ثمّ عُد الى عند رأس الحُسين صلوات الله وسلامه عليه واكثر من الدّعاء لنفسك ولاهلك ولاخوانك المؤمنين.
ثم عُدْ إلى عند رأسِ الحُسين صلوات الله وسلامه عليه وأكْثِر من الدّعاء لنفسك ولأهلك ولإخوانك المؤمنين.
بِأبِي أنتَ وَأُمِّي يا بنَ رَسُولِ اللهِ بِأبِي أنتَ وَأُمِّي يا أبا عَبدِ اللهِ لَقَد عَظُمَت الرَّزِيَّةُ وَجَلَّتِ المُصِيبَةُ بِكَ عَلَينا وَعَلى جَمِيعِ أهلِ السَّماواتِ وَالأرضِ، فَلَعَنَ اللهُ اُمَّةً اسرَجَت وَالجَمَت وَتَهَيَّأت لِقِتالكَ. يا مَولايَ يا أبا عَبدِ اللهِ قَصَدتُ حَرَمَكَ وَأتَيتُ مَشهَدَكَ أسال اللهَ بِالشَّأنِ الذِي لَكَ عِندَهُ وَبِالمَحَلِّ الذِي لَكَ لَدَيهِ أن يُصَلِّيَ عَلى مُحَمَّدٍ وَال مُحَمَّدٍ وَأن يَجعَلَنِي مَعَكُم فِي الدُّنيا وَالآخِرَةِ بِمَنِّهِ وَجُودِهِ وَكَرَمِهِ.
أَشْهَدُ لَقَدْ نَصَحْتَ للهِ وَلِرَسُولِهِ وَلأَخِيكَ ، فَنِعْمَ الأخُ المُواسِي ، فَلَعَنَ اللهُ أُمَّةً قَتَلَتْكَ ، وَلَعَنَ اللهُ أُمَّةً ظَلَمَتْكَ ، وَلَعَنَ اللهُ أُمَّةً اسْتَحَلَّتْ مِنْكَ المحارِمَ ، وَانْتَهَكَتْ فِي قَتْلِكَ حُرْمَةَ الإِسْلامِ ، فَنِعْمَ الأخُ الصَّابِرُ المجاهِدُ المُحَامِي النَّاصِرُ ، وَالأَخُ الدَّافِعُ عَنْ أَخِيهِ ، المُجِيبُ إِلى طاعَةِ رَبِّهِ ، الرَّاغِبُ فِيـمَا زَهِدَ فِيهِ غَيْرُهُ مِنَ الثَّوابِ الجَزِيلِ ، وَالثَّنَاءِ الجَمِيلِ ، وَأَلْحَقَكَ اللهُ بِدَرَجَةِ آبائِكَ فِي دارِ النَّعِيمِ ، إِنَّهُ حَمِيدٌ مَجيدٌ. ثم انكب على القبر وقل: اَللَّـهُمَّ لَكَ تَعَرَّضْتُ ، وَلِزِيارَةِ أَوْلِيائِكَ قَصَدْتُ ، رَغْبَةً فِي ثَوابِكَ ، وَرَجاءً لِمَغْفِرَتِكَ وَجَزِيلِ إِحْسانِكَ ، فَأَسْأَلُكَ أَنْ تُصَلِّيَ عَلى مُحَمَّدٍِ وَآلِ مُحَمَّدٍ ، وَأَنْ تَجْعَلَ رِزْقي بِهِمْ دارّاً ، وَعَيْشي بِهِمْ قارّاً ، وَزِيارَتي بِهِمْ مَقْبُولَةً ، وَذَنْبي بِهِمْ مَغْفُوراً ، وَاقْلِبْني بِهُمْ مُفْلِحاً مُنْجِحاً ، مُسْتَجاباً دُعَائِي بِأَفْضَلِ ما يَنْقَلِبُ بِهِ أَحَدٌ مِنْ زُوَّارِهِ ، وَالقاصِدِينَ إِلَيْهِ بِرَحْمَتِكَ يا أَرْحَمَ الرَّاحِمينَ.
لابد من تقديم بيان بمفردات المرتب من الهيئة التي يعمل بها العميل للتأكد من مطابقة دخله للشروط، ولأصحاب الاعمال الحرة لابد من تقديم سند من محاسب قانوني يوضح قيمة الدخل. يشترط تقديم إقرار ضريبي للعميل عند التقدم للخصول على التمويل العقاري. في الغالب يشترط ان يدفع المستفيد نسبة من قيمة العقار في بداية عقد التمويل اثباتًا للجدية من العميل وضمانًا لحقوق الجهة الممولة، وهذه النسبة تقدر بحوالي 20%. عدم التصرف في العقار الممول الا يعد موافقة من الجهة الممولة، وفي الغالب يتم تحديد فترة معينة في بداية العقد لا يتم تصرف المستفيد خلالها في العقار. اهم الفروق بين التمويل العقاري والرهن العقاري المال المقترض في الرهن العقاري يمكن ان يستخدم لأي غرض، فالعقد في هذه الحالة لا يحدد أمرًا بعينه لابد ان يُستخدم به المال الحاصل عليه الشخص المدين، اما التمويل العقاري فالمال الذي يحصل عليه الشخص المدين هو لغرض السكن او شراء عقار. مصطلحات عقارية عليك معرفتها في المجال العقاري - الخبير العقاري. ملكية العقار الممول تظل لصاحب التمويل حتى يسدد المدين كل اموال القرض وفائدته التي ينص عليها العقد، اما في حالة الرهن العقاري فالعقار يظل في حوزة صاحبه حتى يعجز عن سداد ما عليه من دين للطرف الاخر.
نصت المادة 84 من القانون المدني على أن: " كل شيء مستقر بحيزه ثابت فيه لا يمكن نقله من دون تلف فهو عقار, وكل ما عدا ذلك من شيء فهو منقول ". كما أوضحت هذه المادة الشروط التي يعتبر فيها المنقول بمثابة عقار يطلق عليه اسم العقار بالتخصيص. هناك نوعان من العقارات نص عليهما القانون المدني, وهما: العقارات بطبيعتها, والعقارات بالتخصيص. 1- العقارات بطبيعتها: العقار بطبيعته هو الذي عرفته المادة 84 المذكورة سابقا بأنه كل شيء مستقر بحيزه ثابت فيه لا يمكن نقله منه دون تلف. وتشمل العقارات بطبيعتها الأراضي على اختلافها, وما يلتصق بها من نباتات وغراس وأبنية وما تتضمنه من مقالع أو مناجم. وتقسم العقارات بطبيعتها إلى عدة أنواع من حيث الحقوق التي تترتب عليها, وهي كما عددتها الفقرة الأولى من المادة 86 من القانون المدني: 1- العقارات الملك. 2- العقارات الأميرية. 3- العقارات المتروكة المرفقة. 4- العقارات المتروكة المحمية. 5- العقارات الخالية المباحة. ما هو رقم العقار. أ ـ العقارات الملك: هي العقارات القابلة للملكية المطلقة, والكائنة داخل مناطق الأماكن المبنية المحددة إداريا, أي داخل الحدود الإدارية للمدن والقرى. وهذه العقارات يجري عليها حق الملكية.
يعرف العقار بأنه قطعة معينة من سطح الأرض تقع ضمن خط مغلق، أي في إطار حدود معينة من نوع قانوني واحد مع الأغراس والمنشآت المتممة لها، التي قد تكون تحت ملكية شخص واحد أو شركاء متعددين. وتقسم العقارات إلى خمسة أنواع: العقارات الملك: وهي التي تقع ضمن حدود المخطط التنظيمي. العقارات الأميرية: وهي التي تقع خارج حدود المخطط التنظيمي. العقارات المتروكة المرفقة: وهي التي تكون ملكيتها للدولة لكن لجماعة معينة حق استعمال عليها، مثل المراعي. العقارات المتروكة المحمية: وهي الأملاك العامة مثل الطرق والحدائق. العقارات الخالية المباحة. ويُعرّف "القانون المدني السوري" العقار في المادة /84/ منه على أنه: "كل شيء مستقر في حيّزه، ثابت فيه لا يمكن نقله دون تلف فهو عقار. وكل ما عدا ذلك من شيء فهو منقول، ومع ذلك يُعتبر عقارًا بالتخصيص المنقول الذي يضعه صاحبه في عقار يملكه رصدًا على خدمة هذا العقار أو استغلاله". و العقار بالتخصيص هو بالأصل منقول، أي يمكن نقله من مكان إلى آخر دون أن يلحق به تلف أو ضرر، لكن عندما يضعه صاحبه في عقاره ويخصصه لخدمة هذا العقار أو استغلاله يُصبح عقارًا بالتخصيص، مثل بئر المياه مع كامل عدتها، المراوح الهوائية لإنتاج الطاقة أو سحب المياه، المصعد.