خفض ضريبة القيمة المضافة على الإيجار لـ 1% خفض ضريبة القيمة المضافة على الإيجار لـ 1% قال د. محسن الجيار مدير إدارة خدمة الممولين بمصلحة الضرائب عن أن التعديلات الأخيرة لقانون الضريبة على القيمة المضافة يحمل حوافز عديدة للقطاع الصناعي والتجاري. وأضاف في تصريحات خاصة ل" الرئيس نيوز" أن من بين الحوافز الممنوحة خفض الضريبة على إيجارات المحال التجارية. وتابع الجيار أن القانون الجديد تضمن خفض الضريبة من 14% الى 1% فقط من خلال خلق وعاء للضريبة بواقع 10% من قيمة الايجار السنوي بخضوعه لضريبة 10% فقط وهو ما يعني أن إجمالي الضريبة 1% من اجمالي الايجار. وأكد ان هذا التخفيض مرتبط بالمحال ذات الصبغة التجارية فقط حتى تتمتع بالمعاملة الضريبية الجديدة الميسرة، مشيراً إلى أن المحال في القرى والنجوع معفاة من الضريبة. وعن الملتزم بسداد الضريبة اكد الجيار على ان صاحب المحل هو الملتزم بتحصيل الضريبة واستقطاعها وتوريدها لمصلحة الضرائب. تنوية هام: الموقع غير مسئول عن صحة ومصداقية الخبر يتم نشره نقلاً عن مصادر صحفية أخرى، ومن ثم لا يتحمل أي مسئولية قانونية أو أدبية وإنما يتحملها المصدر الرئيسى للخبر. الايجارات في ر. والموقع يقوم فقط بنقل ما يتم تداولة فى الأوساط الإعلامية المصرية والعالمية لتقديم خدمة إخبارية متكاملة.
الوكيل الاخباري- قررت الحكومة المصرية، مؤخرًا، اقتحام العديد من الملفات الموروثة والشائكة والتعامل معها وفقًا للمتغيرات المجتمعية، للوصول إلى حلول جذرية بشأنها، ومن ذلك ما يتعلق بملف الإيجارات القديمة. مصر تعتزم إعادة صياغة قانون الإيجارات القديم لتحقيق التوازن بين المالك والمستأجر. واستقر مجلس الوزراء، في اجتماعه الأخير على عقد اجتماعات مع عدد من اللجان البرلمانية، للوصول إلى صيغة قانونية تعيد التوازن بين المالك والمستأجر، وتتضمن حلا للمشكلة، مع إتاحة فترة انتقالية للمستأجرين لتوفيق أوضاعهم، ومراعاة الشرائح الاجتماعية الأكثر احتياجا في القانون. ويمثل ملف الإيجارات القديمة "صداعا لفئة كبيرة من الملاك والمستأجرين في مصر، ولابد من وضع نهاية له بما يتناسب مع ظروف المجتمع المصري". اضافة اعلان سكاي نيوز
قنابل موقوتة في الوقت نفسه يشير الدكتور البشير سعد محمد أستاذ التخطيط العمراني ، إلى أنّ "العقارات القديمة تعتبر أزمة كبير في حال مرور عدد كبير من السنوات، فتعتبر قنابل موقوتة في المجتمع المصري من الممكن أن تنهار في أي لحظة". وتابع أستاذ التخطيط العمراني أنّ "المباني القديمة لابد وأن يتم الحفاظ عليها كتراث أثري، وما يستعمل كإيجار قديم يتوارثه الأبناء يعتبر أزمة لأن العقار من الممكن وأن يكون غير مطابق للمواصفات الإنشائية من حيث السكن"، منوهًا أنّ "أزمة الإيجارات القديمة لابد وأن يكون لها حلًا قاسيًا على الجميع المالك والمستأجر، وما يخالف ذلك يتم توقيع عليه عقوبات رادعة". وأشار محمد في حديثه مع "سكاي نيوز عربية" إلى أنّ "عدد من المباني القديمة يتم هدمها الآن، وذلك بسبب استهلاكها الغير مطابق للمواصفات، وعدم وضع الترميمات اللازمة لها من خلال المختصين، فكل ما يشغل بال المستأجر هو الانتفاع بها لأكبر قدر ممكن قبل هدمها وذهاب ملكيتها للمالك مرة أخرى".
5 مليون مصري يسكنون في عقارات الإيجار القديم، مضيفًا أن المحكمة الدستورية العليا قضت في عام 2002 بعدم أحقية الملاك في تغيير القيمة الإيجارية أكثر من مرة وذلك للحفاظ على الأوضاع الاجتماعية والسلم الاجتماعي. لكن على الجانب الآخر، أكد النائب علاء والي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، التي تدرس التعديلات حاليًا، أنه لن يضار أحد من قانون الإيجارات القديمة، موضحًا أن مجلس النواب لا يصدر أي قانون إلا بعد دراسة عميقة وتشكيل لجان استماع لأطراف المشكلة. الايجارات في مصر تسجيل. وقال والي، في تصريح إعلامي، إن فكرة وجود القانون من الأساس مهمة لطرفي العلاقة الإيجارية في ظل ظاهرة الاستغلال، سواء من ملاك عقارات قديمة أو ساكنيها الحاليين، وتنظيم العلاقة مطلوب، ولكن ليس على حساب غير القادرين من الطرفين. مؤكدًا أنه لن يقبل بتشريد المستفيدين من الوحدات الإيجارية بالعقارات التي ينطبق عليها القانون القديم. وبدوره يشير النائب إسماعيل نصر الدين، عضو لجنة الإسكان، إلى أن الهدف من تعديل قانون الإيجار القديم، هو تنظيم العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر، حتى يصل الحق إلى أصحابه، ويتم الحفاظ على الساكن وبقائه في السكن. من جانبه، يقول النائب محمود محيي الدين، عضو لجنة الإسكان، إن المشروع ما زال قيد النقاش داخل اللجنة، من أجل الوصول إلى صياغات توافقية تحقق العدالة بين المالك والمستأجر.
فمنح فترة انتقالية يتعارض مع أحكام المحكمة الدستورية التى تقضى بالإخلاء الفورى فالسؤال هنا.. كيف يكون هناك حكم صادر من المحكمة الدستورية بالإخلاء، ويكون هناك قانون يعطى فرصة انتقالية 5 سنوات قبل تحرير العقود. وهناك أحكام قضائية صدرت بالفعل خلال الفترة السابقة عقب صدور حكم الدستورية ببطلان مادة القانون، فالتعديلات مجرد اقتراح أعلنته الحكومة فى صورة مشروع قانون لن ينفذ إلا بعد إقراره رسميا ونشره فى الجريدة الرسمية. مصر.. أزمة عقود الإيجارات القديمة للوحدات العقارية تثير الجدل. موقف محكمة النقض المشرع نظم الأحكام العامة لعقد الإيجار فى القانون المدنى وهى واجبة التطبيق فى الأصل على ما يبرم فى ظلها من عقود ما لم يرد فى تشريعات إيجار الأماكن الاستثنائية نص خاص يتعارض وأحكامها لتعلق أحكام التشريعات الأخيرة بالنظام العام، فإذا خلا التشريع الاستثنائى من تنظيم حالة معينة تعين الرجوع فيها إلى أحكام القانون باعتبارها القواعد الأساسية حتى لو كانت المدة المتعاقد عليها قد انتهت وأصبح العقد ممتداً بقوة القانون الاستثنائى. ووفقا للمادتين 601, 602 من القانون المدنى فقد جعل المشرع القاعدة هى أن موت أحد المتعاقدين فى عقود الإيجار لا ينهيه بل تنتقل الحقوق والالتزامات الناشئة عنه إلى الورثة أخذاً بأن الأصل فى العقود المالية أنها لا تبرم عادة لاعتبارات شخصية، فإذا لم يعقد الإيجار خلافاً للأصل إلا بسبب حرفة المستأجر أو إذا كان الإيجار لم يبرم إلا لاعتبارات شخصية فإن الإيجار لا ينتهى بقوة القانون بل يجب أن يطلب إنهاؤه.
إنّ من أعظم أنواع التحدّي أن تضحك والدّموع تذرف من عينيك. ليس العار في أن نسقط، ولكن العار ألّا نستطيع النهوض. ليس فيما أباحه الله خطر، ولا فيما حرّمه خير، ولا عمّا أوجبه مفر. يجب أن تقول كلّ ما تعرف، ولكن يجب أن تعرف كلّ ما تقول. لا تبصق في البئر فقد تشرب منه يوماً. لا تكن كقمّة الجبل، ترى النّاس صغاراً ويراها النّاس صغيرة. ليس من الصّعب أن تضحّي من أجل صديق، ولكن من الصّعب أن تجد الصّديق الّذي يستحقّ التضحية. حكم وأمثال وكلام من ذهب. قطرة المطر تحفر في الصخر، ليس بالعنف ولكن بالتّكرار. الحياة مليئة بالحجارة فلا تتعثّر بها بل اجمعها وابنِ بها سلّماً تصعد به نحو النّجاح. العيون ثلاثة: عين ترى ما قبح، وعين ترى ما حسن، وعين ترى ما قبح وما حسن رحمة الله لك أولى من رحمتك بنفسك، فالزم ما أمرك الله به، وارض باختياره، تكن أحسنت إلى نفسك. كلّ شيءٍ من الكائنات إن ملكته زهدته، أمّا الحق فإنّك كلّما قربت منه واتّصلت به اشتدّ شوقك إليه والرّغبة فيه، وإذا التفتّ عنه حجبت عن أن تطلبه أو أن تشتاق إليه؛ لأنّه على عظيم لا يطلب إلّا به سبحانه. إذا كانت لك ذاكرة قويّة وذكريات مريرة فأنت أشقى أهل الأرض.
ﻻتعطي اﻷحداث فوق ما تستحق ولا تبحث عن قيمتك في أعين الناس.. ابحث عنها في ضميرك فإذا ارتاح الضمير ارتفع المقام.. وإذا عرفت نفسك فلا يضرك ما قيل فيك!. لا تحمل هم الدنيا فإنها لله ، ولا تحمل همَّ الرزق فإنه من الله ، ولا تحمل هم المستقبل فإنه بيد الله. فقط احمل همًا واحدًا كيف ترضي الله. " سر النجاح هو معرفة كيف تتحكم في شعورك بالألم والسرور وأن لا تدعهما يتحكمان فيك ، فإذا نجحت في هذا فأنت سيد الموقف وتتحكم في حياتك ". في باطن كل إنسان: إضاءة تسمى "ضمير"! إن أبصرت: دعمت صاحبها بالحياة!! حكم وامثال وكلام من ذهب مع الريح. وإذا تلاشت!! فلا حياة. ليس المؤلم أن يكون للإنسان ثمناً بخس ، بل الألم ، كل الألم ، أن يكون للإنسان ثمن!! الأسود عندما تأتي للشرب تفسح لها الغزلان الطريق لكنها لا تفر, اذ أن للافتراس وقتاً ونذراً, وللحياة العادية وقت ونذر, ويبدو أن الغدر شيمة بشرية محضة!! إن السعادة ليست بعدد الأمتار التي يحيا فيها الإنسان و لكنها بعدد الأشخاص الذين يحبهم و يقتسمون معه الحياة بكل ما فيها. الصديق المزيف كالظل يمشي ورائي عندما أكون في الشمس ويختفي عندما أكون في الظلام. عقيدتنا عقيدة سعادة.. صلاة تَنتِشل مِنَّا الوجَع ،قُرآن يُزيل عنَّا هَباء الزمان وَمع الدُّعاء لا شيء مُحال ، لكَ الحَمد يا الله إن كان نورك ينبع من القلب.. فإنك لن تضل الطريق أبدا!
– أحبك بكل ما تحمله هذه الكلمه من معنى، أحبك بكل إحساس يتلهف لرؤيتك، أحبك بكل شوق لسماع صوتك، أحبك بكلمافيها من نغمات موسيقية، أحبك بكل ماتخبئها هذه الكلمه من عناء، أقولها لك وحدك ولا أريد سماعها من أحد غيرك، فمهما قيلت لم أشعر بها مثلما أحسست بها معك، فأنت الحب والإحساس يا من علّمني كيف الإحساس يكون، إنّ نبضات قلبي لم تنبض إلا بحبك ولم أسمع دقات قلبي إلا وأنا معك، فبعد كل هذا يسألونني، لماذا أحبّك كل هذا الحب، ليتهم يعرفون الآن ويسمعون دقات قلبي وهي تنادي عليك، وتشعر بها وتعرف كم أنا أحبك وأشتاق لك. – حينما تتوقف روحي عن عشق روحك، سيتوقف قلمي عن عشق الحروف وتقبيل الورق. – الحبيب ليس من يبهرنا من اللقاء الأول، بل من يتسلل داخلنا دون أن نشعر، وكأنك فجأة تكتشف، أنّه هو الهواء الذي تتنفسه. حكم وامثال وكلام من ذهب ناعمة. – ودي أجيلك ملهوف عابر بحور الخوف، لكن كل شيء ضدي، حظي والدنيا والظروف. – أحببتك جداً، لدرجة أنّه عندما تغيب عني يغيب معك كلّ شيء. – يقولون أنّ الناس بأصنافها أجناس، ذهب وفضة ونحاس، لكن صراحة أنت وحدك بعيني ألماس. – الناس يعيشون يموتون يضحكون يبكون، البعض يستسلم والبعض مازال يحاول، البعض يقول مرحباً بينما آخرون يقولون وداعاً، وآخرين قد ينسونك أمّا أنا مستحيل أنساك.