في إطار توعية المواطنين، يؤكد الكاتب والمحلل الاقتصادي راشد بن محمد الفوزان أن صناديق "الريت العقارية" قناة استثمارية ممتازة للعقارات تخضع لنظام هيئة السوق المالية، وهي مفيدة لمن يريد استثمار رأس مال صغير؛ عشرة آلاف أو عشرين أو حتى مئة ألف ومئتين في عقارات قائمة وغالباً مؤجرة وذات عائد مختلف وبعضها تجاوز 7%، كما يُعلن رسمياً، ويلزمها النظام بتوزيع 90% من هذه الأرباح "الصافية". للتوعية وفي مقاله "صناديق الريت.. الصناديق العقارية المتداولة. حقيقتها" بصحيفة "الرياض"، يبدأ الفوزان بأهمية توعية المواطنين بهذه الصناديق ويقول: "بدأ تدفق صناديق "الريت العقارية" لسوق المال السعودي، وكل ربع سنة أصبحنا نجد صندوقاً أو صندوقين يتم إدراجها، ومن خلال شرحي لها بحسابي بسناب شات خاصة كـ"توعية ومعرفة لها" وجدت أن البعض لديه غموض أو عدم دراية بها أو عمق كافٍ لمعرفتها، وحين يكون الإنسان يجهل الشيء، فغالباً نجده "عدواً" له، كأن يقول البعض منهم إنها "تصريف، أو تخارج من عقاراتهم" إلى آخره، ومن يروج ذلك طبعاً مخطئ". صناديق الريت وعن حقيقة هذه، يقول الفوزان: "هي صناديق استثمارية عقارية، لعقارات قائمة وغالباً مؤجرة وذات عائد مختلف وبعضها تجاوز 7% كما يُعلن رسمياً، وكل ذلك تحت مظلة هيئة السوق المالية، المنظم والمشرع لها، فهي ليست صناديق يتفق أشخاص أو شركة ويقررون إدراج الصندوق، وهي قناة استثمارية ممتازة للعقارات لمن يحقق الأرباح والعوائد المجزية، والنظام يلزمها بتوزيع 90% من هذه الأرباح (الصافية)".
3-…لا يجوز للمسلم شراء أسهم الشركات والمصارف إذا كان في بعض معاملاتها ربا أو تصنيع المحرمات أو المتاجرة فيها. 4-…إذا اشترى شخص وهو لا يعلم أن الشركة تتعامل بالربا، ثم علم فالواجب عليه الخروج منها. والتحريم في ذلك واضح لعموم الأدلة من الكتاب والسنة في تحريم الربا؛ ولأن شراء أسهم الشركات التي تتعامل بالربا، مع علم المشتري بذلك: يعني اشتراك المشتري نفسه في التعامل بالربا، لأن السهم يمثل جزءا شائعا من رأس مال الشركة ، والمساهم يملك حصة شائعة في موجودات الشركة، فكل مال تقرضه الشركة بفائدة ، أو تقترضه بفائدة، فللمساهم نصيب منه، لأن الذين يباشرون الإقراض والاقتراض بالفائدة يقومون بهذا العمل نيابة عنه وبتوكيل منه، والتوكيل بعمل محرم لا يجوز. وصلى اللهم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا والحمد لله رب العالمين" انتهى. ما هي صناديق الريت العقارية و كيف تستثمر فيها؟! - YouTube. فالواجب النظر في حال المؤسسة العقارية، والوقوف على تفاصيل أنشطتها، وعلى قوائمها المالية لمعرفة هل تتعامل بالربا أم لا؟ والله أعلم.
فإذا كانت هذه المكافآت مرتبطة بأداء الصندوق، فهذه علامة جيدة، لأن هذا يعني أنهم سيقاتلون من أجل تحقيق الصندوق لأفضل عائد ممكن. - ثانياً: التنويع. السوق العقاري ليس كتلة واحدة، فبداخل السوق قد تتذبذب أسعار العقارات بحسب أنواعها وموقعها. ولذلك من الأهمية بمكان أن يكون الـ"ريت" الذي تنوي الاستثمار به يمتلك محفظة متنوعة من العقارات. - في الأسواق المتقدمة، مثل السوق الأمريكي توجد هناك أدوات استثمارية تتيح للمستثمر إمكانية الاستثمار في مجموعة متنوعة من صناديق الـ"ريت" في نفس الوقت من خلال الاستثمار في صندوق واحد يسمى " REIT ETF" وهو عبارة عن صندوق مؤشرات متداولة يمتلك محفظة متنوعة من صناديق الـ"ريت". هذا تنويع لأصول متنوعة أساساً! ولكن مثل هذه الأداة المتقدمة ليست متوفرة إلى الآن في السوق السعودي. - ثالثاً: الأرباح. آخر نقطة يجب أن تنتبه إليها قبل الاستثمار بأي "ريت" هي دخله التشغيلي وحجم النقد المتاح للتوزيع. وهذه أرقام مهمة لأنها تقيس الأداء الكلي للصندوق، والذي يتم ترجمته إلى الأموال التي يحصل عليها المستثمر في النهاية. - لكن يجب أن نشير هنا إلى أن ترتيب هذه العوامل مقصود، بمعنى أن العامل الأخير لا يجب أن يتقدم على عاملي الإدارة والتنويع، لأنه من الممكن جداً أن يحقق الصندوق عوائد غير طبيعية بسبب ظروف السوق العقاري، وهو ما لا يعكس الإمكانات الحقيقية للصندوق أو مدى كفاءة إدارته.
- في الوقت نفسه، نجد أن المضاربين هم الأنشط في مجال عقود الخيارات، في حين تظهر الصناديق المشتركة باعتبارها واحدة من أسهل الأدوات الاستثمارية المتاحة للمستثمرين. ولكن توجد هناك أداة استثمارية لا تندرج تقريباً تحت أي من الفئات السابقة لم تكن تحظى بشعبية كبيرة حتى وقت قريب، وغالباً ما كان يتم تجاهلها وهي صناديق الاستثمار العقارية المتداولة. - لنفترض مثلاً أنك تعيش في الرياض، وتلاحظ وجود حالة من الازدهار في السوق العقاري بالمدينة. أسعار الشقق السكنية ترتفع بشكل كبير، وكذلك إيجارات المحلات التجارية، وهناك الكثير من الشركات التي تأتي إلى المدينة باحثة عن مساحات مكتبية تدير من خلالها أعمالها التجارية ويدفعون مقابلها إيجارات جيدة. - هذا الوضع بالنسبة لأشخاص عاديين مثلي ومثلك يبدو كفرصة جيدة للاستثمار وتحقيق عوائد جيدة، ولكن في تلك اللحظة تظهر المشكلة الكبيرة التي تحول دون استفادتنا من حالة الازدهار هذه، وهي رأس المال الأولي المطلوب للدخول في هذا السوق. - إذا نظرنا مثلاً إلى تكلفة شقة سكنية ليست فاخرة وإنما جيدة، سنجد أنها إلى حد ما تفوق إمكانياتي كموظف ذي أجر شهري متوسط، وغالباً سأحتاج للحصول على قرض لشراء تلك الشقة، وهو ما سيعني أن الجهة المقرضة ستضع يدها على جزء كبير من دخلي الشهري لمدة قد تصل إلى 20 عاماً.
عقار الجادة التجاري الفندقي التاريخ: 9-فبراير-2022 شركة: ملكية ريت الحالة: مكتمل الفئة: تجاري, فندقى
وأكد الحربي أن موقع محافظة بقيق يشكّل أهمية كبيرة كونها تقع بين مدن المنطقة الشرقية والأحساء ووجود طرق هامة جدًا منها طريق الأحساء - الظهران، وكذلك التطور الذي تشهده المحافظة وما يتبعها من هجر مع الزيادة السكانية التي تتطلب وجود وجاهزية مثل هذا المستشفى بتكامل جميع أقسامه وعياداته لخدمة الأهالي. بحث عن العلاج وقال المواطن مساعد المطيري: استبشرنا خيرًا بسحب المشروع من المقاول السابق الذي تأخر كثيرًا في إكمال المشروع فيما يقارب 7 سنوات، خاصة أن محافظة بقيق عدد سكانها كبير ويتبعها عدد من القرى والهجر الكثيرة وتحتاج لإكمال المستشفى لتخفيف العناء على المواطنين وحل مشكلة قطع المسافات والمشاوير الطويلة التي تجبر الأهالي على التوجّه إلى مستشفيات مدن المنطقة الشرقية أو مستشفيات محافظة الأحساء بحثًا عن العلاج. مستشفى وادي الدواسر العام يقيم حفل معايدة » صحيفة الرأي الإلكترونية. ولكن هناك مشكلة بسيطة وصغيرة هي ما الذي سوف أتناوله الليلة لطعام العشاء صدقني منذ خمسة شهر ونحن في البيت على مساعدات من الجيران لما عرفوا حالنا.. وعبر الكثير من الأطباء والممرضين عن خشيتهم من أن تؤدي حالات تأخير صرف الرواتب إلى حدوث كارثة اقتصادية وإنسانية. وأوضح الأطباء لقد سئمنا من هذا الوضع المتأزم طيلة هذه الشهور وقد أصابنا ملل اليأس من عدم صرف مستحقاتنا دون وجه حق ومراعاة لظروفنا العائلية والمعيشية وتراكم ديون من كل صوب سواء من تسديد الإيجار أو الأكل أو تسديد فاتورة الكهرباء والتي انقطعت عدة مرات بسبب تأخر في التسديد إلا أن محافظة بقيق كانت قد تدخلت في الموقف لإعادة التيار حتى يتم صرف مستحقاتهم من قبل الشركة.
يذكر أن صاحب الشركة أو المندوب لديها رفض تسوية الخلاف مع الكادر الطبي في مستشفى بقيق العام وقام مكتب العمل في بقيق بمخاطبة مكتب العمل والعمال في الدمام وكذلك وزارة العمل في الرياض لاتخاذ كافة الإجراءات القانونية واللازمة في حق صاحب الشركة وإيقاف التعامل معه. حصانة التوعية الفكرية الزواج العرفي في مصرية ايهما افضل الذهب البحريني ام السعودي استعلام عن صلاحيه تاشيره خروج نهايي للعماله بوابة وزارة النقل انا-وانت-للزواج
من جانبه أوضح الناطق الإعلامي لصحة الشرقية أسعد سعود لـ"الرياض" أن المقاول تعثر بإنجاز مشروع مستشفى بقيق العام سعة "100" سرير وأن الوزارة قامت بإعطاء المقاول فرصة أخيرة لمدة ثلاثة أشهر حسب النظام على أن يتم تقييم وضعه كل شهر وتحديد مدى الاستمرار بالفرصة من عدمه. وأكد أسعد أنه في حال عدم التزامه بذلك سوف يتم البدء بإجراءات سحب المشروع من المقاول، وفي إجراء متصل تقوم المديرية حالياً بالتنسيق مع الوزارة بخصوص الفرصة الأخيرة حيث أن مقام الوزارة هي الجهة المعنية بالطرح والإشراف على هذا المشروع، علماً أن نسبة الإنجاز بالمشروع هي "61" بالمئة. تعثر المقاول في إنجاز المستشفى
مستشفى وادي الدواسر العام يقيم حفل معايدة الرأي – مبارك الدوسري - وادي الدواسر تصوير: محمد آل مسحل أقام مستشفى محافظة وادي الدواسر العام اليوم حفل معايدة لمنسوبيه لتبادل التهاني بمناسبة عيد الفطر المبارك، بحضور مدير المستشفى الأخصائي فهد بن محمد الممخور، ومديري الإدارات ورؤساء ومديري الأقسام وعددً من الأطباء والاداريين. ورفع الاخصائي الممخور التهنئة باسمه ونيابة عن منسوبي المستشفى، لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز، ولسمو ولي عهده الأمين، – حفظهم الله – بهذه المناسبة، سائلاً الله تعالى أن يعيده على بلادنا وهي في أسمى مواضع عزها ومجدها. وهنأ منسوبي المستشفى بالعيد السعيد، مؤكدًا حرص إدارة المستشفى على التواصل المستمر مع منسوبيه في مختلف المناسبات التي دأب عليها المستشفى دعماً لمبدأ الترابط ونشر روح الألفة والتقارب بين الموظفين وتحفيزاً للعمل الجاد والدؤوب لتحقيق تطلعات المستشفى وأهدافه ، حاثاً منسوبي المستشفى والمراكز الصحية على بذل الجهد ومواصلة تحقيق الأهداف المرسومة لتقديم الخدمة الأمثل للمرضى بالمحافظة. قام بعد ذلك بجولة معايدة لطاقم التمريض وحراس الأمن وعمال النظافة وبعض الأقسام المناوبة، داعياً الله أن يعيدها على الجميع بالخير واليمن والمسرات.