق التنمية العقارية. تخصيص 20 مليار لمشاريع الكهرباء والمياه في المخططات السكنية سيقلل الفجوة في أعداد طالبي السكن وبالرغم من عدم اكتمال البنية التحتية وعدم توفير الخدمات اللازمة إلا أن هذا الأمر لم يمنع عددا من المواطنين من البدء في بناء منازلهم، كما أن غياب الخدمات عن الحي يقف عائقاً لهم، فبعض المخططات السكنية التي مضى عليه أكثر من 30 عاما، لا تزال أمانات المناطق متأخرة في تنفيذ مشاريع تطوير هذه المخططات وهو ما جعل البعض يتجه إلى إنشاء استراحات تجارية في تلك المخططات وبالتالي شوهت المنظر العام وستزعج سكان الأحياء مستقبلا بالرغم من توجه الأمانات إلى منع هذه الاستراحات.
وسجل عدد من الأحياء السكنية شمال الرياض انخفاضا وصل إلى 20%، وتصدرت الأراضي الواقعة في حي المغزرات شمال العاصمة قائمة الانخفاض بنحو 23. 5% في سعر المتر من 2, 656 ريال للمتر خلال الربع الرابع 2019 إلى نحو 2, 031 ريال في الربع المماثل من 2020، فيما جاء حي النظيم الواقع شرق الرياض ثانيا بانخفاض بلغ 18. 8% في الفترة نفسها، مسجلا 1, 235 ريال في نهاية مقابل 1, 521 ريالا للمتر في الربع الأخير من 2019، في حين سجل سعر المتر في حي غرناطة الواقع شمال شرقي الرياض انخفاضا بنسبة 15. 8%. رفع الإيقاف كانت الهيئة الملكية لمدينة الرياض أعلنت عن صدور قرار يقضي برفع الإيقاف عن أجزاء كبيرة من الأراضي الموقوفة شمال طريق الملك سلمان، والسماح بالتصرف في مساحات كبيرة منها، بما يشمل جميع أعمال التخطيط والتطوير والبيع والشراء وإيصال كافة الخدمات لها، على أن تكون متوائمة مع الكود العمراني لمدينة الرياض بعد إطلاقه. مخطط الخير شمال الرياض. وأوضحت الهيئة أن هذا القرار الصادر بشأن الأراضي في المدينة يأتي ضمن سلسلة من الإجراءات والدراسات التي تتم في مختلف مناطق المدينة تمهيدا لتنفيذ استراتيجية مدينة الرياض التي تهدف إلى تنمية اقتصاد العاصمة وتأهيلها لاستيعاب ضعف عدد السكان بحلول 2030، ومن المتوقع أن تسهم استراتيجية الرياض في تحقيق نمو مدروس للمدينة حتى تكون الرياض ضمن أفضل 10 مدن في العالم من حيث الاقتصاد والتنافسية وجودة الحياة في 2030.
وأشار إلى أن مساحات الأراضي البيضاء غير المطورة بالمنطقة الشرقية والتي لم تستخدم للأغراض السكنية داخل النطاق العمراني تقدر بما يعادل 60 في المئة من الكتلة العمرانية بينما ترتفع في الرياض إلى قرابة 77 في المئة من الكتلة العمرانية وهذه بطبيعة الحال تأتي في المرتبة الأولى من مسببات غلاء أسعار الأراضي السكنية بالمملكة عموما. إلى ذلك أشار المستثمر العقاري عبدالله النعيمي إلى أن توفير البنية التحتية بات مطلباً ملحاً في المخططات النائية التي لم تصل إليها خدمات البنية التحتية (الكهرباء، والمياه، والصرف الصحي، والسفلتة، والمرافق الصحية، والمدارس وغيرها) والتي من شأنها في حال توفرها المساهمة في تخفيف العبء على المناطق التي سبقتها يد التنمية وحظيت بخدمات البنية التحتية وستكون نتائجها تخفيف الكثافة السكانية، وهذه المناطق النائية ينتظرها مستقبلاً واعداً وتؤدي إلى تقليل الكثافة السكانية الكبيرة في المناطق الخدمية ويقلل الازدحام الملحوظ فيها. البنية التحتية باتت مطلباً ملحاً في المخططات النائية
14-06-2020, 11:34 AM المشاركه # 1 عضو هوامير المميز تاريخ التسجيل: Jun 2013 المشاركات: 10, 005 طرحت شركة عنان العقارية مخطط الجوهرة السكني في شمال العاصمة الرياض على طريق الملك سلمان وطريق الملك عبدالعزيز بمساحة تزيد عن 700 ألف متر مربع، ويعتبر الجوهرة مكتمل الخدمات من السفلتة والإنارة والكهرباء والمياه والهاتف وكافة الخدمات التطويرية الحديثة، ويعتبر في موقع إستراتيجي وداخل النطاق العمراني ويوفر كافة الخدمات المطلوبة من الأسواق والمطاعم والمراكز الطبية وكافة الخدمات الأخرى، إضافة إلى أنه يسهل الوصول إليه وفي موقع مميز. إلى جانب وجود أربع حدائق داخلية وعلى مساحات شاسعة لتعطي رؤية مختلفة ويضم شوارع على مساحة 60 و36 و25 و18 و15 متراً ما يجعل الخيارات متنوعة وكثيرة في المخطط، ويضم كذلك 6 مدارس حكومية للبنين والبنات و4 جوامع و5 مساجد، ويضم أيضاً أرضين لمركزيين تجاريين على طريق الملك سلمان والملك عبدالعزيز على مساحة 345 ألف متر مربع ويضم المخطط قطع تجارية على طريق الملك عبدالعزيز وطريق سعود بن جلوي. ويعتبر مخطط الجوهرة في أهم موقع إستراتيجي في العاصمة الرياض وداخل التكتل السكاني بالقرب من أهم المرافق الحيوية الهامة كجامعة الأميرة نورة وطريق المطار ومركز الملك عبدالله المالي وغيرها.
مكتب الديوان للعقارات. 1. تقع الضاحية الشمالية ( مخططات الخير) شمال مدينة الرياض على بعد عن طريق الملك سلمان حوالي 35 كم وتتميز بموقعه بين الطرق الرئيسية: 2. - شرقًا إمتداد طريق الملك فهد 3. - وغربًا إمتداد طريق الملك خالد 4. - وشمالاً طريق ملهم 5. - وجنوبًا درة الرياض. وتتميز ضاحية الشمال ( مخططات الخير) طبيعة أرضها المنبسطة مما يجعلها بيئة مناسبة للاستثمار وخصوصًا وقوعها باتجاه نمو المدينة شمال الرياض. تنقسم المخططات إلى: - مخططات ( مخطط 3312/أ الذهبي) - (ومخطط 3312/أ) - (مخطط 3312/ب). - مخططات منح الدكاتره وتشمل ( 3414 - 3415 - 3416 - 3417 - 3418 - 3419 - 3420 - 3421 - 3422 - 3424/7 - 3425 - 3479 - 3480 - 3481 - 3482 - 3483) - تشمل مخططات الأمراء 8 مخططات: ( 3537 - 3538 - 3539 - 3540 - 3541 - 3543 - 3544 - 3545) ——————————————————• * نسوق اراضي الملاك. * ادارة الملاك. * نبيع ونشتري. للاستفسار: ( رقم الجوال يظهر في الخانة المخصصة). 88698457 المحتالون يتهربون من اللقاء ويحاولون إخفاء هويتهم وتعاملهم غريب. إعلانات مشابهة