تملك العقارات داخل المملكة من الأمور التي يتساءل عنها الكثيرون من الناس داخل المملكة وخارجها، فهناك بعض الإشكالات التي تتمركز على موضوع مدى إمكانية تملك العقارات او عدم تملكها من قبل غير السعوديين، ويتساءلون عن كيفية التملك فيها وما هي الشروط والاحكام التي تنظم موضوع التملك داخل السعودية. قانون التملك داخل المملكة هناك عدد من الشروط والضوابط التي تنظم عملية التملك داخل المملكة، فعندما ننظر الى بعض النصوص التي تحدد نظام تملك الغير سعوديين للعقارات وأيضا استثماراتها التي صدرت في عام 1421 هجريا، فالنص الموجود يقول بشكل صريح انه يجوز تملك العقارات أي مستثمر غير سعودي، حتى ان التملك للمستثمر يكون للشخص الذي يحمل صفة طبيعية او حتى صفة اعتبارية، ولكن بشرط واحد هو ان يكون ذلك الشخص بحوزته رخصة بمزاولة أي نشاطات مهنية او حرفية او حتى اقتصادية. شروط تملك الاجانب للعقار في السعودية - سعودي. ويجوز له التملك أي عقارات لازمة حتى يستطيع مزاولة تلك النشاطات، أيضا يشمل ذلك الحق في تملك عقار مناسب لسكنه وأيضا سكن كل العاملين الذين يعملون لديه، ولكن ذلك له شرط واحد فقط وهو موافقة الجهة التي تم إصدارها الخاصة بترخيص ذلك الشخص. ماذا يشمل الترخيص الذي يأخذه الشخص ان الترخيص الصادر من قبل الحكومة السعودية يشمل شراء الشخص للمباني او حتى الاراضي، وذلك بهدف إقامة بعض المباني فيه، واستثمار تلك المباني والأراضي في عملية البيع او حتى التأجير يجب ان لا تقل التكلفة الاجمالية باي مشروع من أراضي ومباني عن 30 مليون ريال سعودي، كما انه يوجد شرط لذلك وهي انه يجب ان يتم استثمار ذلك العقار خلال خمس سنوات من تاريخ ملكية الشخص.
أحكام و ضوابط تملك غير السعوديين للعقارات بواسطة صناديق الاستثمار العقارية د.
كما يذكر أن الرقم القياسي لأسعار العقارات بالمملكة سجل ارتفاعًا بنسبة (+0. 5٪) في الربع الثالث من عام 2020م مقارنةً بالربع نفسه من العام السابق، متأثرًا بارتفاع أسعار العقارات "السكنية" بنسبة (+2. 1%)، كما سجَّلت أسعار العقارات "الزراعية" ارتفاعا طفيفًا بنسبة (+0. شروط تملك العقار لغير السعوديين. 3%)، بينما انخفضت أسعار العقارات "التجارية" بنسبة (-2. 5%) وهو ما أدَّى إلى الحدِّ من ارتفاع المؤشر العام. إبراهيم السبيعي م. عبدالمنعم الشنقيطي
وبعد التملك من حق المستثمر تأجير العقار. وفي حالة قام المستثمر بتقديم طلب لشراء أراضي للاستثمار فيها، ففي هذه الحالة لابد ألا تقل قيمة الأرض عن 30 مليون ريال سعودي. وبداية من الشراء وفي خلال خمس سنوات كحد أقصى لابد أن يقوم الأجنبي بالاستثمار في الأرض، وإقامة المباني المتفق عليها. من الممكن أن يعلن مجلس الوزراء عن تغيير الحد الأدنى لقيمة الأراضي المتملكة في أي وقت. المادة الثانية: أصبح الآن من الممكن للأجانب تملك بعض العقارات، وذلك بهدف الإقامة والسكن. ولكن بشرط الحصول بشكل مسبق على تصريح موقع وموثق من وزارة الداخلية. نظام تملك العقار لغير السعوديين. وكل من له صفة طبيعية أصبح الآن بإمكانه تقديم الطلب وانتظار الموافقة عليه. المادة الثالثة: كما أصبح من حق الممثليات الأجنبية والسفارات تملك الأراضي المقام عليها مقرهم الأساسي. وتملك أيضًا مباني السكن المخصصة للعاملين في مبني السفارة، كالسكن الخاص برئيسها وأعضائها. ويتم وضع اتفاقيات رسمية دولية فيما يخص تملك الأراضي والعقارات والمباني الخاصة بالهيئات الدولية والإقليمية. ويتم النظر إلى طبيعة العلاقة بين المملكة وبين الدولة الأخرى قبل التملك. وتملك الهيئات الدولية للأراضي يحتاج إلى ترخيص موثق من جانب وزير الخارجية السعودي، للتأكد من سلامة كافة الإجراءات، وللنظر إلى طبيعة العلاقة.
في غضون يومين ، تصدّر المسلسل الأردني الجديد "مدرسة الروابي للبنات" ، والذي يُعرض على منصة Netflix ، أكثر المحتويات مشاهدة في العالم العربي. أثار المسلسل جدلاً واسع النطاق عبر وسائل الإعلام والشبكات الاجتماعية وهذا هو ثاني مسلسل يتم عرضة على منصة نيتفليكس منذ إنتاج مسلسل "جن"، التي أثارت أيضا جدلا صاخبا في ذلك الوقت. قصة المسلسل وتدور أحداث المسلسل في إطار درامي حول مجموعة من الفتيات اللواتي ينضممن لقتال مجموعة أخرى من الفتيات اللواتي يتنمرون عليهم وعلي الأخريات ويحملهم المسؤولية بطرق مختلفة ، والمسلسل مصنف على أنه +16. صناع العمل المسلسل من بطولة ركين سعد ، أندريا طايع ، نور طاهر ، جوانا عريضة ، سلسبيلا ، يارا مصطفى ، وبالشراكة مع الفنانة القديرة نادرة عمران والفنانة القديرة ريم سعادة ، تأليف تيما الشوملي ، شيرين كمال. وإسلام الشوملي وإخراج تيما الشوملي. مسلسل مدرسة الروابي للبنات يثير الجدل منذ عرضه على "نتفليكس"أثار، جدلاً واسعاً في الأردن ، حيث اشتمل على مشاهد وصفها البعض بـ "الجريئة" ، في سياق المسلسل الذي يتناول قضايا التنمر والتحرش ووصمة العار من العلاج النفسي ، جرائم الشرف والتفكك الأسري واستغلال القصر وإساءة استخدام منصات التواصل الاجتماعي.
سينما وتلفزيون 8 أشهر ago مسلسل مدرسة الروابي للبنات الحلقة 5 dailymotion يركز المسلسل في حلقاته الـ 6 على الطالبات في "مدرسة الروابي للبنات": مريم ونوف ودينا، ورانيا، ورقية، وليان.
عرضت شبكة نتفليكس، اليوم الخميس، الحلقة الأولى من مسلسل "مدرسة الروابي للبنات"، والذي ينتمي لنوع الدراما الشبابية المشوقة، ألفته تيما الشوملي والتي تتولى إخراجه أيضًا، وشارك في الكتابة شيرين كمال بالتعاون مع إسلام الشوملي. الحلقات أسفل المقال تدور أحداث مسلسل "مدرسة الروابي للبنات" حول فتاة في المرحلة الثانوية تتعرض للتنمر فتجمع مجموعة من البنات المهمشات ويخططون معًا للانتقام المثالي للرد على كافة المتنمرين، بطرق مختلفة. يشارك في بطولة العمل ركين سعد، أندريا طايع، نور طاهر، جوانا عريضة، سلسبيلا، يارا مصطفى وبالاشتراك مع الفنانة القديرة نادرة عمران والفنانة القديرة ريم سعادة، إنتاج تيما الشوملي بالتعاون مع شركة فيلمزيون، منتج منفذ: شيرين كمال، نادين طوقان. يشار إلى أن مسلسل "مدرسة الروابي" تعرض لانتقادات لاذعة مع إطلاق أولى حلقاته وبالتحديد مع إصدار إعلان المسلسل خلال الأيام القليلة الماضية، ويرجع سبب هذا الهجوم إلى مسلسل "جن" والذي تم عرضه منذ حوالي الـ سنتين. وحصل "جن" حينها على انتقادات لاذعة منعت تصوير الجزء الثاني منه لعدة أسباب كان منها مشهد القبلة بين بطلة العمل وأحد الممثلين إضافةً إلى الكلمات المبتذلة في العمل والتي كانت متواجدة في معظم الحوارات بين الممثلين وجرى ترجمة مسلسل "مدرسة الروابي للبنات" إلى أكثر من ٣٢ لغة في ١٩٠ دولة حول العالم، ومتوفر أيضا بالوصف الصوتي باللغة العربية لضعاف البصر والمكفوفين، والوصف النصي باللغة العربية لضعاف السمع.
واستهدف المسلسل الجديد مجتمع مدارس الإناث وتناول قضية "التنمر" بين الفتيات.
وبعد يوم من عرض الحلقة الأولى من المسلسل، تفاوتت ردود وتعليقات المتابعين في الأردن، بين من رأى فيه طرحا جريئا لواقع معاش وحقيقي، ومن يرى فيه تقليدا غربيا يحمل في طياته تجاوزا على منظومة المجتمع المحلي المحافظ. وقالت الناشطة لارا باني عبر صفحتها على تويتر " صراحة رأيي بالمسلسل انه جداً واقعي وموجود بكل مدارس الأردن التنمر والانحياز لشخصيات معينة فعلاً أبدعوا بالفكرة". وكتبت الناشطة ميس " بالبداية ما حبّيته، حسّيته شوي غربي وبعيد عن واقعنا. بس بعد أول حلقة طلع نار وبسلّط الضوء على ومواضيع جدًا مهمة بمجتمعنا اللي منستحي نحكي فيها.. ومسلّي كتير! ". من جانبها، قالت المخرجة الأردنية تيما الشوملي "كنت أحلم منذ سنوات بتأليف وإخراج مسلسل عن هذه المرحلة العمرية، وتقديمه بوجهة نظر وصناعة نسائية تامة، وتخيلنا قواعد العمل ووضعنا عناصره، وركزنا على إظهار صورة مثالية وجميلة عن المدرسة التي يحب الجميع الدراسة أو العمل بها، لشكلها الخارجي الجميل، لكن هذه الصورة وراءها الكثير من الوقائع والأسرار". وأشارت في تصرحات صحفية، إلى أنّها فضلت الابتعاد عن الصورة النمطية أو الواقعية عن المدارس لكي تبدو مثالية لتشويق المشاهدين واجتذابهم، وإبراز رسالتها من وراء العمل، لذلك راعت البعد الجمالي خلال تصوير الأمكنة المتنوعة في عمان.
وتعرض حلقات المسلسل، وسط أجواء خيالية مليئة بالدراما والأسرار، مسلطاً الضوء على المشكلات التي تواجه البنات في هذه المرحلة العمرية "المراهقة". وتبدأ أحداث الحلقة الأولى باتهام "ليان" ذات النظرات الحادة الممزوجة بالشر، لـ"مريم" التي بدت كفتاة حالمة ومسالمة في غرفة تغيير الملابس بالاعتداء عليها، وسط دهشة الثانية وصمت بعض المهمشات، وتآمر صديقات ليان، من ثمّ ترد مريم على ليان بإثارة مشكلة مع إحدى المعلمات، وهو ما يتسبب في تطوّر الصراع بينهما. وتقف مجموعة المتنمرات "ليان ورانيا ورقية" وراء حادث مريم الذي تعقد المدرسة اجتماعاً لأولياء الأمور لبحثه وبعد مناقشات مطولة تُتهم مريم في النهاية بكذب ادعاءاتها، مما يدفعها للانتقام من الفتيات الثلاث في الحلقة الثانية، عبر تسريبها لمحادثات تطبيق "واتساب" الخاصة بليان، ورانيا ورقية عن المدرسين، وهو ما يعرضهن لعقوبات من الإدارة. فيما تشهد أحداث الحلقة الثالثة، انقلاب "دينا" على "مريم" وانتقالها لمجموعة "ليان" لتعود مرة أخرى، قبل أن تفتعل مريم وأعضاء مجموعتها حساباً على فيسبوك للانتقام من "رقية" بفضيحة، تطرد على إثرها من المدرسة. ورغم صغر سن الممثلات وخوض معظمهن تجربة التمثيل للمرة الأولى، فقد أثبتن قدرات جيدة في التعبير عن معاني الصراع بين الخير والشر، وتدبير المكائد لبعضهن.
أسامي الحلقات: الحلقة ١: المدرسة كانت مكاني المفضل الحلقة ٢: وبلّش اللعب! الحلقة ٣: وحدة بوحدة الحلقة ٤: لوح قزاز مكسور الحلقة ٥: صارت غريبة الحلقة ٦: هدوء قبل العاصفة نبذة عن المسلسل تتّحد طالبات مهمّشات في مدرسة "الروابي" للبنات لمواجهة شلّة من المتنمّرات، فيضعن خططًا جريئة لمحاسبة كلّ واحدة منهنّ والمسلسل من المقرر عرضه يوم 12 أغسطس المقبل.