تنظيم قانوني تهدف هذه الدراسة إلى تقديم تنظيم قانوني يناسب الصكوك التمويلية بدراسة قانونية يتم فيها تناول التنظيم القانوني للصكوك التمويلية في دولة الكويت المنظم بمرسوم بقانون رقم 25 لسنة 2012 بإصدار قانون الشركات الكويتي بعض أحكام تلك الصكوك، إلى جانب وجود تشريعات عربية أخرى مثل قانون الصكوك المصري ومن قبله قانون الصكوك الأردني، مع الإشارة إلى تجربة القانون الفرنسي لتنظيم الصكوك ومشروع قانون مقترح لدولة الكويت، ولجميعها هدف واحد هو وضع تنظيم قانوني متكامل للصكوك التمويلية. ويعتمد نجاح نظام الصكوك التمويلية على وجود مناخ اقتصادي مناسب في ظل وضوح تشريعي كامل يتم من خلاله تنظيم الجوانب القانونية المختلفة ذات الصلة بعمليات إصدار الصكوك. ما هى ضوابط تأسيس شركات التصكيك السيادى وفقا للقانون الجديد؟ - اليوم السابع. ويتكون البحث من ثلاثة أبواب كما يلي: الباب الأول: التعريف بالصكوك التمويلية ومبررات تنظيمها في دولة الكويت. الباب الثاني: آلية إصدار الصكوك التمويلية لبيان مراحل إصدارها. الباب الثالث: الأساس القانوني لإصدار الصكوك التمويلية ومصادرها القانونية. نتائج الدراسة توصلت الدراسة إلى النتائج الآتية: أولاً: تكتسب فكرة الصكوك أهمية كبرى ومرونة واسعة، حيث تستقطب الكثير من رؤوس الأموال من خلال مشاركة المئات بل الألوف في ذات العملية.
إفراغ عقار مرهون: يتم توفير كافة المستندات السابق ذكرها من هوية البائع والمشتري، صك الملكية، وسيلة الدفع المسجلة إضافة إلى توفير موافقة الشخص المرتهن. نظام الصكوك الجديدة. حالات تقسيم العقارات: يحضر إلى التقسيم كافة الأطراف مع إحضار بطاقات الهوية الخاصة بهم أو جوازات السفر، توفير كافة أصول الصكوك الإلكترونية، توفير صك قسمة الاقتصاد أما إن كان الافراغ جزئي يتم توفير مستند التجزئة. هاك بعض الشروط التي يجب الالتزام بها في حالة ما إن كان المشتري خليجي والشروط تشمل أن يكون العقار خارج كل من المدينة ومكة، إضافة أن لا يكون العقار المستملك زراعيًا، يتم إفراغ الأراضي البيضاء في حالة ما مضى على تملك الخليجي عليها مدة أربع سنوات. إفراغ الصكوك إلكترونياً بالنظام السعودي إن إفراغ الصكوك إلكترونياً بالنظام السعودي من اجراءات استخراج صكوك العقارات في السعودية التي تم استحداثها بشكل كبير حتى تتمكن المواطن من أن يقوم بتحويل الصكوك العقارية القديمة إلى صكوك عقارية إلكترونية، وتقدم وزارة العدل السعودية تلك الخدمة بشكل مجاني بالكامل على موقعها الإلكتروني وهي ليست موجودة سوى على موقع الوزارة. فإن تم تحديثها لكي تشمل الموثقين سوف تكون لها قيمة مالية يتم تسديدها مثلها مثل بقية الخدمات الأخرى التي يقوم الموثق بطلبها والتي تشمل إفراغ العقارات وتحرير العقود الخاصة بالشركات وما إلى ذلك، وتشير الوزارة مؤكدة أن الخدمة لا زال مجانية وأنه لا يوجد أي مصدر يشير إلى تحويلها إلى خدمة مدفوعة، وهناك بعض الخطوات الأساسية التي يمكنك الحصول بها على الصك الإلكتروني والتي تكون كالتالي: الخطوة الأولى هي الدخول على موقع وزارة العدل والدخول على رابط تحديث الصك الالكتروني.
ثانياً: مصطلح الصكوك التمويلية مصطلح مركب وحديث سواء في رحاب الحياة الاقتصادية أو في الحياة القانونية. ثالثاً: الصكوك التمويلية هي عبارة عن أوراق مالية متساوية القيمة وقابلة للتداول تخضع لصيغ التمويل الإسلامية وتتخذ من أحكام الفقه الإسلامي مرجعاً رئيساً لها. رابعاً: تشترك الصكوك التمويلية مع السندات في أنها أدوات تمويلية وأوراق مالية، وتختلفان في طبيعة كل منها: فالصكوك تمثل ملكية في أصول محددة في حين تمثل السندات ديناً على مصدرها. خامساً: محل إصدار الصكوك التمويلية أوسع وأشمل من سندات التوريق المعروفة في القانون المصري. سادساً: تتميز الصكوك التمويلية عن صكوك الاستثمار ووثائق الاستثمار في القانون المصري، وهي التي تصدرها صناديق البنوك وشركات التأمين، حيث إنها غير قابلة للتداول، في حين تتميز الصكوك التمويلية بإمكانية تداولها. سابعاً: تقوم الصكوك التمويلية على فكرة التصكيك، وقد استخدم هذا المصطلح بديلاً عن التوريق للاختلاف الجوهري بينهما، وإن اتفقا في بعض الأحكام، ومكمن هذا الاختلاف هو في محل الإصدار. ثامناً: يختلف التصكيك عن التوريق من حيث نوعية الأصول والعائد ووجود هيئة رقابة شرعية، ومن حيث عجز السيولة المؤقت، ومن حيث رد المبالغ المستثمرة في نهاية العقد.
أعلنت بلدية محافظة الخبر عن افتتاح ممشى الكورنيش "Corniche Walk" بطول ألف متر عبر حسابها بموقع التواصل الإجتماعي "تويتر"، وذلك تعزيزًا لمعايير جودة الحياة في المحافظة. وأوضحت البلدية أن عرض ممشى الكورنيش بلغ 8 أمتار، ويضم مسارا خاصا لذوي الإعاقة البصرية، كما يتضمن منطقتين خضراوين بمساحة إجمالية تزيد على ألفي م2. وأضافت أن الممشى احتوى على أكثر من 550 شجرة وشجيرة تمت زراعتها على امتداده، فضلا عن توفير مقاعد للجلوس، وزراعة 4500 زهرة. وأكدت أن ممشى الكورنيش يعزز من مكانة الخبر كمدينة حديثة متكاملة الخدمات، وذلك في إطار استراتيجية تطوير المرافق الترفيهية لسكان المحافظة من المواطنين والمقيمين. الجدير ذكره أن "الخُبَر" مدينة سعودية تقع في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية. محافظ أسوان يشدد على الإسراع في تنفيذ المشروعات خلال جولة ميدانية | بوابة أخبار اليوم الإلكترونية. تقع جنوب الدمام التي تبعد عنها بمسافة 17 كم، وتبعد عن مدينة الظهران 10 كم تقريبًا. وقد ازدهرت الخبر بعد اكتشاف النفط، خاصة وأن المنطقة الشرقية هي مدينة استثنائية تشتهر بموقعها الحيوي, الخبر منفذ صغير على الخليج على شاطئ الخليج وتتميّز بمناظرها الطبيعية الخلابة وحدائقها ومنتزهاتها. تقع مدينة الخُبر في المنطقة الشرقية من المملكة العربية السعودية وتجمع بين عراقة التاريخ وغنى الحداثة والطبيعة.
فى إطلالة ساحرة على النيل بأقصى صعيد مصر، انتهت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان من تنفيذ الكورنيش الجديد بمدينة أسوان الجديدة، والذى حول المكان من صحراء ورمال إلى قبلة سياحية للمواطنين ومتنفس ترفيهى بالمجان. وأكد المهندس أحمد رشاد، رئيس جهاز مدينة أسوان الجديدة، أن مدينة أسوان الجديدة واحدة من أبرز المدن الجديدة التى تشهد تنمية عمرانية ومشروعات متعددة جارية، موضحاً أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تنفذ مشروع الشريط النهرى، وهو أحد أبرز المشروعات الجارية فى صعيد مصر ويقع على مساحة إجمالية تصل إلى 1050 فدانا، باستثمارات تقدر بحوالى مليار جنيه، وبحجم عمالة مباشرة وغير مباشرة يصل إلى نحو 750 عاملا وفنيا ومهندسا. ممشى-أسوان-الجديدة-على-النيل وأضاف المهندس أحمد رشاد، فى تصريحات خاصة لـ"اليوم السابع"، أن المشروع يشمل منطقة للفيلات وممشى سياحى وحديقة نيلية بطول 6 كيلو متر، ولها واجهة مباشرة على كورنيش النيل، ويتكون الممشى من الجزء الشمالى بطول 1800 متر، والجزء الجنوبى بطول 4200 متر، ويشتمل على محال، ومطاعم، ومرسى نهرى، ومشايات، ومقاعد للمواطنين، وكذا قرية نوبية تضم محال ومطاعم وكافيهات على الطراز النوبى، وجار الإعداد للبدء في تنفيذ منطقة المارينا - إحدى مناطق الممشى - بطول 1850 متراً، وبها عدد من الشاليهات.
مشروعات القطار الكهربائي و المتر في الإسكندرية
تبعد الخُبر حوالي 50 كم عن مطار الملك فهد الدولي، وهي تضم عدة واجهات بحرية ومراكز تسوّق وأنشطة ترفيهية تضمن للزائرين أوقات ممتعة ومميزة. كما تُعد الخبر من أبرز المدن الجاذبة للسياح في المملكة إذ تحفل الخبر بالحدائق والمتنزهات، كما تتميز بشواطئها الجميلة على الخليج العربي، التي من أهمها شاطئ الغروب، وشاطئ العزيزية. وهناك مدينة الملك فهد السّياحية، التي تضم المتنزهات وصالات الألعاب والمرح. إضافة إلى الواجهات البحرية وغيرها من المرافق السياحية. أهم معالمها: مركز الملك عبد العزيز للثقافة العالمية (إثراء) في مدينة الظهران. محافظ قنا: 10 ملايين جنيه لإقامة كورنيش جديد في نقادة. الواجهة البحرية. كورنيش الخبر. شاطي العزيزية. جسر الملك فهد الذي يصل بين السعودية والبحرين وطولة 25 كم. مدينة الملك فهد الساحلية.