إلزام المرور مؤخراً لشركات تأجير السيارات (المنتهي بالتمليك) بتسليم المستأجر الاستمارة الأصلية للمركبة، وعدم الاكتفاء بحمل صورة (طبق الأصل) كما هو معمول به سابقاً باعتبار ذلك مُخالفة مرورية، برأيي هو أولى الخطوات التشجيعية لإصلاح هذا -النظام الجائر- ضد المستهلكين، ولو بمنح المُستأجر الشعور بأن ملكية السيارة ستعود إليه طبقاً (لوعد التملّك) في نهاية مدة عقد الإيجار!. التأمين | ساما تهتم - Part 2. من غرائب نظام التأجير المنتهي بالتمليك، أن رسوم التأمين الشامل على المركبات يتم استقطاعها من المشتري، وتدخل ضمن (حسبة) الدفعات الشهرية التي يسددها، وعند وقوع حادث أو تلف السيارة فإنه يخرج من (المولد بلا حمص) كما يُقال، لأن (شركة التأمين) ستعوض الشركة المالكة للمركبة بكامل القيمة، بينما لا يوجد نظام أو نص في العقد يلزم الشركة المُؤجرة بتعويض المُستأجر (بسيارة بديلة، أو حفظ المبالغ التي دفعها) على الأقل! لا توجد في العالم (صفقة خاسرة) أكثر من نظام التأجير المنتهي بالتمليك لدينا، عندما تدفع حتى رسوم التأمين على المركبة من جيبك، لتضمن حق وأرباح (التاجر) فقط، دون أن يكون لك الحق في استرداد أي مبالغ خسرتها! التأجير المُنتهي بالتمليك يستحوذ على نسبة 55% من حجم مبيعات السيارات في المملكة، وهو ما يتطلب ضرورة إعادة النظر فيه وإصلاحه بشكل عاجل وجدي، قبل تفاقم المشكلة وارتفاع النسبة أكبر، مع زيادة احتياج المُستأجرين ورضوخهم لمطامع واشتراطات المؤجرين، فالنظام بصورته الحالية جائر في حق المستهلك أي كانت جنسيته (مواطن أو مقيم)، وبرأيي أن أحلام التملّك ستتبخر بعد الوقوع في شباك وحبائل عقود النظام غير الواضحة، التي تحفظ حقوق طرف واحد فقط، وتدعم موقفه عند التقاضي أو التخاصم (دون حسيب أو رقيب)!
طبعا المستأجر في هذه الحالة خسر ما مجموعه مائة وسبعة آلاف ريال، وهي عبارة عن الفرق بين مجموع ما دفعه للوكالة مخصوما منها المبلغ الذي أعادته الوكالة إليه بعد تسوية موضوع التأمين الشامل. ضرورة إصلاح نظام (تأجير السيارات) المنتهي بالتمليك! - فهد بن جليد. بينما وفي المقابل حصلت الوكالة من العميل على مائة وسبعة آلاف ريال، وقبضت كذلك من شركة التأمين التعويض كاملا والمتمثل بالقيمة السوقية للسيارة. أي أنها استفادت من الجهتين: من العميل ومن شركة التأمين. وحتى يتم فهم هذه الإشكالية التي جعلت من الوكيل الرابح الأكبر، وذلك عكس العميل الذي يظهر هنا بصفته الحلقة الأضعف في هذه العلاقة، فإن مرد ذلك يعود إلى أن التأمين الشامل تقرر لمصلحة المالك وهو الوكيل بطبيعة الحال، فالتعويض الذي تدفعه شركة التأمين يكون للمالك، حيث إن العميل هو مستأجر للسيارة، كما وأنه بهلاك العين محل العقد وهي السيارة فإن الاستمرار بالعقد يصبح مستحيلا؛ ولذلك فلن تكون هناك أية فرضية يمكن من خلالها اعتبار أن ملكية السيارة ستؤول مستقبلا إلى العميل. ولذلك فالعميل يفقد أي حق قانوني على السيارة؛ لأن القاعدة تقضي بأن الشيء يهلك على مالكه، وتبعا لذلك فإن من يستحق التعويض في النهاية هو الوكيل، فهذا هو الأساس القانوني الذي بُني عليه التأمين الشامل في حالة التأجير المنتهي بالتمليك.
ومما ورد فيه بشأن الصيانة: " تكون نفقات الصيانة غير التشغيلية على المؤجِّر لا على المستأجر طوال مدة الإجارة ". وأما الصيانة التشغيلية ، ويراد بها ما تحتاجه الآلة للاستمرار في العمل كالزيت ونحوه ، فهذه تكون على المستأجر. وقد ذهب بعض العلماء ـ وهو رواية عن الإمام أحمد، كما في "المغني" (5/311) – إلى أنه يجوز أن يشترط المؤجِّر على المستأجر أن يكون ضمان العين المؤجرة عليه ، فلعل المعرض قد استفتى من أفتاه بهذا القول. وهذا القول مخالف لما اعتمده مجمع الفقه الإسلامي كما سبق ، ومخالف أيضا لما عليه جمهور الفقهاء. قال في "درر الحكام شرح مجلة الأحكام" (1/514): " إذا شرط الضمان على المستأجر في حال تعيب أو هلاك المأجور بلا تعد ولا تقصير ، أو شرط رد المأجور إلى المؤجر بلا عيب تكون الإجارة فاسدة " انتهى. وصرح المالكية أيضا بفساد الإجارة عند اشتراط الضمان على المستأجر. مختصون: التأمين يرفع تكاليف السيارات المنتهية بالتمليك على المستهلكين | صحيفة الاقتصادية. ينظر: "المدونة" (3/450) ، "بلغة السالك" (4/42). وقال في "المغني" (5/311): " فإن شرط المؤجِّر على المستأجر ضمان العين, فالشرط فاسد; لأنه ينافي مقتضى العقد. وهل تفسد الإجارة به ؟ فيه وجهان, بناء على الشروط الفاسدة في البيع. قال أحمد فيما إذا شرط ضمان العين: الكراء والضمان مكروه.
Mr Hack 24-06-2016 12:47 PM رد: التاجير المنتهي بالتمليك من الاهلي و التامين يا عالم....... السيارة المباعة لك تأجيرها منتهي بالتمليك التأمين مسؤولية البنك والبنك يجدد الاتفاقية مع شركة التأمين سنوياً ما هو إنت وهناك شرط مهم........ لكي يكون التأمين نافذ وتقدر تستفيد منه في حالة وقوع حادث أو عطل فني في السيارة يجب على المشتري تجديد التفويض كل 3 شهور من البنك يلي شريت السيارة منه وإذا ما جددت التفويض ولو مر على انتهائه يوم واحد وصار حادث لك لا سمح الله الله يعينك بتتحمدل تكلفة تصليح السياراة في الوكالة حقت السيارة أبو مهند Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11, Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd. البوابة الرقمية ADSLGATE © 2021
[1] إرجاع أو بيع السيارة في مدة التفويض يمكنك التصرف في السيارة بالبيع إذا كنت قد قمت بتسديد المستحقات وإنهاء عقد الإيجار وتحويل الملكية إليك ومن ثم يمكنك بيع السيارة. يمكن للمؤجر أيضا التصرف بالسيارة أي يمكنه بيعها المؤجر آخر. يمكنك ارجاع السيارة إذا قمت بحساب المستحقات الواجبة عليك و قمت بتسديدها. يمكن تفويض الأشخاص الذين يحملون رخصة قيادة بشرط أن يكون سنه يتراوح بين (٦٠:١٦). دور البنك أو شركة التمويل تقوم المؤسسات بالدراسة والتقدير للمنتجات التي تقوم بتمويلها والتحقيق والمراجعة من مطابقتها للمعايير والقيام بالإجراءات التى تتعلق بـ الإيجار التمويلي ، ويمكن إضافة أي شكوى ضد الجهة المتعاقد عن طريق المواقع الإلكترونية حتى تتم معالجتها. عقود تفويض التأجير التمويلي كل عقد يلتزم المؤجر بموجبه بتأجير المنقولات التي يمتلكها عند إبرام العقد أو استلامها من المورد بموجب عقد يخوله تأجيرها أو التصرف فيها عن طريق البيع للمستأجر. في نهاية مدة الإيجار ، ويتم عقد الإيجار مقابل قيمة الإيجار التي وافق عليها المؤجر مع المستأجر. كل عقد يلتزم المؤجر بموجبه بتأجير العقار أو التسهيلات التي يقيمها المؤجر على نفقته ، بناء على طلب المستأجر ، بقصد تأجيره من حيث الشروط والمواصفات وقيمة الإيجار.
أما في حالة إثبات المرور عدم وجود خطأ على العميل فان العميل يتحمل قيمة الفارق بين مبلغ التعويض وقيمة السيارة قبل الحادث ويتم تسوية قيمة الدفعة الأولية على حسب عقد الإيجار المتفق عليه مع المصرف الممول.
ما هو اليافوخ اليافوخ أو البقعة اللينة هي سمة تشريحية لجمجمة الطفل وهذا الفرق بين جمجمة الطفل والبالغ ، ولدى الطفل ستة فتحات من أنسجة غشائية في المناطق التي توجد بها خيوط معينة في جمجمة البالغين، تسمح اليافوخ للجمجمة بالمرور عبر قناة الولادة وتوفر أيضًا وسيلة للتوسع مع نمو الدماغ ، وتساعد وجود فتحة في رأس الطفل حديث الولادة على حماية الدماغ أثناء التفاف الطفل وحركته أثناء عامة الأول والثاني.
منطقة اليافوخ في جمجمة الرضيع من المناطق الحساسة جداً وتحتاج للكثير من العناية الخاصة من جانب الأهل؛ حيث يولد الرضع بمناطق لينة وطرية في الرأس وهي ما تسمى باليافوخ.. تختفي تدريجياً مع الوقت، وسؤال يطرح بذهن كل الأمهات عن معني وشكل اليافوخ، مما يتكون، وهل من علامات تدل على سلامته وأخرى تشير إلى وجود خلل به.
ويكون شكل الرأس أما طولياً، أو عرضياً، أو حتى على شكل مثلث وذلك يعتمد على مكان الدرز الذي إنغلق مبكراً (شكل2) ما هي أعراض التحام الدروز المبكر ؟ في معظم الحالات يكون شكل الجمجمة الغير طبيعي هو العارض الأساسي. ولكن يوجد بعض العلامات التي تعطي دلالة على وجود مشكلة في دروز الجمجمة مثل: تشوه بمبنى الرأس والوجه. إنغلاق يافوخ الطفل العلوي. وجود تكتل على طول الدرز المغلق. وجود مشكلة في مقاييس النمو الطبيعي للرأس، الذي تظهر من خلال الفحص الدوري في عيادة طب الأطفال. وفي حال عدم معالجة التحام الدروز المبكرة يحدث العديد من المشاكل منها: – وجود تشوهات في شكل الرأس – ارتفاع الضغط داخل الجمجمة. – وجود مشاكل في النظر. اليافوخ عند الاطفال ذوي. كيفية تشخيص تعظم الدروز الباكر في حال كنت قلقاً من أن طفلك يعاني التحام الدروز المبكر، فعليك إستشارة طبيب الأطفال. الذي بدوره يقوم بالفحص السريري للطفل، و وضع قياس رأس الطفل على مقاييس النمو الطبيعي للرأس، وقد يحتاج إلى طلب التصوير الطبقي الثلاثي الأبعاد للجمجمة. علاج التحام الدروز المبكر يعتبر التدخل الجراحي هو العلاج الأساسي في هذه الحالة وينقسم إلى طريقتين: عملية تشكيل الجمجمة و عظام العين:وتعتبر هي الطريقة المثلى سواء من الناحية التجميلية أو الوظيفية، وتتميز بأن نتائجها سريعة.
تقدر الفترة التي ينغلق فيها اليافوخ الخلفي تكون مع بلوغ الطفل (الذي لم يولد ولادة مبكرة)من عمر 6 أسابيع – 3 أشهر. تقدر الفترة التي تنغلق فيها الأربعة نقاط الجانبية من اليافوخ مع بلوغ الطفل عمر 6-18 شهر. تقدر الفترة التي يبدأ فيها اليافوخ الأمامي بالالتحام مع بلوغ الطفل عمر 6 أشهر على الأقل، ويكتمل التحامه تقريباً بعد بلوغ الرضيع عمر 18-24 شهراً. ولكن إحرصي عزيزتي حيث أن هناك علامات قد تدل على وجود خلل في اليافوخ عليكي الإنتباه لها جيدا وفي حال ملاحظتك لتلك الأمور يجب عليكي الرجوع فور ا للطبيب علامات وجود خلل بيافوخ طفلك: في حالات قد يحدث فيها انغلاق اليافوخ الباكر وتعتبر حالات نادرة حيث ينغلق اليافوخ قبل الأوان وفي فترة قصيرة جدا. إنغلاق اليافوخ باكر قد يتسبب في مشاكل صحية عديدة الرضيع وتؤثر بشكل سلبي على مراحل نمو قد يتسبب الإنغلاق الباكر لليافوخ في حدوث ضغط إضافي لدماغ الطفل. اليافوخ عند الاطفال والرضع: الدليل الشامل | صحتنا. هناك اليافوخ الغائر وهو وجود مناطق منحنية بشكل أعمق داخل جمجمة الطفل فهذا يعني وجود خلل ونقص في السوائل والجفاف الذي يعتبر مشكلة كبيرة بالنسبة للمواليد الجدد. إذا لاحظت الأم على رضيعها أن اليافوخ منتفخ فهذا من العلامات الغير طبيعية ويرجع إلى تراكم السوائل في منطقة الدماغ.
ذات صلة انسداد القناة الدمعية عند الأطفال فقدان الشهية للأطفال نافوخ الطفل النافوخ أو ما يعرف باليافوخ عبارة عن غشاء ليفي قوي يربط عظام الجمجمة ببعضها البعض، فالطفل يولد وحجم دماغه صغير جداً، ثم يبدأ الدماغ بالنمو بسرعة بعد الولادة، فلو كانت جميع عظام الجمجمة ملتحمة ببعضها لما استطاع الدماغ النمو، فمن حكم الله تعالى ولادة الطفل مع وجود عدة عظام غير ملتحمة لتمكن الدماغ من النمو. من الممكن لمس اليافوخ بتمرير أصابع اليد ابتداءً من جبهة الطفل باتجاه الخلف للشعور بوجود بمنطقة ذات شكل مثلث طرية ومنخفضة قليلاً وهي ما يعرف باليافوخ الأمامي، ويكون دائماً مفتوحاً عند ولادة الأطفال، أما منطقة اليافوخ الخلفي الذي عادةً ما يكون مغلقاً عند ولادة الطفل، فيكون عند التقاء العظمين الجداريين بالعظم القفوي في المنطقة الواصلة بين الجمجمة وأعلى العنق. متى يغلق نافوخ الطفل يكون مقاس اليافوخ الأمامي حوالي 3-4سم لدى الأطفال عند ولادتهم، ويبدأ بالانغلاق تدريجياً حتى يغلق طبيعياً وبشكل تام ما بين عمر العام إلى العامين، ويبلغ متوسط إغلاق النافوخ لدى معظم الأطفال عند بلوغهم أربعة عشر شهراً، وفي حالات نادرة وقليلة جداً قد يغلق في عمر ثمانية أشهر.
- بطء نمو الرأس أو توقف نموه أثناء نمو الطفل. - ظهور نتوء منتصب صلب على طول الدروز المصابة. * أنواع انغلاق اليافوخ المبكر الشائعة والنادرة هناك أنواع عديدة من حالات انغلاق اليافوخ المبكر، ويحمل كل نوع مصطلحاً بحسب الدروز المصابة. وبعضها يكون أكثر شيوعاً من غيره، والآخر نادر الحدوث. من أنواع انغلاق اليافوخ المبكر الشائعة والنادرة نذكر: 1- التحام العظام السهمي (تَزَوْرُقُ الرَّأْسِ) يحدث التحام مبكر للدرز أو المفصل الذي يوجد أعلى الرأس (الدرز السهمي)، ما يجعل الرأس ينمو على شكل طويل ودقيق من دون التوسع عرضاً. ويُعد تزورق الرأس النوع الأكثر شيوعاً من أنواع انغلاق اليافوخ المبكر، أو ما يعرف بانغلاق اليافوخ الأمامي المبكر عند الأطفال الرضع، ما يسبب تغير شكل الرأس من الخلف. 2- التصاق العظام التاجية (تشوه الدماغ الأمامي) من الأنواع الشائعة، يمكن أن يدفع الالتحام المبكر للدرز التاجي (هو إحدى البنى التي تمتد من كل أذن من الأذنين إلى الدرز السهمي أعلى الرأس) جبهة الطفل إلى أن تصبح عريضة من ناحية الجانب المصاب. اليافوخ عند الاطفال الصغار. وقد يؤدي أيضاً إلى ارتفاع محجر العينين وانحناء الأنف وانحناء الجمجمة. 3- التحام العظام التاجية المزدوج (قصر الرأس) من الأنواع الشائعة، عندما تلتحم جانبا الدروز التاجية مبكراً، قد يصاب الطفل بجبهة مسطحة وحاجبين مسطحين مرتفعين.