يُذكر أن استكمال برنامج الصكوك المحلية حقق العديد من أهداف برنامج تطوير القطاع المالي ورفع قدرات سوق المال السعودي، وكان المنسق الرئيسي لطرح الصكوك هو HSBC بالمملكة، فيما كان المديرون الرئيسيون هم الجزيرة كابيتال، HSBC السعودية، والرياض المالية، والبنك الوطني السويسري كابيتال، كما حصلت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري مؤخراً على تصنيف (A) من وكالة «فيتش»، وتصنيف (A2) من وكالة «موديز».
شعار " الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري" أعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، المملوكة بالكامل من قبل "صندوق الاستثمارات العامة" ، خفض نسب معدل الربح للتمويل العقاري طويل الأجل بنسبة ثابتة بمتوسط 10 نقاط أساس على الآجال المختلفة للتمويل. وقالت الشركة في بيان لها، إن هذا التخفيض يتماشى مع التزامها بدعم نمو سوق التمويل العقاري الأولي والثانوي في المملكة، حيث يمكّن المواطنين الاستفادة من منتجات الشركة عن طريق شركائها الممولين العقاريين –البنوك و شركات التمويل العقاري العاملة في المملكة. من جانبه قال الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريـس سوسيـني: "أجرينا العديد من المراجعات لتخفيض هامش الربح بما يتوافق مع وضع الأسواق العالمية، واتخذنا الخطوات اللازمة من خلال زيادة الكفاءة التشغيلية، الأمر الذي ساعدنا للمحافظة على معدلات نسب التمويل عند أدنى مستوى ممكن لتحقيق هدف الشركة المتمثل في زيادة نسبة تملّك المنازل في المملكة، ونعتقد أن ظروف السوق الحالية تمثل فرصة مثالية للحصول على تمويلٍ عقاري أو إعادة التمويل العقاري القائم بهوامش ربح منخفضة ".
الجدير بالذكر أن هذا هو الإصدار الثاني للشركة في عام 2021، حيث تم الإعلان في مارس عن الإصدار الأول بقيمة 4 مليارات ريال سعودي بمدة استحقاق 7 و10 سنوات ضمن برنامج "صكوك الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري" بقيمة 10 مليارات ريال. ويتيح البرنامج للشركة إصدار صكوك مدعومة بضمانات حكومية تستهدف المستثمرين المحليين. وتولى بنك "HSBC" السعودية دور مدير الإصدار الرئيسي، في حين عمل على إدارة الإصدار كل من "الجزيرة كابيتال" و"الراجحي كابيتال" و"بنك إتش إس بي سي السعودية "HSBC" و"الرياض كابيتال" و"السعودي الفرنسي كابيتال" وإس إن بي كابيتال "SNB".
٢- توفير سيولة للسوق الثانوية، وتوفير سبل أفضل للممولين العقاريين لتمويل تملك المستفيدين للسكن. ٣- تعزيز سيولة استثمارات التمويل العقاري، وضمان حسن توزيع رأس المال الاستثماري المخصص للتمويل العقاري بين مختلف المناطق والفئات. ٤- القيام بدور الوسيط بين القطاع ومصادر التمويل المحلية والأجنبية. المادة العشرون: ١- لشركة إعادة التمويل العقاري في سبيل تحقيق أغراضها: (أ) الاستحواذ على استحقاقات أي نوع من الالتزامات التمويلية أو الحقوق المتعلقة بالعقارات السكنية الممولة، والاحتفاظ بها، وإدارتها. (ب) إصدار أوراق مالية وفقاً لأحكام نظام السوق المالية بعد الحصول على خطاب من المؤسسة يتضمن عدم ممانعتها. (ج) القيام بأي عمليات أخرى تخدم أو تكمل أو تساند عملياتها التي يقتضيها نظامها وتوافق عليها المؤسسة. ٢- لشركة إعادة التمويل العقاري الحصول على مقابل مالي لخدماتها، لضمان تغطية جميع تكاليفها، ومصروفاتها، وتحقيق ربح عادل منها، بما يمكنها من الاستقلال بذاتها مالياً. وتتولى المؤسسة مراقبة تسعير الشركة لخدماتها ويجوز لها تقييده. ويمنع النظام شركة إعادة التمويل العقاري القيام بما يأتي: ١- منح تمويل لممول عقاري بضمان حقوق عقود تمويل عقاري قبل نقل تلك الحقوق إلى شركة إعادة التمويل العقاري كضمانات.
تعريف خطوط الطول ودوائر العرض الفهرس 1 خط الطول 2 دوائر العرض 3 أهمية خطوط الطول والعرض 4 المراجع خط الطول يُستخدَم خط الطول لقياس شرق أو غرب خط الطول الرئيسيّ، حيث يقاس خط الطول بخطوط وهمية تدور حول الأرض بشكل عمودي، وتجتمع في القطبين الشماليّ والجنوبيّ، ويقاس كلّ خط نصفي بدرجة واحدة، أو بخط طول واحد، كما تقاس المسافة حول الأرض بدرجة 360، ويَمرّ خط الطول عبر غرينتش، وإنجلترا، كما أنّه خط متعارف عليه دوليّاً كخط طول بدرجة 0، أو خط الطول الرئيسي، أمّا خط الزوال العكسيّ فهو منتصف الطريق في جميع أنحاء العالم، بدرجة 180، وهو الأساس لخط الوقت الدوليّ.
خطوط الطول ودوائر العرض ، خطوط الطول وخطوط العرض هي خطوط وهمية، تعمل على تقسيم الكرة الأرضية إلى عدة مناطق مختلفة زمنيًا، كما أنها تفيد في تحديد التوقيت في كل مكان بالعالم من خلال حساب فارق التوقيت بين كل خط طول والخط الذي قبله، وخلال ذلك المقال نتعرف أكثر ونعرض معلومات أكثر عن خطوط الطول وخطوط العرض على موسوعة. تعريف خطوط العرض: خطوط العرض هي المقياس الذي يستخدم لتحديد موقع الجنوب والشمال لنقطة ما على سطح الأرض، وهي الزاوية بين مركز الأرض والخط الذي يصل نقطة ما على الأرض، وهي مستوى الأرض الاستوائي، ويوجد ثلاث وسائل لتوضيح خطوط العرض، ومن الأكثر انتشارًا فيهم هي 0-90 جنوبًا، و0-9- شمالًا، ولكن في ذلك العصر المتطور صار ذلك 90+ إلى 90-، وبالتالي 45- تساوي 45 للجنوب، والأسلوب الثالث هو أقلهم في الانتشار وهو يعرف بالاستقطاب، ويكون الاستقطاب بدرجة 90 عند خط الاستواء، و0 عند القطب الشمالي، و180 عند القطب الجنوبي. خطوط الطول: تستخدم خطوط الطول لكي تقيس الغرب أو الشرق خط الطول الرئيسي، فتقاس خطوط الطول بخطوط وهمية غير مرئية تدور حول الأرض بصورة عمودية، وتجتمع في القطبين الجنوبي والشمالي، ويتم قياس كل خط نصفي بدرجة واحدة، أو من خلال خط طول واحد، كما أن المسافة حول الأرض تقاس بـ360 درجة، وخط الطول يمر من خلال إنجلترا وجرينتش، وهو خط معروف عالميًا كخط طول بدرجة صفر، أو الخط الرئيس للطول، وخط الزوال العكسي فهو المنصف للطريق في جميع أرجاء العالم، بدرجة 180، ويمثل الأساس للوقت الدولي.
تشرق الشمس على البلاد التي تقع شرق خط جرينتش قبل غربه وبذلك تولد فارق التوقيت. الفارق بين كل خط طول والآخر زمنيًا هو أربع دقائق، فالمدينتين اللتان تقعان على خطي طول متتاليين بينما فارق زمني بمقدار أربع دقائق. تساعد العسكريين في تحديد مواقع العدو، ومواقع الأسلحة. يستفيد منها المهندسون في التخطيط والبناء. يستفيد منها الطيارون لمساعدتهم على الطيران والهبوط، وإيصال المساعدات إلى الآخرين. تساعد في تحديد المناخ في المناطق والدول المختلفة. أهم خطوط العرض وخطوط الطول: يعتبر خط الاستواء هو الخط الرئيسي، وهو يقسم الكرةو الأرضية إلى قسمين قسم شمالي وقسم جنوبي درجته 0. مدار الجدي الواقع على درجة 23. 5 جنوب خط الاستواء. مدار السرطان الواقع على درجة 23. 5 شمال خط الاستواء. دائرة القطب الشمالي ودرجتها 90 في شمال خط الاستواء. دائرة القطب الجنوبي على خط الاستواء جنوبًا بدرجة 90. الدائرة القطبية الجنوبية ودرجتها 66 في جنوب خط الاستواء. الدائرة القطبية الشمالية ودرجتها 66 في شمال خط الاستواء. خط جرينتش هو خط الطول الرئيسي، وله درجة صفر، وسمي بذلك لأنه يمر في قرية جرينتش الواقعة في مدينة لندن ببريطانيا، ويقسم خط جرينتش الأرض إلى قسمين قسم شرقي وقسم غربي.
[1] ويشار إلى أنّ خطوط الطول والعرض تعدّ أنظمة منسّقة يتمّ من خلالها تحديد نقطة، أو موقع في أيّ مكان على سطح الأرض، كما أنّ الجمع بين خطوط الطول وموازنات خطوط العرض يؤدّي إلى صنع شبكة، يمكن من خلالها تحديد المواقع الدقيقة بالإشارة إلى خط الطول الرئيسيّ وخط الاستواء. [3] المراجع ^ أ ب ت "longitude",, Retrieved 21-11-2017. Edited. ↑ "latitude",, Retrieved 21-11-2017. Edited. ↑ "Latitude and longitude",, Retrieved 21-11-2017. Edited. –>–> # #الطول, #العرض, #خطوط, #ودوائر, تعريف # علوم الأرض