نظام التسجيل العيني للعقار يشغل بال الكثيرين في المملكة العربية السعودية خاصة بعد أن أوضحت الهيئة العامة للعقار في المملكة أن التسجيل العيني أصبح هو نظام تسجيل العقارات من خلال الرفع المساحي، وكذلك الإحداثيات الجيومكانية لقطعة العقار، وبالتالي سيكون هذا هو أساس تسجيل الملكية وكذلك كافة الحقوق العقارية المترتبة عليه. نظام التسجيل العيني للعقار أصدرت الهيئة العامة للعقار أن التسجيل العيني هو نظام التسجيل الجديد للعقارات ويتم ذلك من خلال رفع المساحات وكذلك الإحداثيات الجيومكانية لقطعة العقار، وهو ما سيكون أساسًا لتسجيل الملكية وكذلك الحقوق العقارية المترتبة عليه، وكذلك أوضحت الهيئة العامة للعقار أن السجل العقاري ما هو إلا سجل رقمي سيتضمن كافة البيانات والأوصاف الخاصة بالعقار، وكل ما يتعلق بحالة العقار المادية والنظامية، وما يتبع ذلك من حقوق والتزامات وكذلك كل ما يترتب على ذلك من تصرفات عقارية تطرأ عليها. فوائد ومميزات نظام التسجيل العيني للعقار هناك العديد من الفوائد لـ نظام التسجيل العيني للعقار للمتعاملين وتتمثل ذلك في معرفة التاريخ الكامل للعقار قبل شراءه أو استئجاره، وكذلك معرفة كافة الالتزامات المالية على العقار، أيضًا القضاء على أي محاولات للنصب أو الاحتيال فيما يتعلق بالبيع أو الشراء، وأخيرًا يساعد نظام التسجيل العيني للعقار في التحول الرقمي الذي تسعى إليه المملكة بما يناسب مع رؤية المملكة 2030.
كيفية التعرف على الصندوق العقاري برقم التعريف 1443 قدم صندوق التنمية العقارية خدمة الحصول على معلومات عن الصندوق العقاري والقروض ، وذلك على النحو التالي:[1] ادخل إلى موقع صندوق التنمية العقارية "من هنا". انقر فوق رمز تسجيل الدخول في الواجهة. ثم يتم تسجيل الدخول مع بيانات المستخدم. ثم اضغط على الخدمات الإلكترونية. من الضروري اختيار الخدمات للمواطنين. اختر خدمة مساعدة شاملة. أرسل طلب خدمة. أنظر أيضا: رابط التسجيل للحصول على موعد مع صندوق التنمية العقارية كيفية التسجيل في صندوق التنمية العقارية يمكنك أيضًا التسجيل في صندوق التنمية العقارية باتباع القواعد التالية: أولا عليك الذهاب إلى الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية "من هنا". انقر فوق الخدمات الإلكترونية. خدمات مختارة من المواطنين. ثم يتم تحديد خدمة المواعيد. ستظهر صفحة تسجيل الدخول. انقر فوق "إنشاء حساب". املأ جميع المعلومات المطلوبة. انقر فوق 'إرسال. طلب برلماني بخفض رسوم التسجيل بالتمويل العقاري إلى مبلغ ثابت. اكتب رمز التحقق بعد وصوله للمستخدم. انقر على "حجز موعد جديد". املأ معلومات الاجتماع وانقر على "التالي". انقر فوق أيقونة التأكيد لتأكيد تفاصيل الاجتماع. في الختام ، لقد وصلنا بك إلى نهاية المقال شروط تحويل القرض العقاري من شخص لآخر ؛ في هذه المقالة قدمنا جميع المعلومات حول تحويل قرض الرهن العقاري.
علي كمال نشر في: الخميس 21 أبريل 2022 - 12:15 م | آخر تحديث: تقدم الدكتور أيمن محسب عضو مجلس النواب، بطلب مناقشة عامة إلى المستشار حنفي جبالي رئيس المجلس، بشأن تنشيط قطاع التمويل العقاري. وأشار "محسب"، إلى أن القيادة السياسية أخذت على عاتقها حل أزمة الإسكان في مصر، من خلال توفير وحدات تناسب جميع الفئات، بإجراءات ميسرة ومدد سداد طويلة تصل إلى 30 سنة، وكان آخرها مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%. رئيس الوزراء يهنئ البابا تواضروس الثاني بعيد القيامة المجيد. ولفت عضو مجلس النواب، إلى أن المبادرة حظت بإقبال كبير من المواطنين إلا أنه لم يتم قبول إلا أعداد بسيطة جدا من هذه الطلبات، بسبب صعوبة الشروط ومنها تسجيل الوحدة السكنية، وأن تكون كاملة التشطيب، وهو ما تسبب في حالة من الركود في قطاع التمويل العقاري. وأشار "محسب"، إلى توجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية، للحكومة للدفع بقطاع التمويل العقاري، وهو ما يعني ضرورة تقديم تسهيلات أو تجاوز بعض الشروط من أجل تشجيع المواطنين على الالتحاق بالمبادرة، مؤكدا على أهمية تفعيل شرط الضمانة البديلة في حال صعوبة تسجيل الوحدة السكنية، لزيادة عدد المستفيدين من المبادرة. واقترح "محسب"، خفض رسوم التسجيل إلى مبلغ ثابت بدلا من كونها نسبة من قيمة العقار مما سيكون له أثر كبير فى زيادة الإقبال على عملية التمويل العقاري.
بعث الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، برقية تهنئة لقداسة البابا تواضروس الثاني، بابا الإسكندرية وبطريرك الكرازة المرقسية؛ بمناسبة احتفالات عيد القيامة المجيد. وبهذه المناسبة، أعرب الدكتور مصطفى مدبولي عن تقديم أخلص التهاني القلبية لقداسة البابا ولجميع المواطنين الأقباط، مقرونة بأطيب التمنيات بأن يعيد المولى عز وجل هذه المناسبة على قداسته بموفور الصحة والسداد، وعلى مصرنا الحبيبة بالمزيد من التقدم والرقي والازدهار، وأن تزداد أواصر المحبة والسلام بين أبناء الوطن جميعا؛ كي تظل مصر عامرة بالأمن والأمان والاستقرار.
كذلك يحقق نظام التسجيل العيني للعقار موثوقية التملك، وكل ما يتعلق بحفظ تاريخ العقار من معلومات دقيقة، وهو ما يحمي المتعاملين في قطاع العقارات بمختلف أنواع العقارات؛ سواء أراضي، فيلا، شقة، أو غيرها من أنواع العقارات، كما يتميز نظام التسجيل العيني للعقار بالمجانية في التسجيل الأول ورقمنة العمليات المتعلقة بالعقار خاصة ما يتعلق بالتسجيل والحفظ وكذلك تحديث بيانات العقار بكل سهولة. أهمية التسجيل العيني للعقار وصرح وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية ماجد الحقيل أن هناك مجموعة كبيرة من الأهداف التي سيحققها نظام التسجيل العيني للعقار والتي وافق عليها مجلس الوزراء السعودي مساء الأمس، من أجل حماية العقارات وكل ما يتعلق بالتغيرات والتصرفات على العقارات، وهو ما يمنح كل عقار رقم صح خاص بخ، وسيتم الاعتماد على ربط العقارات بالإحداثيات المكانية بشكل دقيق، وهو ما سيمثل نقلة نوعية في قطاع العقارات في المملكة، مما سيرفع درجة الشفافية في هذا المجال وكذلك الدقة، ويمنع أي محاولات للاحتيال أو مشكلات ازدواجية الملكية أو التداخلات في العقارات.
ارتفع متوسط سعر الفائدة على أكثر القروض العقارية شعبية في الولايات المتحدة، إلى أعلى مستوى له في 12 عامًا الأسبوع الماضي. وسعى عدد أقل من مشتري المساكن إلى شراء العقارات، في إشارة إلى أن هدف الاحتياطي الفيدرالي لتهدئة سوق الإسكان قد يكون بدأ في التأثير، وفقًا لبيانات من رابطة مصرفيي الرهن العقاري (MBA) صدرت اليوم الأربعاء. أظهر مسح الرابطة أن متوسط سعر العقد على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 5. 20% في الأسبوع المنتهي في 15 أبريل، من 5. 13% في الأسبوع السابق. وقد ارتفع بمقدار نقطتين مئويتين عما كان عليه قبل عام. حدث الجزء الأكبر من الارتفاع منذ بداية العام، مما تسبب في أسرع زيادة في تكاليف التمويل العقاري منذ عقود، حيث تخلى بنك الاحتياطي الفيدرالي عن نهج حذر ورفع سعر الإقراض القياسي في سعيه لخفض معدلات التضخم المرتفعة. ومن المقرر أيضًا أن يتخذ البنك المركزي قرارًا في اجتماعه القادم في 3-4 مايو، للبدء في خفض محفظته البالغة 8. 5 تريليون دولار من سندات الخزانة الأميركية والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري، وهي عبارة عن مخزون من الأصول ساعد في الحفاظ على تكاليف اقتراض المستهلك - للرهون العقارية على وجه الخصوص - منخفضا طوال جائحة كوفيد-19.