ضريبة العقار تخص البائع أو المشتري في القانون السعودي ، فهي ضريبة مفروضة على الأفراد الذين يمتلكون أو سيمتلكون عقارًا ، سواء كان شخصًا طبيعيًا أو مؤسسة وشركة ، لذلك سنتعرف على كل شيء عن ضريبة العقارات في هذا المنشور على موقع موجز مصر ضريبة الأملاك وأنواعها على البائع أو المشتري في القانون السعودي بالتفصيل. ما هي ضريبة العقارات؟ ضريبة الأملاك هي قيمة مالية تفرضها الحكومة على مالك العقار لجني الأرباح والمال ، وتذهب هذه الأموال مباشرة إلى الخزينة العامة للدولة وتدرج في الميزانية العامة لتنفق على مختلف المرافق العامة الضريبة العقارية هي قيمة مالية غير مؤكدة ، ولكنها تختلف من مالك لآخر ، لذلك يتم نقل العقارات وتصنيفها إلى أنواع مختلفة مثل الأشياء الشخصية والأراضي والمباني والعقارات ، وهناك فرق بين القيمة الضريبية والقيمة الإيجارية للعقار ، بحيث يكون كل منهم حسب القانون هناك نسبة مختلفة. يتم تقدير قيمة ضريبة الأملاك كنسبة مئوية من القيمة الإجمالية لممتلكات مالك العقار بناءً على نوع الضريبة المقدرة. من يتحمل ضريبة التصرفات العقارية البائع أم المشترى؟.. الضرائب توضح- انفراد. وهناك دراسات أمريكية تثبت أن ضريبة الأملاك تقلص الفجوة الطبقية بين الأغنياء والفقراء. ضريبة مبيعات العقارات السكنية تختلف ضريبة مبيعات العقارات وضريبة إيجار العقارات عن بعضهما البعض من حيث القيمة الضريبية ، حيث تبلغ الضريبة المضافة على بيع المساكن 15٪.
ضريبة التصرفات العقارية هي جزء من ضريبة الدخل تُسدد لمرة واحدة عند التصرف فى العقار وتفرض بنسبة 2. 5% من قيمة التصرف، وهي من أنواع الضرائب المباشرة التي يدفعها المواطنين وتتولى تحصيلها مصلحة الضرائب ، ويتحمل هذه الضريبة البائع وليس المشتري. وقد وافقت لجنة الخطة والموازنة بمجلس النواب على مشروع قانون مقدم من الحكومة بشأن تعديل بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل الصادر بالقانون رقم 91 لسنة 2005، والخاص بتخفيض ضريبة التصرفات العقارية. ومن جهته علق الدكتور جمال ياقوت -رئيس مصلحة الشهر العقاري- إن القانون في الأساس يهدف لفصل أداء الضريبة عن مهمة تسجيل العقار ، وبالتالي فإن المصلحة غير معنية بالضرائب أو تسديدها. وتابع ياقوت أن المصلحة تقوم بتسجيل كافة العقارات وفي حالة عدم سداد الضريبة يتم خصمها من الممول وأن التشريع الصادر من الحكومة قائم على دراية بالاجراء السليم. جدير بالذكر أن القانون الساري حالياً هو قانون 2. 5% الذي أصدر في عام 2013 ، والتصرفات العقارية الجديدة تشمل ما قبل 2013 فقط. البائع أم المشتري.. الضرائب تكشف الملتزم بدفع ضريبة التصرفات العقارية الـ2.5% – فيتو. كما قد قامت لجنة الخطة والموازنة بمجلس النواب، بتعديل المادة 42 بشأن تعديل بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل الصادر بالقانون رقم 91 لسنة 2005، والذي يستهدف تخفيض ضريبة التصرفات العقارية لتكون ضريبة قطعية وفقا لشرائح، تحصل الضريبة وفقا للتصرف الأخير، حتي يتم تحصيلها من البائع الأخير وذلك في حالة تسلسل الملكية.
التصرف في عقارات الوقف الأهلي الذرّي بدون مقابل،أو الخيري، أو جمعية خيرية مرخصة، بشرط إثبات الوقف. التوريد العقاري الذي سبق له أن خضع لضريبة القيمة المضافة قبل توثيقه وتم توثيقه بعد سريان ضريبة التصرف العقاري بشرط عدم حدوث أي تغيير على قيمة أو أطراف أو بنود هذا التعاقد. والتصرفات العقارية لصالح جهة حكومية أو الجهات والمشروعات ذات المنفعة العامة أو للأشخاص الاعتبارية العامة. التصرف في العقار بشكل مؤقت كضمان للائتمان أو التمويل ما لم يُنقل بشكل دائم للمموّل أو للغير. التصرف في العقار قبل موعد سريان نظام ولائحة التصرفات العقارية تنفيذاً لعقود الإيجار التمويلي والإيجار بهدف التملك. حالات التصرف في العقارات المنزوعة الملكية من أجل لمنفعة العامة أو العقارات في حالات وضع اليد المؤقت عليها. التصرف في العقار بصورة مؤقتة لغرض نقله بين أمناء الحفظ أو نقله من أمين الحفظ إلى الصندوق أو العكس. هل ضريبة التصرفات العقارية يدفععا البائع ام المشترى ؟ ولو مذكور فى العقد انه يتحملها المشترى فما العمل هل هى ملزمة للمشترى طالما موجودة بالعقد. العقار المقدم من شخص ما كحصة عينية في رأسمال إحدى الشركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لهذا العقار لمدة 5 أعوام. التصرف في العقار من طرف جهة حكومية عامة بعيدا عن النشاط التجاري أو الاقتصادي أو الاستثماري.
ضريبة التصرفات العقارية على الأرض الزراعية: يستفسر العديد من مالكي الأراضي الزراعية أو الراغبين في بيعها عن ما إذا كانت ضريبة التصرفات العقارية على الأرض الزراعية؟ ويبين الجدول التالي الفرق بين ضريبة القيمة المضافة (السابق والحالي) وضريبة التصرفات العقارية على بيع الأرض الزراعية. الحالة ضريبة القيمة المضافة سابقاً ضريبة القيمة المضافة حالياً ضريبة التصرفات العقارية بيع أرض سكنية أو تجارية أو زراعية 15% معفى 5% شاهد أيضاً: شركات التطوير العقاري بجدة وأفضلها في المملكة السعودية العربية ضريبة التصرفات العقارية على الورثة: لا بد أن تعلم عزيزي الزائر أنه لا تتم عملية تحصيل ضريبة التصرفات العقارية من الورثة، في حالة تم تقسيم الإرث بين الورثة، ويتم استخلاص الضريبة في حالة البيع فقط، بحيث يجب على الوكيل الشرعي أن يقوم بالإفصاح عن طبيعة التوريد العقاري من خلال عملية تعبئة البيانات الضرورية، عبر ولوج خدمة ضريبة التصرف العقاري. مصادر خارجية: ضريبة التصرفات العقارية – ويكيبيديا. هيئة الزكاة والضريبة والجمارك يوتيوب هيئة الزكاة والضريبة والجمارك. انستقرام هيئة الزكاة والضريبة والجمارك. مشروع نظام ضريبة التصرفات العقارية ماهي التوريدات العقارية ؟ التوريدات العقارية هي قدر الضريبة الذي يتم دفعه إلى الهيئة العامة للزكاة والدخل.
قال رجب محروس، مستشار رئيس مصلحة الضرائب بوزارة المالية، إن التسجيل العقارى يهدف لترغيب المواطنين فى توفيق أوضاع الوحدات السكنية. وأضاف "محروس"، خلال مداخلة هاتفية مع برنامج "بالورقة والقلم" تقديم الإعلامي نشأت الديهي المذاع عبر فضائية"TEN"، اليوم الأربعاء، أن العقارات المباعة من شخص طبيعي لشخص آخر تخضع لما يسمى بضريبة التصرفات العقارية، وتم تطويرها وتحديثها وتخفيضها في قانون رقم 226 لسنة 1996 من 5% لـ 2. 5% من قيمة التصرف أو البيع أو قيمة العقد الابتدائى، وليس لها علاقة بسعر السوق، ولم يطرأ عليها أي تغيير بينما حال كانت الوحدة أو قطعة الأرض مشتراه من شخص اعتباري كشركات الأموال أو شركات قطاع أعمال عام أو شركات قطاع خاص، لا تخضع لضريبة التصرفات العقارية، وليس عليها أى ضريبة. وتابع مستشار رئيس مصلحة الضرائب بوزارة المالية، أن الضريبة تفرض على البائع وليست على المشترى، ولا يجوز الاتفاق على ما يخالف القانون، مناشدًا أي مشتري بحجز مبلغ من قيمة الشراء لحين قيام البائع بدفع قيمة التصرفات العقارية. وذكر مستشار رئيس مصلحة الضرائب بوزارة المالية، أن هناك عقارات معفية من ضريبة التصرفات العقارية بنص القانون، وهى العقارات المتواجدة بالقرى والنجوع والكفور، مشيرًا إلى أن القرى السياحية تخرج عن هذا الإطار وليست معفية من الضريبة.
11 نوفمبر، 2021 1, 267 زيارة قال طلعت عبد السلام مدير المكتب الفني لرئيس مصلحة الضرائب، إن ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 2. 5% ستفرض على البائع وليس المشتري. المسؤول عن دفع ضريبة التصرفات العقارية وأوضح خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "الحياة اليوم" الذي يقدمه الإعلامي محمد مصطفى شردي بقناة "الحياة": أن ضريبة التصرفات العقارية الجديدة لن تفرض على من قام ببيع عقار أو وحدة سكنية قبل صدور القانون رقم 11 لسنة 2013. الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية 2. 5% وأكد: أن كل التصرفات العقارية التي تمت من 19 مايو 2013 سوف يتم تطبيق عليها ضريبة التصرفات العقارية الجديدة بقيمة 2. 5%. قرار مجلس الوزراء بشأن ضريبة الـ 2. 5% وافق مجلس الوزراء على مشروعي قانونين بتعديل بعض أحكام قانون تنظيم الشهر العقاري رقم 114 لسنة 1946، وقانون الضريبة على الدخل الصادر بالقانون رقم 91 لسنة 2005. وتهدف تعديلات أحكام قانون تنظيم الشهر العقاري، إلى التيسير في إجراءات تسجيل الملكية، من خلال عدة خطوات تشمل:… اقرأ المقال من المصدر
وأشار إلى أن من يريد توثيق شقته يقوم بدفع رسوم تسجيل حسب المساحة المذكورة، ويقوم البائع بدفع 2. 5% من قيمة العقار ضريبة تصرفات عقارية فقط.
15 [مكة] شقة للبيع في الريان - جدة بسعر 6020000 ريال سعودي 22:05:56 2022. 28 [مكة] 6, 020, 000 ريال سعودي 19:15:51 2022. 15 [مكة] شقة للبيع في حي الريان - جدة بسعر 380 ألف ريال سعودي قابل للتفاوض 18:16:51 2022. 08 [مكة] 380, 000 ريال سعودي شقة للبيع في الريان - جدة بسعر 345 ألف ريال سعودي 21:34:01 2022. 25 [مكة] 345, 000 ريال سعودي يوجد لدينا شقق فاخره لتمليك تحت لإنشاء في سندس وفي حي الريان 12:10:22 2021. 20 [مكة] 10:39:49 2022. 17 [مكة] 570, 000 ريال سعودي شقق تمليك تحت الانشاء حي الريان 13:49:41 2022. 24 [مكة] بدأ الحجز والبيع شقق فاخرة حي الريان 11:47:15 2022. 22 [مكة] 690, 000 ريال سعودي شقق جديده تشطيب فاخر بحي الريان للتمليك 13:20:30 2022. 10 [مكة] روف جديد فاخر للبيع بحي الريان 16:19:50 2022. 09 [مكة] 06:52:20 2022. 25 [مكة] شقق للبيع بحي الريان 4 غرف مساحه 180. ويوجد 3 غرف ب اسعار منافسه 02:47:36 2022. 21 [مكة] 600, 000 ريال سعودي شقق للبيع بحي الريان 4 غرف ويتوفر 5+3 غرف 14:36:32 2022. 24 [مكة] شقق للبيع في حي الريان 4+3 غرف ب اسعار مغريه 10:46:52 2022. 21 [مكة] شقة للبيع في الريان - جدة بسعر 100 ريال سعودي قابل للتفاوض 04:14:51 2022.
25 [مكة] الرياض 5 أرض للبيع في مخطط ا - شرورة بسعر 130 ألف ريال سعودي 16:07:24 2022. 23 [مكة] شرورة أرض للبيع في نمار - الرياض مخطط 2030 22:36:59 2022. 17 [مكة] أرض للبيع في حفر الباطن مخطط شوق 04:41:37 2022. 04 [مكة] الشماسية 10, 000 ريال سعودي أرض للبيع في مخطط الراية الشرق زاوية 1206م 20:52:56 2022. 21 [مكة] أرض للبيع مخطط 3131 - رماح بسعر 700 ألف ريال سعودي 23:41:16 2022. 27 [مكة] 700, 000 ريال سعودي أرض للبيع شمال ابها مخطط 1180 22:01:23 2022. 24 [مكة] أبهــــا 350, 000 ريال سعودي أرض للبيع في مخطط الامير محمد رح - ابو عريش 00:49:49 2022. 18 [مكة] ابو عريش 250, 000 ريال سعودي أرض للبيع في شمال الرياض مخطط الخير 19:34:27 2022. 03 [مكة] 820, 000 ريال سعودي أرض للبيع في الأحساء مخطط الوردو الشرقي 22:39:13 2022. 15 [مكة] الأحساء أرض للبيع في مخطط النسيم- الخبر 16:11:10 2022. 03 [مكة] 575, 000 ريال سعودي أرض للبيع في اللؤلؤ - الخبر - مخطط دره الخليج 23:58:36 2022. 06 [مكة] أرض للبيع في الخير مخطط 3538بسعر 700 ألف ريال سعودي 14:35:30 2022. 04 [مكة] أرض للبيع في الرياض ام الخير مخطط الامراء 22:15:30 2022.
14 [مكة] 13, 000, 000 ريال سعودي أرض للبيع في ولي العهد - مكة المكرمة بسعر 13 مليون ريال سعودي قابل للتفاوض 15:12:25 2022. 14 [مكة] أرض للبيع في مكة المكرمة بسعر 1500000 ريال سعودي قابل للتفاوض 20:37:45 2022. 21 [مكة] 1, 500, 000 ريال سعودي أرض للبيع في الشوقية - مكة المكرمة 12:22:22 2022. 16 [مكة] أرض للبيع في كدي - مكة المكرمة 19:22:22 2022. 07 [مكة] 5, 500 ريال سعودي أرض للبيع في الزايدي - مكة المكرمة 13:16:35 2022. 21 [مكة] 1, 000, 000 ريال سعودي أرض للبيع في ولي العهد - مكة المكرمة 11:32:09 2022. 24 [مكة] أرض للبيع في ولي العهد - مكة المكرمة بسعر 600 ألف ريال سعودي قابل للتفاوض 20:59:29 2022. 20 [مكة] 16:26:02 2022. 15 [مكة] 50, 000 ريال سعودي أرض للبيع في العمرة الجديدة - مكة المكرمة 01:31:44 2022. 18 [مكة] 80, 000 ريال سعودي 06:21:00 2022. 13 [مكة] 65, 000 ريال سعودي أرض للبيع - مكة المكرمة - المسفله 19:01:16 2021. 11. 16 [مكة] 76, 500, 000 ريال سعودي أرض تجارية للبيع - مكة المكرمة - بطحاء قريش 14:01:16 2021. 19 [مكة] 19, 200, 000 ريال سعودي أرض تجارية للبيع - مكة المكرمة - الحمراء 21:01:16 2021.
19 [مكة] 6, 000, 000 ريال سعودي أرض للبيع في الحمراء وأم الجود - مكة المكرمة بسعر 65 ألف ريال سعودي قابل للتفاوض 19:26:56 2022. 05 [مكة] أرض للبيع - مكة المكرمة - العزيزية 19:37:56 2022. 27 [مكة] 4, 500, 000 ريال سعودي أرض تجارية للبيع - مكة المكرمة - الششة 21:01:16 2021. 18 [مكة] 16, 000, 000 ريال سعودي أرض للبيع في الراشدية - مكة المكرمة 12:29:42 2022. 20 [مكة] 130, 000 ريال سعودي 05:01:16 2021. 19 [مكة] 9, 000, 000 ريال سعودي 00:01:16 2021. 17 [مكة] 14, 000, 000 ريال سعودي أرض تجارية للبيع - مكة المكرمة - الشوقية 17:01:16 2021. 17 [مكة] 6, 200, 000 ريال سعودي أرض تجارية للبيع - مكة المكرمة - الراشدية 21:01:16 2021. 16 [مكة] أرض للبيع - مكة المكرمة - الحرم 04:01:16 2021. 17 [مكة] 80, 000, 000 ريال سعودي أرض للبيع - مكة المكرمة - الشوقية 23:01:16 2021. 17 [مكة] أرض للبيع في الستين - مكة المكرمة 15:42:08 2022. 03 [مكة] 12, 000 ريال سعودي 18:01:16 2021. 17 [مكة] 15, 000, 000 ريال سعودي 14:58:59 2022. 17 [مكة] 550, 000 ريال سعودي 09:01:16 2021. 16 [مكة] 10, 000, 000 ريال سعودي أرض للبيع في ولي العهد - مكة المكرمة بسعر 550 ألف ريال سعودي 13:23:28 2022.
25 [مكة] أرض في مخطط البريكه 21:44:15 2022. 18 [مكة] أرض مخطط الهجرة 07:02:08 2022. 22 [مكة] 1