شكرا لقرائتكم خبر عن وزير العدل: مأموريات الشهر العقارى تستقبل المواطنين لتسجيل العقارات 7 مايو والان مع تفاصيل الخبر القاهرة - سامية سيد - أعلن المستشار عمر مروان وزير العدل، عن موعد تطبيق تعديلات قانون الشهر العقارى الأخيرة، التى تسهل خدمات تسجيل الملكية للعقارات والشقق، وهو يوم الأحد الموافق 7 مايو المقبل، حيث تفتح كل مأموريات الشهر العقارى على مستوى الجمهورية فى هذا الموعد أبوابها لاستقبال المواطنين الراغبين فى تسجيل عقاراتهم. وقال المستشار عمر مروان وزير العدل، إن وزارة العدل عملت منذ فترة طويلة على تحسين خدمات التوثيق والقضاء على الزحام التى كانت تسبب فيه، والآن يتم تحسين خدمات تسجيل الملكية، من خلال تعديلات قانون الشهر العقارى الجديدة، حيث تسمح هذه التعديلات بتسجيل الملكية دون اشتراط إثبات تسلسل الملكية وسابقة تسجيل الأرض المقام عليها العقار، مؤكدا على أن هذه التعديلات نقلة نوعية فى عمل الشهر العقارى وملكية المواطنين. يذكر أن الشهر العقارى حدد مجموعة من المستندات والأوراق لتسجيل العقار وفقا لثلاثة حالات حصرتها التعديلات الأخيرة المتمثلة فى: أولا: العقد النهائي بين البائع والمالك الحالى للشقة أو العقار وإيصال مرافق تثبت الإقامة.
نشرت وزارة العدل فيديو توضيحي، يحدد الخطوات التي يجب أن يتبعها المواطن لتسجيل وحدته العقارية، وفقا لقانون الشهر العقاري الجديد، مؤكدة أنه بعد مرور ثمانية عقود على تطبيق قانون الشهر العقاري وبما أقره الواقع العلمي من صعوبات ومعوقات أدت إلى عزوف المواطنين عن تسجيل ملكياتهم العقارية، كثرت النزاعات القضائية حول الملكية الخاصة. وأضافت أنه اتساقا مع اتجاه الدولة في التيسير على المواطنين، وتماشيا مع رؤية مصر في التنمية المستدامة ٢٠٣٠، ورغبة من القيادة السياسية في حماية ملكية المواطنين، جاءت تعديلات قانون الشهر العقاري، لتشجيعهم على الإقبال لتسجيل ممتلكاتهم. وأوضحت أن التسجيل يهدف إلى توفير الحماية والطمأنينة في المعاملات العقارية، والحد من النزاعات القضائية حول الملكية العقارية، وحماية أملاك الدولة وأملاك الاوقاف والأجانب وأملاك الأفراد، وأخيرا تنظيم الاستفادة من الاستثمار في الممتلكات. وأضافت أن التعديل تناول حزمة من التيسيرات، منها عدم اشتراط الملكية كشرط للتسجيل، وإلغاء مرحلة مقبول الشهر، والاكتفاء بمرحلة صالح للشهر، كما وضعت حدا أقصى لإجراءات التسجيل أمام الشهر العقاري لتصل إلى ٣٧ يوما. وتابعت: "ونصت كذلك على اعتماد الحالة الواقعية "الحيازة" كطريق جديد للتسجيل، وفصل أداء ضريبة التصرفات العقارية عن التسجيل، في حين أتاحت المادة ٢١ التسجيل العقاري بالطريق الإلكتروني".
وزارة العدل – نقل الملكية العقارية إلكترونيا نقل الملكية العقارية إلكترونيا وصف الخدمة: خدمة تتيح للمالك نقل ملكيته العقارية للمشتري دون الحاجة لزيارة المحكمة متطلبات الخدمة: 1- يجب ان يكون الصك العقاري بدون اي قيود (وقف، رهن، حجز مثلاً). ألا تزيد مساحة الصك عن 2500 متر مربع. 2-أن يكون الصك إلكتروني 3-أن تكون ارقام القطع المذكورة في الصك واقعة في مخططات معتمدة من وزارة الشؤون البلدية و القروية. 4-أن يشمل انتقال الملكية كامل الصك. خطوات التقديم على الخدمة: خطوات الخدمة للمالك: 1- الدخول على خدمة نقل الملكية العقارية 2- اختيار العقار المطلوب من قائمة العقارات الخاصة بك 3- اضافة الحساب البنكي الخاص بك 4- عند موافقة المشتري سيتم ايداع المبلغ في حسابك الخاص 5- من خلال رقم الطلب يمكن متابعة حالته لاحقا من قائمة العقارات الخاصة بك خطوات الخدمة للمشتري: 1- الدخول للعقارات 2- اعتماد طلب النقل الموجود 3- بعد مرور 24 ساعة, القيام بتحويل المبلغ المالي 4- سيتم ارسال الملبغ للمالك و إصدار الصك العقاري الجديد لك يجب أن تعرف: 1-الحد الأعلى للعملية العقارية هو (1, 000, 000) مليون ريال سعودي. 2-الحد الأدنى للعملية العقارية هو (1, 000) الف ريال سعودي.
ويجب أن يكون النشر في النسختين الورقية والإلكترونية للصحيفة، وترفق بالأوراق صورة ضوئية من النشر. يقوم رئيس المـأمورية أو من ينيبه من الأعضاء الفنيين بإجراء معاينة على الطبيعة للتحقق من وضع اليد، ومدته، وسببه، ومدى استكمال شروطه، أو لتحقيق الواقعة المكسبة للملكية على حسب الأحوال، طبقًا لأحكام القانون المدني أو قانون تنظيم الشهر العقاري بحسب الأحوال، على أن يُحرر بتلك المعاينة محضرٌ يتضمن بيانًا مفصلًا عن العقار محل الطلب يُذكر فيه أوصافه ومشتملاته طبقًا لحالته في الطبيعة، وأقوال مقدم الطلب، وجيرة العقار محل الطلب، والحائزون له، والمعترضون بحسب الأحوال، وبصفة عامة كل من يلزم سماع أقوالهم، ويُوقَّع على المحضر من الحاضرين، فإن امتنع أحدهم عن التوقيع أُثبت ذلك في المحضر مع بيان سبب امتناعه. تُقدم المحررات وقوائم القيد التي يُراد شهرها لمكتب الشهر المختص من نسخة أصلية على الورق المؤمن المخصص لشهر المحررات. ويوضع على النسخة الأصلية رقم متتابع يدل على ترتيبها بحسب تقديمها، مع تأريخها، وبيان ساعة إثباتها في سجل الشهر المشار إليه في المادة (16)، ويوقع عليها من الأمين أو الأمين المساعد،وتُعَد من النسخة الأصلية صورتان تُسلم إحداهما للطالب بعد التأشير بمطابقتها للأصل، وترسل الأخرى لإدارة المحفوظات بالمكتب الرئيسي.
لافتاً: إلى موافقه جهه عمله الصريحه على ندبه للعمل بمصلحه الشهر العقاري مختومه بخاتم شعور الجمهورية الخاص بتلك الجهة ، وبيان حاله وظيفيهدة حديث ومعتمد من جهه عمله موضحاً به تاريخ الميلاد تاريخ التعيين تاريخ المستوى الوظيفي المجموعه النوعيه للمتقدم تقرير كفاءته الحاصل عليه عن أخر عامين ما اذا كان محاله للمحاكمه الجنائيه او المحاكمه التأديبيه من عدمه الجزاءات الموقعه عليه سببها ما تم محو منها العلاوات التشجيعيه وتاريخ حصوله على أخر مستوى وظيفي. كما لفت؛ إلى بيان بمفردات راتبه موضحاً به الأجر الوظيفي والأجر المكمل صوره بطاقة الرقم القومي مثبت بها اقامته بالنطاق الجغرافي للفرع الذي يطلب ندبه للعمل به مدونه عليها رقم الهاتف الخاص به شهادة تفيد إجادته العمل على الحاسب الآلي في كافة التخصصات المطلوبة أو إجتيازه الإختبار الخاص بذلك.
وحكمت هي مسبقا على أن العلاقة بينها وبينه قد تكون أفضل وأحسن؛ فهذه كالمقامرة، وما يدريها أنها إن أصبحت زوجة له قد تصبح أتعس مما كانت عليه. فالمرأة يجب أن تحتفظ بمشاعرها لزوجها، وأن تحافظ على عقد زواجه؛ لأن الله سبحانه وتعالى قد أسماه ميثاقا غليظا، وله قدسية عند الله سبحانه وتعالى لا يجوز التفريط به. أما إن كان الزوج يسيء معاملة زوجته وعشرتها، ويسبب لها الأذى والضرر جراء هذه المعاملة؛ فهذا أمر آخر، ويجوز عنده للزوجة أن تطلب الطلاق؛ غير متذرعة بسوء العشرة لترتبط برجل آخر، بل أن تطلب الطلاق لتخلص من الظلم والأذى الذي يتسبب الزوج لها. وإن طُلقت وأصبحت خالية من التزامات عقد الزواج، وانتهت من عدتها.. جاز لها أن ترتبط برجل آخر، وفق ما شرع الله سبحانه وتعالى. أهـ يقول الشيخ القرضاوي: يحسن بي أن أذكر هنا ما قاله أحد علماء العصر ودعاته يومًا. وقد سئل: هل الحب حلال أم حرام ؟ فكان جوابه اللبق: الحب الحلال حلال... والحب الحرام حرام. هل خيانة الزوج لزوجته ظلم - مجلة حرة - Horrah Magazine. وهذا الجواب ليس نكته ولا لغزًا. ولكنه بيان للواقع المعروف. ف الحلال بين والحرام بين. وإن كان بينهما أمور مشتبهات، لا يعلمهن كثير من الناس فمن الحلال البين أن يحب الرجل زوجته، وتحب المرأة زوجها، أو يحب الخاطب مخطوبته، وتحب المخطوبة خاطبها.
و مرحلة الإنكار وسيلة ذات حدين فهي قد تساعد الفرد للهروب المؤقت من المواجهة والخوف. المرحلة الثانية: الاضطراب وتتسم بالغضب والثورة. والمرأة غالبا لدينا لا تلجأ الى الإرشاد النفسي لتجاوز الأزمة مع ان تجاوز آثار الصدمة والأعراض الناجمة عنه تحتاج لإرشاد لمدة تزيد عن العام
الزوجات المتعرضات لهذه الصدمة لا يتحدثن أحيانا الا للصديقات وهن غالبا لسن بمقدرة الاستشاري أو المعالج النفسي في موقع "أمان" تم طرح (300) سؤال على مطلق ومطلقة في منطقة الخليج حول أسباب طلاقهم فكانت مرتبة كالتالي:
1- لم نستطع التفاهم أو حتى الاتفاق على كيفية الطلاق 28. 4%
2- تدخل الأهل في شؤون الزوجين وقراراتهما 22. 4%
3-عدم تحمل أحد الزوجين لمسؤوليات الأسرة 7. 9%
4- صغر السن وقلة الخبرة 6. 6%
5-اختلاف المستوى العلمي بين الزوجين 4. جريدة الرياض | المرأة التي تقبل الخيانة هل من منصف؟
الخيانة الزوجية هل هي شر لا بد منه؟. 6%
6-التقاليد والأعراف (الزواج الذي لا تصحبه مشورة أحد الزوجين) 5. 6%. 7-خيانة أحد الزوجين ( 3. 1%)
ومن العجيب ان جاءت الخيانة الزوجية المرتبة الأخيرة في أسباب الطلاق رغم ان هناك دراسات تؤكد أنها تعجل بالطلاق مثل دراسة "غلاس وزملائه" على عينة من 200زوج يتلقون الإرشاد نتيجة وجود خيانة في حياتهم الزوجية.. فقد أكدت النتائج أن الخيانة تعجل بطلاق الزوجين مقارنة بالمشاكل الزوجية الأخرى.
كيف تتعرف على الزوجة التي تخون زوجها؟ - الصرف غير المعتاد للنقود على مظهرها، الاهتمام بملابسها وبمكياجها وبتسريحة شعرها، ومحاولة التجديد الدائم لمظهرها. - التوقف عن التحدث إلى زوجها، من طبيعة المرأة حبها لرواية ما حدث فى يومها من الشئون المنزلية أو فى العمل، وما جد فى حياة أطفالها وحكاية أية أمور أخرى.. وإذا توقفت عن مثل هذا الحديث فقد يشيرإلى وجود بديل ينصت لها ويشاركها ما تمر به من أحداث فى حياتها اليومية بل ويسدى إليها النصائح التى تفتقر الحصول إليها مع زوجها. - تواجدها بكثرة خارج المنزل، وتقدم أسباب متنوعة لها من الذهاب لزيارة صديقة مريضة.. الذهاب إلى التسوق وشراء متطلبات المنزل، أو لأن لديها ميعاد مع الطبيب.. كما تقضى أوقات طويلة ليس فقط كثرة خروجها. - خلع خاتم الزواج من إصبعها، الكثير من النساء اللآتى يخن أزواجهن يخلعون خاتم الزواج من أيديهن عند الخروج لمقابلة الرجل الآخر فى حياتهن وينسون ارتدائه عند العودة إلى المنزل.. فقد يكون ذلك دليل أكيد لخيانتها لزوجها. - تلقيها للمكالمات التليفونية السرية، كثرة استخدامها لتليفونها الخلوى ومحاولات عدم التحدث أمام زوجها. كيف يعالج الإسلام المشكلات الزوجية ؟ - طريق الإسلام. - تتصرف المرأة بسلوكيات تعكس شعورها بالذنب، فإما أن تُظهر مزيداً من الحب والاهتمام عندما تتعامل مع زوجها أو قد تفتعل الشجار لأتفه الأسباب لكى تبرر لنفسها بأن ما تفعله لا يوجد فيه خطأ لاستحالة التفاهم مع زوجها.. وكلا السلوكين ما هو إلا تعبير عن شعورالمرأة بالذنب فيما تفعله حيال زوجها.