ورداً على سؤال مذيع برنامج "جاني الكلام" الذي وجهه له قائلاً:" "ايش نفهم من هذه الصور كلها بوس وقبلات ما في خصوصية؟" بعد أن نشرت الفنانة أحلام مؤخرا عدداً من الفيديوهات الرومانسية التي تجمعها بزوجها مبارك الهاجري. تويتر حبك بقلبي على إنمي. وأوضح زوج الفنانة أحلام الشامسي أن زوجته فنانة وطبيعي أن تنشر بعض تفاصيل حياتها اليومية، معلقاً: "يا اخي هذه فنانة وزوجتي يا اخي نحن عندنا حياتنا بهذا الشكل، أنا مو انسان عادي وهذه شخصية عامة مو انسانة عادية فنحن هذه حياتنا"، مضيفاً عن القبل: "هذه حب على الراس طبيعي ". وتابع:"أنا احبها على راسها هي تحبني على راسي، إذا أنا ما دلعتها مين يدلعها" أحلام وزوجها مبارك الهاجري وخضعت الفنانة الإماراتية أحلام الشامسي، مؤخراً لجلسة تصوير رومانسية جديدة رفقة زوجها مبارك الهاجري، وتداول الصور والفيديوهات الخاصة بالجلسة، العديد من الصفحات عبر مواقع التواصل الاجتماعي. وبعد الانتهاء من التقاط الصور، أثناء جلسة التصوير، قررت أحلام تصوير فيديو، لتتبادل مع زوجها رأيهما في هذه الجلسة. ورحبت أحلام بزوجها وبدأت تصوير فيديو جديد، ليرد عليها مجاملا: "أسعدني وأفرحني وأصلج صدري الفوتوسيشن معاكي يا أم فاهد يا حبيبتي"، لتنفجر أحلام ضاحكة من مجاملته، حيث ظنت أنه سيتغزل بها هي وليس في جلسة التصوير.
اجمل كلمة حب أتدركين مدى الحب الموجود في العالم كله، إني أحبك بأكثر من هذا الحب بملايين الدقات و عذوبة الآهات. حينما يفنى السمك من البحور، حينما ينتهي الحب من الحياة ذاتها، وقتها فقط سأتوقف عن حبك، مع موتي في حبك و غرامك. دخلتي القلب بلا أسباب، عجباً كل العجاب، أتنفس إسمك و أرتوي في رسمك، أهذا عشق أم جنوني من حبك. تغمضين عيونك حتى تنامين، و أغلق عيوني حتى أتخيلك من جديد جنة حياتي. حتى العيون باتت لا ترى غيرك، ماذا فعلتي بأحوالي، كل أفكاري و حتى كلماتي تنطق إسمك فقط، حبك غايتي يا ملهمتي. إقترب العام من نهايته، و حبي إليكي يزداد مع نهاية العام، و يبدأ عام جديد و فيه أعشقك أكثر و أكثر. كلمات تتوغل جلدي و مشاعري بكل غزواتها، إنها عباراتك حبيبي عن الحب و حبك أجمل ما سكن القلب. و شاهد أيضاً كلام حب و شوق و لهفة تويتر عبارات عميقة و مؤثرة. تويتر حبك بقلبي مترجم. عبارات حب رومانسية على سبيل الفرحة و السعادة، إن حبيبتي أصبحت خطيبتي، و إقترب يوم زفافنا، لأنها سيدة قلبي و كل حياتي. أجمل هدية من المولى لحياتي، أن جمعني بك زوجاً و حبيباً نقياً حنوناً، سيد قلبي و فارس أيامي. حبيبتي، ليتني كل الأشياء التي تحبينها كما احبك، ليتني كل ما تلمسينه كما أني لا أشعر بغيرك.
ويعفى التوريد العقاري، الذي خضع لضريبة القيمة المضافة قبل توثيقه -في حال تم توثيقه لاحقاً بعد سريان الضريبة- شريطة عدم حدوث أي تغيير على أطراف المعاملة أو قيمة وبنود التعاقد الخاضع لضريبة القيمة المضافة، وأي حالات أخرى يصدر بموجبها قرار من الوزير.
آخر تحديث: سبتمبر 25, 2021 الضرائب العقارية على المالك ام المستأجر الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر، حدث في الآونة الأخيرة ومع ظهور قانون الضرائب العقارية الكثير من الجدل حول محاولة معرفة الضرائب العقارية على المالك أم المستأجر؟. وفي هذا المقال سوف نحاول إزالة هذا الجدل مع بيان قانون الضرائب العقارية، فتابعوا معنا تفاصيل كل هذا وأكثر في موقعنا المتميز دوماً مقال. مصلحة الضرائب العقارية والهدف منها في عام 1883 ميلادياً تم تأسيس مصلحة الضرائب العقارية المصرية، وتغطي جميع أنحاء جمهورية مصر العربية وما تشمله. "س.و .ج".. كل ما تريد معرفته عن ضريبة التصرفات العقارية - اليوم السابع. مما يقرب من ستمائة قرية ونجع. ومن اختصاصات الضرائب العقارية الإشراف الفني وتنفيذ القوانين الضريبية المختلفة التي تخص الأراضي الزراعية، المباني والملاهي وغيرها من التخصصات. أرشيف مصلحة الضرائب العقارية يضم قدر ضخم من بيانات الثروة العقارية في مصر، ويرجع ذلك إلى قدم هذه المصلحة وانتشارها على نطاق كبير من أنحاء الجمهورية. 0 كما تشمل سجلاتها الكثير من الوثائق التي تبين دلالات ومؤشرات عن معظم العقارات، وتعطي البيانات الكاملة عن تاريخ كل عقار والنشاط القائم به. وتهدف مصلحة الضرائب العقارية إلى تحقيق العديد من المهام وهي: من خلال المصلحة يمكن معالجة الانفصال النوعي الجزئي، حيال تعامل الممول الواحد مع أكثر من مأمورية.
س: هل هيجوز الاتفاق على أن يتحمل الضريبة الشخص المتصرف له؟ ج: هناك قاعدة قانونية شهيرة في هذا الشأن؛ وهي العقد شريعة المتعاقدين، وهذا يعني أنه إذا اتفق الأطراف على أن يتحمل المشتري أو المتصرف له سداد تلك الضريبة فلا ضرر في هذا الأمر، ويجوز بشرط عدم وجود نص قانوني يمنع ذلك، كما كان معمولًا به قبل صدور القانون 158 لسنة 2018، فكان قبل صدور هذا القانون لا يجوز الاتفاق على أن يتحمل تلك الضريبة المشتري أو المتصرف له. محتوي مدفوع
ضريبة التصرفات العقارية: تفرض على إجمالي قيمة التصرف في العقارات، سواء كان هذا التصرف بالبيع، أو بالتبرع، أو بالهبة، أو بتقرير حق الانتفاع، أو ما إلى ذلك، ويكون سعر هذه الضريبة (2. 5%) من إجمالي قيمة التصرف [13]. ضريبة القيمة المُضافة: تفرض على بيع أو تأجير الوحدات المهيئة منها لتكون محال تجارية أو منشآت فندقية، ويكون سعر هذه الضريبة (14%) من قيمة البيع أو الإيجار [14]. فرض الضريبة العقارية على المسكن الخاص اشترط قانون الضريبة على العقارات المبنية لإعفاء المسكن الخاص الرئيسي للأسرة من الضريبة العقارية، أن تقل قيمته الإيجارية السنوية عن 24000 جنيه (أربعة وعشرون ألف جنيه) على أن يخضع ما زاد على ذلك للضريبة [15]. إلا أن الضرائب ينبغي أن تفرض على الدخل المتحقق فعلًا أو حكمًا. فالدخل هو المصدر الطبيعي للضريبة، وأصل وعائها، وشرط مبدئي لعدالتها [16]. والضريبة العقارية تعتبر ضريبة نوعية تصيب الإيراد/ أو الدخل الذي تغله العقارات، فعليًا أو حكميًا، وبالتالي فإنه من غير المتصور أن يدرّ المسكن الخاص أي دخل رأسمالي نقدي، سواء حقيقي أو حكمي، حتى وإن تخطت قيمته الإيجارية السنوية حدّ الإعفاء المقرر. كما أن سريان هذه الضريبة بطريقة متجددة (سنويًا)، ودائمة، مع تصاعد قيمتها تبعًا للزيادة الحكمية على قيمة العقار، ومن ثم فإن فرض الضريبة العقارية على المسكن الذي يتخذه المكلف بسداد هذه الضريبة وأسرته مسكنًا خاصًا إنما يرد على رأس المال ذاته، وليس على ما يدره رأس المال من دخل، بما يؤدي إلى الانتقاص من القيمة الرأسمالية للمسكن الخاص، مناهضًا مبدأ عدالة الضريبة [17].